パークシティ柏の葉キャンパス二番街

[入居予定さん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト。

入居開始間もなくとなりました。投稿マナーを守って情報交換しましょう。
～購入者限定でお願いします～

パート1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[255: 入居済みさん]

Ｃ棟に入居してまいりました。
これから、どうぞよろしくお願いします！！

新しく入居された皆さま、ご挨拶周りはされましたか？
どの部屋が入居済みで、どの部屋は空きなのかがわからず、
どうしようと悩んだまま時間が過ぎてしまい…
また、回る範囲もどこまでにするか悩んでいます。
同時入居なので、とくにご挨拶はなくても良いのでしょうか？

[256: 匿名さん]

>>255さん

よろしくお願いします。
私も引っ越し早い方だったと思いますが、
同じく挨拶周りできてないです。
私は一斉入居が終わるくらいに行こうかなと思っています。

営業さんに聞いてみたら、
最近は分譲でもそこまでこだわらない人が多いと聞きました。
両隣はいなそうなので下階だけかな～と思っていますが。

[257: 匿名さん]

スレがありました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

[258: 入居済みさん]

返信ありがとうございます。
一斉入居が終わるタイミングはたしかにいいかもしれませんね！
下の階の方が入居されてるかは、未確認なのですが、
音でご迷惑をおかけするかもしれませんし、下と両隣にご挨拶したいと思います。

[259: 入居済みさん]

返信ありがとうございます。
ご挨拶が迷惑になることもあるんですね。
都内でも、普通にやっちゃってました。

[260: 入居済み]

二番街中庭、地下の共有スペースはワークショップ？ていうんでしたっけ？
利用してる方見たことありません。
何に使う部屋ですか？

[261: 匿名さん]

今日、柏の葉で自転車のイベント？大会？があるみたいですね。
自転車いっぱいだ。

[262: 匿名さん]

バルコニーでタバコ吸っている人
今度、吸ったら部屋番号を晒します

[263: 匿名さん]

管理の方に連絡された方がいいんじゃないですか？
この掲示板みてるとも思えませんし。

一人吸ってるのをみて周りも吸い始めるとこまるので、
早めに対処したいですね。

[264: 匿名さん]

管理の方には連絡しましたが
掲示板に注意書きを貼っただけなので
今度はもっと厳しく取り締まってほしいです。

[265: 匿名さん]

天井口のミス
こんなミスするんですね～
少し呆れました

[266: 匿名さん]

もう連絡済みなんですね。
失礼しました。
常識がない人は困りますよね。。。

[267: 入居済み住民さん]

ワークショップルームはたまになんかの会合などで使ってますよ。
うちでは雨の日に子供と室内遊びしてます。タグを持ってれば入れるので、空いてればカフェのお姉さんに一言いえば使わせていただけます。
体育館みたいな造りで、子供と遊ぶにはいいですよ。でも球技はしてはいけないようです。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公共施設はあまり使用したことがありませんが、皆様は頻繁に使用されますか？

[269: 匿名さん]

公共施設は魅力があまりないので
現時点では利用してないです。

[270: 入居済みさん]

明日、明後日と東急がお休みなので

20時ぐらいに帰宅します
自転車で行けるおすすめのスーパーありますか？

たしか今日も19時までだよね

[271: 入居済みさん]

TXの秋葉原方面から帰るなら、おおたかで途中下車して、おおたかの森SCのイトーヨーカドー食品館っていう手もある。
私は、一旦家に入ったら出たくない人間なので、そうする予定。
ちなみにここは9時まで。

[272: 入居済みさん]

>>271さん

最近、おおたかの森に行ってないから
行ってみようかな

ありがと

[273: 入居済みさん]

NO.267さん

ワークショップの件ありがとうございました！

[274: 匿名さん]

スタジオってアンプとか置いてあるんですかね？
みんな持ち込みかな？

[275: 入居済みさん]

No.274さん

機器はほとんど設置されていたと思います。
コンシェルジュに確認されてみたら良いと思います。

[276: 匿名さん]

そうなんですね(^_^)

今度下見できるか聞いてみます。

ありがとうございますm(_ _)m

[277: 匿名]

最近A棟に引っ越してきました。
それで気付いたのですが
めちゃめちゃ携帯の電波悪くないですか!?
話してる最中に電波が切れ圏外になります！
みなさんはいかがですか？
なにか対策を取っていたら教えて下さい。
ちなみにauユーザーで機種は変えてますがユーザー歴15年でこんなに電波が悪いの初めてです。

[278: 匿名さん]

Ｃ棟に住んでます。
別キャリアですが特に問題ないです。
Ａ棟は悪いんですかね。

みなさん悪いようならauに連絡すれば、
これだけのマンションだからなんとかしてくれるかも。

KDDIはいろいろ最近問題あったから
その影響もあるのかな？

[279: 入居済みさん]

C棟の比較的高層階に住んでいる、auユーザです。

家にいるときに、電波悪いなって思ったことはありません。
（TXやら武蔵野線に乗ってるときは、毎回ムキーってしますが）

棟が違うのでなんとも言えませんが、キャリアに相談して、損はないと思います。

[280: 匿名さん]

Ｃ棟ですか。
ビューはどうですか？

[281: 入居済みさん]

Ａ棟に住んでいるものです。

ことしは柏の葉のお祭りが中止になるらしいですね。
昨年は子供も楽しんでいたので、お祭りがなくなるのはちょっと残念です。


http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa

[282: 匿名さん]

お祭り中止ですか～残念ですね

[283: 匿名さん]

しばらく毎週末お引っ越しですね。
こういう雰囲気いいですね。

[284: 入居済みさん]

C棟の高層階に住んでいる、docomoユーザです。
電波はすごく悪いです。
頻繁に電波が途切れます。
だから家にいる時は置き電話を使用しています。

[285: 匿名さん]

auは通話はまったく問題ないよ。

[286: 匿名さん]

Ｃ棟中層のドコモは平気です。

高層は電波届きにくいって話を営業さんから聞いてましたが、
打開策はないんですかね？

[287: 入居済みさん]

とりあえず
ドコモの「聞かせて！ドコモの電波状況」に
メールを送りました。

改善されると良いのですが・・・

[288: 入居済みさん]

お祭りは小規模でもいいから行って欲しいですね。
なくなるのは寂しいです。

[289: 匿名]

やっとドコモショップが出来ますね！

[290: 入居済みさん]

コンタクトと眼科も出来ましたね！

[291: 入居済みさん]

電波状況　ドコモからの回答

早期に実施する
予定の改善策はありませんでした。
今後のサービスエリアの改善に向けて検討してまいります。
とのことです。

なお、現状の対策といたしまして、ドコモでは
「室内用補助アンテナ」という製品をご用意しております。
※携帯電話とコードで繋いでご利用いただく有線の製品です。
一契約につき1台、本製品を無料で差し上げています。

とのことでした。

[292: 匿名]

Ｄ棟の東向き低層〜中層を検討していますが、日当たりや眺望について、知っていたら教えてください

[293: 入居済みさん]

Ｃ棟に住んでいます。

Ｄ棟の東向きの眺望ですが、低層過ぎると前の辻中病院が少し被るかも
辻中病院より高い階なら問題無い思います。
眺望ですが、これは上に行くほど良いとしか言えないですね。

Ｃ棟の東向きの日当たりで言うと
今の季節でお昼過ぎぐらいまで部屋に日光が入りますよ。

[294: 入居済みさん]

C棟高層階でソフトバンクです。
やはり、電波はいまいちと感じます。
LTE入りますが、電波が弱いので3Gにしていますが、
いまいち電波悪くとぎれます。

[295: 匿名]

293さん、ありがとうございました

[296: 入居済みさん]

6月に、サッカー観戦やナイトシアターが開催されますね。

参加出来るかはわかりませんが、楽しみです。

[297: 匿名さん]

ドコモ利用者ですが、以前ここがLTEエリアに入ったようなお知らせが
ありましたが、一部だけで電波状況は悪いです。
しかも、うちが3GとLTEの境目なのか頻繁に切り替えが発生して圏外に
なる始末。
基地局アンテナ設置ができれば解消しそうなものですが。

[298: 匿名さん]

窓際にぬいぐるみ並べるのはありですか？丸見えで気になります…

[299: 匿名]

ぬいぐるみは仕方ないですかね(^_^;)

[300: 匿名さん]

そうですね、しかたないですよね。
ちょっとほっとしました。

[301: 匿名]

最近、鳥（カラス、鳩）多くないですか？
今朝ベランダにカラスが止まってました。カーテン開けたらいて、びっくりしました。

[302: 匿名さん]

カラスはみたことないですが、
ハトはよくみます。。。
居つかれないようにがんばって追っ払っています。

まだ、空室の部屋があるので、
そちらを寝床にしてるのではないかしら。

[303: 匿名さん]

エレベーター降りたらエレベーターの前で待ち伏せてる新聞の勧誘を受けました…

[304: 入居済みさん]

ハト毎朝飛んできますよね～
空室を寝床にしているみたいです。
隣が空室なので首をのばしてバルコニーを覗くと
大量のフンがありました。

ハトのフンは体に悪いので
営業の人に連絡して隣のバルコニーを
掃除してもらいましたが
１週間でフンだらけになります。

こういう時は誰がバルコニーを
定期的に掃除するのでしょうか？

ハトを追っ払うと隣のＤ棟まで飛んでいき
ずっーとこっちを見ています。
毎朝、ハトとにらみ合いです。

[305: 匿名さん]

ＴＸ沿線の各駅にハトがいますよね。地域性なのかなぁ～

[306: 匿名さん]

売れるまでは三井が管理して、売り出してから売れるまでの間の管理費を購入時に請求されます。1年経ったら住んでない家の1年分の管理費を請求されるわけです。その代わり管理はしっかりしてますが、聞いたときちょっとびっくりしました。

[307: 匿名さん]

うちは鳩はまだ誰も見てないようです。

[308: 匿名]

新築で鳩対策しなきゃいけないなんて嫌…。
デベは対策してくれないの対策な？

[309: 匿名さん]

ちなみにおおたかの森駅周辺にはまだ鳩はいませんよ。隣だから、来たらやだなぁ。
カラスはたまに見かけますが、その他の小鳥がまだ圧倒的に多いです。
小鳥でも糞害は同じようにかなりありますね。
おおたかの森にまだ大鷹がいるのかはわかりませんが、猛禽類はカラスや鳩とは非常に仲がわるいそうなので、増やして欲しいくらいです。
驚くことにキジやタヌキもまだ駅周辺の西口戸建てエリアには現れますよ。

[310: 匿名さん]

ここは住民スレなので言葉使いには気を使います、ほんとの住民であれば…

[311: 住民でない人さん]

ハトのフンがそれだけあるということは
すでに巣になっている可能性があります。

鳩は帰巣本能がとても強いので
何度追い払ってもまた戻ってきますよ

以前勤めていた会社の普段使用しないベランダが巣になっていて
頑張って追い払っていましたが
効果はありませんでした。

結局は業者を呼んで
ネットを張って入れないようにしました。

卵も産んでどんどん増えていきますので
早めに対応されたほうがいいかと思いますよ。

[312: 匿名さん]

おおたかの森の話はどうでもいいです。
あと鳩もいませんよ、周辺工事中で鳩がいやすい環境ではないですから…

[313: 匿名さん]

カラスだっていませんよ、ごみ捨て場は屋内で残飯とか落ちてませんから…

[314: 匿名さん]

鳩は駅前でも歩いているのだから、いないなんて嘘つかないで、少ないうちに早めに対策を練らないと。

[315: マンション住民さん]

306さん、それ本当？

[316: 匿名さん]

306です。私の勘違いじゃなければほんとうです。私も家族に｢それほんとう？｣って聞きました。もし違うなら私の家族の勘違いです。

[317: 匿名さん]

確かに駅前に鳩はいます。しかしc棟のわが家で鳩を見たことはありません。

[318: 匿名]

316さんの家族の勘違いでは？わたしは払ってないですよ。。。

[319: 匿名さん]

318さん
もう一度確認してみます。私もそんなの払わないのが普通だと思うので…
もしかすると契約してから入居までの管理費ですかね。

[320: 匿名さん]

続きです。それだって少し変ですよね。うちの場合1月に契約して入居できる3ようになった3月までの2ヶ月分ですよ…

[321: 匿名さん]

でもどのみち家族じゃなくて私の勘違いです。

[322: 匿名さん]

まだ住めないのに管理費だけはとるんだって…それで勘違いしたんだと思います、ご指摘ありがとうございます

[323: 匿名さん]

鳩は見てないと書いたものです。
すみません、鳩いますね…
明らかにどこかの部屋を占拠してるようです…巣を作ってるような…
怖いですね…

[324: 入居済みさん]

たぶん鳩は空き部屋を巣にしていると思いますので
全室チェックしてほしいです。

上の階の人の生活音が気になっている人いますか？
ポストの前の掲示板に注意書きが貼ってあるけど
あれだけ多くの紙を貼っていると
見ていない人がいると思うので
各ポストに入れた方がいいと思うのですが・・・
どうでしょうか

[325: 匿名さん]

あそこで足止めて掲示板読んでる人は少ないと思います。
ほんとに大事な知らせはポストに入れるべきだと私も思います。

[326: 匿名さん]

音するんだね。やはりダメだね…なんで三井はここもただの土地に等しいのにマンションクオリティ下げて値段は都内並みにするのか納得いかん。
この価格で千代田区と同じクオリティならわかる。納得いかん。

[327: 匿名]

うちは静かなものですけど。

[328: 匿名]

納得いかないなら買わなきゃよかったのに。。。

[329: 匿名]

千代田区と同じ値段で買えるなる私も千代田区で買ってますよ(笑)

[330: マンション住民さん]

音しないマンションがあるんだ

[331: 匿名]

音がするんじゃ、資材のクオリティが低いのかな？
耐震タワーだと、高層に行くほど壁やらが薄く軽くしてるようだから、高層は、音に悩むかもね

[332: 匿名さん]

最近の乾式壁はＲＣ壁とそ遜色ないくらい遮音性能いいんですけどね。

まぁＲＣ壁でも音が完全に聞こえないわけではないですから、
１００％聞こえないなんてありえないんですけどね。

[333: 匿名さん]

買ったまま住んでない人が多い気がするのが気になる…普通そんなものなのかな…

[334: 匿名]

そのうち、ディスカウント価格になるのでは？
逆に、三番街を高めに出した頃、同時進行で売れ残りを出すかな？

[335: 匿名さん]

今後も値引きしないと言って売られたんですが…

[336: 匿名さん]

現に先に出来たA棟B棟も値下げしないまま粘って売ってますしね。三番街出来るまで売れ残るのは見越してるのでは？

[337: 匿名さん]

三井グループが総力を注いだプロジェクトで値引きしたら笑いもの…だったらその売り文句は即刻止めた方がいい。

[338: 匿名さん]

モデルルームという形で値引きしてるけどね。

[339: 匿名さん]

モデムルームでも対した値引きじゃないですよ。1割も下げない。

[340: 匿名]

一番街は下げたよ

[341: 匿名さん]

1割？

[342: 匿名さん]

まあいいんじゃない。最初からその辺も計算しての価格設定なんじゃないの。

[343: 入居済みさん]

ところで、ココファン•ナーサリー保育園に入れな過ぎ。
二番街は待機児童、多過ぎ。
これじゃあ、マンション売れないわ。

[345: マンション住民さん]

とんびで撮影したB棟の部屋が先着順で売りに出てるけど、
やっぱり値引きしないのかな？

[346: 匿名さん]

とんび部屋は広いの？

[347: マンション住民さん]

値引、ねびきと言っている方々と、一緒と共同住宅に
住みたく無いです。

[349: 匿名さん]

値引きでも売れないでしょ。
やはり放射能はおおきいね。

[350: マンション住民さん]

348< あなた、2番街の住人ですか？

[351: マンション住民さん]

３４３さんの言うとおり
私の子供もココファン・ナーサリー保育園には入れませんでした。
今は遠方の保育園に車で送り向かいしています。
他に入れなかった子供達は駅前のららぽーとの保育園に入れておられるのでしょうか？

毎朝マンションから会社に向かうときに２番街の外から子供を連れて
保育園に向かわれるのを見てると羨ましい限りです・・・

[352: 匿名]

そこの保育園は、柏市の運営でしたら、マンション住民外の方でも利用できるのが当然ですが、マンション敷地内にありますよね？ここは、住民の管理費や修繕金で維持していくのでしょう？

私が、こちらを迷っているのは、管理費や修繕金が高いことです。
マンション外の他の方々が、利用できる公開施設が多く、保育園にも入れない状況なのに土地を提供し、維持費を二番街住民が払うのは、釈然としません。

[353: 入居済みさん]

私の家は子供はいませんが
保育園に二番街の住民が入れないのは納得がいかないですね

[354: 匿名さん]

352さん
ここは検討板ではないですよ～