パークシティ柏の葉キャンパス二番街

[入居予定さん]

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト。

入居開始間もなくとなりました。投稿マナーを守って情報交換しましょう。
～購入者限定でお願いします～

パート1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: マンション住民さん]

すげー

[202: 住民でない人さん]

私は７番街くらいまではあり得ると、モデルルームで聞きましたよ。

[203: 匿名]

７番街まで何年間かかるのかな？
三番街よりさらにマンションが建つということかな？
戸建ても有り？

[204: 住民でない人さん]

戸建に関しては特には聞いていません。マンション中心の街づくりのようでした。

[205: 住民でない人さん]

A棟に申込もうと思ってます。
A棟に住まれてる方に質問です。
西向きと言うことですが
午前中の暖かさはどうですか？
明るさはどうですか？

高層階は花火大会など見れますか？

[206: マンション住民さん]

今朝、早い時間にもかかわらず駅までの歩道がきっちり除雪されていました。
さすが三井の管理は違いますね。
管理会社の皆さまに感謝です。

[207: 購入検討中さん]

あまり街が多すぎると売れ残らないか心配ですね。
三番街もしっかり売れるかしら。

[208: 匿名さん]

＞購入検討スレ　９９４さん

・何人でどれくらいの時間をかけましたか？
私たちは二人でした。
お金に余裕がある方は専門家を雇ってもいいですが、
戸建の内覧会と比べると、
そこまで程度の低いことはないので、
最低限二人でもできます。
もちろん一人で来てる方もいらっしゃいました。
時間は最初の説明とチェック、共用部の案内で２時間半くらいかかりました。
取説の説明と補修後のチェック、採寸、最補修までいれると３時間半か４時間くらいでしょうか。
正確に測っていないですが。


・指摘した所はありましたか？
細かいところばかりですが、それなりの数はしました。
いろいろ自分でさわってみるとよいです。

[209: 入居予定さん]

＞208さん

ありがとうございます
参考になりました。

私一人だけでチェックするので
少々不安ですが
頑張ってみます。（私も専門家は必要ないかと思っています、高いしね）

やっぱり４時間ぐらいかかるんですね～

情報ありがとうございました。

[210: マンション住民さん]

205さんへ
朝5時に起きると19度あります。床暖房を付けるとポカポカで、午後は暖房は入りません。

[211: 引越前さん]

内覧会では、強風のため窓がヒューヒュー泣いていたので不良と判明。
たまたま風の強い日だからわかったものの、普通の日なら気づかなかった。

[212: 匿名さん]

三井も不良がある。
むしろ三井は引き渡し後はお粗末。。

[213: 匿名さん]

若干ですが使用しているサッシや建具に使っている金具など少し安っぽいモノかも？
都心に比べると坪単価はかなり安いので仕様は少し抑えられている可能性はある。

[214: 入居予定さん]

窓がヒューヒュー言うのって不良なんですか！？

うちもなってましたが、風が強いからだと思ってました！

[215: 匿名さん]

うちも鳴りましたが窓の鍵を閉めたら消えましたよ。試してみてください。

[216: 匿名さん]

205さん

A棟まだ残ってるんですね。
花火大会は色んなところのが見えますよー。
隅田川のも見えます。
日当たりはすごく良いです。カーテン閉めないと壁が焼けちゃいそうなくらい。

[217: 匿名さん]

風が強くて換気口の蓋をしめていても、蓋の周りのクロスが埃で汚れませんでした？
埃なので乾拭きすれば一応綺麗になりますが、ここまで汚れるとは思いませんでした。

[218: 匿名さん]

うちもかなり汚れましたよ。強風の次の日はせっせとクロス拭きします。

[219: 匿名さん]

引越第１号さんは
やっぱり１８日に引越なのかな

[220: 住民でない人さん]

210さん216さん
二人まとめて失礼します。
ご返事ありがとうございます。
日当たりも眺望も良いんですね!!
まだ売り出しがあり検討中です。

西向きとの事、西日はどうですか!?
夏はクーラーが手放せないでしょうか？
質問ばかりですいません。。。

[221: 契約済みさん]

駅近は魅力的ですが、近くに郵便局がないのが残念です。
Ｄ棟の店舗にコンビニ、郵便局を誘致してほしいと思います。

住んでいる方、不便さはないですか。住人の声をあげていけば、郵便局できるのかな。

[222: 匿名さん]

そういえば、カーシェアリングの話はどうなっているのでしょう？
進んでいるのかな？？

[223: 匿名さん]

常陽銀行も欲しいな

[224: 入居予定さん]

皆さん入居はいつですか？

[225: 匿名]

ららぽーとリニューアルオープンしましたが、印象はどうですか？

[226: 匿名さん]

明日総会がありますから、疑問点はどんどん聞くと良いですよ。

[227: 入居前さん]

なに、総会って？

[228: 入居予定さん]

総会は皆さん出席されるのですか？

[229: 入居予定さん]

入居決起集会？

[230: 匿名さん]

聞いてないぞ。。。

[231: 匿名さん]

マンションの管理や運営に関わる各決議を採択するには、マンションの管理組合と区分所有者
との間で合意がなければなりませんから、定期、臨時に総会があります。
今回は、Ｃ棟の引渡しに伴う各管理委託費用についてが主だった議題ですね。
管理組合と言っても住民代表で構成されていますので、誰しもが役職に就く可能性があります。

Ｃ棟入居される方は次回から参加できます。

[232: 入居前さん]

２００枚の封筒の中から
当たりを引いた人は
手をあげてーーー

たしか５人当たるだよね

[233: 匿名さん]

５人とは何ですか？
第１期の販売の抽選のことかしら。

住んでしまうと売れ行きの状況とか情報が入ってこないので…

[234: 入居前さん]

住民の中から５人、管理組合員として選出されます。
２００枚ぐらいの封筒の中から１枚引いたけど・・・
当たりじゃなかった

営業さんに聞いたところ売れ行きは半分ぐらいだそうですよ

[235: 匿名さん]

毎日お引越しのトラックきてますよね。
部屋の灯りも付きはじめました。

[236: 入居予定さん]

うちも入居待ちで、新生活が楽しみです。よろしくお願い致します。
みんなの資産なので、各自が大事に使っていつもきれいにしておきたいですね。それが資産価値を上げていくことにつがなると思います。
とはいえ永住予定なので、実際には資産価値はあまり気になりませんが。

[237: 引越前さん]

くつ箱に変な人形が入っていた
「かげもしゃ」と言うらしい
ムーミンの出来損ないみたいだな

自転車の置き場所っていつ決まったの？
いい場所は全部取られていた

[238: 入居済みさん]

探すとその辺にいるよね、かげもしゃ。
うちのかげもしゃさんは、靴箱の番人となっています。

[239: 匿名さん]

かげもしゃの箱は見つけたけど、
まだ空けてない。。。
妻にすぐすてられそうだな（笑

[240: 引越前さん]

ゴミ置き場の前の植え込みの中にも
かげもしゃがいたよ

誰かに盗まれそう・・・

[241: マンション住民さん]

「かげもしゃ」君、キモカワですね。

２４０さん、変なこと言っては、あおるだけです。駄目ですよ。

[242: 匿名さん]

人見知りで他の居住者と会っても顔がひきつってどうも感じよく挨拶が出来ません…

[243: 匿名さん]

そんなに緊張しなくて良いですよー。
私も最初は緊張してましたけど(笑)挨拶して嫌な顔されることはないですから。

[244: 入居済みさん]

入居してから私も妻も咳が止まりません。シックハウスだと思いますので、換気に気を付けましょう。

[245: 匿名さん]

ここには単身者もいるんでしょうか？

[246: 入居済みさん]

C棟にはワンルームがありますから、単身者もいるでしょうね。

[247: 匿名さん]

ワンルームって確か1戸だけじゃなかったですか？それもまだ売れてなかったような…シニア夫婦はどうですか？

[248: 匿名さん]

＞２４４さん

咳大丈夫ですか？
私は全然平気ですが、☆☆☆☆といっても２４時間換気は必要ですね。
外で工事やってるので、あまり窓開けたくないですが。。。

[249: 匿名さん]

２４時間換気って
電気代はどれくらいかかるのだろう

[250: 匿名さん]

どうなんでしょう？

賃貸とかでも２４時間換気でしたけど、
電気代がそんな高くて困ったことはないですけど。