ブランズ宮崎台オンザテラス

[匿名さん]

田園都市線宮崎台駅より徒歩16分。
この物件はいかがでしょう？


所在地：神奈川県川崎市 宮前区東有馬2丁目2396番1（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩16分

[551: 入居済み住民さん]

５４６さん
５４７です。

普通のゴミや資源ごみはもちろん出してます。

[552: 入居済み住民さん]

ゴルフバッグ、あれにはびっくりしました。
今はベビーカーもあるんですか。。
他人からだらしないと思われるなんて、恥ずかしくないんですか？

[553: 入居済み住民さん]

両隣のお部屋のバルコニー喫煙に、ここのところかなりナーバスになっています。
24時間換気の吸気口の位置が、くつろぎスペースのそばなので、
毎度、気になって仕方ありません。
本当に煙草が苦手で、アレルギー持ちでもあるのでむせてしまいます。

換気を止めても、カバーを閉めても風は入ってくるので効果なく、
かと言ってご近所のかたに言うのも憚られ、悩んでおります。
ネットで検索しましたが、
この吸気口に使用できる脱臭フィルターってあるのでしょうか？？
探し方が悪いのか、うまくみつけられません。
もしどなたかお知恵があれば拝借させていただきたいです、、、。

ゴミの件は、まったく同感です。
自分さえよければいいという考えのかたがいらっしゃるのは、本当に残念ですね。

[554: 入居済み住民さん]

553さん。

タバコは世間でも話題になっており問題ですね。
両隣とあってはたまりませんね・・・。

551さんも書き込みありましたが
24時間換気口、閉めた状態でもかなり
外気入ってきませんか？。

臭いの件もそうですがうちは
そのせいもあってか寒さを感じます。
喚起は重要ですが、節約で暖房控えていても
外気が入ってくるのがあって寒く感じます。
（ここのところの寒暖のさもあって）

すぐに暖かい（暑い）時期が着て忘れてしまいそうですが
皆様いかがでしょうか？。

[555: 入居済み住民さん]

確かに…。
ここは高台という立地のせいか、風が強いですね。

マンションは暖かいものという認識があったのですが、
吹きっさらしの風が給気口から入ってきて結構寒いです〜。

洗濯ものは、すぐに乾いて嬉しいのですが…。
見晴らしがよい立地だから仕方ないですよね？

一長一短ですね。

[556: 入居済み住民さん]

555さん。

まさに一長一短。
いい所ばかりではありませんが全体的には
とても気に入っております。

ただ、ゴミの件、タバコの件等
一人一人が気をつけて行けば改善される事は
注意したいですね。

それますが挨拶も気持ち良くしたいです。
もう引っ越されて1ヶ月経つ方多いと思いますが
なんかよそよそしい感が・・・。
（マンションってどこも同じ！？）
皆さんここを選んだという共通の想いがあるでしょうから
仲良くやって行きたいものです・・・。

[557: 入居済み住民さん]

挨拶の件、同感です。

気持ちよく挨拶をして下さる方だと、こちらも気持ちよいです。
なかには挨拶しても、無言の方もいらっしゃって…こちらの気分もなんとな〜く暗くなります。

マンションによって雰囲気違うと思いますね。
以前住んでいたマンション（やはり分譲）では、もっと和やかでしたし、
たまには挨拶以上の話もしてました。

こちらのマンションよりは全体的に年齢層が高かったのも関係あるかもしれませんが。

基本ですから、挨拶だけはちゃんとしたいな〜と思います。
できればもう少し、仲良くなれたらなと思いますが。
東急コミュニティ（だったかな？）の会報誌によると、東急主催の入居者の集い
（小パーティ）が入居6ヶ月後くらいにあるようですよね。
そのときには、入居者の皆さんとお顔合わせができるかな？と思っています。

ここは坂が多くて自転車に乗れないとか、駅から遠いとか…不便な面もありますが、
窓からの眺望、そして環境…”不便だけど、ま、いいか〜。”と思えます。

[558: 入居済み住民さん]

557さん。

共感してくださって嬉しく思います。
やはりマンションによって違うんですね・・・。

年齢層が高かったというのは意外ですが・・・。
新築マンション＝若いファミリー層中心（どこまでが若い！？）と思っておりましたが、
物件によるようですね。

不満ばかり言っても仕方ありませんが
やはりマンションという共同住宅で
うまくやっていく為には挨拶ひとつにしても
きちんと行なっていれば違ってくると思います。
こちらが超えかけて帰ってこなくても
こちらは続けていこうと思います。

140世帯（まだ完売してないですが）あれば
それぞれ気持ちは違い、すべて一緒とは行かないでしょうが
ほーんと、これから長く住んでいく所。
ひとつのコミュニティーとしてうまくやっていきましょう！。

[559: 入居済み住民さん]

挨拶は大切ですね。
私も、積極的にしていきたいと思います。
先日、コンビニ払いの請求書を持ち、ファミリーマートに
向かったら全然見当たりません。。。
近くを歩いていた方に尋ねると、「無くなった」そうです。
ちょっと行けば他にもコンビニはありますが、かなりショックです。

[560: 入居済み住民さん]

私は築40年の社宅からの引越だったので、新築マンションへの入居はとても快適です。

ただ、掲示板を拝見していても、それなりに問題は発生しているようですね。この掲示板は

入居者の何割ぐらいの人がみているんでしょうか？

553さんの問題は、とても切実な問題でしょうから、お互い大人の話し合いをする必要が

ありそうですね。管理組合の集まりは、まだ先のようですから、とりあえず、管理人さんを

通じて打診されたら、いかがでしょうか？

　ゴミの件は、今さら引っ込められなくなっているのかもしれないですね。早く何とか

して欲しいですね。うちも、ゴミ出しは良く注意します。

[561: 入居済み住民さん]

553です。
554さん、556さん、560さん
お気遣いの言葉ありがとうございます。
こちらで打ち明けたことで、少し気が楽になりました。

悪意あっての行為ではありませんし、
（小さいお子さんなどがいるのでしょうから・・・）
とりあえず家の中で対処できる方法を考えております。
フィルターは交換してもさほど効果が期待できない気がするので、
それよりは威力が強めの空気清浄機を導入するほうがいいかな、と。
それでも改善がみられずつらくなってきたら、
管理人さんに相談してみようと思います。

559さん
ファミマなくなっちゃっていましたね。
ライフで大方は事足りますが、コンビニもあると便利なので残念です。
また近くにできてくれるとうれしいですね。

[562: 匿名]

皆様のところは上階の足音ってどうですか？
普通の足跡はほとんど気にならないのですが走ったりする音が意外と響くんですよね。うちの上は日中というかずっと走っているような、跳ねているような音が響いてきます。直接話しをしてもいいのですが、もしこの掲示板を見ていたら止めて頂きたいのでお願いします。
それとPS三菱は相変わらず対応が遅いですね、「連絡します」と言われても1度も連絡がきた試しがないですからね。三ヶ月点検が6月にありますけど極力関わりたくないです。

[563: 入居済み住民さん]

＞562さん。

上階の音が気になるようですが。
幸いうちは今の所気になるような音はしません。
こればかりは上の方次第のようですね。

ちなみに上の方は挨拶には来られましたか？。
うちには引越し早々挨拶に来られ
小さいお子様いらっしゃるようですが
その辺気を使ってらっしゃるようです。

PSについては、内覧会時の印象からは
それほど悪くは感じませんでしたが・・・。
こちらも担当者次第でしょうか？。
ただ3ヶ月点検の時には、
感じてることは言った方がいいと思います。
どんな対応されるかわかりませんが、
言わなければ、それこそそのままで終わってしまうでしょうから・・・。

[564: 入居済み住民さん]

みなさんにご質問です。

どなたかペットがいるかたいらっしゃいませんか？

[565: 入居済み住民さん]

>564さん。

そういえばペット飼ってる方に会いませんね！？。
うちは飼いたいけど余裕ありません・・・。
何かと＄かかりますよね！？。

564さんは何か飼っていらっしゃるのですか？。

[566: 入居済み住民さん]

先日、ワンちゃんを抱いているご夫婦に遭遇しましたよ！
（このマンションでペットを連れている方を見たのは、初めてです）

５６５さん同様、うちも犬を飼いたいのですが、余裕がなくて…（グスン）

[567: 入居済み住民さん]

564です。
返答ありがとうございます。

私もわんちゃんを飼いたいなと思っていますが、今は飼ってません。
あまり見かけないのでどうなのかなと思って質問しました・・・

鳴き声とか足音とかも心配です。

[568: 入居済み住民さん]

やはり飼ってる方いらっしゃったのですね。

確か小型犬ならOKだったような。
もし飼うなら躾はきちんとしたいですね！？。

うちの子供の躾の方が先のような気もしますが・・・。

[569: 入居済み住民さん]

Web上ではあと5戸になってました。
早く完売にならないかなぁ〜！。

[570: 入居済み住民さん]

今度、我が家にお友達が遊びに来ることになっていて、お刺身の盛り合わせを注文したいのですが、この辺でどこか美味しいお刺身を配達してくれるところ知りませんか？

[571: 入居済み住民さん]

うちは人が来たときお寿司ですが取りました。
西側駐車場出て左手に2〜3分のところに
「すし幸」というところがありますが
なかなかおいしかったですよ。
お刺身だけでやってくれるかはわかりませんが・・・。

[572: 物件比較中さん]

売れ残りを1割くらい値引きしてくれるもんなんでしょうか？

[573: 入居済み住民さん]

南側住民です。

南側にある鉄工所の音が、最近特に気になっています。
夜はまったく静かなのですが、昼間はかなりの音がするのですね。

テラスに出るともちろんですが、窓を閉め切っていても
かなりの騒音を感じることも…。
もともとあちらが先に住まわれているので、こういったことは
仕方がないと諦めるしかないんでしょうか？

天気のいい時などテラスでちょっと寛ぎたいと思うのですが、
金属音がうるさくて長くは居られません。

皆さんのところは外の音は気になりませんか？

[574: 周辺住民さん]

>>571さん

このあたりで、おいしいお刺身を配達してくれるところは思い当たらないのですが、玉川高島屋の
鮮魚売り場でお造りを注文出来ますよ。予算を言えば作ってくれます。
魚売り場のお刺身だからそんなに高くないし、美味しいです。ただ、配達はしてくれないけど。
高島屋のお魚売り場なので種類も豊富。お寿司屋さんで注文するより割安のはず。
参考までにどうぞ。

[575: 周辺住民さん]

574です。

>>571さん申し訳ないです。
お刺身情報は５７０さんへの情報でした。
失礼いたしました。

[576: 入居済み住民さん]

東棟に入居している者です。
おそらく同じ棟に住んでる親子が、ほぼ毎朝うるさいんです・・・
階段を降りている時のようで、別に子供が騒ぐのはいいんですけど、それに対してお母さんがいつもキンキン声で怒っていて、それが耳障りで。。。
なにもあんなに怒らなくてもって思います。しかも朝早くから（今日なんて6：30！）大きな声で。うるさーい！って言いたいんですけど、言えないんですよねえ。
もうちょっと時間を考えて、静かにしていただきたいものです。

[577: 入居済み住民さん]

５７６さん

その親子の方だと思うのですが、私も何度も声を聞いています。
元気のいいお母さんだぁ〜と思ってました。
朝の遅いわが家は完全に夢の中の時間帯なので…。

最近は聞こえてなかったのですが、きっと気づかなかっただけですね。
実際、かなり響いてますよね〜！

子供のぺちゃくちゃとか、ガヤガヤの声はまだ、微笑ましく
思えますけどね〜、お母さんのほうも気をつけてほしいですよね！

[578: 入居済み住民さん]

おはようございます。
そんなに早朝から声が響いているとは知りませんでした。
「うるさーい！」って言いたいけど言えない気持ちわかります。
エレベーター前での立ち話、お子さん達の叫び声、通路側の部屋には筒抜けです。
すぐそばで直接聞いているような。
音の件はお互い様なので、お互いに気をつけて意識していきたいですね。

[579: 入居済み住民さん]

573さんこんにちは

確かに金属音気になりますね
後からここに来たので無理なのかもしれませんが、なんとかできないん
ですかね

それにしてもやっぱりマンション販売の営業の方の意見はあてになりません。
購入前の話では、もう作業をされてないって話でしたが・・・

そう言われていたので南側もいいかなと思ったのに・・・

[580: 匿名さん]

周辺環境は前もって自分でできる限り調べておくもの。
朝・昼・夕・夜、平日・休日。
後から来てうるさいというのはどうかと・・・。

[581: 入居済み住民さん]

579さん　返信ありがとうございます。
やはり南側ですと気になりますよね。
同じように感じていらっしゃる方がいてホッとしました。
うちの主人は（平日いないし）あまり感じてないようなので…。

うちは購入前、平日の昼間に主人が様子を見にきたのですが、
（たぶんその時たまたまなのか）作業していなかったんです。
今も、時間帯によっては作業していないときもありますよね。
それで、作業所はそのうちなくなるのかな？なんて思ってました。

ベランダからよく見てみると作業をしているのはこちらサイドだけでは
ないように思えます。
作業場の隣の建物も続きになっていてそちらの道路側でも
何かしているように見えるのですが…。
降りていってみたわけではないのではっきりわかりません。

引越してきて早々に、そこの家の方だと思うのですが、男性が道を歩いている人を
威嚇して怒鳴っているところを見てしまいまして、なんだか怖くて
あそこの道はあまり通りたくないです。

あとから来たのはもちろんこちらですけれど。
でも、そういうのをみたりすると、近所の方も実は困っているのかも…なんて
思ったり。

まぁ、しばらくは様子見ですかね！

[582: 入居済み住民さん]

駐車場のゲートが壊れているようなのですがどのような経緯かご存知の方いらっしゃいませんか？
直るのはいつのなるんでしょう？

[583: 入居済み住民さん]

周辺環境は平日・休日ともに何度か時間帯を変えて調べました。

それでも24時間その場にいることは無理ですので、すべてわかるわけではないと
思います。

581さんと同様に今後様子をみていこうかと思います。

[584: 匿名さん]

それだけ調べて気づかなかったとなると・・・・。
まさかとは思いますが、嫌がらせ？とか考えちゃいますね。

[585: 入居済み住民さん]

鉄工所気になりますね・・・。
それとその前の道路も車、バイクの通る頻度が多くこちらも気になります。
抜け道？になっているようで結構通りますよね。
またスピード出している人も多く・・・。
昨日も南側公園で小一時間子供と遊んでいる時何台通ったことか・・・。
また、両方向から車が来てあわや！という時も有りました。
せめて一方通行になれば！と思いますが、難しいですかね・・・！？。

[586: 入居済み住民さん]

駐車場ゲートの件確かにいつ直るのか工事するのか知りたいです。そもそもどうしてこうなったのか経緯ぐらい教えてもらってもいいかな！って思ってます。そうすれば同じミスをしないようみんなが気をつけると思うのですが。

[587: 入居済み住民さん]

ゲート、困りますね。
完全に開ききらないうちに出ようとした（住人の）車が、
シャッターを引っかけて壊してしまったと、管理人さんに伺いました。
話を聞いた限りでですが、単なる不注意な行為によるものと感じました。
修理費の扱いも気になります。

騒音の件ですが、駐車場側の通路はかなり音が反響しますよね。
私もお休みの日に（平日ですが）お母さんの叱る声で起こされました。

あと、上階の物音、とくに椅子を引く音が最近気になります。
フェルトを貼るなどして、対策をしていただければなあと思うのですが
なかなかそこまで言い出せませんし・・・。

たばこの臭いに空気清浄機はあまり役に立たないらしく
相変わらず悩まされておりますし、
共同住宅っていろいろあるんだなあと、しみじみ思います。
なるべくお互いに思いやりをもって気持ちよく生活したいですね。

[588: 入居済み住民さん]

みなさん！マンション専用のホームページ見たことあります？ログインが出来なくて困っているのですが？

[589: 入居済み住民さん]

マンション専用のホームページですが、
うちは問題なくログインできます。

パソコン設定の際に分からない部分があり、
テプコシステムズのサービスデスクに電話で問い合わせてみたのですが、
丁寧に教えてくれました。

５８８さん、もしログインできないようでしたら
問い合わせてみてはいかがでしょうか。

バルコニーでの喫煙について、うちもお隣さんのタバコに困っています。
こういうことは、言わないと分からないことだと思うのですが、
なるべくご近所さんと良い関係を築きたく、
どうするべきか真剣に悩んでいます。

どなたか管理員さんなどに相談されたような方は
いらっしゃらないでしょうか？

[590: 入居済み住民さん]

589さん

うちも近隣のたばこには、ずっと悩んでいます。
バルコニーの喫煙でなくても臭いは入ってきますが、
バルコニーの場合、換気を止めても入ってきてしまいますよね。
自分たちは吸わないのに、なぜ人の煙を部屋で吸わなくてはならないのか・・・。
困った問題ですね。
うちは近々管理人さんに相談してみるつもりです。
はり紙をしていただいても、果たして効果があるか？ですが。

[591: 匿名さん]

近所のタバコの件などで困っているのなら話に行けばいいんじゃないですか？別に怒鳴りつけるわけじゃなく話しに行くのは自然だと思いますよ。張り紙をしようとタバコを吸っている人は自分のタバコの煙がどこに飛んでいるかなんて気にしてないと思いますからね。
騒音にしても同じだと思います。気になるなら話しに行けばいいし、我慢できるなら言う必要はないと思うし。。
誰も嫌がらせをしようと思ってしているわけじゃないから一言言えば理解してくれるんじゃないですか？
ウチも先日、上階の足音やら飛び跳ねているような音がうるさくて話してきましたよ。
マンションは周りに気を配って暮らすのは当然のことで、直接話しをしたりコミュニケーションをとることが大切だと思います。
皆さんいい大人なんだからそれが原因でトラブルになんてならないでしょう。
誠意を持ってお話をすれば相手の方も真摯に受け止めてくれるはずです。

[592: 入居済み住民さん]

591さんのご意見に同感です。
入居者全員が見ているかもわからないこの場所で書いていても仕方ないと思っていました。
我慢できないなら話せばいいと思うし、我慢できるなら言わなくていいですよね。
我慢できるけど一言言っておきたいというのなら、それもありだと思います。
ちなみにタバコの煙は隣からでなくても入ってきます。
下の階や、隣の隣だって考えられますよ。

[593: 契約済みさん]

＞５９１
＞皆さんいい大人なんだからそれが原因でトラブルになんてならないでしょう。

そうだとよいのですが、昨今のニュースを見ていると逆ギレとか悪いほうに展開していく可能性も心配されます。
共同住宅におけるクレームは、管理人さんとか管理会社とかに間に入っていただくのも手だと思いますよ。

[594: 入居済み住民さん]

タバコの件ですが、キッチン下、換気扇の下で吸ってらっしゃる方の匂いも、部屋には入って来ますよ。　
なぜなら、外から帰って来た時に部屋が、どちらかのご家庭から？の換気扇から流れてきた焼き魚の匂いで充満していたからです。
少し気持ち悪くなりましたが、お互い様ですしね。
いろんな人の意見があるのですが、私は５９１・５９２さんの意見に同感です。
もし、うちに足音がうるさいので気を付けて欲しいと、下の部屋の方が、直接言いに来られたら、「すみません。できる範囲で気をつけます。」
素直にそう言えますし、その時初めて気付く訳で・・・。
管理人さんや、他から言いに来られるほうが正直気分は良くないです。
少なくともうちはそうです。

[595: 入居済み住民さん]

前出のうるさいお母さんですが、先日昼間に階段で見かけた（声ですぐわかりました）ので会釈をしたところ、シカトされましたよ。
そういう人には何か言っても逆ギレ＆逆恨みされそうで怖いですね。

[596: 入居済み住民さん]

会釈じゃ気づかないこともあるんじゃないですか？
やめましょうよ、人を批難するようなこと書き込むのは。
購入検討当初からこの掲示板を拝見していて楽しみにしていましたが、
こういうのは悲しいです。

[597: 入居済み住民さん]

そうですよね。同感です。

人それぞれ価値観は違うのですから挨拶にしても自分がしたければするし、相手がどんな対応でも気にせず楽しく自分の生活をしていきたいですよね。

人それぞれ周りに対して思うことはありますが、自分の生活が崩されない程度の事ならいいと思います。

[598: 入居済み住民さん]

うるさいのと挨拶しないのは別問題ですよね

うるさいことを本人か管理人さんを通してなり、管理会社を通してなり
言ってもらうのは全く問題無いと思いますが
この掲示板は全員が見てるとは限りませんのでアンフェアだと思います
本人に言えないならここでも言うべきでは無いと思います
これが掲示板の怖いところですよね

ここで書いたらすっきりするかもしれませんが
エスカレートしてギクシャクしないように皆で気をつけたいですね

騒音問題で手紙を出したら静かになってお詫びの返事もきたという例を聞いた事がありますよ

[599: 匿名さん]

スケボーの音が気になります（>_<）

[600: 入居済み住民さん]

残戸5→3になりましたね♪。
この勢いで完売へ！！。