パークシティ柏の葉キャンパス二番街

[入居予定さん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト。

入居開始間もなくとなりました。投稿マナーを守って情報交換しましょう。
～購入者限定でお願いします～

パート1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[931: 匿名住民]

↑う〜ん、マンション生活は初めてですか？

管理組合＝二番街住民全員のことを言います。

言葉の使い方では、｢理事会役員｣の方が正しいです。
町内会、自治会、があるのは別として、反対書き込み者は、祭りやイベントの会場に二番街の敷地を利用することに怒りを感じてるのではないでしょうか？

理事会が勝手に決めてはいけません、管理組合(住民)の決議をとり、全てを行わないと、メチャクチャになります。
ただ、現段階では、完売してないので、三井さんが議決権を多数お持ちかな？

[932: 匿名さん]

町会役員と管理組合役員を兼任って結局一緒じゃないですか。一番街は分かれているのでは？

[933: 匿名]

だーかーらー、二番街敷地内でお祭りをしたことの賛否。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ袋一つ買うのも総会で決議するんでしょうか？
総会での議決事項は管理規約にまとめられています。

建物取り壊して会場作りますとかやってるわけじゃないし
わざわざ総会招集しないですよ
祭のためにわざわざ招集されたら困るし…

[935: 匿名]

C、D棟の入り口と干渉していたのは次回の反省点でしょうね。
でも大きな問題があったようには思えませんし、常識の範囲内だと思います。

[936: 匿名]

そんなにお祭りやイベント必要ですか？

[937: 匿名さん]

ほんとにね…

[938: 匿名さん]

今度のことで一番街が羨ましくなった…
あまりにも管理組合が未成熟で…

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感。今回の件で、二番街って住みにくいなと感じました。

[940: マンション住民さん]

すんでない人が言ってもね

[941: 匿名さん]

都合が悪くなるとすぐそれだね…
住民じゃなけゃこんなことどうでもいいわい！

[942: 匿名さん]

マンション入り口からエレベーターへの通りがずいぶん汚れてきましたね。

祭りにさくお金があるなら、掃除して欲しいです…

[943: 住民さん]

一番街のママ友が、二番街には子どもの遊び場があるし、祭りや今後のイベントも二番街に移るだろうから一番街は荒らされないし、今後静かになるから良かったわ。と、先日の祭りで言ってました。
なんか、複雑な気持ちになりました。

[944: 住民さんＡ]

二番街祭楽しかったですね
色々な意見があるようですが
ぜひ来年もやって欲しいと思います

[945: 匿名さん]

私には子供はいませんが、先日中庭でバスケットボールで遊んでいる男性と子供たちを見てほのぼのしました。平和で幸福な休日だなあとこちらまで心温まる光景でした。

わざわざ祭りなんて必要ないと思います。

[946: 匿名]

９４４さんへ
祭りやると汚くなるし、マンションの劣化につながるよ。
よそ者の、溜まり場になりがち。
あなたがお金だして綺麗に元に戻してくれる？よそ者が荒らしたら、追い出してくれる？

[947: 住民さんＡ]

祭りの前からあったゴミも拾われてむしろ綺麗になりましたよ。

>946 さんは祭りを実際に見ましたか？
「よそ者の、溜まり場になりがち。」ってどこの話でしょうか？

[948: 匿名さん]

いやはや買わなくてよかった、民度低いね。
一番街がやはり1番ですね、住居としては。
そもそもグリーンアクシスを住民外が通れて住民がお金を出してるなんて柏市と三井に騙されてるもいいところですよ。

[949: 匿名さん]

ホントだね。騙されちゃいましたよ。

[950: 匿名]

私も、そう思い始めてきました。
せめて、祭りやイベントはやめてほしいと、切に願います。

[951: マンション住民さん]

正直、二番街での祭りに対しては消極的でしたけど、子供たちの笑顔を見ただけで十分に意義あるイベントだと思いましたよ。次回からは規模を大きくしてもいいんじゃないですかね。大人も楽しめるようにしたらよろしい。

[952: 匿名]

やめてよ

[953: 匿名]

大人が楽しいイベントってなんだろ。
全員が楽しいことなんて結局ないな。

まぁこれだけ意見があがることはいいことだと思う。
民度高いわ。

[954: 匿名さん]

住民ではない方が散見されますが。
「民度低い」と言う言葉が好きな方は何が目的なのでしょうか？

公衆用道路に指定され、固定資産税の減税対象となっていること自体が
二番街住民には恩恵になってます。
一番街だって建物施設内以外は出入りできますよ。
開かれた街づくりと、セキュリティーの両方を兼ね備えているのは素直に
凄いと思います。

因縁つけるのは止めて欲しいものです。

[955: 匿名さん]

なりすましが入ってからここ随分スレが伸びてるね。その分検討版はわかりやすくペースダウンしてるんだけど。

[956: 匿名さん]

私道でも公衆用道路だから免税では？
グリーンアクシスも維持管理は管理組合だが工事に必要な費用は柏市が出すのでは？
東京は公道と公道を結ぶ私道で公衆用に利用されるものについて維持管理の工事費用
については助成金という形でお金が支給されます。

[957: 匿名]

954さん、通常、公道には管理組合は、寄付程度で維持管理は柏市や三井だと思う。公団の分譲は、そうしてる。維持管理費用を我々二番街が払うのは多大な出費にかる。樹木手入れ費用が莫大となり、地震などの急な補修修繕には対応不可能になりやしないかと不安

[958: 匿名]

子育て優先地域
ららぽーとの汽車みればわかるだろ
あの汽車はっきり言ってジャマです！！

[959: 匿名さん]

ある物件ではスレの荒れ具合をネタに営業トークするそうで、そちらからの煽り書き込みにご注意下さい。

[960: 匿名]

汽車なんて対して邪魔ではないですが、そういう風に感じる方もいるかもしれませんね。
ららぽーとに汽車が走っているだけで子育て優先地域というのも、飛躍した話だと思いますが、子育て優先地域って別にいいことだと思いますけどね。

子供嫌いな人からしたら逆に流山とかの方が嫌なんじゃないですかね。

[961: 匿名]

学生の街だと思ってました

[962: 匿名]

結局は自分優先でモノを考えるとしか思えない。
他人の意見も尊重できないのなら戸建てに住んだほういいのに

[963: 匿名]

シングルで柏の葉って個人的には意外な選択肢ですね

[964: 匿名]

このあたりで働いてる人なら意外じゃないですよ

[965: 住民さん]

正直シングルでここ買った人いるの？
普通はあり得ない選択だと思うけど。

[966: 匿名]

いるっちゃいるらしいね。
でも圧倒的なのは小さい子供がいる、もしくは出産・妊娠予定のいる家族。
自分もそのうちの１人だよ

[967: 匿名さん]

そうかな…
ファミリータイプじゃない間取りも多いよ…

[968: 匿名さん]

あとシニアも多いよ…

[969: 匿名さん]

投資で買う人も普通にいるようです…

[970: 匿名さん]

一番街は、ほぼ全部ファミリー用で、摩擦が少ない。
二番街は、千差万別の仕様で、単身、ファミリー、シニアと
軋轢が多いと始めから予想できる。
でも、ファミマンオンリーの使用は、新陳代謝がなく、居住者と共に老齢化。
多仕様のマンションは、新陳代謝が激しく、活気が保てる。
中長期の居住を考えると、良いマンションになる可能性があると思う。

[971: 匿名さん]

三井もそれを狙ってるしね。
でも苦戦中ってとこかな。

[972: 住民さん]

私は、シングルで2LDKに一人で暮らしてます。
上下もシングルみたいで、右隣もシングルです。

営業さんによると、私と同じ間取りの2LDKには、これから赤ちゃんが産まれるご夫婦もいるみたいで、買い換えを前提に、こちらのマンションを気に入って買われたようです。
私は、お子さんもお年寄りも、シングルも、みんな、仲良く暮らしたいです。

もし、悪いことをしているお子さんを見掛けたら注意もするし、挨拶も声かけもします。
以上、よろしくお願いいたします。

[973: 匿名]

そうですか。

ちなみにここを選んだ理由はなんですか？

[974: マンション住民さん]

972ではないですが利便性と将来性を買いました。そういう貴方は決め手は何ですか？住民ですよね。

[975: 住民さん]

972です。
セキュリティがしっかりしていて、職場と実家に近いから。
2LDKの間取りがちょうどよく、土地勘があったから。
内廊下だったから。

とりあえず、三井だということで大手な会社の方がよいと思ったし、建物も安心だと思えたから。

病院ちかいし、商業施設あり、映画もお風呂上がりに観に行けるから。
いろいろな間取り、それに合致した世帯、共用施設があるほうが、寂しくなく暮らせて、いざとなったら助け合いが可能だと思ったから。

売るときや貸すときも上記が揃っている方が有利だと思ったから。

街が新しく、好きだから。

ってところでした。

[976: 匿名]

たしかに間取りの狭いとこ多いね
でも、自分のとこは4LDKで広め。
上の人は子育て中の子供がいて下の人もそうだった。
だからシングルもファミリーもって感じだよ

[977: 匿名]

973です。

わたしはもともとこちらに地縁があったのと、都内のごみごみした感じが子育てには向かないかなと思ったので。

わたしの場合シングルだったら、仕事も都内なので都内にマンション買ったかな～と思ったので聞いてみました。
やはり職場が近いのですね。

シングルでもファミリーでも気に入るところは似たようなものですね。

[978: 匿名]

私は車の免許持ってない主婦なので駅近でかつ、近くに大型ショッピングセンターがある事にかなり惹かれました。
子供もまだ小さいので都内より緑の多い柏の葉は安心できますし、なにより同世代のお友達が多いので子育てが楽しいです。
旦那いわくＴＸだと通勤が楽とも聞いてますし、こちらに引っ越してきてよかったなと思ってます。

[979: 匿名住民]

都内の賃貸からです。
都内も、緑もあり、街が整備された湾岸地域｢豊洲、有明、東雲、お台場など｣ は、子育てにはもってこいの地域で、保育所や学校も新しく、主婦にはスーパーや銀座にも近く、旦那も会社まで近かったのですが、お値段と駐車場がこちらとは比べ物にならなかった…。あと、免震でも、やはり、埋立て地は地震を気にして住むことになり精神的に厳しいと思いました。
友人が住む、流山おおたかの森は、高圧線？みたいのが気になりました。
でっ、こちらに来て気に入りました。
欲を言えば、公共施設｢遊具つき公園や図書館、保健センター｣などの、公共施設施設が歩いて行ける距離に有ればと思います。
共用施設でも遊ばせてますが、補修は、維持管理費用はこっち持ちだし、気を遣いますし、このまま綺麗を保たせたいです。

[980: 匿名さん]

グリーンアクシスの遊び場は、あと10年もすればマンション外の近所の
お子ちゃま達の遊び場になるでしょうね。親付きでは来ないだろうけど
一人遊びするようになる年代の子は来るよね。
あそこの壁登れるよ！みたいな感じでねｗ今も遠征組いるのかな。