♪ラ・フルール本山♪その２

[匿名はん]

500をこえたので、その２をたてました。
入居もいよいよですね。
マンションについてはもちろん、地域の情報など
楽しく意見交換できればとおもいます。（^^)
それでは皆さんよろしくお願いします。

※あらしや悪意のある書き込みについては、返信、反応せず
　スルーで削除版へ報告、話題変更でおねがいします。

[503: 匿名はん]

詐欺だよ

[504: 匿名はん]

買ってる人は現地と住所くらい確かめてから買ってるさ

[505: 匿名はん]

完売なんだから成功だよ。マンション名はここは本山なんだから詐欺じゃないだろ。神戸市 深江なのに芦屋を名乗るのは詐欺、というより痛いがな。

[506: 匿名課長只野仁]

<505
その通り！
「ラフルール岡本」なら完全に詐欺だけど。
千葉なのに東京ディズニーランドとか、
兵庫県にあるのに、「タイガースは大阪が地元だ」とか、
（兵庫県民としたら冗談じゃないよ!
昔は「大阪の恥」と言っておいていまさら何やねん！
と近鉄も南海も支えられない大阪人に言いたい）
そんな事に比べたら、たとえ限りなく青木に近くても、
住居表示、登記が「本山南」だから良いんではないのですか。
もし、他の地名つけるとするとどこにするの？
青木でもないのに青木と名乗ると、地元の人余計に変だと思うよね。

[507: 匿名はん]

購入者を刺激するような発言は控えるように

[508: 匿名はん]

５０７さんの意見は誰に対して？
匿名課長さんの意見は、住民の私から見てもその通りだと思いますけど。

[509: 匿名はん]

購入者だけどたいしたマンションじゃないな。
早く売ろうかな。

[510: 匿名はん]

購入者じゃないくせに。

[511: 匿名課長只野仁]

匿名課長の只野です。
ちなみにわたくしは購入者です。
たいしたマンションしか買えないのですみませんね、507、509さん
本当に購入者なら、さっさと売っちゃえば?
どうせたいした値つかないだろうけどさ。

503さん、此方とて本山の名前で買ったわけでは無い。
今住んでいる社宅から近くて、東灘の土地勘は持っているし、
福池小学校は、現在のところ神戸市内でも、知られざる教育環境のいい小学校である。
（教師内でも転勤したい小学校のベスト１０に入るらしいと、友人の神戸市小学校教諭談
・・・子供増えたらどうなるかわからんが）
見栄張って無茶苦茶高いマンション買うつもりは無かったし、
通勤にもまあまあ便利だからここに決めたのでした。
そのほかの物件は、住環境が良いが、内容に対して値段も高過ぎる、山の上で通勤が不便、
国道沿いで、騒音がどうも・・・などなど。
人によりマンションに対する価値観はいろいろ。人生いろいろ、社長もいろいろ、首相もいろいろ、
山崎拓・横山ノックはエ○エ○・・・失礼しました。

[512: 匿名はん]

匿名課長只野仁よ。
君も大人だったらいちいち人の意見に振り回されるなよ。
ふざけた悪評なんかほっとけばいいだろ。
同じ購入者としてみっともない。

[513: 匿名はん]

いや、変に意地張るより素直でいいと思います。

近所のコスモコート（でしたっけ）は余り空きもなく、あっても結構高値。
期待できますよ。

[514: 匿名はん]

本気なら売るなら早いほうがよい。アネハ対応でもう直、住宅性能評価が義務付けに。旧世代は資産上不利。

[515: 匿名はん]

でも住宅性能評価がついてても耐震偽装物件ありましよね。

[516: 匿名はん]

そのとおり。それらと同世代ってこと。現在企画中の物件は性能評価つきがスタンダードに。

[517: 匿名はん]

確かにこれからのスタンダードになるかもですね。住み続ける方はいいのですが、
中古で買う方にすれば「2005年頃以降の物件はこれが付いてないのは。。。」と。

住宅性能評価が付いてて仮に×だとしたら、その協会（か何か）が保障する、
いわゆる保険的な機能ってなかったでしたっけ。そうだとしたら、１社でかぶるわけじゃないから、
相当安心な気も。

[518: 匿名はん]

必要以上の耐震構造のためにお金をかけて間取りを犠牲にしなくて済んだ最後の世代ってことで、勝ち組の僕。痛いか？

[519: 匿名はん]

安物だな。建物傾いてるようにみえないかな？

[520: 匿名はん]

その安物物件も買えなかったからってひがまない、ひがまない。

[521: 匿名はん]

玄関前にペットのおしっこがされていた！とは、ラフルールの住民はモラルの低い方も
入居されているのですね。被害と言えば・・・うちは５回の南棟ですが、ベランダに
ペットの毛が落ちて来てました。マットをバンバン叩く音が上から響いていたからきっと
その時のものでしょう。もう一度、規約を読んで、モラルのある生活を送って頂きたいです。

[522: 匿名はん]

>住宅性能評価が付いてて仮に×だとしたら、その協会（か何か）が保障する、
>いわゆる保険的な機能ってなかったでしたっけ
そんな機能ありません。
住宅性能評価は名前の通りただの評価です。
評価した内容は保証されません

[523: 匿名はん]

>521
岡本や本山に憧れててもJR北や阪急周辺の物件を買えない連中のためのマンションだからね。
だからモラルもそれなりじゃないの？
でもプライドはいっちょまえ、岡本近辺まであがってきてオープンカフェでお茶もしてみたいし、
私立幼稚園のお受験競争で教育ママ気分も体験してみたいしね。
でも所詮住所は本山南町、最寄り駅は阪神青木駅！
それでも絶対に阪神は使わない！摂津本山か岡本駅まで、てくてく歩く！

私？岡本６丁目の戸建よ(^^)

[524: 匿名はん]

＞５２３
ぷっっ・・・あーそうですか。
でも確かに岡本なんかに憧れはあっても、庶民の住むところじゃないからってことで私はここにしました。
残念ながらあなたが思ってるほど、無理をしようとゆう人は少ないと思いますよ。
目的地が阪神で行けるところ、阪神の方が便利なところなら普通に阪神使いますって（笑）
あなたこそ「こんな」物件にすら手が届かなくて残念でしたね〜。
本当にそんなところにお住まいの方がそんなしょうもない書き込みするとでも思ってます？？

[525: 匿名はん]

＞523
岡本６丁目っていったら不便だから結構安いんじゃなかったっけ？
街まで降りてくるのが大変そう。

[526: 匿名はん]

てか、もう完売したんだしここ必要なくないです？

[527: 匿名はん]

＞５２３
無理して岡本に住まれているのですね！おかわいそうに・・・
人を＊＊にして楽しんでいる最低の人格だから、結局誰からも相手にされずに
ここのサイトに来たっていうのがありありですよ。
私は庶民の阪神が元々好きなので、勿論便利な青木駅を利用しますし、
実家の両親もいずれは岡本からこちらで同居する予定です。
誰もあなたの住んでいる所なんて、興味ありませんよ。

[528: 匿名はん]

客観的に見て、摂津本山から平地で徒歩、そして周辺の住環境（高級云々ではなく、暮らしの施設として）を考えると、ここの値段で、元の土地のことを納得ずくで買ってるならお買い得な物件でしょう。

[529: 匿名はん]

しかし、なんでここのスレの人たちは簡単に523みたいな煽り見え見えのレスに
激しく反応するんだ？その反応を楽しんでるとも知らずに。

[530: 匿名はん]

反応楽しんでるの知ってますよ。
目には目を、煽りには煽りを（笑）
両者とも適当に暇つぶしでカキコしてんだから別にいいんじゃない？

[531: 匿名はん]

まあ、煽りでしょうけども、このスレを目にしてると、523の言うことも
当たらずとも遠からず的な書き込みが結構あったスレではありましたね。
530の言うように、私も暇つぶしではありますが。

[532: 匿名はん]

キャンセル出てるようですね？
何階の何号室でしょうか？
4Lみたいですが・・

[533: 匿名はん]

岡本住民の「駅までは楽なんだけど、帰りは坂がきつくて。」を聞いて心にさざ波が立つようになれば、あなたも立派な本山住民。

[534: 匿名はん]

岡本山

[535: 匿名はん]

もっと冷静な話し合いをしましょう。
このマンション、値段のわりには安物でコストかけてないよ。
住む人の立場に立った設計や造りになってない。
長谷工仕様（壁、内装、ドアのたてつけ、仕上がり）などモデルルームで
チェックできなかったが、妥協が多い。
性能評価とれば、少なくとも遮音性能は最低レベルになるはず。

[536: 匿名はん]

いい立地だとそうなっちゃうのかな。

[537: とくめい]

５３５さんへ
　知ったかぶりはやめましょう〜。

[538: 匿名はん]

複層ガラスだと結露しませんか？
また、食器洗い機は後付でも置く場所確保出来てます？
260mmのボイドスラブだと上階の音抜けないでしょうか？
キャンセル部屋を考えていますので、よろしくお願いします。

[539: 匿名はん]

購入者ですが、既に後悔しています。
多少無理をしてでももっとグレードの高い
物件を検討するべきでした。
全てにおいて二流を実感しています。

[540: 匿名はん]

>>539
岡本本山エリアを検討しているものとして
どういうところが２流かお聞かせください

[541: 匿名はん]

＞５４０さん
岡本本山エリアでお探しなら、この物件は関係ないでしょう。
その辺の物件なら、桁が違いますから心配いらないでしょ。

＞５３８さん
複層ガラスは見事に結露ができませんよ！朝の仕事がひとつ減りました（笑）
でも洋室の窓は複層でないので、うちでは朝５時頃からタイマーでエアコンをつけるので
結露ができてしまってます。
エアコン使ってない洋室はできませんが。
音も今のところ気になったことないです。
上には小さなお子様のいる家族が住んでるんですけどね。

[542: 匿名はん]

>537
隣住戸との遮音では、壁がＧＬ工法なので遮音性能最低ランクになりますよ。
部屋も狭くなるしね。この工法は時代遅れ。あなたこそ何も知らないね。
全てにおいて２流物件だとの指摘があったが、その通りだと思う。
結局、価格とのバランスになるわけだけど、出来上がってみたらたいしたこと
なかったな。コストのかけ方が住む人よりも明らかに販売重視なんだな。

[543: 匿名はん]

私はそういったことは全くわからない素人なので気にならず良かったのかもしれない。
時代遅れの工法でも、実際住んでみて特に不便は感じないし、音が気になったこともないし。
ま、価格が価格だからもともと高級感などの期待はしてなかったですし。
転売する予定もないし資産価値も気にしてないので。

[544: 匿名はん]

私は割高に感じたのでパスした者ですが、高いのは建物（内外）ではなく
土地だったんでしょうかね。皆さんの話をもとに考えると、そんな気がします。

[545: 匿名はん]

そうですね、数メートルの差なのに、住居表示が本山南町と北青木とでは
土地の値段が違うし、イメージも全然違いますもんね。

[546: 匿名はん]

このマンションの建設過程で絡んだ通りすがりのものですが、多くを語ると正体がばれるので書きませんが、ここを買われた方にはご愁傷様としかいいようがありません。

[547: 匿名はん]

本日はお忙しい中わざわざありがとうございます。

[548: 匿名はん]

>546
どこのどなたかは存じ上げませんが、それほど確信があるなら公表すべきでは？
まだ、デベの瑕疵担保責任あるうちに明らかにすべきだと思います。
何が「ご愁傷様」　かさっぱり分かりませんが・・

[549: 匿名はん]

>５４６
やはり南棟傾いてますかね。手抜きあったもかな。

[550: 匿名はん]

傾いているってどういうこと？購入者じゃないけど興味ある。

[551: 匿名はん]

ここいらなくない？

[552: 匿名はん]

＞549
やはり・・・私も近隣の住人ですが特に西側（十二間道路交差点付近）から見た際にそれを感じてました。西棟と南棟の間が何だか不自然ですよね。