♪ラ・フルール本山♪その２

[匿名はん]

500をこえたので、その２をたてました。
入居もいよいよですね。
マンションについてはもちろん、地域の情報など
楽しく意見交換できればとおもいます。（^^)
それでは皆さんよろしくお願いします。

※あらしや悪意のある書き込みについては、返信、反応せず
　スルーで削除版へ報告、話題変更でおねがいします。

[2: 匿名はん]

(^^）←やっちゃったｗ
失礼しました、笑ってください。

[3: Alex]

そろそろ自分で新しいスレを立てるしかないか、と思ってたところでした、ありがとうございました。

ホームページの写真もまた更新されてるし、今度は、植栽のところが見てみたいです。
現場にはローンの契約日まで行けそうにないので。

[4: ライスペーパー]

ついにその2になりましたね！
私も新しいスレへの切り替え、気になっていました。
ありがとうございました。
また楽しく意見交換いたしましょう♪

[5: ちえさく]

新スレありがとうございます。
ＨＰの間取りプランを見ると、完売が増えてました。
あと、今日の昼のテレビ番組で天上川が映ってました。
とは言っても、ウリ坊の問題だったので、阪急の方でしたが。
でも最近は２号線より下にもときどき出没するらしいです。

[6: 565]

566-568さん、お返事ありがとうございます。
かなりマンモス保育園のようでどのような形態になっているのか心配でした。
教育の面ではよさそうなのですが、のびのびとさせてやりたいと言う面では、難しそうですね。
なかなか、両方兼ね備えたところはなさそうです。
日にちも少なくなってきましたが、ぎりぎりまで考えてみることにします。
ありがとうございます。

[7: 匿名はん]

青い鳥幼稚園は、音楽と体育に力を入れているそうです。
先日開かれた来年度入園の説明会は、予約制で二回に分けて計３００組ほどの参加が
あったとか。１０月１日願書受付けですよ。
今年は何時から並ぶんでしょうね・・・。
　未就園児の集まりに参加してると、年少からの入園に優先してもらえるそうです。
我が家はあの園庭のせまさに対する園児数の多さに驚き、別の園を希望しています。

給食や延長保育があって、親としては楽なのでしょうか？

お子さんを第一に考えて、いい幼稚園にめぐり合えるといいですね。

[8: ここりこ]

内も幼稚園では悩みましたが、六甲アイランド（青い鳥）幼稚園に決めました。
やはり第２幼稚園は園庭が狭いですし、真夏にエアコンがないというと、子供の
汗ももひどくなりそうなので。その点、六アイはかなり芝生の庭が広いですし、
エアコンも完備です。今年は兄弟枠の方も、指定された時間に並ばないと行けない
そうで、遅れたら一般枠にされてしまうと嘆いていました。
今年は昨年以上の激戦みたいです。

[9: 匿名はん]

なんで並ばされるのかなぁ・・・
抽選にすればいいのに・・・

[10: 匿名はん]

抽選ですよ。

[11: ここりこ]

青い鳥の第２幼稚園は整理券の順番を決めるのに抽選だそうですが、
六アイは今までと変わらずに、先着順だそうです。
定員は一応１２５名だそうです。
そこからバンビクラスや兄弟枠を引くと、残りの枠は７０名
ぐらいでしょうか？ふう、入れるかなあ？
園バスがアプリーレに止まるので、便利です。

[12: 匿名はん]

子供は、園バスに乗るのをどう思うのでしょう？
親は楽ですが、乗り物に弱い子にとっては、はっきり言って毎日のバスは苦痛です。

それに、バスに乗せると、母親がほとんど園に行くことがないので、
先生に様子を聞く機会も少なくなるし、母親同士顔をあわすこともあまりないですからね・・・。

　私は園への送り迎えを子供といろんな話をしながら、また、花や木や虫を探しながら
楽しい時間にしたいと考えます。

[13: ここりこ]

園バスに乗ると言っても、たかだか１５分程なので大丈夫ですよ。
六アイ幼稚園では、先生に申し出れば自由に参観できるようですし、
それなりに、園の様子も分かるのではないでしょうか？
私は多くの近所の友人と通うことになるので、その方達と交流できれば十分です。
公立に通っている友人も、園では毎日顔を合わすけれど、いつも話するのは同じママだから
意味無いわと言ってました。
第２幼稚園や、甲南同胞幼稚園に歩いて通う事も考えましたが、
前の道路を車がビュンビュン走っているような園庭の狭い空気の悪い環境の幼稚園に子供を
通わせる事が出来ません。
それに、お弁当を作ったりしてバタバタするのは目に見えていますので、
優雅に花や木なんか、眺めて通園できる方などいらっしゃるとは思えませんが・・・？
まあ、それが理想ではありますが、毎日の事だと無理だと思いますよ。

[14: 匿名はん]

て言うか・・・
元々乗り物に弱い子だとわかってるなら、バス通園の幼稚園に入れなければいいだけの話だと思いますが（＾＾；
毎日子供の手を引いて幼稚園まで送ってあげられないご事情の方もいらっしゃるでしょうしね。
下の子がいる、つわりで寝込んでる、共働き、などなど。

ＪＲ住吉付近の某名門私立幼稚園では、毎朝フルメイクにブランド固めのお母様方がお子様の手を引いて通園して
いらっしゃいます。きっと５時起きなんだろうな・・・（尊敬）。

ちなみに私自身は毎朝母親に車で送迎してもらっていましたが、園バスをとてもうらやましく思ってました。
大学生になってもしつこく羨ましく思っており、いつか自分に子供が出来たら園バスに乗せてやろうと思ってましたね（笑）

[15: 匿名はん]

ラ・フルールの購入を考え始めてから購入を決めた今でもまめにココをチェックしている者です。
最近、この掲示板はわりと穏やかに、入居にたいしての前向きなやり取りが多いのでうれしいです。
子育て中のママ達は幼稚園選びや引越しと言う大きなストレスを抱えていますね。
青い鳥にも甲南同胞どちらにもそれぞれの長所、短所がありますよ。
ご主人とよく相談されて、お子さんに合った幼稚園を選んで下さいね。
子供と幼稚園に通える時間は限られています。お子さんと通う日々は、とてもいいものですよ。
バスを選択されてもそれは何も変わりません。もちろん毎日ではありませんでしたが、
私は息子とはクイズをしながら、娘とは幼稚園で習った歌をうたいながら送り迎えを
通算６年しました。

[16: 匿名はん]

つないで歩いた子どもの小さな手は決して忘れられるものではないですよ。
今！今しかないんですよ！
化粧も家事もそっちのけで心のこもったお弁当もたせて楽しかったなぁ・・・

最近中学生になった息子のでかい手を見て懐かしく思います

[17: 匿名はん]

結婚と同時に購入してしまいました。
最初は賃貸でいこうと思っておったのですが、賃料の高さにびっくりしてしまい
買いました。
今は結婚のことで大忙しですが、楽しみです。

[18: 匿名はん]

別に子供と手をつなぐのは、幼稚園の送り迎えだけしか出来ないわけではないですし、
私は公園への行き帰りは徒歩ですので、十分子供の手の温もりを感じています。
子供には子供の世界があって、園バスの中でのお喋りも通園の楽しみでもあるようです。
園バス程度での乗り物酔いを過保護に気にしていたら、遠足の度に欠席させないと
いけないですね。

[19: 匿名はん]

みなさん、はじめまして。
アットホームな掲示板を楽しみにしている者です。
ここでは、あくまで情報のやり取り中心にしたほうがよいと思います。
幼稚園などの、情報のやり取りはすごく有益だと思いますが、
子育てに対する考え方や、教育方針などは、それぞれの家族構成、環境、年齢によって
ちがうのが当然だと思いますし、それぞれが正解だと思います。
いろいろ考え方の違いや、反論もあるかと思いますが。
この場はとりあえず、おもに情報交換でいきましょう。

[20: Alex]

ちょっと気分を替えて残りの間取りをチェックしてみると・・
なんと、東棟は、あとＥＫタイプ１戸だけです

17さん、そうでしょう、うちも最初賃貸を探してたけど、家賃７〜８万では
築15年50平米、エレベータなしとかになるんですよね。
ちょっとマシなところだったらすぐに１０万超えるし、さらに駐車場代も。
こりゃ買ったほうがいいということになって、ラフルールに出会いました。

[21: ちえさく]

１９さんの意見に賛成です。
未就園時をもつ私にとっては興味のあるお話でしたが、
そうでない方々もここを見てらっしゃるでしょうし、あまりこういったやりとりが続くと
書き込みしにくくなるかもしれませんよね。

＞１７さん
ご結婚おめでとうございます♪
結婚と同時にマンション購入だとこれからホント、忙しくなりますね。
季節の変わり目ですし、お体には気をつけてくださいね。

先日、資料請求しただけの来年４月入居開始のマンションギャラリーから電話がありまして、
完売したもののキャンセルが出たとのことだったんですが、
そういえば重要事項説明会のときに、これだけの大規模物件だと直前に２０戸くらいは
キャンセルが出ると、おっしゃられていたことを思い出しました。
よくわかりませんが、実際、そんなにキャンセルって出るものなんでしょうかね。

[22: 匿名はん]

キャンセル！？既に多数出ていますよ。
現在の未成約物件で既に20件以上あるようです。
当初から商談が成立していない物件もあるようですが・・・

しかし・・・なんじゃあの北側の駐車場！！大型パチンコ店の駐車場か！って感じですね。南側から見るマンションの景観とは大違い！

[23: 匿名はん]

私が検討していた２タイプだけで約１ヶ月の間に３件キャンセルが出ました。
ローン審査が通らなくてやむを得ずキャンセルされる方の方が多いような
ことを営業さんは言ってましたが、実際のところはわかりません。
先日営業に聞いたところ残ってるのはＥＫ以外は１〜２階のみと
言っていましたが本当なんでしょうか？
駐車場に関しては…大所帯で１００％完備なので仕方ないでしょう。
言っても本山だし、土地に余裕は無いと思います。
もっとスマートな駐車場だけど５０％しか供給されず、抽選に漏れた人は
他で借りざるを得ないことになるよりは余程マシです。
他で借りると２万弱すると思いますよ。

それよりも東側のちょっと小汚い工場？なんとかしてほしいな〜。

[24: きょうママ]

　PARTⅡを立ち上げて下さり、有難うございます。

　キャンセルがでているんですか？ローンがおりなかったとかの理由で
なければ、手付金放棄してキャンセルですよね。あーもったいない。
なんらかの理由があるのでしょうけれども、ちょっと寂しいですね。

　運動会シーズンですね。
ラフルール近辺の自治会で運動会があるようなことを以前たまたま新聞記事で読んだのですが、
来年はラフルール自治会でチームを作って出場したりするんでしょうか？
それもまた楽しそうです。

[25: ちえさく]

わ〜既にけっこうキャンセル出てるんですねー。
私もきょうママさんと同じ感覚で、自己都合でキャンセルなんてもったいない、と思ってたので
既にそんなにあるとは驚きです。
もっと高額な価格帯の物件なら、なんとなくわかる気もしますが。

駐車場は、私もしかたないかなー、と思います。
２３さんがおっしゃられるように、他で借りることになるよりはマシかな、と。

[26: 匿名はん]

フラット35で申し込んだ私は金利が気にかかる今日この頃・・公庫は9月末に少し下げたみたいだけど。
キャンセルの有無はわかりませんが、私は近所なのでよくマンションのそばを通ります。最近現地を見に来られている方を見かけます。確かに1、2階の契約がまだの部屋があるみたいですが、現地の植栽も見られる様になって分かりやすくなりましたしね。
昨日の新聞チラシにはいよいよ残り僅かって出ていました。追い込み営業の皆さん一生懸命がんばってください。

[27: 匿名はん]

>それよりも東側のちょっと小汚い工場？なんとかしてほしいな〜。
おいおい後から来た奴がわがまま言うなよ

[28: Alex]

駐車場は、今は鉄骨むき出し状態みたいですが、パネルみたいなもので囲まれるし、
一部は壁面緑化もされます。なかなか壁面緑化までしてる駐車場も少ないと思うし、
悪くないと思います。

[29: 匿名はん]

ＥＫタイプ。お金があれば欲しいなあ。

[30: 匿名はん]

皆さん頭金はどのぐらい用意されたのでしょうか？
内は２割の７００ちょいなのですが、それでもこれから
教育費や何かでローンを払っていけるのかと不安です。
つまらない質問ですみません。

[31: 匿名はん]

我が家は１０００用意しました。
でも諸費用で２００近く持っていかれ・・・（涙）
ローンは提携ローンの変動固定特約にしたので、今後の金利にハラハラの毎日です。(´ε｀Ａ)

[32: 匿名はん]

今日ダイニングテーブルやカーテンを物色にショップを巡りました。見れば見るほど色々と欲が出てきます。暫く予算との相談ですね。
カーテンですが、重要事項説明でもあったように防炎タイプに限定するとなかなか良い色合いがなくて困ってます。
ところでオプションのカタログが届きました。10月に業者さんがMRに来られるとのこと。カーテンもそこで相談してみようかな。
それはさておき我が家はこのオプションでまず表札を注文しようかなと思います。折角入る家、ぴったりとはまる表札で気分一新！

[33: 匿名はん]

カーテン、家具、家電製品、引越しまでいろいろバタバタです。カーテンは「防炎」にすると
種類が限られるようですなぁ。我が家の奥さんはオダーカーテンに心ときめいていたようでした。
が、し・か・し、選べる生地の種類が少ない＆価格の高価さに絶句していました。しばらくカーテンの話は
タブーのようです。

[34: Alex]

うちも頭金は結局２割くらいですね。
ところで、今になってパンフレットの絵を見て思ったんですが、
ラフルールの周りの庭みたいになったところ、ベンチがあればいいと思いました。
たくさん並べなくても、せめて一つか二つでも置いてあれば、ちょっと休憩したり
ぼんやりしたいときによさそう。いまさら言ってもしょうがない話だけど、一応つぶやいてみました。
ラフルール近辺のマンションでもベンチの置いてあるところがあって、
現場見に行ったときとか休憩させてもらってたりしたので。

[35: 匿名はん]

>それよりも東側のちょっと小汚い工場？なんとかしてほしいな〜。
おいおい後から来た奴がわがまま言うなよ

そのとおりだと思います。
むしろ、この辺りは準工業地域。入居後近所に工場ができても文句言えませんよ。

あと、駐車場なんですが、見た目はともかく、朝早くからガラガラと音がして目覚めないか心配です。
防音をしっかりしてもらいたいですね。

[36: 匿名]

こんにちは
最近契約を済ませた者でこちらのスレを参考にオプションなど色々考えてます
ところで前スレ１６９で
「作り付けの食器棚、素敵だけど、８０万円近くするのです」
という文がありましたがオプションカタログを見ても基本で２〜３０万くらいで、
どういう組み合わせにしたら８０万になるのか不可解なのですが？
手元の資料自体が違うのでしょうか？

[37: きょうママ]

　おそらく、最近契約された方は、セミオーダーの食器棚のパンフレットを
もらったのではないでしょうか？
　うちは昨年契約しましたが、早い時期だったので、作りつけ食器棚
（モデルルームにあったタイプ）の案内ももらい、それは部屋のタイプごとに
値段が違い（寸法がタイプによって違うからあたりまえなんですが・・・。）
うちが購入したタイプだと、７５万ほどの値段がついてました。
セミオーダーのカタログも同時に届き、それだと、２０万くらいからありました。

　だから、多分最近契約した方は作りつけのはもう受付け終了したのでしょう。
セミオーダー家具は後付けするけれど、作り付けは内装工事のときにもうできあがって
るんでしょうね。
カラーセレクトや部屋のドアのセレクトも、契約が後の方はもう選べなかったと聞きましたが。
　作り付け家具のほうが地震につよいし、部屋にもしっくりなじんで、素敵なんでしょうが、
やはり高いので、うちはあきらめました・・・。

　表札は頼んでおいたほうがよかったかなと思ったりしてます。
ホームセンターで頼むより割高感はあるけど、入居のときに、ピッタリサイズの
表札が取り付けてあったら、気持ちいいですよね。寸法とか測る手間も省けるし。

　いずれにせよ、お金がかかるということですね。トホホ・・・。

[38: 匿名]

きょうママさんありがとうございます
謎が解けました
私が見ていたのはセミオーダーで作り付けじゃなかったんですね
でももし引越すとなると作りつけじゃ持っていけないので悔しいですよね〜
我が家のカラーセレクトは前契約者の好みになってました
４種類のサンプルを見て「これはありえない」と思ってた色目だったんで驚きました
床が白系ベージュ、建具が濃い焦げ茶のコンテンポラリーシックってやつです…

皆さんはカラーセレクトはどれにされましたか？

[39: きょうママ]

　うちのカラーセレクトは、SCタイプのモデルルームと同じ、白が基調のです。
フローリングは白系か茶系か悩みましたが、子供がまだ小さく、茶系だと傷が目立ちそうで、
白系に決めました。ドアも白です。手垢がつきそうだけど、やっぱり明るいほうが
いいかなと。
おばあちゃんになったら、落ち着いた色に変えようかなとも思ったり。
　玄関の大理石（？）が黒のもありましたが、どうなんでしょう？？？
すべて基本をセレクトしてしまった冒険嫌いのワタクシです。

[40: Alex]

匿名さん、「ありえない」はちょっとひどいんじゃないでしょうか。うちはその色ですよ。
白は汚れやすいのと、長年、賃貸を渡り歩いてきたので、白の建具ではどうしても賃貸を
イメージしてしまうので、暗めの色にしました。
白も悪くないと思いますが、これは好みの問題なので、あまりいいとか悪いとか言っても
しょうがないです。

それより、キャンセルしたところは、前の人のカラーになるんですね。
白に戻るとばかり思ってましたが、確かによく見てみると「基本メニューにもどす」
ための費用はキャンセルのとき払わないといけないようですが、
色は基本色ってないんですね。

[41: とまと]

はじめてレスさせていただきます。
我が家もラフルール購入者です。
いつも拝見させていただいています。

だんだん、完成が近づいてきましたが　みなさんはいつ頃に引越しをされる予定ですか？
我が家は現在、賃貸マンションに住んでいるので　引渡し後すぐにでも引っ越したいのですが、
子供のことを考えると、3月末のほうがいいのかなぁ・・・と。
どのタイミングで引越しをされる方が多いんでしょうね？

[42: 匿名]

Ａｌｅｘさんそんな否定的に捉えないでくださいな
私にとってその色目が有り得ないと言うのは今持っている家具には全く似合わないので、そういう意味で有り得ないと思っただけですよ（＾−＾；）
なにもその色目は趣味が悪いとかそういう風には言ってませんよ
あのタイプを選択する方は比較的お若い、お洒落な方だろうとお見受けします（前契約者の年齢は知りませんが）
白×こげ茶だとモダンで現代的な雰囲気になるので我が家の古い家具とは調和しないんです
かといって家具を全部買い換えるわけにも行かず、かといって本来払わなくて良い追加料金まで払ってカラーを変えるのも理不尽な話ですし…
その色の家に住んでいる友人曰く、床に落ちた髪の毛やイスの脚につける傷防止のテープ？の糊汚れ等が非常に目立つので掃除の回数が増えるそうですよ
それより、キャンセル物件は基本に戻るのですか？？？
カラー、オプション、キッチンの高さ・・・等等全て前契約者が契約したまんまの引渡しでしたが？
逆にそれを自分好みに変更するにはその場合の費用は全額負担してもらわなければいけないと言われましたので、諦めました、トホホ…
前契約者がつけてくれていたオプションはそのまま¥０でもらえることになったのでラッキーでした

[43: 匿名はん]

青い鳥第2幼稚園の願書の受付の曖昧さや段取りの悪さ、当初先着順といいながら園内にはいって順番くじをひかすなど
どうなっているでしょうか?
入園金も合格通知書もらってないの返金に応じないなど以前からトラブルがあるそうです。
同じ悩みの方がいらっしゃいますか?

[44: 匿名はん]

ここの幼稚園少し天狗になってないかなぁ；；；
願書を出しにくる親の雰囲気をみて対応（態度）が変わるようです。
職員はその幼稚園の園長のカガミとなりますからね・・・・

[45: Alex]

42匿名さんおはようございます
すみませんね、強く反応してしまって。そういう意味なんですね。
結構考えた末に選んだ色だったのでつい、ごめんなさい。
ちなみに若くは無いですが、今が1DKの狭〜い部屋でほとんど家具を持ってないので
家具との調和は全然考えなかったです。

重要事項説明書に書いて有りました。
買主の都合でキャンセルの場合、基本プランに戻す費用を負担するような話。
あ、でもオプションもらえたなんて、うらやましい。

[46: きょうママ]

　キャンセルの場合基本プランに戻すというのは、間取りを
基本プランに戻すってことじゃないですか？よくわかりませんが・・・。
カラープランや、キッチンの高さなどは、ある程度前契約者のプランに適応できそうですが、
間取り自体はやはりもとに戻さないと、売れにくかったりしますよね。
　契約の時に、無償間取り変更プランの図面をもらいましたよね。
例えば、４LDKを広めの３LDKに変更とか。
それのことじゃないかなあと思いますが・・・。
違っていたらごめんなさい。
　でも、カラーが変更できないということは、内装にもとりかかっているって
ことなのかな？単に発注期限の問題？

　モデルルームの家具オークションの案内がきましたね。
でも、落札しても、引取りが１１月なんで、マンションができるまで今の家に
家具を置いておかないといけないですよね。
契約者じゃなくても、家具が欲しい人なら入札できるのでしょうか？

[47: 匿名はん]

43,44さん、おはようございます。
くじ引きになることは説明会等で説明されてましたよ。
が！！！あまりの手際の悪さに皆怒ってらっしゃいました。
あまりにもひどかったです。
これから幼稚園にいれようとする子供が家で待っていたり、連れていたり、
預けられていたり、そういうことは一切配慮なく、ただ幼稚園の都合のいいやり方を
しているようですね。この辺の幼稚園はどこも何かしらありますね。幼稚園の少なさが
園側を強くしてる所以でしょうね。あきれたものです。とここでいうのもなんですが・・・。
ついつい言ってしまいました。失礼しました（笑）

[48: ジモティ]

43,44,47さん、こんにちは。以前一度レスさせて頂き、契約を迷ってた者ですが、８月にめでたく契約の運びとなりました♪皆さん宜しくお願いします。我が家も幼稚園の件では本当に悩みました。東灘区は本当に幼稚園事情が厳しいようですね。私も青い鳥の対応には少しがっかりしました。お子さん連れや、遠くから来ている人も居るのに手際が悪いし・・・。重要事項を説明会で何度もきちんと伝えないから混乱するんですよね。入園金は入園確定してから払うんじゃないんですか？その後の面接ではほとんど落ちたりしないし、園から断る場合は返金すると聞きましたが・・・違うのかな？うちは今行かせている幼稚園は少し早いですが2学期までで辞めて、子供は実家へ預けたりしながら準備して、引渡し後出来るだけ早く引っ越そうかな〜と考えています。始業式の後は連休とかがあって実質そんなに行く日にちが無いですしね・・。でも学校に執着するお子さんでしたら３学期まで行かせてあげたいですよね。うちはまだ引越しの事は子供に言ってないので、来月には言わなきゃいけないな〜。小さいお子さんが居るご家族が多そうなのでとても嬉しいです。そうでない方には、にぎやかになるとは思いますが、どうぞ宜しくお願いいたします。

[49: Alex]

きょうママさん、そうですね、よく分からないです。（分かってもどうということもないんですが、、）
たぶん、間取りやカラーの確認書にチェックボックスの横に「※基本プラン」と書かれてる分は
基本プランに直すという意味かなあという感じがします。

オークションのハガキを見てすぐ、モデルルームの写真を見直してみましたが、どうもうちは
欲しいような家具が無いみたいでした。SCタイプの部屋にあったＴＶは、ちょっと気になりますが、
これも１年間つけっぱなしだったわけで、もう古いですよね。。
もちろん置き場所が一番問題です。

ところで話は変りますが、１０月のフラット３５の金利、申し訳程度に下がりましたね。
とりあえず上がらなかったんでほっとしてます。

[50: 匿名はん]

私も青い鳥の対応にはがっかりです。子供を預けて抽選に並んだので。。。それにしても幼稚園の数が少なすぎますね。

[51: 匿名はん]

引っ越してもいないのに、青い鳥の抽選にみなさん行ったんですか？
小さい子供がいるので、参考までに