神奈川県で資産価値の下がりそうなマンションは？

[匿名さん]

神奈川県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の維
持出来ないマンションを購入したくないと考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

同様のスレが千葉県板にあったので、便乗してみました。

[300: 匿名さん]

>>298

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/200809kakakuranking-syuto-chu.pdf

東戸塚は上昇率１２位じゃん。

[301: 匿名さん]

>東戸塚は上昇率１２位じゃん。
上位は？？？の駅ばかり。
あてにならない・・・。
実態とかけ離れている。

[302: 匿名さん]

東戸塚は高値つかみ確定でしょう。

[303: ハマッ子]

MMは、人間の住むところじゃない。常に暴風が吹いていて、体が飛ばされそうになるし、潮風で洗濯物も干せない。物好き、塩害好きのディンクスか独身専用だな。まだ小杉のほうが、血の通った家族の街だ。

[304: 匿名さん]

>>300
7月か・・・
通常の年とかだと使えるんだろうけど、9月10月と非常事態があったことを
考えると既に劣化した情報でしかないなあ

[305: 匿名さん]

南太田と東戸塚が仲良く並んでいるわ（笑）。

[306: 匿名さん]

>>303

MMでなくとも、どこのタワマンでも洗濯物は外に干せないはずだが。

[307: 匿名さん]

>303

台風の日にＭＭ来たのならたしかに暴風ですけどね
今日なんかのんびりおだやかなもんだよ
ちなみに洗濯物を干さないのは地域の景観を守るための協定があるから
他地域でタワマンでは洗濯物見ることもありますけどね

[308: 匿名さん]

＞中古物件にアフターサービスは適用されません。実質的に影響ないのが現状です

それなら資産価値的には安心ですね。

困るのは、新築から住み続けている場合に、瑕疵責任が有るような故障が発生した時でしょうか？
そうなると、初期不良が出尽くす２〜３年は倒産されると困りますが、それ以降は、あまり影響が無いのかもしれませんね。
もちろん、倒産せずに10年保証してもらえるのが一番ですけど。

[309: 匿名さん]

>>308さん
>困るのは、新築から住み続けている場合に、瑕疵責任が有るような故障が発生した時でしょうか？

デベが倒産して瑕疵責任などで困窮した消費者を救済するために住宅性能保証があります。
保証協会が10年間マンションの修繕費や補修費(費用の9割だったかな？)を保証してくれます。
マンション購入する際は最低でも住宅性能保証があるマンションにしましょう。
いまどき住宅性能保証が無いマンションの方が珍しいですけど…

[310: ハマッ子]

MM　どうぞ一生景観守って、洗濯物、中に干して、犬連れて、暴風の中、散歩して下さい。ヨコハマの人は笑ってます。

[311: 関内在住]

洗濯物は乾燥機だと思うが。それに別に風も強くないぞ。買い物不便なのでMMに住みたいとは思わないけど

[312: 俺もハマっこだが]

俺には307の感覚の方が普通に思えるけどね、
育った環境の違いはどうしようもないなｗ

[313: 匿名さん]

307、312に同感です。

310は洗濯物、布団をバルコニーに堂々と干せるマンション住みがタワマン買えない僻みにしか見えませぬ…（＾艸＾）

[314: 匿名さん]

タワマンがどうして良いって価値観なのか心底分からない
30階以上だと眺望かな、と分かるんですが、
それより下階、とくにタワマンの低階に住んでる人は
何が良くてそこを選ぶんでしょうか？
普通の低層マンションと内装も立地も変わらないのに管理費や修繕費は高い
タワマンの下層を買う人はなぜなのか本当に知りたいです

[315: 匿名さん]

>普通の低層マンションと内装も立地も変わらないのに管理費や修繕費は高い
>タワマンの下層を買う人はなぜなのか本当に知りたいです
駅近がいいんだけど、上層階は高いから買えないけど、
下層階はやすいから・・・。
買うんだろうな〜、きっと。
確かに将来バカ高くなるであろう管理費の恩恵はないね。

[316: 匿名さん]

そもそもタワマンが・・・。
眺望なんてすぐに飽きるよ。

[317: 匿名さん]

価値観なんて固有のものなんだから、他人の価値観聞き出して意見するなんて無意味だね。

タワマンの価値が高いかどうかは別として、好きで住んでるんだから、それでよいのでは？

[318: 匿名さん]

タワマン低層で人気な理由は、外への出やすさ。高層階だとちょっとした買い物に行くのも面倒。
低層だとエレベーター待たなくても階段使えるし。
場所によるけど、低層の方が空気が良いこともあるよ。

[319: 匿名さん]

>314

あと言い忘れたけど、タワマンの低層階と同じ地区にある低層マンションでは明らかに価格が違いますよ。
低層マンションが買えるなら最初からそうしてる。