パークシティ柏の葉キャンパス二番街

[入居予定さん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト。

入居開始間もなくとなりました。投稿マナーを守って情報交換しましょう。
～購入者限定でお願いします～

パート1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[215: 匿名さん]

うちも鳴りましたが窓の鍵を閉めたら消えましたよ。試してみてください。

[216: 匿名さん]

205さん

A棟まだ残ってるんですね。
花火大会は色んなところのが見えますよー。
隅田川のも見えます。
日当たりはすごく良いです。カーテン閉めないと壁が焼けちゃいそうなくらい。

[217: 匿名さん]

風が強くて換気口の蓋をしめていても、蓋の周りのクロスが埃で汚れませんでした？
埃なので乾拭きすれば一応綺麗になりますが、ここまで汚れるとは思いませんでした。

[218: 匿名さん]

うちもかなり汚れましたよ。強風の次の日はせっせとクロス拭きします。

[219: 匿名さん]

引越第１号さんは
やっぱり１８日に引越なのかな

[220: 住民でない人さん]

210さん216さん
二人まとめて失礼します。
ご返事ありがとうございます。
日当たりも眺望も良いんですね!!
まだ売り出しがあり検討中です。

西向きとの事、西日はどうですか!?
夏はクーラーが手放せないでしょうか？
質問ばかりですいません。。。

[221: 契約済みさん]

駅近は魅力的ですが、近くに郵便局がないのが残念です。
Ｄ棟の店舗にコンビニ、郵便局を誘致してほしいと思います。

住んでいる方、不便さはないですか。住人の声をあげていけば、郵便局できるのかな。

[222: 匿名さん]

そういえば、カーシェアリングの話はどうなっているのでしょう？
進んでいるのかな？？

[223: 匿名さん]

常陽銀行も欲しいな

[224: 入居予定さん]

皆さん入居はいつですか？

[225: 匿名]

ららぽーとリニューアルオープンしましたが、印象はどうですか？

[226: 匿名さん]

明日総会がありますから、疑問点はどんどん聞くと良いですよ。

[227: 入居前さん]

なに、総会って？

[228: 入居予定さん]

総会は皆さん出席されるのですか？

[229: 入居予定さん]

入居決起集会？

[230: 匿名さん]

聞いてないぞ。。。

[231: 匿名さん]

マンションの管理や運営に関わる各決議を採択するには、マンションの管理組合と区分所有者
との間で合意がなければなりませんから、定期、臨時に総会があります。
今回は、Ｃ棟の引渡しに伴う各管理委託費用についてが主だった議題ですね。
管理組合と言っても住民代表で構成されていますので、誰しもが役職に就く可能性があります。

Ｃ棟入居される方は次回から参加できます。

[232: 入居前さん]

２００枚の封筒の中から
当たりを引いた人は
手をあげてーーー

たしか５人当たるだよね

[233: 匿名さん]

５人とは何ですか？
第１期の販売の抽選のことかしら。

住んでしまうと売れ行きの状況とか情報が入ってこないので…

[234: 入居前さん]

住民の中から５人、管理組合員として選出されます。
２００枚ぐらいの封筒の中から１枚引いたけど・・・
当たりじゃなかった

営業さんに聞いたところ売れ行きは半分ぐらいだそうですよ

[235: 匿名さん]

毎日お引越しのトラックきてますよね。
部屋の灯りも付きはじめました。

[236: 入居予定さん]

うちも入居待ちで、新生活が楽しみです。よろしくお願い致します。
みんなの資産なので、各自が大事に使っていつもきれいにしておきたいですね。それが資産価値を上げていくことにつがなると思います。
とはいえ永住予定なので、実際には資産価値はあまり気になりませんが。

[237: 引越前さん]

くつ箱に変な人形が入っていた
「かげもしゃ」と言うらしい
ムーミンの出来損ないみたいだな

自転車の置き場所っていつ決まったの？
いい場所は全部取られていた

[238: 入居済みさん]

探すとその辺にいるよね、かげもしゃ。
うちのかげもしゃさんは、靴箱の番人となっています。

[239: 匿名さん]

かげもしゃの箱は見つけたけど、
まだ空けてない。。。
妻にすぐすてられそうだな（笑

[240: 引越前さん]

ゴミ置き場の前の植え込みの中にも
かげもしゃがいたよ

誰かに盗まれそう・・・

[241: マンション住民さん]

「かげもしゃ」君、キモカワですね。

２４０さん、変なこと言っては、あおるだけです。駄目ですよ。

[242: 匿名さん]

人見知りで他の居住者と会っても顔がひきつってどうも感じよく挨拶が出来ません…

[243: 匿名さん]

そんなに緊張しなくて良いですよー。
私も最初は緊張してましたけど(笑)挨拶して嫌な顔されることはないですから。

[244: 入居済みさん]

入居してから私も妻も咳が止まりません。シックハウスだと思いますので、換気に気を付けましょう。

[245: 匿名さん]

ここには単身者もいるんでしょうか？

[246: 入居済みさん]

C棟にはワンルームがありますから、単身者もいるでしょうね。

[247: 匿名さん]

ワンルームって確か1戸だけじゃなかったですか？それもまだ売れてなかったような…シニア夫婦はどうですか？

[248: 匿名さん]

＞２４４さん

咳大丈夫ですか？
私は全然平気ですが、☆☆☆☆といっても２４時間換気は必要ですね。
外で工事やってるので、あまり窓開けたくないですが。。。

[249: 匿名さん]

２４時間換気って
電気代はどれくらいかかるのだろう

[250: 匿名さん]

どうなんでしょう？

賃貸とかでも２４時間換気でしたけど、
電気代がそんな高くて困ったことはないですけど。

[251: マンション住民さん]

ずっとつけっぱなしでも、電気代は気にならない程度ですよ。

最近やたら洗面台が臭うと思ったら、洗濯機の排水ホースが自然に緩ん
だのが原因でした。
普段ほ水で栓をしていますか、緩んで排水管の空気が逆流してまったようです。

臭いが気になる人は、確認してみてください。

[252: 匿名さん]

落ち着くとこに落ち着きます…

[253: 匿名さん]

今週はＣ棟、１０戸売れたみたいですね。

[254: 匿名]

シックハウスについて投稿していたかた、引っ越しに合わせて家具を新しく買い替えたりしましたか？最近は規制の厳しい建具よりも家具からの揮発物質が原因であることが多いと聞いたことがあります。

[255: 入居済みさん]

Ｃ棟に入居してまいりました。
これから、どうぞよろしくお願いします！！

新しく入居された皆さま、ご挨拶周りはされましたか？
どの部屋が入居済みで、どの部屋は空きなのかがわからず、
どうしようと悩んだまま時間が過ぎてしまい…
また、回る範囲もどこまでにするか悩んでいます。
同時入居なので、とくにご挨拶はなくても良いのでしょうか？

[256: 匿名さん]

>>255さん

よろしくお願いします。
私も引っ越し早い方だったと思いますが、
同じく挨拶周りできてないです。
私は一斉入居が終わるくらいに行こうかなと思っています。

営業さんに聞いてみたら、
最近は分譲でもそこまでこだわらない人が多いと聞きました。
両隣はいなそうなので下階だけかな～と思っていますが。

[257: 匿名さん]

スレがありました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

[258: 入居済みさん]

返信ありがとうございます。
一斉入居が終わるタイミングはたしかにいいかもしれませんね！
下の階の方が入居されてるかは、未確認なのですが、
音でご迷惑をおかけするかもしれませんし、下と両隣にご挨拶したいと思います。

[259: 入居済みさん]

返信ありがとうございます。
ご挨拶が迷惑になることもあるんですね。
都内でも、普通にやっちゃってました。

[260: 入居済み]

二番街中庭、地下の共有スペースはワークショップ？ていうんでしたっけ？
利用してる方見たことありません。
何に使う部屋ですか？

[261: 匿名さん]

今日、柏の葉で自転車のイベント？大会？があるみたいですね。
自転車いっぱいだ。

[262: 匿名さん]

バルコニーでタバコ吸っている人
今度、吸ったら部屋番号を晒します

[263: 匿名さん]

管理の方に連絡された方がいいんじゃないですか？
この掲示板みてるとも思えませんし。

一人吸ってるのをみて周りも吸い始めるとこまるので、
早めに対処したいですね。

[264: 匿名さん]

管理の方には連絡しましたが
掲示板に注意書きを貼っただけなので
今度はもっと厳しく取り締まってほしいです。

[265: 匿名さん]

天井口のミス
こんなミスするんですね～
少し呆れました

[266: 匿名さん]

もう連絡済みなんですね。
失礼しました。
常識がない人は困りますよね。。。

[267: 入居済み住民さん]

ワークショップルームはたまになんかの会合などで使ってますよ。
うちでは雨の日に子供と室内遊びしてます。タグを持ってれば入れるので、空いてればカフェのお姉さんに一言いえば使わせていただけます。
体育館みたいな造りで、子供と遊ぶにはいいですよ。でも球技はしてはいけないようです。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公共施設はあまり使用したことがありませんが、皆様は頻繁に使用されますか？

[269: 匿名さん]

公共施設は魅力があまりないので
現時点では利用してないです。

[270: 入居済みさん]

明日、明後日と東急がお休みなので

20時ぐらいに帰宅します
自転車で行けるおすすめのスーパーありますか？

たしか今日も19時までだよね

[271: 入居済みさん]

TXの秋葉原方面から帰るなら、おおたかで途中下車して、おおたかの森SCのイトーヨーカドー食品館っていう手もある。
私は、一旦家に入ったら出たくない人間なので、そうする予定。
ちなみにここは9時まで。

[272: 入居済みさん]

>>271さん

最近、おおたかの森に行ってないから
行ってみようかな

ありがと

[273: 入居済みさん]

NO.267さん

ワークショップの件ありがとうございました！

[274: 匿名さん]

スタジオってアンプとか置いてあるんですかね？
みんな持ち込みかな？

[275: 入居済みさん]

No.274さん

機器はほとんど設置されていたと思います。
コンシェルジュに確認されてみたら良いと思います。

[276: 匿名さん]

そうなんですね(^_^)

今度下見できるか聞いてみます。

ありがとうございますm(_ _)m

[277: 匿名]

最近A棟に引っ越してきました。
それで気付いたのですが
めちゃめちゃ携帯の電波悪くないですか!?
話してる最中に電波が切れ圏外になります！
みなさんはいかがですか？
なにか対策を取っていたら教えて下さい。
ちなみにauユーザーで機種は変えてますがユーザー歴15年でこんなに電波が悪いの初めてです。

[278: 匿名さん]

Ｃ棟に住んでます。
別キャリアですが特に問題ないです。
Ａ棟は悪いんですかね。

みなさん悪いようならauに連絡すれば、
これだけのマンションだからなんとかしてくれるかも。

KDDIはいろいろ最近問題あったから
その影響もあるのかな？

[279: 入居済みさん]

C棟の比較的高層階に住んでいる、auユーザです。

家にいるときに、電波悪いなって思ったことはありません。
（TXやら武蔵野線に乗ってるときは、毎回ムキーってしますが）

棟が違うのでなんとも言えませんが、キャリアに相談して、損はないと思います。

[280: 匿名さん]

Ｃ棟ですか。
ビューはどうですか？

[281: 入居済みさん]

Ａ棟に住んでいるものです。

ことしは柏の葉のお祭りが中止になるらしいですね。
昨年は子供も楽しんでいたので、お祭りがなくなるのはちょっと残念です。


http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa

[282: 匿名さん]

お祭り中止ですか～残念ですね

[283: 匿名さん]

しばらく毎週末お引っ越しですね。
こういう雰囲気いいですね。

[284: 入居済みさん]

C棟の高層階に住んでいる、docomoユーザです。
電波はすごく悪いです。
頻繁に電波が途切れます。
だから家にいる時は置き電話を使用しています。

[285: 匿名さん]

auは通話はまったく問題ないよ。

[286: 匿名さん]

Ｃ棟中層のドコモは平気です。

高層は電波届きにくいって話を営業さんから聞いてましたが、
打開策はないんですかね？

[287: 入居済みさん]

とりあえず
ドコモの「聞かせて！ドコモの電波状況」に
メールを送りました。

改善されると良いのですが・・・

[288: 入居済みさん]

お祭りは小規模でもいいから行って欲しいですね。
なくなるのは寂しいです。

[289: 匿名]

やっとドコモショップが出来ますね！

[290: 入居済みさん]

コンタクトと眼科も出来ましたね！

[291: 入居済みさん]

電波状況　ドコモからの回答

早期に実施する
予定の改善策はありませんでした。
今後のサービスエリアの改善に向けて検討してまいります。
とのことです。

なお、現状の対策といたしまして、ドコモでは
「室内用補助アンテナ」という製品をご用意しております。
※携帯電話とコードで繋いでご利用いただく有線の製品です。
一契約につき1台、本製品を無料で差し上げています。

とのことでした。

[292: 匿名]

Ｄ棟の東向き低層〜中層を検討していますが、日当たりや眺望について、知っていたら教えてください

[293: 入居済みさん]

Ｃ棟に住んでいます。

Ｄ棟の東向きの眺望ですが、低層過ぎると前の辻中病院が少し被るかも
辻中病院より高い階なら問題無い思います。
眺望ですが、これは上に行くほど良いとしか言えないですね。

Ｃ棟の東向きの日当たりで言うと
今の季節でお昼過ぎぐらいまで部屋に日光が入りますよ。

[294: 入居済みさん]

C棟高層階でソフトバンクです。
やはり、電波はいまいちと感じます。
LTE入りますが、電波が弱いので3Gにしていますが、
いまいち電波悪くとぎれます。

[295: 匿名]

293さん、ありがとうございました

[296: 入居済みさん]

6月に、サッカー観戦やナイトシアターが開催されますね。

参加出来るかはわかりませんが、楽しみです。

[297: 匿名さん]

ドコモ利用者ですが、以前ここがLTEエリアに入ったようなお知らせが
ありましたが、一部だけで電波状況は悪いです。
しかも、うちが3GとLTEの境目なのか頻繁に切り替えが発生して圏外に
なる始末。
基地局アンテナ設置ができれば解消しそうなものですが。

[298: 匿名さん]

窓際にぬいぐるみ並べるのはありですか？丸見えで気になります…

[299: 匿名]

ぬいぐるみは仕方ないですかね(^_^;)

[300: 匿名さん]

そうですね、しかたないですよね。
ちょっとほっとしました。

[301: 匿名]

最近、鳥（カラス、鳩）多くないですか？
今朝ベランダにカラスが止まってました。カーテン開けたらいて、びっくりしました。

[302: 匿名さん]

カラスはみたことないですが、
ハトはよくみます。。。
居つかれないようにがんばって追っ払っています。

まだ、空室の部屋があるので、
そちらを寝床にしてるのではないかしら。

[303: 匿名さん]

エレベーター降りたらエレベーターの前で待ち伏せてる新聞の勧誘を受けました…

[304: 入居済みさん]

ハト毎朝飛んできますよね～
空室を寝床にしているみたいです。
隣が空室なので首をのばしてバルコニーを覗くと
大量のフンがありました。

ハトのフンは体に悪いので
営業の人に連絡して隣のバルコニーを
掃除してもらいましたが
１週間でフンだらけになります。

こういう時は誰がバルコニーを
定期的に掃除するのでしょうか？

ハトを追っ払うと隣のＤ棟まで飛んでいき
ずっーとこっちを見ています。
毎朝、ハトとにらみ合いです。

[305: 匿名さん]

ＴＸ沿線の各駅にハトがいますよね。地域性なのかなぁ～

[306: 匿名さん]

売れるまでは三井が管理して、売り出してから売れるまでの間の管理費を購入時に請求されます。1年経ったら住んでない家の1年分の管理費を請求されるわけです。その代わり管理はしっかりしてますが、聞いたときちょっとびっくりしました。

[307: 匿名さん]

うちは鳩はまだ誰も見てないようです。

[308: 匿名]

新築で鳩対策しなきゃいけないなんて嫌…。
デベは対策してくれないの対策な？

[309: 匿名さん]

ちなみにおおたかの森駅周辺にはまだ鳩はいませんよ。隣だから、来たらやだなぁ。
カラスはたまに見かけますが、その他の小鳥がまだ圧倒的に多いです。
小鳥でも糞害は同じようにかなりありますね。
おおたかの森にまだ大鷹がいるのかはわかりませんが、猛禽類はカラスや鳩とは非常に仲がわるいそうなので、増やして欲しいくらいです。
驚くことにキジやタヌキもまだ駅周辺の西口戸建てエリアには現れますよ。

[310: 匿名さん]

ここは住民スレなので言葉使いには気を使います、ほんとの住民であれば…

[311: 住民でない人さん]

ハトのフンがそれだけあるということは
すでに巣になっている可能性があります。

鳩は帰巣本能がとても強いので
何度追い払ってもまた戻ってきますよ

以前勤めていた会社の普段使用しないベランダが巣になっていて
頑張って追い払っていましたが
効果はありませんでした。

結局は業者を呼んで
ネットを張って入れないようにしました。

卵も産んでどんどん増えていきますので
早めに対応されたほうがいいかと思いますよ。

[312: 匿名さん]

おおたかの森の話はどうでもいいです。
あと鳩もいませんよ、周辺工事中で鳩がいやすい環境ではないですから…

[313: 匿名さん]

カラスだっていませんよ、ごみ捨て場は屋内で残飯とか落ちてませんから…

[314: 匿名さん]

鳩は駅前でも歩いているのだから、いないなんて嘘つかないで、少ないうちに早めに対策を練らないと。