「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト。
入居開始間もなくとなりました。投稿マナーを守って情報交換しましょう。
～購入者限定でお願いします～
パート1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-08-18 13:30:13
パークシティ柏の葉キャンパス二番街
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48:
匿名さん
[2011-06-02 21:17:09]
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49:
匿名
[2011-06-02 22:41:04]
一案だと思いますが、５階より下の階はエレベーターが止まらないようになっては、足の不自由な人がいたら困ると思うので厳しい気がします！
でも自分の家の前くらいは掃除するなどは簡単に取り組めるような気がしますね。 最初から決して安くはない修繕費ですから、上がらないように住民みんなで考えて行きましょう！ 管理費や修繕費があがると、もし売却する際にはデメリットになる気がします 30年間、新品の状態を保つ必要はないですよね？ 直さなきゃいけないところは直す、それでいい気がするんですけど。 |
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50:
匿名さん
[2011-06-03 01:31:42]
エレベーターの件はいただけないけれど、週末の皆で掃除とか、各個人で家の前を掃除するなど、いいと思います！
管理会社任せではなく、皆でいいマンションにしていきたいですね！ |
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51:
匿名
[2011-06-03 07:26:13]
このような修繕費や管理費の使い方は、住民の総会などで話し合って決めることができるのでしょうか？
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52:
一番街住民です
[2011-06-13 15:43:40]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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53:
入居予定
[2011-06-13 19:56:06]
↑ステキですね。
情報ありがとうございます。よろしくお願いします。 |
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54:
匿名さん
[2011-06-13 20:08:42]
49さん、
掃除して管理費下げるのは大賛成です。ただし、修繕積立金は高いほうが良いのです。将来の修繕に使えるのですから。最悪なのは、管理費高く、修繕積立金が安いケース。売らんがなのデベはたいていこの設定。系列管理会社も儲かるため。中古マンション買う人はよく見て、修繕積立金が大きいマンション選びます。 |
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55:
入居予定者
[2011-06-13 22:38:28]
54さん
とにかく管理費を下げることが目標ですね 管理費を下げるのは安易なことですか？ 玄関前を清掃したくらいではもちろん下がりませんよね？ パーティーラウンジはいつ完成するのかご存知の方はいらっしゃいますか？ |
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56:
契約者
[2011-06-16 23:03:21]
明日内覧会です。初めてマンションに入れるのでドキドキです。
ああ楽しみ！ |
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57:
匿名
[2011-06-17 21:18:32]
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58:
匿名
[2011-06-21 21:51:55]
コモンのお披露目会って本当に見るだけなんですかね？
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59:
入居予定さん
[2011-06-23 19:17:41]
先日の内覧で、思ったより床が生成に見え、いただいた
床材の説明を読んで推奨WAX？が記載されているのは 理解したのですが、フロアコーティングをするかどうかを 悩んでいます。E・F棟の方で、コーティングされている方、 もしくはA棟で検討されている方いらっしゃいませんか... 台所と洗面台の人口大理石部分もコーティングしたいと 思っているのですが、予算的にちょっと厳しいですね； ＞58さん 内覧のときも、一通り見える部分は案内してもらったと 思うのですが、同じなら行かなくても...と思いますよね。 折角なので、行ってみようと思いますが、何か企画が あるのでしょうか。内覧の際の案内の方も、詳しくは ご存じない雰囲気でした。 |
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60:
検討中さん
[2011-06-23 20:00:19]
はちみつドリンクの試飲なんかもある様ですよ。
今日周りの道を通ったら、仕上げの段階のようでかなり植え込みも増えてました。 |
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62:
匿名
[2011-06-23 23:07:48]
59さん
A棟にご入居予定ですか？ A棟を選ばれた理由を教えていただけませんか？ |
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63:
匿名
[2011-06-24 18:46:41]
59じゃないけど、A棟は、B棟より安いのかな？
どちらも西向きだけど、だからこそお買い得。 タワーのプレッシャーがあるB棟は、千葉大学の畑の眺望が美しい。うまくできてるね。 A棟は駅から遠いけど、タワーの影響はなく、柏の葉公園に近く、二番街の中では静か。西側にある三井所有の空き地は、低層階の建築物になる予定。そのため眺望には特に影響なし。 |
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64:
検討中さん
[2011-06-24 22:22:54]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】
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65:
入居予定さん
[2011-06-26 16:22:34]
無事、長時間の契約も終わり、ほっとしています。
役員の選出が一番どきどきしました... ＞62さん 間取りと向きから検討、タワーには興味がなかった ことから、AかBと悩み、Bは駅から若干近いものの、 廊下側にタワー棟や機械式駐車場が近く圧迫感を 感じるかもしれないと思いました。 ベランダからの景観としては、A棟のほうが将来的 に目の前にマンションが建つかも？というリスクは ありますが、今の景色もそこまでランドマーク的な ものが見えるわけではないので、そこまでストレス にはならないだろうと判断しました。 コモンのお披露目会、はちみつドリンクの試飲が あるのは嬉しいですね♪楽しみです。 |
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66:
匿名
[2011-06-26 18:31:56]
ハチミツの巣のオブジェ見ましたか？お洒落でユニークですね。
コモンのお披露目が楽しみ。 B棟はA棟より高いんですか？ |
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67:
匿名
[2011-06-26 23:35:58]
65さんはE棟、F棟は検討されなかったのですか？
B棟は一部南向きがあってそこは高いって聞きました！ それぞれの棟に特徴ってあるんですかね。 役員って早々に決めるんですね。 役員どんなお仕事があるんだろ〜 |
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68:
入居予定さん
[2011-06-27 13:57:22]
＞66さん
なかなかどきどきするオブジェですよね。 入居後に時間があえば、クラブにも参加 してみたいと思っています。 昨年の段階ではB棟のほうが若干高めの 設定になるとお聞きしましたが(駅からの 距離と景観から)、実際はどうなんでしょう。 ご検討されているのであれば、先週末から モデルルームもOPENしているようですし 見に行かれるのも良いかもしれませんね。 ＞67さん E棟、F棟も見学させていただきました。 E棟は広々としていて、扉もバリアフリーに なっていて良いと思うのですが、目の前の 景色が病院になってしまうため、精神的に 影響があるかも、と避けました。 F棟は、日当たりも良いのですが、反対に 廊下側の部屋が北向きになってしまうため 東西向きのあるA・B棟に絞った次第です。 B棟の南向きの部屋(千葉銀行側)は、視界 も開けていますし、日当たりもよく、好条件 のため、確かにお高そう...と感じました。 特徴についてですが、それぞれ似て非なる 間取りや条件なので、見て確認して自分の 条件と合うかというところになるかと思います。 一番街のスレッドを見ていると、常に総会 が荒れているイメージで、心配です... *** このスレッドは「購入者限定で」とありますが、 検討者の方(もしくは他デベの方・興味本位 の方)のほうが書き込み多いのでしょうか...； |
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スムラボ 最新情報
エレベーター１台停止したり、５階より下の階には停まらない様にする。
掃除を減らして、自分家の前ぐらいは自分で掃いて掃除する。
リタイアした住民に安価で掃除や管理人をしてもらう。
月に１度、土曜か日曜に住民が草むしりする。
簡単に出来る事を実行するだけでいい。
これで、管理費が３分の１になる。