ブランズ宮崎台オンザテラス

[匿名さん]

田園都市線宮崎台駅より徒歩16分。
この物件はいかがでしょう？


所在地：神奈川県川崎市 宮前区東有馬2丁目2396番1（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩16分

[628: 購入検討中さん]

いよいよ残り１戸ということで、我が家もこの物件の購入を検討しています。
環境も良く、子育てしやすそうですし、仕様もよく主人はすっかり気に入っています。
私も気に入っているのですが、この掲示板で鉄工所の音の話が出ていてちょっと心配になりました。
その鉄工所は毎日のように音を出して仕事をしているのでしょうか？
（検討している部屋が、南向きですので・・・）
お分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[629: 購入検討中さん]

クレストフォルムの方は近道として何か嫌な予感がする高架下を通る道を案内されたのですが、
やはりいろいろと調べてみると悲しい事件があったようです。
http://ameblo.jp/sukinakoto/entry-10046472029.html

現在は防犯カメラが設置されたようですが、男性ならともかく
女性にとってはまだまだ安心しきれないのではないでしょうか。
http://mediajam.info/topic/221877

[630: 入居済み住民さん]

鉄工所うるさい。

[631: 入居済み住民さん]

６２８さん

南側入居者です。
基本的に家にいることが多いですが、
鉄工所は１〜２ヶ月で３日くらい動いているかいないかです。
確かに仕事をしている時の音は気にならないといえばウソになりますが、毎日ではないですし、私としては全然問題ないです。

残り１戸なんですね！
すべての条件が自分の希望に合う物件はないと思います。
そんな中で、この物件はわたしたちの希望する条件に合う部分が多かったので決断しました。
６２６さんもおっしゃっていますが、完売になれば嬉しいです。

[632: 入居済み住民さん]

今日仕事から帰ってご飯の準備をしていたら、換気扇からタバコの臭いがしてきてあっという間に部屋中に充満しました。外ではあきらめもつきますが、自分の生活空間までタバコの臭いに汚染されるのは本当に気が滅入ります。

[633: 入居済み住民さん]

>628さん。

実際に現地は見に行かれましたか？。
行ってみたら鉄工所以外のことも
出てくるかもしれません。

うちは西向きの為この鉄工所の事は
正直あまりわかりません。

631さんが仰るにはあまり稼動していないようですが、
気になるならないは人より感じ方違うと思います。

行って見られて稼動してない時だと意味無いかもしれませんが
見に行かれるのをお勧めいたします！。

[634: 入居済み住民さん]

完売御礼！

[635: 入居済み住民さん]

＞６３２さん

我が家もお隣さんのタバコに本当に困っています。
臭いも困りますが、健康被害も考えると重大な悩みですよね。

２４時間喚起口を閉めても臭いは入ってきますし、
窓を閉めてエアコンを付けても防げない状態で
何とかならないものかと思っています。

直接お隣さんに伝えるのが良いのかもしれませんが、
バルコニーでの喫煙が禁止事項ではないことから
伝える勇気がなく、ずっと悩んでいます。

管理組合の話し合いなどで
取り上げてもらえるとありがたいのですが・・・

[636: 入居済み住民さん]

完売したようですよね♪。

628さんかな？。

[637: 入居者]

鉄工所よりも通り抜けるバイクやトラックの方がうるさいですね
抜け道になってるみたいですね…

[638: 入居済み住民さん]

喫煙の件ですが。
以前、管理組合にお話ししたところ、
すでに何件か同様の意見があがっており
理事会の議題にもあげられたということでした。
でもその後は音沙汰なしです。
とくに対処の予定（管理規約変更など）はないということでしょうか。

とりあえず現時点では我慢できないようであれば、
個々で対応するしかないかもしれません。

[639: 入居済み住民さん]

喫煙の件について、理事会の議題にもあげられたのですね。

バルコニーでの喫煙を禁止することはできないとしても、
理事会の議題内容を周知するだけでも効果はあると思います。

それだけでも住民がマンション内で問題になっていることを
知るきっかけになり、喫煙を控えてくれるのではないかと思うのですが。

悪気がなくバルコニーで喫煙されている方が
隣人の悩みに気づいてくれるだけでも前進かと・・・

実際にご自宅に喫煙者がいる方は
このような意見をどう思っているのか聞いてみたいです。

[640: 匿名さん]

禁煙派、喫煙派両者の気持ちが分かるだけに、この問題は難しいですね。

私の場合は、タバコはまったく吸わないので、やはり他人の煙やニオイはいやなものなのですが、
もともとバルコニーでの喫煙が禁止事項ではなかったし、集合住宅なのでダクトからは多少入りこんでくるだろうな
と思っていたので、諦めています。
あまり神経質にならない様にしていますね。
今更、MS内全て禁煙に出来ないですし・・
喫煙の方も、外でも家でも肩身の狭い思いをし、バルコニーや換気扇の下で吸ったりして気を使っていると思うので
あまり窮屈にさせるのもちょっと可哀想な気もします。

[641: 匿名さん]

喫煙ルームを作るのはどうでしょうか

っと言っても火の始末等でトラブルになる可能性があるので難しいでしょうか？

[642: 匿名さん]

>それだけでも住民がマンション内で問題になっていることを
>知るきっかけになり、喫煙を控えてくれるのではないかと思うのですが。

>悪気がなくバルコニーで喫煙されている方が
>隣人の悩みに気づいてくれるだけでも前進かと・・・

喫煙を控えるというのは、喫煙の本数を減らすという意味？
それとも完全禁煙（または分煙）を期待されているのでしょうか？

集合住宅では、お互い様ということが多々あると思います。
私自身はタバコは吸いませんし、外でも絶対に禁煙席に座るほうですが、
そこまで規制するのはどうなんでしょう…？と思います。

タバコを吸わない方にしてみれば、自分はタバコの煙で
他人に迷惑をかけていないと言うかもしれませんが、
別の部分でやはり人さまに迷惑をかけていたり
するかもしれないですよね。（気づかずに）

例えば、お子さんの足音であったり、泣き声とか…。
椅子を引きずる音だとか…。
我が家では、今挙げた点、隣近所の音が気にはなってはいますが、
ご近所さんに指摘する気はありません。
集合住宅である以上、ある程度は許容するしかないと思っているからです。

タバコが気になるとおっしゃる方、どのくらいの頻度でお隣は、
吸ってらっしゃるんですか？
1日に何回くらい気になるのですか？
お隣は、よっぽどのヘビースモーカーなんでしょうか？
それとも日に1〜２度程度でも気になられるということでしょうか？

[643: 入居済み住民さん]

642さんに同感です。

私もタバコは吸いません。

勝手なことを言っているなぁというのが正直な感想です。

[644: 入居済み住民さん]

６４２さんへ
わたしも喫煙はしませんし、部屋に侵入する匂いもあまり気していません。
ただ、嫌いな人にとってはタバコの匂いは苦痛なものだと思います。
そのような方へのそのメッセージははっきりいって感じが悪いです。
集合住宅なのだからお互いに気づかって生活しましょう、ただそれだけなのでは？

[645: マンコミュファンさん]

このご時世にめでたく完売したんだから住民板でやってください。

[646: 入居済み住民さん]

643「勝手なことを言っているなぁというのが正直な感想です。」
勝手なこと？？？

[647: 入居済み住民さん]

646さん

お気を悪くされたのでしたら申し訳ございませんでした。
以後、発言は控えます・・・。

[648: 入居済み住民さん]

喫煙ルームを作るだなんて・・・と思っただけです。
軽率でした。ごめんなさい。

[649: 匿名さん]

６４２です。
失礼な言い方をして申し訳ありませんでした。

私も喫煙ルームを作って、喫煙者の方にはそこで吸ってもらえばいいのでは、
的な発言に、カチンときて、過剰に反応してしまったようです。
申し訳ありません。

私もタバコの煙は大嫌いです！
でも喫煙ルーム的発想には、反対です。

他のマンション掲示板でも、バルコニーのタバコの件では
意見がわかれて、もめているところが多いようです。

この件についての発言は、今後は控えさせていただきますね。
前回の発言で、気を悪くされた方、ごめんなさい。

[653: 入居済み住民さん]

なんか最近エントランス付近にゴミ(おかしのパッケージ）が
落ちているのを見かけることが多いような・・・。
お子さんがふいに落としてしまったものかもしれませんが・・・。

もう入居して半年、いえいえまだ半年です。

みなさんで意識しきれいなマンションにしましょう！。

[654: 入居済み住民さん]

西側お住まいの方で、
夜静かな時に聞こえるのですが、
ポー、というモーターの音のような物を感じる方いらっしゃいませんか？。

一度聞くと気になっちゃうのですが・・・。

[655: 通りすがりの住民]

６５３さんへ
私も同感です。まだ半年、これからも長く住んでいくわけなので
いい環境に皆さんでしていきましょう。

しかし、最近子供をほったらかしの親が気になります。うるさくて近所迷惑です。
※特に過去にも書き込みありましたが朝、わめき散らす子供とそれをコントロールでき
　ない親の騒音には参ります。

[656: 入居済み住民さん]

朝のわめき散らすこ子供と叫ぶように叱る母親ですよね。
マンション中にまる聞こえなのわからないんでしょう。
ドコのお宅なんでしょう？いつも声だけで顔を見たことがないのでわからないんですが。。
そういえば前に書き込みでその親と目が合った人が睨まれたって言ってましたよね？
一度見てみたいものです。

[657: 入居済み住民さん]

騒音も大変ですが、西側に停めている原付と駐輪場に停めていないで各部屋の前に停めている自転車が気になります。
ああなるとお金払って駐輪場を借りているのがバカバカしくなります。
それにマンションが汚く見えてしまって。
見るとイラっとしてしまいます。
原付は警察に通報してもいいのでしょうか？
もしかしたらマンション住民ではないかもしれないですし。

[658: 匿名さん]

昔、原付を停めてはいけないところに駐車していたら
場所を移動されて敷地外に出されてた事があります
あとは張り紙とかどうでしょう？

私は北側の住人ですがこの間、遠くから早朝に声が聞こえて起きました
これが噂の。。。と思いました
あれはちょっと近くで聞こえたら辛いですね
我慢出来る範囲は超えてると思います

[659: 入居済み住民さん]

基本的には、居住環境の規則に対する意見・クレーム等の窓口は管理会社にあります。
また、管理会社は当然その様な責務を負っていますので、
匿名でも構いませんから、書面等で管理人に伝えてはいかがですか？
私たちは管理費を負担している訳ですし，当然そのような権利はあります。
上記の様な事柄は、管理人が然るべき調査をした後に直接当事者に伝えられると思います。
居住者間における、許し合う心を越えた行為に対しては、はっきりと知らせるべきだと思います。

この掲示板がフラストレーションの解消場所にならないことを願います。

[660: 入居済み住民さん]

先日、例の親子(お母さんの声でわかりました）とすれ違ったので、どこら辺に住んでいるのかはわかりましたよ。ここで書くと大事になりそうなので言いませんが。

それより、お母さんの子供の扱いがあからさまに違うことが気になります。
弟（3歳くらい）には猫なで声なのに、お兄ちゃん（5歳くらい）にはいつもキンキン声で叱りつけてます。声で聞く限りですが、お兄ちゃんは弟思いで親の言うこともちゃんと聞いてるし、車のゲートを開けるのもお手伝いしてるような、決して悪い子ではないような感じなのに。むしろわがままを言っているのは弟の方なのに。。。

他人が外から見ただけでは実情はわからないんでしょうけど、そこまでじゃけんにしなくてもいいのに・・・言葉の虐待のように感じてしまいます。

[661: 通りすがりの住民]

先日、我慢できず、その親子らしき家族にその場で注意しましたよ。
管理会社を通じての抗議も必要と思いますが、
まずは気づいたところで直接注意をしたほうがいいと思います。
(注意されないと気遣いということもあります)
これからも長い間、生活していくわけですからお互い必要な時は注意する行動も必要と思います。
この家族に限らずマンションの形からして音が響く構造になっている箇所もあるので、皆さん共有部分では音(階段をかける音)など、迷惑をかけないような心づかいをして生活していきましょう。

[662: 駐輪場が欲しい]

現在２台ほど駐輪場にとめていますが３台目を待っています。どう見ても使ってなさそうなところがあるのですが、管理人さんに聞くと相当な台数がキャンセル待ち(空き待ち）状態だそうです。
入り口付近や駐輪場の脇にとめるのはどうかと思い、自宅玄関前にとめています。
マンションの入り口に無造作に自転車などが止まっているのは、あまり良い感じがしませんからね。
以前の「私はお金を出してとめているのに」という指摘、理解は出来るのですが、通行には邪魔にならないよう配慮しておりますので、この様な事情も考慮していただけるとありがたいです。

[663: 匿名さん]

通りすがりですが、気になったので書き込みます。

662さんは、すでに２台借りていらっしゃるのですね。
入居前にマンションの戸数、駐輪場の台数など分かっているはずですので、
２台借りることが出来ている時点で、３台目を持ち込むのは普通はＮＧです。
それが共同住宅に住む、ということ。
そして共有部分は、あなたの自由に使ってはいけない部分です。
どうしても３台目をお持ちになりたいのなら、占有部分であるバルコニーに置く、というのがルール上は正しい考え方です。
個々の事情など考慮していると何も解決できないと思いますよ。

[664: 匿名さん]

しかし、入居後もこうして苦情の書き込みが途切れないマンションもある一方で、
まったく書き込みがなくなるマンションもあるじゃないですか。

両者の違いはいったいどこから来るんですかね？

現実的に、実生活上の問題発生率なんて、マンションごとにそうそう差があるものではないと思うんです。

すみません。このスレを選んで書くことでもないんですが。

[665: 匿名さん]

共有部分である自宅玄関前に自転車を置くのは何台目だろうとルール違反だと思いますよ。

＞以前の「私はお金を出してとめているのに」という指摘、理解は出来るのですが
これはお金がどうこうではなく、ルールを守っているとの主張ですよね。

＞通行には邪魔にならないよう配慮しておりますので、この様な事情も考慮していただけるとありがたいです。
これはルール違反だけど許してねって主張ですよね。

どちらが正しいのか、マナーがあるのか
明らかですよね？

[666: マンコミュファンさん]

子供の事、自転車問題・・・、
以前から読ませていただいていますが、
ヒステリックに相手をネットで晒しているとしか思えないです。
マンションの管理規約違反であると思われること・明らかに迷惑な行為は管理人を通して伝えたり、
自らがマンション自治会に積極参加して住み良い環境に変えていく努力をしてみるなど
書き込んでウサを晴らすより行動してみるべきかと思います。

ここのマンションという住所は公開されているのだし、
書き込む人・書き込まれる人の個人を特定できてしまう内容は避けるべきです。
ネット初心者でもこのサイトに辿り着けるということは、
マンションを買う気がない人でも相当数が閲覧しているという事を認識する必要があります。
ご近所のスーパーですれ違った面識の無い人に
「あそこのマンションの人ね、あ〜・・・　フフリ」とされるのも怖いと思いませんか？＞662さん
お金を払って子供用の小さい自転車を駐輪場に置いてる方もいらっしゃると思います。
気を遣って管理規約をぴっちり守っている人がいらっしゃるんですよ。
管理規約として2台までとされているのなら、3台目はどんなに待ってもムリだと思います。
もし使っていないけどキープしているだけの方がいらっしゃるようなら、
管理人さんや自治会と話し合ってキープしている方から賃貸されてはいかがですか？
少なくとも公営住宅のように「駐輪場に勝手に置いて使え」「長く住んでるから自宅前は我が家ルール」ではないと思います。
玄関前・通路など共有部に自転車を置くことは防犯・防災の観点からも好ましいことではありません。
玄関ポーチ部分も共有部分ですよ。
「ウチはこうだから、違反だけど許して！」では、極端な話では犯罪も許されてしまいます。


＞664さん
特に世帯数が少ないマンションだと、
「今日、物件を購入したよ」という書き込みだけでどこのお宅か特定できてしまいます。
私の住んでいる所でも自転車やベビーカーを共有部に置く・管理規約違反であるベランダ梁への布団干しなど
同じような問題がありますが、スレに書き込みはしていないですね。
居住されているご夫婦が若く、お子さんは1・2歳という感じですので、
マイルールがダレてくる数年後にバトルが始まるのかもしれませんｗ


＞665さん
マナーや常識・ルールというものは人によって許容が違いますから、難しいですよね。
そもそも駐輪が3台も必要な理由がわからないんですよね・・・。

[667: 匿名さん]

確かに共用部分に物を置くことは規約違反ですね。
これは、ベビーカー、三輪車、についても自転車と同じですね。
もしかしたら、傘も（これは言いすぎですかね）。
自転車だけを問題にするのは、公平じゃないように思います。

それとも、三輪車やベビーカーは防災上も規約上も問題ないという根拠があるのでしょうか。
これらの問題を同じ土俵で議論する必要があります。

私は個人的には気にしませんが。

それから、３台目という書き込みがあり、その必要性について批判が書いてありましたが、これはどうかと思います（規約の件とは別です）。
３人家族で３台って普通にありますよ。

もうひとつ、確か、ベランダと同様に、玄関先、廊下側の室外機スペースって共用部の個人占有部分じゃあなかったですか。
だから、個人の所有物である室外機が置がけるような規則になっていると思っているのですが。
そのスペースは、防災上も物を置いていいはずだと。
ちがってたらすみません。

[668: 匿名さん]

久しぶりに掲示板を覗いて驚きました。
エントランス等でお会いする方は皆さん気持ちよく挨拶してくださり、「いいマンションだなぁ…」と思っていたのですが、意見の交換というより表現がだんだんキツくなっているような…
同じマンションに住む者同士なのに寂しいです。

お子さんを叱る声確かにうるさいでしょうが、小さいお子さんを抱え毎日大変で、周りが見えなくなっているのでしょう。そういう時期ってあると思います。そんな彼女がこの掲示板をもし見たら(見ていたら)どう思うでしょう。
ますます彼女を追い込むことになるのではないでしょうか？

私も規約を守ることが大前提だと思っています。
自転車は駐輪料が絡んでくるからここで特に問題になっているのですよね？
駐輪場にもマンションのステッカーが張ってない自転車が結構あって気になっていますが、ここに書き込んでも仕方のないことなので、自転車に限らず私は気になることがあれば管理人さんにどんどん聞くようにしています。ここでは報告程度で良いのではないでしょうか？

大人の自転車が一台でも、子供たちが成長してそれぞれが自転車に乗るようになるとあっという間に二台、三台目と増えていきます。今はガラガラの駐輪場も五年後、十年後には他のマンションのように自転車で溢れ返っているであろうことは容易に想像できます。住民アンケートをとるなどして、必要であれば規約の見直しもアリだと思います。

お互いがギクシャクすることなく、住みよいマンションにしていきましょう。

[669: 匿名さん]

半年ぶりの参加です。
６６８さん、同感です。

お子さんを叱るこえなんて、古き良き日本の残る下町では今でもよく聞こえてきます。
もちろんその声の主は親に限りません。
まあ、程度の問題もありますが、深夜など常識的に考えて皆さんが休んでいらっしゃる時間以外は目くじらを立てる必要もないのではないでしょうか。

自転車置き場についても、必要なら管理費等での増設と言う選択も将来はあるのでしょうね。
どうも今のところはお子様に自転車が必要なご家族自体が少ないようなので。

それから、規約上は３台でも４台でも空いている限りはOKのようですね。
見た目に空いている自転車置き場も実はどなたかがキープしているようで、既に増設問題が内在しているのかもしれませんね。

いづれにしても、批判という形ではではなく、皆が楽しく住めるように良いアイデアを出していきましょう。

[670: 入居済み住民さん]

久しぶりにこの掲示板を見ましたが、入居者が気持ちよく生活するために、お互いにマナーに
注意しなければ、いけませんね。

しかし、入居者専用のホームページがあるのですから、オープンなこの掲示板でいわば身内の
不満を書き込みするのはやめてましょうよ！

[671: 入居済み住民さん]

昔の良き日本にはマンションなんてありませんからね。マンションはあくまでも共同住宅なんですからそれなりのマナーは守っていただかないと一緒に生活するのは難しいですよ。
皆さんが指摘している親子は常識を超えてますよ。朝は早朝から騒がしいし正直ストレスです。
それに廊下に置いている自転車、家族が増えたとか事情はあるのでしょうが置くスペースがないのに購入するのは間違いでしょう。購入しなければならないのならバルコニーに置くとか室内に置くとかそれぞれのスペース内で管理して欲しいです。
これが許されるのであれば、そのうち廊下は自転車だらけになるだけですからね。。
それに裏口に停めているバイク、いい加減管理人さんに言って警察に通報しますね。
身内の掲示板なんてあったんですか？？

[672: 通りすがり]

自転車置場に置けないのをわかってて自転車を買うのは、駐車場無いのに車買って路駐（法的にムリですが）する感覚と同じだと思えるのだけど。
置けないなら乗らないが原則で、置き場所キープしてから買うのが常識的なんじゃないかと思います。
自転車を買うだけ買ってその辺に置きたいなら極端には一軒家買うべきだったんじゃないかと。
3台目以上は1・2台目の方が優先だろうし、マンション購入時に置けるかどうかは確認できたのではないですか。

親子がうるさい問題ですが、幼稚園の通園時間は窓を閉めるなど、5年ぐらいしないと解決できそうにないなら自ら工夫する必要がありそうですね。
まさか窓を閉めても聞こえて来るのなら、そもそも防音性が無いって事ですよね。

[673: 入居済み住民さん]

窓を閉めても余裕で聞こえてましたよ。でも最近は、注意してくださった661さんのおかげで、その親は静かにしてくれるようになりましたね。

[674: 入居済み住民さん]

>671さんへ
私も共有施設での騒音など管理会社に言いましたが、何も対応がありません。
そのため、そちらからも言ってやってください。正直、この管理会社は返事だけで
行動がないという感じです。

[675: 入居済み住民さん]

管理会社は何も対応してくれないのですね。

うちは隣戸の騒音に困っていますが、
これも個々で対応するしかないのでしょうね。

隣戸のお宅はお子さんがいるので仕方ないと思っていたのですが、
夜９時〜１２時くらいまでキャーキャー騒ぎながら
ドタドタと走り回る音が聞こえてきます。

扉を強く閉める音、家具を引きずるような音は
夜中まで聞こえ、安眠妨害になります。

隣戸でこれだけ聞こえるのであれば、
階下のお宅はもっと大きい音になっているのではないかと思い、
苦情が出ていないのが不思議なくらいです。

[676: 入居済み住民さん]

それはちゃんと隣人に直接言わないとだめですよ。それをした上で管理会社にも指導してもらう必要がありますよ。コミュニケーション不足過ぎですよ。

[677: 世田谷区民]

なんだろうこのマンション。
心の狭い人が多いなぁ・・・・。
１億のマンション(ちなみに我が家は７０００万最下階）に住んでも上階からの音問題はありますが、金持ち喧嘩せずといったところでしょうか。
心に余裕を持って生活しましょう。
毎日がもっと楽しくなりますよ。

そういえば、自転車を玄関先のスペースにおいている人がいますが、入居後３年たっても問題にされたことはありませんね。