パークシティ柏の葉キャンパス二番街

[入居予定さん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト。

入居開始間もなくとなりました。投稿マナーを守って情報交換しましょう。
～購入者限定でお願いします～

パート1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[901: 匿名住民]

900さん、少し考えがずれてませんか？
マンションという、共同生活において決まりごとがあり、そこには、全員で維持をしなくてはいけない資金を必要とします。
子育てなど、各家庭の事情と、マンション維持は別物でして、そこにかかる資力も別物だと考えないと、子育てにマンション維持のための資力を使うべきだ。と、言われているように感じてしまいます。
この考え方は、違います。

私も、あと数年で定年をむかえます。年金は６３歳まで出ませんし、二十歳を越えた娘は、年金を払ってません。年金なんて自分はもらえないから払わない。と言ってます…

お祭りなどは、管理規約と、共用部の使用細則に反していれば出来ませんし、確か、住民の半数、若しくは、４分の３以上の賛成数がないと、出来ないと思えます。

私としては、静かに暮らしたいので、宜しくお願いします。

[902: 匿名]

うーん。共益費とか、マンションの建物代として考えれば私たちのお金が〜！ってならないで済むのにね。
余裕あって住むんならそれくらいケチケチしなくてもいいんじゃないかなあ？
お金に余裕ないところもあるとは思いますが…

[903: 匿名]

ここ、耐震構造だからね。余剰金残しておこうよ〜
万が一のために、一時金発生しないように運用しましょう！
それに、ここ、世帯数多いわりには、管理修繕金高いし、値上げ幅も高いよ。
来年の消費税UPにこの部分も連動することをお忘れなく！

[904: 匿名さん]

だからこのマンション買う人は先見性無し。

[905: 匿名さん]

逆ですね。先見の明があるからこそ、選ぶのです。

[906: 匿名]

902
それを言うならカフェもカーシェアも一緒でしょ
なんで祭りだけ優遇されてんだろ？

[907: 匿名さん]

906

優遇というのはどういうこと？
祭よりカーシェアとかカフェの方がよっぽど金食い虫ですよね。二桁金額が違います。

[908: 匿名]

正確にはしらんがカフェもカーシェアも一世帯当たり月に数百円ですよね

祭りも数百円ですよね。

毎年やったら一桁しか違いませんよ。
他のイベントとかもやることになったら
どんどん差は縮まりますよ。

理事会では、カフェ、カーシェアはいらない。祭り推奨みたいなプレゼンでしたが。そんなお金ないなら両方やめたらいい。

まぁカフェもカーシェアもやめてもらって全然かまわないのだが。

祭りだって、やりたい人が一世帯1000円くらい出せばできそうなのに、なんで組合が出すんだろ？
不思議だな～。
お金あるんでしょ？

[909: 匿名]

祭り等イベントで、場所を提供すると、たちまち汚れたり、コンクリートがかけたり磨耗するんですよ。
ゴミや騒音問題にも発展します。
この磨耗した分は、二番街住民の積み立て金から出ますよ。

[910: 匿名さん]

総会で話すのは男、屋台で焼きそば作るのが女…

[911: 匿名さん]

先見性？無いに決まってます。

[912: 匿名]

911
たしかにあなたはなさそうですね(笑)

[913: 匿名]

管理組合は敷地・建物共用部分の資産管理が業務だ。
カフェとか祭りは無関係。組合員の公金、無駄遣いするな。

[914: 匿名]

今日は、CD間で子どもが遊具で遊び通路を塞がれ大変迷惑でした。
玄関前であんなイベントは今後一切やめてほしい！
通路を奪わないでほしい。
だいたい、通路を遊び場にしていいと管理規約に書いてないぞ〜

[915: 匿名さん]

シニアは完全無視のお祭りでしたね。シニアはむしろ避けてましたよ。

[916: まじめなシニア]

わがままなシニアと独身ばかり。
子は国家の宝だよ。

みんな子育てには協力すべき。

[917: 匿名]

まじめなシニアさん、↑あり得ない。
他人の子どもの子育てに、絶対に協力などしない。
逆に、協力してもらっては困ります。
協力しても、その宝は、あなたのことを助けてなんてくれないよ、あなた１人が、たくさんお金を出してあげなさいな。

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長って、総会でプレゼンしなきゃならんのか。
イベントも主催しなきゃならんのか。
理事の順が回ってこないことを祈る…

[919: 匿名さん]

仏語で情けは人の為ならずとありますが、そんな考えでは、いざという時に誰も助けてくれませんよ。
勿論、他の子供の面倒を積極的に見る必要はありませんが、地域で子育てを支援するのは良いと思います。

物を壊すのは駄目ですが、遊んでいる位は寛容に見てあげないと。

[920: 匿名さん]

今日の２番街のお祭りは少し参加しただけだけど
たくさんの子供達の楽しそうな笑顔を見ると良いコミュニティが築けそうです。

[921: 匿名]

子どもは騒音の発信地、マンションを破壊する怪物だよ。
使いたい放題使って、壊して、そのうち戸建てに引っ越して行く。
修繕金出すのは、後に残された定住組のシニアさん。だから、余計なイベントは不必要。まぁ〜、その前に親に弁償させる仕組みをしっかりとつくらないと、今の若い親も子どもみたいなもんだ。
お祭り、よそ者もいたよ。なんで他の地域の子どもの支援まで二番街の土地と金使うの？

[922: 匿名さん]

シニアの方々はでしゃばったらいけないって皆思ってると思いますよ。でももう少し配慮してあげて欲しいですね。

[923: 匿名さん]

修繕積立金は将来の大規模修繕等に備えて全世帯が負担しているけどね。

現在もグリーンアクシスは公衆用道路になって広く解放されている。
他の住民の方が通行して、二番街の良さを分かって気に入って貰えれ
ば必ず地域コミュニティにプラスに働きます。

閉鎖的なコミュニティは窒息して死んでしまいます。

[924: 匿名さん]

祭りを住民の意見も聞かず勝手に決めるのが閉鎖的だと思うのですが…

私は祭り自体に反対なのではなく、ほんとうに地域に根差したコミュニティーを目指すなら、祭りの内容はもっと幅広い世帯に受け入れられるものにして欲しかったし、二番街以外の住民も参加して欲しいのであれば、今後は尚更、柏の葉のまちづくり協議会にも参加すべきだと思いますが…

[925: 匿名]

祭りは管理組合業務ではない。自治会の仕事だ。
管理組合は組合員の横の連携は考えない。執行部と組合員の縦の関係。
住民同士の横の親睦・連携を図るのは自治会の仕事。

[926: 匿名さん]

925
私もまったくその通りだと思います。

[927: 匿名さん]

二番街には4月に町会が設立されました。
町会役員は管理組合役員が兼任しており、
まち協には以前から管理組合役員が参加しています。
また祭の話も当時の議事録に載っています。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

925,926
二番街の管理規約の管理組合の業務のところを見て下さい
コミュニティの形成は管理組合の業務に入ってます

[929: 匿名住民]

子ども中心になってないか検討が必要。

子育てマンションとは、子育てするのに良い環境のことを指すが、子育てそのものに、二番街の積み立て金を使って、住民が協力してくれるわけではないから、言葉の理解を履き違えしないようにしてほしいものだ。
お祭りでコミュニティ形成を目指すのは良いと思う。しかし！二番街が維持する土地で行わなくてもよいのでは？

[930: 匿名さん]

自治会と管理組合の独立を求めるなら、どうか役員に立候補して欲しい。
マンション運営には多種多様な人材が必要ですが、結局管理組合に押し付け、
任せきりにしていませんか。

管理組合の打ち合わせは、誰もが参加できるよう日程が公開されています。
まず疑問があったら直接質問したり、各棟の管理組合のポストに意見要望を
してみて下さい。

二番街の祭りだけでなく、大多数の住民の合意があってマンション運営はさ
れているのです。議事録に書いてありますし、住民なら過去の議事録を全て
閲覧できますから。

[931: 匿名住民]

↑う〜ん、マンション生活は初めてですか？

管理組合＝二番街住民全員のことを言います。

言葉の使い方では、｢理事会役員｣の方が正しいです。
町内会、自治会、があるのは別として、反対書き込み者は、祭りやイベントの会場に二番街の敷地を利用することに怒りを感じてるのではないでしょうか？

理事会が勝手に決めてはいけません、管理組合(住民)の決議をとり、全てを行わないと、メチャクチャになります。
ただ、現段階では、完売してないので、三井さんが議決権を多数お持ちかな？

[932: 匿名さん]

町会役員と管理組合役員を兼任って結局一緒じゃないですか。一番街は分かれているのでは？

[933: 匿名]

だーかーらー、二番街敷地内でお祭りをしたことの賛否。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ袋一つ買うのも総会で決議するんでしょうか？
総会での議決事項は管理規約にまとめられています。

建物取り壊して会場作りますとかやってるわけじゃないし
わざわざ総会招集しないですよ
祭のためにわざわざ招集されたら困るし…

[935: 匿名]

C、D棟の入り口と干渉していたのは次回の反省点でしょうね。
でも大きな問題があったようには思えませんし、常識の範囲内だと思います。

[936: 匿名]

そんなにお祭りやイベント必要ですか？

[937: 匿名さん]

ほんとにね…

[938: 匿名さん]

今度のことで一番街が羨ましくなった…
あまりにも管理組合が未成熟で…

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感。今回の件で、二番街って住みにくいなと感じました。

[940: マンション住民さん]

すんでない人が言ってもね

[941: 匿名さん]

都合が悪くなるとすぐそれだね…
住民じゃなけゃこんなことどうでもいいわい！

[942: 匿名さん]

マンション入り口からエレベーターへの通りがずいぶん汚れてきましたね。

祭りにさくお金があるなら、掃除して欲しいです…

[943: 住民さん]

一番街のママ友が、二番街には子どもの遊び場があるし、祭りや今後のイベントも二番街に移るだろうから一番街は荒らされないし、今後静かになるから良かったわ。と、先日の祭りで言ってました。
なんか、複雑な気持ちになりました。

[944: 住民さんＡ]

二番街祭楽しかったですね
色々な意見があるようですが
ぜひ来年もやって欲しいと思います

[945: 匿名さん]

私には子供はいませんが、先日中庭でバスケットボールで遊んでいる男性と子供たちを見てほのぼのしました。平和で幸福な休日だなあとこちらまで心温まる光景でした。

わざわざ祭りなんて必要ないと思います。

[946: 匿名]

９４４さんへ
祭りやると汚くなるし、マンションの劣化につながるよ。
よそ者の、溜まり場になりがち。
あなたがお金だして綺麗に元に戻してくれる？よそ者が荒らしたら、追い出してくれる？

[947: 住民さんＡ]

祭りの前からあったゴミも拾われてむしろ綺麗になりましたよ。

>946 さんは祭りを実際に見ましたか？
「よそ者の、溜まり場になりがち。」ってどこの話でしょうか？

[948: 匿名さん]

いやはや買わなくてよかった、民度低いね。
一番街がやはり1番ですね、住居としては。
そもそもグリーンアクシスを住民外が通れて住民がお金を出してるなんて柏市と三井に騙されてるもいいところですよ。

[949: 匿名さん]

ホントだね。騙されちゃいましたよ。

[950: 匿名]

私も、そう思い始めてきました。
せめて、祭りやイベントはやめてほしいと、切に願います。