ブランズ宮崎台オンザテラス

[匿名さん]

田園都市線宮崎台駅より徒歩16分。
この物件はいかがでしょう？


所在地：神奈川県川崎市 宮前区東有馬2丁目2396番1（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩16分

[487: 契約済みさん]

４８５、４８６同じような内容2回書き込みしてごめなんさい４８５だらだらかいて意味分からないので486に484さんの回答として簡単にまとめました。

[488: 東]

初めて書込みします。ユニットの件があってから、東急全般に不信感が募り、ここ数日は妻と、小１の長男、１歳の次男の４人で、沈んだ気持ちでいました。内覧会も疑いの目で、敵地？に乗込む感じで行って来ました。でも気に入って購入を決めた物件です、物件を見ると、やっぱりいいなぁ。と言うのが第一印象でした。（私どもの場合は担当者が頼りなく、受答えも曖昧でしたが・・・）内覧会の結果は、納得の出来る出来ではなく、次回に期待ですね。
やっぱり宮崎台からは相変わらず遠いいですがね（苦笑）でも、今回ははりきって早歩きで13分で到着！（何の自慢だか？）今後の売主側の真摯な対応、誠意ある今後のメンテナンスを心より期待します。　東急コミュニティは安心して任せられる会社なのかも、今後の不安材料の一つではありますね。何かコミュニティさんの情報はありますか？

[489: 入居予定さん]

みなさん内覧会は順調ですか？私どもは31日に内覧会をしました。みなさんに質問があるのですが
標準仕様のピクチャーレールモデルルームと違ったと思いませんでしたか？昨日モデルルームに行って確認したところ、材質形状とも違いました。モデルルームは下り天井に埋め込む感じですっきりしてましたが、我が部屋は側面に横向きでした、モデルルームのような下り天井にはなっていないのですが・・・みなさんの部屋はどうでしたか？

[490: 契約済みさん]

489さん

たしかにモデルルームでは下り天井の下についてましたよね。
すっきりしていて素敵でした。

実際の部屋は489さんのおっしゃるとおり、わが家もリビング壁に横向きでした。
たしかにイメージとは違いましたが、下り天井の部分が違うので仕方ないのかと思っていました。

[491: １０９]

明日内覧に行ってまいります。

今回のバスルームの施工ミスという大失態について、
わたくし個人としては口先だけの謝罪で済ませるわけにはいかないという思いがあるので
ミスのあった全ての住戸に対し、その償いとして何らかの形で誠意を見せて頂けるよう
交渉をしてくるつもりでいます。
この件に関しては、みなさま個別にお話が進んでいるのだろうと思いますが、
是正工事をするにしてもしないにしても、色を妥協しなければならなかったり、
是正工事をすることによって生じるリスクを負わなければならなかったりと、
それぞれに多大な精神的不安を与えられたわけですから、
これはきっちりと形にして誠意を見せてもらわなければなりません。

[492: 入居予定さん]

489さん
ピクチャーレールですが、下り天井の位置はそれぞれの部屋によって違うので
仕方がないのでは？と思います。

491さん
明日の内覧会の前にお話があると思いますが、全ての住戸に対しての
謝罪の気持ちとして（商品券）が後にいただけるそうですよ。

[493: 入居予定さん]

なんか商品券でごまかす気みたいですね・・・。
このままで良いのか？思案中です。
そー言えば、契約者専用HPって久々にみたんですが、去年の11月から全然更新されてないんですね。なんか・・・ここにも、いい加減さみたいなのが出てる気がします。

[494: 入居予定さん]

こんにちは
先日、内覧をすましました。

いろいろと汚れ等指摘はしましたが、まずまずだと思って安心しています。

確かにＨＰは更新されてなく、見てもしょうがないと思います。
でも、いろいろな失態のある時期にそこだけまめでもどうかと思います。

元の色にもちゃんと戻し、謝罪の気持ちを金額で表し、部屋の引き渡しも
遅れないようにして動いていただけているので、きっと頑張ってくれてい
ると信じています。

[495: 入居予定さん]

先日、立会い業者同行して内覧にいってきました。

傷や汚れなどは結構多かったです。
が、重大な問題などはなく、ひとまずほっとしました。

立会いしていただいた方は、ベテランの方だったのですが、
なかなかよく出来ていますねとのお言葉をいただました。
職人さんは誠実にやっています、とも。

ただこういうものは、部屋によって（かかわっている職人さんが違うので）
出来が違うのだそうですが…。

あとはバスルームが完璧になって、指摘した箇所が再内覧会までに
綺麗になおってくれれば。
職人さんたちは大変なスケジュールですが、頑張っていただきたいです。

[496: 契約済みさん]

いよいよ内覧会です。
ボヤボヤしている間に業者同行を依頼しなかったのですが
みなさんの書き込み見てるとまずまず・・・といった所でしょうか！？。

いづれにしましてもよくチェックして来ます！。

謝罪の気持ちは商品券・・・ですか・・・。
金額にもよりますが。
それでおしまい！？。

[497: 契約済みさん]

こんばんは。
わが家も同行業者さんにご一緒していただき内覧会を無事に終えました。
みなさんのおっしゃるように業者さんには「よく出来ています。」と言っていただいてホッとしています。
私達も実際のお部屋を見てみて、素敵な住まいが出来上がったなーと嬉しく思っています。
傷や汚れなど細かい指摘がいくつかありましたが、どれも大きな指摘ではなくすぐ直るような類のものでした。
お風呂のことだけは「大変な工事になりますね」と半ば同情されたかのような顔で言われてしまいました。
当初とカラーが違うという目で見ていたので、最初は違和感を覚えましたが、内覧中に何度か浴室をのぞきに行くうちにだんだんと愛着がわいてきたので、直さずにそのままでいいと回答してきました。
私としてはせっかく出来上がったものを壊すのが忍びなくなって・・・という感じでした。

入居が楽しみですね！
待ち遠しいです。その前に再内覧会ですが・・・。
入居後はみなさまどうぞよろしくお願いします！

[498: 入居予定さん]

昨日、内覧会に行ってきました。
傷や汚れは多々ありましたが、楽しく内覧を済ませてきました。
あとわずかで入居ですね。ホントに楽しみです。

ところで、内覧会で「アライヴコミュニティ」という会社が最後にカビを
防止する為のノウハウを説明してくれたんですが、こちらで「防カビコート」
を依頼した方いらっしゃいますか？
我が家は説明してくれた方がすごく丁寧で、押し売り感がまったくなかったので、
せっかくの新居なので・・・と「防カビコート」をお願いしたんですが、
下調べもせずに契約してしまった事に不安があったので、今日ネットでこの会社の事を
調べてみたのですが、いわゆる「点検商法」の会社で、作業に見合わない多額の料金を
請求して裁判をおこされている事が発覚したので、明日キャンセルするつもりです。
この会社についてどうこう言うつもりはありませんが、
このような問題になっている会社を内覧会にどうどうと席を用意してあげている
リバブルや東急不動産に対して腹立たしい気持ちで一杯です。
主人も「リバブルに一言言ってやる」と言っています。
企業には色々としがらみがあるのでしょうが、悲しい気持ちになりました。

入居を楽しみにしている方々には不愉快な話をしてしまって申し訳ありません。
でも、我が家のように契約してしまった方に注意喚起ができれば・・・と思い
書き込みさせて頂きました。

[499: 契約済みさん]

４９８さん、私もそんな会社だとは知らずにキッチンのコーティングお願いしました。
我が家もキャンセルするか主人と相談してみます。

[500: 契約済みさん]

498さん

我が家もお風呂の防カビを契約しました。
こちらの会社のことは全く調べていなかったので、
このような情報は私からするととても助かります。
ありがとうございました。

「入居を楽しみにしている方々には不愉快な話をしてしまって・・・」
とのことですが、知らずに契約して
後日嫌な気持ちをすることを考えると、
全く不愉快には感じませんよ。
むしろ、感謝です。

我が家なりにもう少しいろいろと見て、
必要があれば契約を検討しようと思います。

[501: 契約済みさん]

内覧会も無事終わり、新居の家具等の検討をはじめましたが、
洗濯機の防水パン、なんか小さくないですか？
この機会にドラム型に買い替えようと思っているのですが、
設置できるのか不安です。

[502: １０９]

ダウンライトをオプションで取り付けたのですが、そのためにシーリングの取り付け位置を報告なしにずらして取り付けられていました。
図面とは明らかに違う箇所にあり慌てて東急に連絡しました。
最初、「10ｃｍ程度のズレです」といういい加減な返答だったので、現場に行って確認してもらったところ実際は大幅にずれていたことが判明。
火曜日にならないと具体的な事が言えないと言われ、またまた不安な週末を過ごしているところです。
いい加減なことばかりで気が滅入ってしまいます。。
何かひとつぐらいまともな仕事ができないものでしょうか。

[503: 契約済みさん]

洗濯機のパン小さいですね。内覧会のときにサイズを測りました。ドラム方なら大丈夫ですよ。我が家もドラム式ですが、ちゃんと入る寸法でした。

もし、２漕式ならまずムリでしょう。人にはこのみがあるので、その辺も考慮して設計していただきたかったですね。この辺りも、売主の設計（させる）のセンスが問われるところでしたね。

まあ、細かいところは色々ありますが、立地、価格など総合的に見て購入したので、そこは妥協しています。

それから、ダウンライトの件は良く見ていなかったので、再内覧会の時に確認して見ます。

[504: 契約済みさん]

はじめまして、こちらの掲示板は真摯で熱心な書き込みが多く
共に住わせて頂くこととなる身として、
このような方々とならと安心と期待をしております。

この掲示板で以前、管理会社の話がでておりましたが、
私もやはり管理／管理会社のことが気になります。
管理費・修繕積立金・長期修繕計画の資料をみても、
マンション管理や管理会社「東急コミュニティー」について
WEBなどで調べると引っかかるところがあります。

東急コミュニティーとの契約は一年とのことですが、早い話ですが早速、
他社の見積もりを見てみたい気になっております。

この掲示板を御覧になっている方で、
同じようなお考え方はいらっしゃるでしょうか。
長期に渡る問題でもあるので早めに手を打っておきたいと考えております。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。

[505: 入居予定さん]

こんにちは。

５０４さんのようなこと、私も思っていました。
管理費、修繕積立金ともに高いほうですよね。
また修繕積立金は数年ごとにあがるのが普通ですが、
その上がり方が急激であるように感じます。

管理費も、もう少し安くならないものでしょうか？

他の管理会社を検討してみても良いかもしれませんよね。

[506: 504]

504です。
505さん、ご意見ありがとうございます。
他にも少しでも管理に興味のある方
ご意見お待ちしております。

505さんのおっしゃる通りで、私は長期修繕計画の内容もすっきりしません。
例えば、防犯カメラ7台の内、5台はレンタルであることなど
長く使うのであれば購入した方が得な気がします。

さて、管理見直し（コストダウンと正価を追求）の方法として
以下の手順が考えられます。

1.まず、現管理会社の長期修繕計画を詳細にする。
2.他社に同項目の計画で見積もってもらう。
3.他社見積もりを現管理会社へ見せ、計画見積もり（管理費・修繕積立金）
　の再検討を求める。
4,それでも管理計画が他社より安く・明快にならない場合
　他社へ管理会社を変更する。

また、管理会社の変更等は管理組合の総会（年一回）で決定することなので
なるたけ早めにみなさんのご意見を聞き、まとめた方が得策と思われます。

また、他社を選定するにあたり、以下のサイトも参考になると思われます。
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/

[507: 契約済みさん]

こんばんわ。

No498さん、No499さん、No500さん

うちも防カビコーティングを検討中です。

できれば、床のコーティングもしたいと思ってはいるものの、本当に必要なものなのか、

どこにお願いすれば良いのかも、正直わからない状態です。

みなさんのご意見等伺えたら助かります。

[508: 109]

うちはアライヴさんの防カビの契約はキャンセルしました。悪い会社ではないと思いますが保障期間も短く、あまり意味がないような気がしてしまって…それに東急の事がもう信じられず提携しているようなところにお願いしようとは思わないので。。少し住んで様子をみてから自分で探そうと思います。

[509: 匿名さん]

507さん　わが家もフロアーコーティング検討中です。

いくつかネット上で調べたところ、興味深いサイトを見つけました。
とりあえず、見積もり依頼だけでもしてみようと思います。
リンクはっておくので参考になればと思います。

http://www.i-s-r.jp

[510: 契約済みさん]

どなたか郵便受のポストプレート部分の採寸をなさった方いらっしゃいませんか？
内覧会時に採寸するのを忘れてしまいました。
採寸した方、宜しければ寸法を教えてください。。。

[512: 契約済みさん]

>511さん。

有難う御座います。
でも、なんとか予定通りに引渡しされる予定で
ホッとしているところです。

511さんはどんな所にお住まい（予定？）なのでしょうか？。
きっと素敵な所なのでしょうね！？。

こちらもここに書き込みされる方はいい人が多そうなので
入居後はいいマンションになると思いますよ。

「周辺住民さん」のようですので
これからよろしくお願いいたします。

[513: 109]

再内覧会無事に終了しました。何カ所か手直しが必要でしたが東急さんの誠意も感じられスゴく綺麗になっておりました。
引き渡しが楽しみです。

[514: 入居予定さん]

マンションの公式ページを見ると、残戸数が1戸減って6戸になっていました。
早く完売するといいですね。

今週、ついに引渡しですね。
引越は3月を予定で、購入予定家具のレイアウト決めなどをやっています。
楽しいですね。

[515: 入居予定さん]

アライヴコミュニティの説明を２９日の引渡し後に受けるつもりだったのですが…。

最内覧会の際にもブースを出すのでその案内だとか、さっきもスケジュールの
変更がないかとか、これまでに何度か電話があり、ちょっと引き気味です。
客を逃すまいとする、押し売りっぽい感じがしてしまって…。

うちはフロアコーティングはもとからするつもりはないのですが、
全体的な手入れの仕方についての説明を聞きたいという気持ちから
説明を受けることにしたんですが、押し売りされたりしないかしらと
ちょっと心配になってきました…。

すでにお手入れの説明などを受けられた方、説明を受けたこと、
有意義だったと思われますか？

[516: 匿名さん]

東向きの方ここの陽あたりは12時くらいまでは大丈夫でしょうか？

[517: 入居予定さん]

再内覧会の際によくわからないまま説明をうけました。
その時はカビ防止コートをお願いすることにしました。
ですが、やはりよく考え必要がないように思えてきました。

新築だし、それなりの設備もあるので自分次第かなと思い・・・・
変更をお願いしたところなんだかしつこかったので、けっきょくキャンセル
しました。

当日の説明事態は、まあ悪くはないと思いますがそのあとの商品説明等
確かに長いです。

[518: 入居予定さん]

＞＞517さん

回答、有難うございます。

説明自体は悪くはなかったのですね。

時間があまり取れないことは、あらかじめ言ってあるので、
その点を強調して、商品説明は手短かにしてもらおうと思います。

[519: 入居予定さん]

今日再々内覧でようやく完璧な状態になりほっとしてます。やっぱり東急不動産の物件ですからびっしとしてもらはないとね！最初からこれくらいきちっとしていればよかったのに！しかも今日の担当の方知識も豊富で、内覧とは関係ないこの物件のフローリングの特徴とか色々教えてもらいました。やっと引越しモードです。このフローリングは通常のものより傷が着きづらいそうです、通常のワックスで充分だそうです。あと浴槽などの防カビについてもそもそもかびがつきづらい素材だそうで神経質な人でなければやる必要もないとか・・・。私どもの引越しは中旬ですがそれまでに家具の搬入や照明の搬入など毎週週末が楽しみです。これからも宜しくお願いします。これといった情報がありましたら教えてください。

[520: 契約済みさん]

>516さん

東向きを購入した者です。
内覧会で2度ほど(午前中〜お昼の時間帯と午後15時頃)部屋に入りましたが、
思っていたよりもずっと明るくて自分でも安心しているところです。

日当たりって重要な要素ですものね。
私もかなり気になっていたのでお気持ちわかります。

ただ、少しでも明るい見えるようにと我が家はフローリングを
一番明るい色(白っぽい)にしたので、それも関係しているかもしれません。

[521: 入居予定さん]

うちもこの掲示板を見てあわててキャンセルしたくちですが

冷静に考えたら現在、北向きのちゃちい作りのアパート住まいですが
お風呂場がかび臭いと思った事がなかったのでキャンセルすることにしました

でもやはりこの掲示板を見てのキャンセルというのはバレバレだったようで
告発された経緯を説明されました
同業者の足のひっぱり合いにあったとか

同じような事で現在、業務停止になっている知り合いが居たので
そんなこともあるかもと納得できました

防カビコーティングは目に見えないので難しいですよね
フローリングはキズが付きにくく良いフローリングなので
逆に普通のだと上手く液がのらないので何もしないか高いコーティングと言われました

本当に何を信じるか迷ってしまいますね・・・

結局何もせずに入居しそうな勢いです(笑)

[522: 匿名さん]

>>520
ありがとうございます。
昼間から電気をつける必要なないみたいですね。

[523: 入居予定さん]

さあみなさん今日から引渡し始まりましたね！。
このスレを立ち上げましたが、
住民版に移そうと思いますが如何でしょう！？。

[524: 入居予定]

土日で入居された方も結構いらっしゃるみたいですね!
うちは今週末を予定しております。
現在住んでいるマンションのベランダから、ブランズの窓の灯りがポツポツと見えて居るので遠くからですが、微笑ましく眺めております。
既に入居された皆さん、住み心地は如何ですか？
皆さん引っ越しでバタバタされてお疲れだと思いますが、これから宜しくお願いします。

[525: 入居済み住民さん]

524さん

3月2日に入居した者です。

住み心地は最高です♪　私は西側ですが朝は寝室に朝日が入ってきてとても気持ちがいいですし、
晴れた日は富士山も見えます。
ライフも近いので、買い物も便利で、通勤もバスで鷺沼まで10分ほど。。快適に過ごしております。

まだまだちっとも片付いておりませんが（笑）とても楽しい毎日を送っております♪

皆様宜しくお願い致します!!

[526: ５２４]

５２５さん

ありがとうございます!！!
快適に過ごしておられるのを拝見して、安心したのと同時にこちらまで嬉しい気持ちになりました。
週末が待ち遠しいです。

私は小さい子供が居るのですが、環境も比較的良いですし子供さんをお持ちのご家庭も多いと聞き、とても嬉しいです。

[527: 西側]

初めて書き込み致します。
私は西側の２階に入居予定ですが、どなたか既に入居されている方で日当り具合を教えて頂けないでしょうか？
内覧の際も、引渡の際も午後２時過ぎに入室しているので、午前などのリビングの明るさが分かりません。
宜しくお願い致します。

[528: 入居予定さん]

527さん、西棟に入居しておりますが、朝から電気をつけなくも大丈夫ですよ。

[529: 西側]

入居予定さん
そうなんですね！
午後は西日が差し込んでかなり明るいのですが、午前に入室した事がなかったもので。入居予定さんも２階なのでしょうか？

[530: 入居済み住民さん]

エクセル販売という業者さん、こられましたか？
レンジフードのフィルターなどを売っている会社です。
東急からの紹介で、と入ってきましたが、本当でしょうか？
また、ここから商品を購入された方はいらっしゃいますか？

[531: 契約済みさん]

エクセルうちにも来ましたが
何か怪しくて断りましたよ〜。
21時過ぎに来て順番に伺ってお会いできなくて・・・、
なんていってましたが・・・。

新築マンションにこぞって来るあまりよろしくない
業者さんだとおもいます。
これからも似たような人が来るかもしれませんから
気を付けましょう！。

[532: 入居済み住民さん]

あ、うちも同じです！
21時過ぎに、へんな腕章見せてやってきました。
なんか胡散臭い営業マンでしたし、うちも断りました。
みなさん、要注意ですね！

[533: 入居済み住民さん]

エクセル販売さん、うちもきました。
私が外出から戻ったとたんにきて（玄関前まできていました）空調設備の説明だというので、
何分くらいですか？といったら５分くらいです。と言いました。
が、そこから３０分以上…

私はフィルタには興味をもったのですが、営業さんは水まわりの防カビコーティングをすすめてきました。うちはバスルームとキッチンはすでにコーティング済みであることを告げると、
今度はリビングと廊下の防汚のクロスコーティングをすすめられました。

今、予約を入れておくと普通よりかなり安くできるから、予約だけでも…といわれ、主人と相談してから、といったのですが、キャンセルも電話一本でできますから、とか、しつこくて、疲れていたのと時間も気になっていたので、キャンセルがきくなら予約するといってしまいました。

そこで書かされたのは、契約書なんです。
これ、契約書なんじゃ…？っていったら、ただの予約みたいなものですから、キャンセルも簡単ですって。で、その紙、右側にはクーリングオフの方法が書いてあったり、しかもそこに、わざわざ線がひいてあるんですよね。
まるで、説明しましたというような感じで。

営業さんが帰ったのは、なんだかんだで家にきてから１時間半後くらいでしたか？
もう、疲れました〜！

その話をすると、うちの主人はクロスコーティングしてもいいよ、みたいな感じだったのですが、
実家の母は業者の言うことを鵜呑みにしていたら、駄目よ！ネットで調べてみたら？というので、
ネットで検索したんですね。
そしたら…びっくりしたことに、エクセル販売というのはキンキ設備という会社の販売会社で
キンキ設備は悪徳業者ということが書かれていました。
フィルタは口実で本当の目的はクロスコーティングや、イオン浄水器だとも…。
レンジのフィルタなどを購入するとフィルタの点検だとかで、たびたび訪ねてきて、
毎回いろんなものを売りつけていくという話でした。

とにかく怖くなって、またその人をだますようなやり方には腹がたったので、
その場で購入したフィルタも含め、即、電話でキャンセルしました。
”こちらの電話でキャンセルしました”と言われたのですが、念のため、
郵便局から配達記録で、書面も送っておきました。

みなさんも気をつけてください。
キンキ設備とか、エクセル販売ときたら、即、断ったほうがいいと思いますよ。

東急からの紹介というのは嘘だと思います。
こういうことって管理人さんか、東急コミュニティに知らせておいたほうがいいのでしょうか？

[534: 契約済みさん]

んー、新築マンションを狙った悪質な業者なようですね。
こちらもバタバタしている隙を狙っての強引な説明。

よくあるとは聞いていましたが慎重に対応した方がよさそうですね。

[535: 契約済みさん]

あれれー、HP見たら残り8戸になってますねー。
最近まで7戸から6戸になり、もう一息だと思っていたのに・・・。
住民としては早く完売になって欲しいですね。

それからみなさん駐車場は少し不便に感じませんか？。
入出庫の時にもう少し余裕が欲しいです。
小さい子供の出入りや、荷物の出し入れの時など・・・。

いまさらですが・・・・。
他の方が来られた時はお互い譲り合う様にするしかないですね・・・。

[536: 購入検討中さん]

東向きを検討していうるのですが、今の時期でお昼くらいまでは
バルコニーに日があっていますでしょうか？
お住まいの方教えていただければ幸いです。

[537: 入居済み住民さん]

入居済の愛煙家の方々へ：

大変勝手なお願いですが、バルコニーでの喫煙は遠慮頂けないでしょうか。
バルコニー側に24時間換気用の吸気口があり、流れてきた煙の臭いが入って
きてしまいます。

広いバルコニーですし、室内で吸うよりも気持ちのよいものですが、可能で
あれば室内で換気扇等の下などで喫煙頂くようにして頂けると助かります。
(こうすると廊下に流れてしまうのですが、バルコニーですと直に空気が流
れてしまいますので)

近年、あちらこちらで禁煙となってしまい、自宅位では好きに吸いたいとい
う気持ちは大変よく分かるのですが、吸わない方にとっては大変気になって
しまうのは事実です。

本来ならば管理組合で提案すべきものであり、このような場でお願いする事
では無いのですが、早めにと思い書き込ませて頂きました。

どうかよろしくお願いいたします。

[538: 入居済み住民さん]

こんにちは！
煙草の件ですが、ベランダでの喫煙はやはり気になりますよね。
吸わない人にとって煙草の煙は嫌なものですからね。お気持ち大変よくわかります。

うちにも喫煙者がいますが、煙草を吸う時は換気扇の下でのみと決めています。
換気扇を回しながら煙草を吸っていると、24時間換気口を通し
驚くほどベランダや廊下側へ煙が流れていきます。
煙草を吸っている時にベランダへ洗濯物を干しに出たのですが、
外で吸っている人がいるかと勘違いしたほどです。

もし、実際にベランダで煙草を吸っている人を見たというのならごめんなさい。
ですが、臭いだけでの事ならこういう可能性もあるという事で投稿しました。

[539: 入居済み住民さん]

>538さん
返信ありがとうございます。

換気扇の下で喫煙してもバルコニー側に漏れてしまうのですね。
結構臭いがしましたので、てっきりバルコニーで吸っている方
がいるのではないかと思い書き込んでしまいました。

皆さん大変失礼しました。

吸気口に脱臭用のフィルタを付ける等対策を考えてみます。

[540: 入居済み住民さん]

#537さん
わたしも煙草の臭いが吸気口から入ってきたときにはびっくりしました。
とても苦手なので、もともと臭いに敏感なほうなんです。
ご近所さんがバルコニーで吸われていたようでした。
換気扇でも、バルコニーでも臭いは入ってきてしまうのですね。。。
脱臭用のフィルターってあるのですか？
わたしもちょっと探してみようと思います。効果があればうれしいです。

[541: サラリーマンさん]

喫煙家のものです。
自分の家で喫煙してもご近所に迷惑をかけることになるのですね。
ちょっとショックを受けています。

まだ、このマンションでは、たばこをすっておりませんが、様子を見て迷惑にならない程度
にベランダで一服をと考えていたのですが。。

みなさまと良い関係を築きたいと思っています。
しかし、突然やめるというのも正直できそうもないので、空気清浄機のそばで喫煙するなどの
対策を考えています。

[542: 入居済み住人]

キッチンオプションで、包丁やちょっとした小物を収納するシンク下のドアポケットを付けられた方にお聞きしたいのですが・・・。
入居してから気がついたのですが、横から見てドアポケットの部分だけ少し飛び出しているのが気になっています。
MRを見た時は飛び出していなかった様な記憶があります。
ポケットを付けた分、厚みで少し出ているのか、元々取り付けが甘くて出ているのか?実際見ただけでは判断出来ずに困っております。
業者の方に連絡する前に、オプションで付けられた方の現状を教えて頂けるとありがたいです。
宜しくお願いします。

[543: 入居済み住民さん]

うちは、明らかに飛び出ていたので、内覧会の時に指摘して直してもらいました。

「パタくん」の扉の辺が隣の扉より明らかに飛び出ているようなら、直してもらっても

よいのではないでしょうか。

[544: 入居済み住人]

５４３さん

教えて頂きありがとうございました。
正式名称は「ぱたくん」になるんですね！
さっそく連絡してみたいと思います。

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、何かの不具合があった場合の連絡先は東急カスタマーズセンターの方へ連絡すると対応して貰えます。

東急不動産カスタマーズセンター：０３−３４９６−２９０７　　(日・祝　休)

[545: 入居済み住民さん]

542さん

うちもパタパタくんがとび出ていて気になっていました。
なんだか変だけど、こういうものなのかな、、、？　と。
取り付け不良かもしれないとわかってよかったです。
お知らせいただいた先に連絡してみます。
迅速に対応していただけるといいのですが・・・。

[546: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場がちょっとマナー悪い方がいらっしゃるようで・・・。
粗大ゴミとわかっていて？(ベビーカーやゴルフクラブ・・・）
置いていってしまうなんて。
自分達が住むマンションが一番捨てやすいのでしょうか？。
同じ住民として寂しいです・・・。
きちんと粗大ゴミの申請をして欲しいですね。

あと、まだ住み始めて数日ですが
なんとな共有部（エントランス入ったとこやエレベーター、廊下等）
汚れているよな気がします。
引越しが続いたのもありますが
これから、何年・何十年と共に過ごす場所。
これから購入を考えてる方もいらっしゃるでしょうし、
綺麗に大切に使いたいですね！。

[547: 入居済み住民さん]

本当にゴミの件は546さんと同感です。
管理人さんも大変だと思います。

私もゴミを捨てたいのですが、今は集中しているころですので
もう少し待とうと思います。

お互いにマナーを守って住みよいマンションになるといいです。

[548: 入居済み住民さん]

>547さん。

546です。
547さんは普通ゴミも今は出されていないのですか？。
うちは出してしまっています・・・。

547さんのような方もいらっしゃるのに
粗大ゴミを何も申請せずに置いて行ってしまうのは
本当に考えられません。

マンションは共同住宅。
一人一人がマナー守らないと・・・。

まだスタートしたばかりです。
気持ち良く過ごしたいです！。

[549: 入居済み住民さん]

ゴミの件、本当ですよね！
さきほど、ゴミを出しにいった際に、
ベビーカーが2台置いてあるのを目にしました。

先々週はマット（敷布団？）のようなものも目にしました。
それは今はなかったようですが…。

3月初旬から置いてある物干し竿は、1ヶ月近くたった今でも
おきっぱなしですしね…。

一人一人が、責任ある行動を…お互いに心がけたいですね！

[550: 入居済み住民さん]

住みはじめて数日間。
他の地域から越してきましたが
周りの環境含め、とても気に入っています。

ただ、ゴミの件の書き込み等
一部の方の行為で、ここでの生活が
不快になってしまいます。

ここで書いても仕方ないと思いつつ
549さんが書かれているよう
一人一人、責任持って行動したいです。

[551: 入居済み住民さん]

５４６さん
５４７です。

普通のゴミや資源ごみはもちろん出してます。

[552: 入居済み住民さん]

ゴルフバッグ、あれにはびっくりしました。
今はベビーカーもあるんですか。。
他人からだらしないと思われるなんて、恥ずかしくないんですか？

[553: 入居済み住民さん]

両隣のお部屋のバルコニー喫煙に、ここのところかなりナーバスになっています。
24時間換気の吸気口の位置が、くつろぎスペースのそばなので、
毎度、気になって仕方ありません。
本当に煙草が苦手で、アレルギー持ちでもあるのでむせてしまいます。

換気を止めても、カバーを閉めても風は入ってくるので効果なく、
かと言ってご近所のかたに言うのも憚られ、悩んでおります。
ネットで検索しましたが、
この吸気口に使用できる脱臭フィルターってあるのでしょうか？？
探し方が悪いのか、うまくみつけられません。
もしどなたかお知恵があれば拝借させていただきたいです、、、。

ゴミの件は、まったく同感です。
自分さえよければいいという考えのかたがいらっしゃるのは、本当に残念ですね。

[554: 入居済み住民さん]

553さん。

タバコは世間でも話題になっており問題ですね。
両隣とあってはたまりませんね・・・。

551さんも書き込みありましたが
24時間換気口、閉めた状態でもかなり
外気入ってきませんか？。

臭いの件もそうですがうちは
そのせいもあってか寒さを感じます。
喚起は重要ですが、節約で暖房控えていても
外気が入ってくるのがあって寒く感じます。
（ここのところの寒暖のさもあって）

すぐに暖かい（暑い）時期が着て忘れてしまいそうですが
皆様いかがでしょうか？。

[555: 入居済み住民さん]

確かに…。
ここは高台という立地のせいか、風が強いですね。

マンションは暖かいものという認識があったのですが、
吹きっさらしの風が給気口から入ってきて結構寒いです〜。

洗濯ものは、すぐに乾いて嬉しいのですが…。
見晴らしがよい立地だから仕方ないですよね？

一長一短ですね。

[556: 入居済み住民さん]

555さん。

まさに一長一短。
いい所ばかりではありませんが全体的には
とても気に入っております。

ただ、ゴミの件、タバコの件等
一人一人が気をつけて行けば改善される事は
注意したいですね。

それますが挨拶も気持ち良くしたいです。
もう引っ越されて1ヶ月経つ方多いと思いますが
なんかよそよそしい感が・・・。
（マンションってどこも同じ！？）
皆さんここを選んだという共通の想いがあるでしょうから
仲良くやって行きたいものです・・・。

[557: 入居済み住民さん]

挨拶の件、同感です。

気持ちよく挨拶をして下さる方だと、こちらも気持ちよいです。
なかには挨拶しても、無言の方もいらっしゃって…こちらの気分もなんとな〜く暗くなります。

マンションによって雰囲気違うと思いますね。
以前住んでいたマンション（やはり分譲）では、もっと和やかでしたし、
たまには挨拶以上の話もしてました。

こちらのマンションよりは全体的に年齢層が高かったのも関係あるかもしれませんが。

基本ですから、挨拶だけはちゃんとしたいな〜と思います。
できればもう少し、仲良くなれたらなと思いますが。
東急コミュニティ（だったかな？）の会報誌によると、東急主催の入居者の集い
（小パーティ）が入居6ヶ月後くらいにあるようですよね。
そのときには、入居者の皆さんとお顔合わせができるかな？と思っています。

ここは坂が多くて自転車に乗れないとか、駅から遠いとか…不便な面もありますが、
窓からの眺望、そして環境…”不便だけど、ま、いいか〜。”と思えます。

[558: 入居済み住民さん]

557さん。

共感してくださって嬉しく思います。
やはりマンションによって違うんですね・・・。

年齢層が高かったというのは意外ですが・・・。
新築マンション＝若いファミリー層中心（どこまでが若い！？）と思っておりましたが、
物件によるようですね。

不満ばかり言っても仕方ありませんが
やはりマンションという共同住宅で
うまくやっていく為には挨拶ひとつにしても
きちんと行なっていれば違ってくると思います。
こちらが超えかけて帰ってこなくても
こちらは続けていこうと思います。

140世帯（まだ完売してないですが）あれば
それぞれ気持ちは違い、すべて一緒とは行かないでしょうが
ほーんと、これから長く住んでいく所。
ひとつのコミュニティーとしてうまくやっていきましょう！。

[559: 入居済み住民さん]

挨拶は大切ですね。
私も、積極的にしていきたいと思います。
先日、コンビニ払いの請求書を持ち、ファミリーマートに
向かったら全然見当たりません。。。
近くを歩いていた方に尋ねると、「無くなった」そうです。
ちょっと行けば他にもコンビニはありますが、かなりショックです。

[560: 入居済み住民さん]

私は築40年の社宅からの引越だったので、新築マンションへの入居はとても快適です。

ただ、掲示板を拝見していても、それなりに問題は発生しているようですね。この掲示板は

入居者の何割ぐらいの人がみているんでしょうか？

553さんの問題は、とても切実な問題でしょうから、お互い大人の話し合いをする必要が

ありそうですね。管理組合の集まりは、まだ先のようですから、とりあえず、管理人さんを

通じて打診されたら、いかがでしょうか？

　ゴミの件は、今さら引っ込められなくなっているのかもしれないですね。早く何とか

して欲しいですね。うちも、ゴミ出しは良く注意します。

[561: 入居済み住民さん]

553です。
554さん、556さん、560さん
お気遣いの言葉ありがとうございます。
こちらで打ち明けたことで、少し気が楽になりました。

悪意あっての行為ではありませんし、
（小さいお子さんなどがいるのでしょうから・・・）
とりあえず家の中で対処できる方法を考えております。
フィルターは交換してもさほど効果が期待できない気がするので、
それよりは威力が強めの空気清浄機を導入するほうがいいかな、と。
それでも改善がみられずつらくなってきたら、
管理人さんに相談してみようと思います。

559さん
ファミマなくなっちゃっていましたね。
ライフで大方は事足りますが、コンビニもあると便利なので残念です。
また近くにできてくれるとうれしいですね。

[562: 匿名]

皆様のところは上階の足音ってどうですか？
普通の足跡はほとんど気にならないのですが走ったりする音が意外と響くんですよね。うちの上は日中というかずっと走っているような、跳ねているような音が響いてきます。直接話しをしてもいいのですが、もしこの掲示板を見ていたら止めて頂きたいのでお願いします。
それとPS三菱は相変わらず対応が遅いですね、「連絡します」と言われても1度も連絡がきた試しがないですからね。三ヶ月点検が6月にありますけど極力関わりたくないです。

[563: 入居済み住民さん]

＞562さん。

上階の音が気になるようですが。
幸いうちは今の所気になるような音はしません。
こればかりは上の方次第のようですね。

ちなみに上の方は挨拶には来られましたか？。
うちには引越し早々挨拶に来られ
小さいお子様いらっしゃるようですが
その辺気を使ってらっしゃるようです。

PSについては、内覧会時の印象からは
それほど悪くは感じませんでしたが・・・。
こちらも担当者次第でしょうか？。
ただ3ヶ月点検の時には、
感じてることは言った方がいいと思います。
どんな対応されるかわかりませんが、
言わなければ、それこそそのままで終わってしまうでしょうから・・・。

[564: 入居済み住民さん]

みなさんにご質問です。

どなたかペットがいるかたいらっしゃいませんか？

[565: 入居済み住民さん]

>564さん。

そういえばペット飼ってる方に会いませんね！？。
うちは飼いたいけど余裕ありません・・・。
何かと＄かかりますよね！？。

564さんは何か飼っていらっしゃるのですか？。

[566: 入居済み住民さん]

先日、ワンちゃんを抱いているご夫婦に遭遇しましたよ！
（このマンションでペットを連れている方を見たのは、初めてです）

５６５さん同様、うちも犬を飼いたいのですが、余裕がなくて…（グスン）

[567: 入居済み住民さん]

564です。
返答ありがとうございます。

私もわんちゃんを飼いたいなと思っていますが、今は飼ってません。
あまり見かけないのでどうなのかなと思って質問しました・・・

鳴き声とか足音とかも心配です。

[568: 入居済み住民さん]

やはり飼ってる方いらっしゃったのですね。

確か小型犬ならOKだったような。
もし飼うなら躾はきちんとしたいですね！？。

うちの子供の躾の方が先のような気もしますが・・・。

[569: 入居済み住民さん]

Web上ではあと5戸になってました。
早く完売にならないかなぁ〜！。

[570: 入居済み住民さん]

今度、我が家にお友達が遊びに来ることになっていて、お刺身の盛り合わせを注文したいのですが、この辺でどこか美味しいお刺身を配達してくれるところ知りませんか？

[571: 入居済み住民さん]

うちは人が来たときお寿司ですが取りました。
西側駐車場出て左手に2〜3分のところに
「すし幸」というところがありますが
なかなかおいしかったですよ。
お刺身だけでやってくれるかはわかりませんが・・・。

[572: 物件比較中さん]

売れ残りを1割くらい値引きしてくれるもんなんでしょうか？

[573: 入居済み住民さん]

南側住民です。

南側にある鉄工所の音が、最近特に気になっています。
夜はまったく静かなのですが、昼間はかなりの音がするのですね。

テラスに出るともちろんですが、窓を閉め切っていても
かなりの騒音を感じることも…。
もともとあちらが先に住まわれているので、こういったことは
仕方がないと諦めるしかないんでしょうか？

天気のいい時などテラスでちょっと寛ぎたいと思うのですが、
金属音がうるさくて長くは居られません。

皆さんのところは外の音は気になりませんか？

[574: 周辺住民さん]

>>571さん

このあたりで、おいしいお刺身を配達してくれるところは思い当たらないのですが、玉川高島屋の
鮮魚売り場でお造りを注文出来ますよ。予算を言えば作ってくれます。
魚売り場のお刺身だからそんなに高くないし、美味しいです。ただ、配達はしてくれないけど。
高島屋のお魚売り場なので種類も豊富。お寿司屋さんで注文するより割安のはず。
参考までにどうぞ。

[575: 周辺住民さん]

574です。

>>571さん申し訳ないです。
お刺身情報は５７０さんへの情報でした。
失礼いたしました。

[576: 入居済み住民さん]

東棟に入居している者です。
おそらく同じ棟に住んでる親子が、ほぼ毎朝うるさいんです・・・
階段を降りている時のようで、別に子供が騒ぐのはいいんですけど、それに対してお母さんがいつもキンキン声で怒っていて、それが耳障りで。。。
なにもあんなに怒らなくてもって思います。しかも朝早くから（今日なんて6：30！）大きな声で。うるさーい！って言いたいんですけど、言えないんですよねえ。
もうちょっと時間を考えて、静かにしていただきたいものです。

[577: 入居済み住民さん]

５７６さん

その親子の方だと思うのですが、私も何度も声を聞いています。
元気のいいお母さんだぁ〜と思ってました。
朝の遅いわが家は完全に夢の中の時間帯なので…。

最近は聞こえてなかったのですが、きっと気づかなかっただけですね。
実際、かなり響いてますよね〜！

子供のぺちゃくちゃとか、ガヤガヤの声はまだ、微笑ましく
思えますけどね〜、お母さんのほうも気をつけてほしいですよね！

[578: 入居済み住民さん]

おはようございます。
そんなに早朝から声が響いているとは知りませんでした。
「うるさーい！」って言いたいけど言えない気持ちわかります。
エレベーター前での立ち話、お子さん達の叫び声、通路側の部屋には筒抜けです。
すぐそばで直接聞いているような。
音の件はお互い様なので、お互いに気をつけて意識していきたいですね。

[579: 入居済み住民さん]

573さんこんにちは

確かに金属音気になりますね
後からここに来たので無理なのかもしれませんが、なんとかできないん
ですかね

それにしてもやっぱりマンション販売の営業の方の意見はあてになりません。
購入前の話では、もう作業をされてないって話でしたが・・・

そう言われていたので南側もいいかなと思ったのに・・・

[580: 匿名さん]

周辺環境は前もって自分でできる限り調べておくもの。
朝・昼・夕・夜、平日・休日。
後から来てうるさいというのはどうかと・・・。

[581: 入居済み住民さん]

579さん　返信ありがとうございます。
やはり南側ですと気になりますよね。
同じように感じていらっしゃる方がいてホッとしました。
うちの主人は（平日いないし）あまり感じてないようなので…。

うちは購入前、平日の昼間に主人が様子を見にきたのですが、
（たぶんその時たまたまなのか）作業していなかったんです。
今も、時間帯によっては作業していないときもありますよね。
それで、作業所はそのうちなくなるのかな？なんて思ってました。

ベランダからよく見てみると作業をしているのはこちらサイドだけでは
ないように思えます。
作業場の隣の建物も続きになっていてそちらの道路側でも
何かしているように見えるのですが…。
降りていってみたわけではないのではっきりわかりません。

引越してきて早々に、そこの家の方だと思うのですが、男性が道を歩いている人を
威嚇して怒鳴っているところを見てしまいまして、なんだか怖くて
あそこの道はあまり通りたくないです。

あとから来たのはもちろんこちらですけれど。
でも、そういうのをみたりすると、近所の方も実は困っているのかも…なんて
思ったり。

まぁ、しばらくは様子見ですかね！

[582: 入居済み住民さん]

駐車場のゲートが壊れているようなのですがどのような経緯かご存知の方いらっしゃいませんか？
直るのはいつのなるんでしょう？

[583: 入居済み住民さん]

周辺環境は平日・休日ともに何度か時間帯を変えて調べました。

それでも24時間その場にいることは無理ですので、すべてわかるわけではないと
思います。

581さんと同様に今後様子をみていこうかと思います。

[584: 匿名さん]

それだけ調べて気づかなかったとなると・・・・。
まさかとは思いますが、嫌がらせ？とか考えちゃいますね。

[585: 入居済み住民さん]

鉄工所気になりますね・・・。
それとその前の道路も車、バイクの通る頻度が多くこちらも気になります。
抜け道？になっているようで結構通りますよね。
またスピード出している人も多く・・・。
昨日も南側公園で小一時間子供と遊んでいる時何台通ったことか・・・。
また、両方向から車が来てあわや！という時も有りました。
せめて一方通行になれば！と思いますが、難しいですかね・・・！？。

[586: 入居済み住民さん]

駐車場ゲートの件確かにいつ直るのか工事するのか知りたいです。そもそもどうしてこうなったのか経緯ぐらい教えてもらってもいいかな！って思ってます。そうすれば同じミスをしないようみんなが気をつけると思うのですが。

[587: 入居済み住民さん]

ゲート、困りますね。
完全に開ききらないうちに出ようとした（住人の）車が、
シャッターを引っかけて壊してしまったと、管理人さんに伺いました。
話を聞いた限りでですが、単なる不注意な行為によるものと感じました。
修理費の扱いも気になります。

騒音の件ですが、駐車場側の通路はかなり音が反響しますよね。
私もお休みの日に（平日ですが）お母さんの叱る声で起こされました。

あと、上階の物音、とくに椅子を引く音が最近気になります。
フェルトを貼るなどして、対策をしていただければなあと思うのですが
なかなかそこまで言い出せませんし・・・。

たばこの臭いに空気清浄機はあまり役に立たないらしく
相変わらず悩まされておりますし、
共同住宅っていろいろあるんだなあと、しみじみ思います。
なるべくお互いに思いやりをもって気持ちよく生活したいですね。

[588: 入居済み住民さん]

みなさん！マンション専用のホームページ見たことあります？ログインが出来なくて困っているのですが？

[589: 入居済み住民さん]

マンション専用のホームページですが、
うちは問題なくログインできます。

パソコン設定の際に分からない部分があり、
テプコシステムズのサービスデスクに電話で問い合わせてみたのですが、
丁寧に教えてくれました。

５８８さん、もしログインできないようでしたら
問い合わせてみてはいかがでしょうか。

バルコニーでの喫煙について、うちもお隣さんのタバコに困っています。
こういうことは、言わないと分からないことだと思うのですが、
なるべくご近所さんと良い関係を築きたく、
どうするべきか真剣に悩んでいます。

どなたか管理員さんなどに相談されたような方は
いらっしゃらないでしょうか？

[590: 入居済み住民さん]

589さん

うちも近隣のたばこには、ずっと悩んでいます。
バルコニーの喫煙でなくても臭いは入ってきますが、
バルコニーの場合、換気を止めても入ってきてしまいますよね。
自分たちは吸わないのに、なぜ人の煙を部屋で吸わなくてはならないのか・・・。
困った問題ですね。
うちは近々管理人さんに相談してみるつもりです。
はり紙をしていただいても、果たして効果があるか？ですが。

[591: 匿名さん]

近所のタバコの件などで困っているのなら話に行けばいいんじゃないですか？別に怒鳴りつけるわけじゃなく話しに行くのは自然だと思いますよ。張り紙をしようとタバコを吸っている人は自分のタバコの煙がどこに飛んでいるかなんて気にしてないと思いますからね。
騒音にしても同じだと思います。気になるなら話しに行けばいいし、我慢できるなら言う必要はないと思うし。。
誰も嫌がらせをしようと思ってしているわけじゃないから一言言えば理解してくれるんじゃないですか？
ウチも先日、上階の足音やら飛び跳ねているような音がうるさくて話してきましたよ。
マンションは周りに気を配って暮らすのは当然のことで、直接話しをしたりコミュニケーションをとることが大切だと思います。
皆さんいい大人なんだからそれが原因でトラブルになんてならないでしょう。
誠意を持ってお話をすれば相手の方も真摯に受け止めてくれるはずです。

[592: 入居済み住民さん]

591さんのご意見に同感です。
入居者全員が見ているかもわからないこの場所で書いていても仕方ないと思っていました。
我慢できないなら話せばいいと思うし、我慢できるなら言わなくていいですよね。
我慢できるけど一言言っておきたいというのなら、それもありだと思います。
ちなみにタバコの煙は隣からでなくても入ってきます。
下の階や、隣の隣だって考えられますよ。

[593: 契約済みさん]

＞５９１
＞皆さんいい大人なんだからそれが原因でトラブルになんてならないでしょう。

そうだとよいのですが、昨今のニュースを見ていると逆ギレとか悪いほうに展開していく可能性も心配されます。
共同住宅におけるクレームは、管理人さんとか管理会社とかに間に入っていただくのも手だと思いますよ。

[594: 入居済み住民さん]

タバコの件ですが、キッチン下、換気扇の下で吸ってらっしゃる方の匂いも、部屋には入って来ますよ。　
なぜなら、外から帰って来た時に部屋が、どちらかのご家庭から？の換気扇から流れてきた焼き魚の匂いで充満していたからです。
少し気持ち悪くなりましたが、お互い様ですしね。
いろんな人の意見があるのですが、私は５９１・５９２さんの意見に同感です。
もし、うちに足音がうるさいので気を付けて欲しいと、下の部屋の方が、直接言いに来られたら、「すみません。できる範囲で気をつけます。」
素直にそう言えますし、その時初めて気付く訳で・・・。
管理人さんや、他から言いに来られるほうが正直気分は良くないです。
少なくともうちはそうです。

[595: 入居済み住民さん]

前出のうるさいお母さんですが、先日昼間に階段で見かけた（声ですぐわかりました）ので会釈をしたところ、シカトされましたよ。
そういう人には何か言っても逆ギレ＆逆恨みされそうで怖いですね。

[596: 入居済み住民さん]

会釈じゃ気づかないこともあるんじゃないですか？
やめましょうよ、人を批難するようなこと書き込むのは。
購入検討当初からこの掲示板を拝見していて楽しみにしていましたが、
こういうのは悲しいです。

[597: 入居済み住民さん]

そうですよね。同感です。

人それぞれ価値観は違うのですから挨拶にしても自分がしたければするし、相手がどんな対応でも気にせず楽しく自分の生活をしていきたいですよね。

人それぞれ周りに対して思うことはありますが、自分の生活が崩されない程度の事ならいいと思います。

[598: 入居済み住民さん]

うるさいのと挨拶しないのは別問題ですよね

うるさいことを本人か管理人さんを通してなり、管理会社を通してなり
言ってもらうのは全く問題無いと思いますが
この掲示板は全員が見てるとは限りませんのでアンフェアだと思います
本人に言えないならここでも言うべきでは無いと思います
これが掲示板の怖いところですよね

ここで書いたらすっきりするかもしれませんが
エスカレートしてギクシャクしないように皆で気をつけたいですね

騒音問題で手紙を出したら静かになってお詫びの返事もきたという例を聞いた事がありますよ

[599: 匿名さん]

スケボーの音が気になります（>_<）

[600: 入居済み住民さん]

残戸5→3になりましたね♪。
この勢いで完売へ！！。

[601: 入居済み住民さん]

どこかの人がスケボーやってますね。
今、外から音が聞こえました。

[602: 入居済み住民さん]

スケボーの音、かなり気になります・・・
テレビの音もかき消されてしまいます・・・

[603: 入居済み住民さん]

音はまだ聞いたことないのですが、どこでやってるんですか？？

まさかマンション敷地内ですべってるのですか？？

[604: 入居済み住民さん]

東急車輛（？）とマンションの間です
おそらく、工事中は余り周りに迷惑かからなかったと思いますが
もう入居してるんだからせめて20時まで位にして欲しいです
22時とか警察に通報されてもおかしくない時間ですよね

[605: 入居済み住民さん]

604さん

お返事、ありがとうございます。

そうなんですか。。。　　前の道路ですべっているのですね。

確かに夜間だと周りも静かになる分、余計響くし気になりますね。。

[606: 入居済み住民さん]

マンション管理ＨＰの方はあまり活用されていませんね・・・

個人的には、来客用駐車場の予約が
オンラインでできたらいいな〜なんて思います。

[607: 入居済み住民さん]

＞606さん。

駐車場の件、なるほどそうなると便利そうですね！。
現在は管理人さん経由ですが
管理人さん不在の時間も多いですからね。

ただその前に未だHP入れません・・・。
ID(=メールアドレス）、PW入れればいいだけのことですよねぇ〜？。
テプコシステムズから来た物を入力しておりますが・・・・。

[608: 入居済み住民さん]

日中働いているのでまったく管理人さんに駐車の希望を言えません。
ほんとうにＨＰで登録できたら便利ですね

私は見れますよ
なにか間違って登録されているかもしれませんね
ありえないことがあったりしますから・・・・

[609: 入居済み住民さん]

先ほど東急車輛の前でスケボーしたいた若者が
警察官と話をしていました。
丁度話が終わりの頃だったようで
ふてくされたような感じで若者は去って行きました。

もうこれで現れないとよいですね・・・。

[610: 入居済み住民さん]

残り2戸！。
もう一息ですね！！。

[611: 入居済み住民さん]

残り２戸なのですね。
うれしいです。

私事ですが、クローゼットの収納用品を探しております。
皆さま、洋服を収納する引き出しなど、どの様な物をお使いですか？？
なにかおすすめがございましたら是非教えてください。
よろしくお願いします。

[612: 入居済み住民さん]

色々有ると思いますがうちは無印良品の
ポリプロピレンケース使ってます。
大小サイズがあって重宝してます。

[613: 入居済み住民さん]

無印良品の物はシンプルでおしゃれですね。
それに、大きさも色々あるのはとても良いですね。
次の週末にでも見に行ってみようと思います。

[614: 入居済み住民さん]

マンションでの見学会および懇親会のお知らせがありましたがみなさんはどうしますか？

[615: 入居済み住民さん]

うちは両方参加する予定です。

現在特定の方としか知り合う事が出来ておらず、
この機会に多くの方とお話出来れば！
と思っております。

都合つく方はなるべく集っていただきたいですね！。

[616: 入居済み住民さん]

育児休暇あけで子供を保育園に預けたいと思っています。
ちなみに駅は鷺沼を使っています。どこかこの辺で０歳児から預かってもらえるよい保育園はありませんか？

[617: ご近所さん]

616さん

たいへんですね・・・・　我が家も子ども２人を保育園で面倒見ていただきました。ご近所にいたものですが、他人事とは思えず　参考になるかも思い書き込みします。
一番お勧めなのは公立の保育園で、鷺沼方面だと　中有馬保育園、西有馬保育園でしょうか？
中有馬だと徒歩で保育園へ行き、宮崎小学校前もしくは宮前あたりでバスに乗るという動きになるでしょう。西有馬保育園だと小台で降りて、保育園に行き、後は歩いて鷺沼。時間に余裕があれば高山から乗っても良いかもしれません。
でも公立だとこの時期は空きがなくて苦しいかもしれません。
　私立だと、宮前または小台バス停に近い「もも保育園」。鷺沼駅近くの「なかよし」あたりかな・・・

とにかく、早いうちに見学をして保育の内容を確認し、また空きがあるかどうか？ないとすると何人ぐらいが待っているのかなど相談して信頼できる情報を仕入れたほうが良いと思いますよ。

[618: 入居済み住民さん]

早速のコメントありがとうございます。
初めての子で都内までの通勤…
子供のことを考えると少し気が引けますが、頑張ります。

[619: 入居済み住民さん]

皆様いい感じの方が多く、とても今の生活環境は気に入っております。
ただ、西側駐車場の裏の通路にいつも原付が1,2台とまっているのですが、
あれはちょっと腹立たしく感じています。
私たちは、毎月お金を払ってバイク駐輪場を借りているのですが、
勝手に敷地内にとめているのはどうしたものかなと思っています。
あの場所は、入居者全員の共有財産であり、特定の人が占有することは
良くないと思います。
小さなことのようでもこのような規則違反を許すと、マンション全体のモラル低下につながります。
こんなことも管理人さんに言ったら何とかしてもらえるのでしょうか？

[620: 入居済み住民さん]

そういうことこそ管理人さんにおっしゃったらいいと思います。
ここに書いても解決しませんから

[621: 匿名さん]

バイクは５０ｃｃまでという規定も守られていませんよね
いきなり大きなバイクが停まっていてびっくりしました

[622: 入居済み住民さん]

ハトの被害に遭われているお宅はありますか？
私は毎朝ベランダを見るのが憂鬱になりつつあります。
どうにかしてハトを寄せ付けないようにしたいのですが・・・。

[623: 入居済み住民さん]

うちも鳩がベランダにきて困っています。

「住民が決してハトに餌を与えない」のが一番の対策だと、
以前、ＴＶでハト駆除の専門家が話していました。

[624: 入居済み住民さん]

ちなみに何階のお部屋ですか

[625: 入居済み住民さん]

あれはハトだったんですね！
うちは２階ですが、先日、枕を干していたら、集中砲火を浴びてしまいました・・・

[626: 入居済み住民さん]

いよいよ残り1戸になりましたねぇ〜。
もうあまり関係ないかもしれませんが嬉しいです。
ライフ前で自分の住んでるマンションの案内だしてるの
エントランスの幟を見なくていいですからね〜！？。

いやいや普通に完売になったら嬉しいです！。

[628: 購入検討中さん]

いよいよ残り１戸ということで、我が家もこの物件の購入を検討しています。
環境も良く、子育てしやすそうですし、仕様もよく主人はすっかり気に入っています。
私も気に入っているのですが、この掲示板で鉄工所の音の話が出ていてちょっと心配になりました。
その鉄工所は毎日のように音を出して仕事をしているのでしょうか？
（検討している部屋が、南向きですので・・・）
お分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[629: 購入検討中さん]

クレストフォルムの方は近道として何か嫌な予感がする高架下を通る道を案内されたのですが、
やはりいろいろと調べてみると悲しい事件があったようです。
http://ameblo.jp/sukinakoto/entry-10046472029.html

現在は防犯カメラが設置されたようですが、男性ならともかく
女性にとってはまだまだ安心しきれないのではないでしょうか。
http://mediajam.info/topic/221877

[630: 入居済み住民さん]

鉄工所うるさい。

[631: 入居済み住民さん]

６２８さん

南側入居者です。
基本的に家にいることが多いですが、
鉄工所は１〜２ヶ月で３日くらい動いているかいないかです。
確かに仕事をしている時の音は気にならないといえばウソになりますが、毎日ではないですし、私としては全然問題ないです。

残り１戸なんですね！
すべての条件が自分の希望に合う物件はないと思います。
そんな中で、この物件はわたしたちの希望する条件に合う部分が多かったので決断しました。
６２６さんもおっしゃっていますが、完売になれば嬉しいです。

[632: 入居済み住民さん]

今日仕事から帰ってご飯の準備をしていたら、換気扇からタバコの臭いがしてきてあっという間に部屋中に充満しました。外ではあきらめもつきますが、自分の生活空間までタバコの臭いに汚染されるのは本当に気が滅入ります。

[633: 入居済み住民さん]

>628さん。

実際に現地は見に行かれましたか？。
行ってみたら鉄工所以外のことも
出てくるかもしれません。

うちは西向きの為この鉄工所の事は
正直あまりわかりません。

631さんが仰るにはあまり稼動していないようですが、
気になるならないは人より感じ方違うと思います。

行って見られて稼動してない時だと意味無いかもしれませんが
見に行かれるのをお勧めいたします！。

[634: 入居済み住民さん]

完売御礼！

[635: 入居済み住民さん]

＞６３２さん

我が家もお隣さんのタバコに本当に困っています。
臭いも困りますが、健康被害も考えると重大な悩みですよね。

２４時間喚起口を閉めても臭いは入ってきますし、
窓を閉めてエアコンを付けても防げない状態で
何とかならないものかと思っています。

直接お隣さんに伝えるのが良いのかもしれませんが、
バルコニーでの喫煙が禁止事項ではないことから
伝える勇気がなく、ずっと悩んでいます。

管理組合の話し合いなどで
取り上げてもらえるとありがたいのですが・・・

[636: 入居済み住民さん]

完売したようですよね♪。

628さんかな？。

[637: 入居者]

鉄工所よりも通り抜けるバイクやトラックの方がうるさいですね
抜け道になってるみたいですね…

[638: 入居済み住民さん]

喫煙の件ですが。
以前、管理組合にお話ししたところ、
すでに何件か同様の意見があがっており
理事会の議題にもあげられたということでした。
でもその後は音沙汰なしです。
とくに対処の予定（管理規約変更など）はないということでしょうか。

とりあえず現時点では我慢できないようであれば、
個々で対応するしかないかもしれません。

[639: 入居済み住民さん]

喫煙の件について、理事会の議題にもあげられたのですね。

バルコニーでの喫煙を禁止することはできないとしても、
理事会の議題内容を周知するだけでも効果はあると思います。

それだけでも住民がマンション内で問題になっていることを
知るきっかけになり、喫煙を控えてくれるのではないかと思うのですが。

悪気がなくバルコニーで喫煙されている方が
隣人の悩みに気づいてくれるだけでも前進かと・・・

実際にご自宅に喫煙者がいる方は
このような意見をどう思っているのか聞いてみたいです。

[640: 匿名さん]

禁煙派、喫煙派両者の気持ちが分かるだけに、この問題は難しいですね。

私の場合は、タバコはまったく吸わないので、やはり他人の煙やニオイはいやなものなのですが、
もともとバルコニーでの喫煙が禁止事項ではなかったし、集合住宅なのでダクトからは多少入りこんでくるだろうな
と思っていたので、諦めています。
あまり神経質にならない様にしていますね。
今更、MS内全て禁煙に出来ないですし・・
喫煙の方も、外でも家でも肩身の狭い思いをし、バルコニーや換気扇の下で吸ったりして気を使っていると思うので
あまり窮屈にさせるのもちょっと可哀想な気もします。

[641: 匿名さん]

喫煙ルームを作るのはどうでしょうか

っと言っても火の始末等でトラブルになる可能性があるので難しいでしょうか？

[642: 匿名さん]

>それだけでも住民がマンション内で問題になっていることを
>知るきっかけになり、喫煙を控えてくれるのではないかと思うのですが。

>悪気がなくバルコニーで喫煙されている方が
>隣人の悩みに気づいてくれるだけでも前進かと・・・

喫煙を控えるというのは、喫煙の本数を減らすという意味？
それとも完全禁煙（または分煙）を期待されているのでしょうか？

集合住宅では、お互い様ということが多々あると思います。
私自身はタバコは吸いませんし、外でも絶対に禁煙席に座るほうですが、
そこまで規制するのはどうなんでしょう…？と思います。

タバコを吸わない方にしてみれば、自分はタバコの煙で
他人に迷惑をかけていないと言うかもしれませんが、
別の部分でやはり人さまに迷惑をかけていたり
するかもしれないですよね。（気づかずに）

例えば、お子さんの足音であったり、泣き声とか…。
椅子を引きずる音だとか…。
我が家では、今挙げた点、隣近所の音が気にはなってはいますが、
ご近所さんに指摘する気はありません。
集合住宅である以上、ある程度は許容するしかないと思っているからです。

タバコが気になるとおっしゃる方、どのくらいの頻度でお隣は、
吸ってらっしゃるんですか？
1日に何回くらい気になるのですか？
お隣は、よっぽどのヘビースモーカーなんでしょうか？
それとも日に1〜２度程度でも気になられるということでしょうか？

[643: 入居済み住民さん]

642さんに同感です。

私もタバコは吸いません。

勝手なことを言っているなぁというのが正直な感想です。

[644: 入居済み住民さん]

６４２さんへ
わたしも喫煙はしませんし、部屋に侵入する匂いもあまり気していません。
ただ、嫌いな人にとってはタバコの匂いは苦痛なものだと思います。
そのような方へのそのメッセージははっきりいって感じが悪いです。
集合住宅なのだからお互いに気づかって生活しましょう、ただそれだけなのでは？

[645: マンコミュファンさん]

このご時世にめでたく完売したんだから住民板でやってください。

[646: 入居済み住民さん]

643「勝手なことを言っているなぁというのが正直な感想です。」
勝手なこと？？？

[647: 入居済み住民さん]

646さん

お気を悪くされたのでしたら申し訳ございませんでした。
以後、発言は控えます・・・。

[648: 入居済み住民さん]

喫煙ルームを作るだなんて・・・と思っただけです。
軽率でした。ごめんなさい。

[649: 匿名さん]

６４２です。
失礼な言い方をして申し訳ありませんでした。

私も喫煙ルームを作って、喫煙者の方にはそこで吸ってもらえばいいのでは、
的な発言に、カチンときて、過剰に反応してしまったようです。
申し訳ありません。

私もタバコの煙は大嫌いです！
でも喫煙ルーム的発想には、反対です。

他のマンション掲示板でも、バルコニーのタバコの件では
意見がわかれて、もめているところが多いようです。

この件についての発言は、今後は控えさせていただきますね。
前回の発言で、気を悪くされた方、ごめんなさい。

[653: 入居済み住民さん]

なんか最近エントランス付近にゴミ(おかしのパッケージ）が
落ちているのを見かけることが多いような・・・。
お子さんがふいに落としてしまったものかもしれませんが・・・。

もう入居して半年、いえいえまだ半年です。

みなさんで意識しきれいなマンションにしましょう！。

[654: 入居済み住民さん]

西側お住まいの方で、
夜静かな時に聞こえるのですが、
ポー、というモーターの音のような物を感じる方いらっしゃいませんか？。

一度聞くと気になっちゃうのですが・・・。

[655: 通りすがりの住民]

６５３さんへ
私も同感です。まだ半年、これからも長く住んでいくわけなので
いい環境に皆さんでしていきましょう。

しかし、最近子供をほったらかしの親が気になります。うるさくて近所迷惑です。
※特に過去にも書き込みありましたが朝、わめき散らす子供とそれをコントロールでき
　ない親の騒音には参ります。

[656: 入居済み住民さん]

朝のわめき散らすこ子供と叫ぶように叱る母親ですよね。
マンション中にまる聞こえなのわからないんでしょう。
ドコのお宅なんでしょう？いつも声だけで顔を見たことがないのでわからないんですが。。
そういえば前に書き込みでその親と目が合った人が睨まれたって言ってましたよね？
一度見てみたいものです。

[657: 入居済み住民さん]

騒音も大変ですが、西側に停めている原付と駐輪場に停めていないで各部屋の前に停めている自転車が気になります。
ああなるとお金払って駐輪場を借りているのがバカバカしくなります。
それにマンションが汚く見えてしまって。
見るとイラっとしてしまいます。
原付は警察に通報してもいいのでしょうか？
もしかしたらマンション住民ではないかもしれないですし。

[658: 匿名さん]

昔、原付を停めてはいけないところに駐車していたら
場所を移動されて敷地外に出されてた事があります
あとは張り紙とかどうでしょう？

私は北側の住人ですがこの間、遠くから早朝に声が聞こえて起きました
これが噂の。。。と思いました
あれはちょっと近くで聞こえたら辛いですね
我慢出来る範囲は超えてると思います

[659: 入居済み住民さん]

基本的には、居住環境の規則に対する意見・クレーム等の窓口は管理会社にあります。
また、管理会社は当然その様な責務を負っていますので、
匿名でも構いませんから、書面等で管理人に伝えてはいかがですか？
私たちは管理費を負担している訳ですし，当然そのような権利はあります。
上記の様な事柄は、管理人が然るべき調査をした後に直接当事者に伝えられると思います。
居住者間における、許し合う心を越えた行為に対しては、はっきりと知らせるべきだと思います。

この掲示板がフラストレーションの解消場所にならないことを願います。

[660: 入居済み住民さん]

先日、例の親子(お母さんの声でわかりました）とすれ違ったので、どこら辺に住んでいるのかはわかりましたよ。ここで書くと大事になりそうなので言いませんが。

それより、お母さんの子供の扱いがあからさまに違うことが気になります。
弟（3歳くらい）には猫なで声なのに、お兄ちゃん（5歳くらい）にはいつもキンキン声で叱りつけてます。声で聞く限りですが、お兄ちゃんは弟思いで親の言うこともちゃんと聞いてるし、車のゲートを開けるのもお手伝いしてるような、決して悪い子ではないような感じなのに。むしろわがままを言っているのは弟の方なのに。。。

他人が外から見ただけでは実情はわからないんでしょうけど、そこまでじゃけんにしなくてもいいのに・・・言葉の虐待のように感じてしまいます。

[661: 通りすがりの住民]

先日、我慢できず、その親子らしき家族にその場で注意しましたよ。
管理会社を通じての抗議も必要と思いますが、
まずは気づいたところで直接注意をしたほうがいいと思います。
(注意されないと気遣いということもあります)
これからも長い間、生活していくわけですからお互い必要な時は注意する行動も必要と思います。
この家族に限らずマンションの形からして音が響く構造になっている箇所もあるので、皆さん共有部分では音(階段をかける音)など、迷惑をかけないような心づかいをして生活していきましょう。

[662: 駐輪場が欲しい]

現在２台ほど駐輪場にとめていますが３台目を待っています。どう見ても使ってなさそうなところがあるのですが、管理人さんに聞くと相当な台数がキャンセル待ち(空き待ち）状態だそうです。
入り口付近や駐輪場の脇にとめるのはどうかと思い、自宅玄関前にとめています。
マンションの入り口に無造作に自転車などが止まっているのは、あまり良い感じがしませんからね。
以前の「私はお金を出してとめているのに」という指摘、理解は出来るのですが、通行には邪魔にならないよう配慮しておりますので、この様な事情も考慮していただけるとありがたいです。

[663: 匿名さん]

通りすがりですが、気になったので書き込みます。

662さんは、すでに２台借りていらっしゃるのですね。
入居前にマンションの戸数、駐輪場の台数など分かっているはずですので、
２台借りることが出来ている時点で、３台目を持ち込むのは普通はＮＧです。
それが共同住宅に住む、ということ。
そして共有部分は、あなたの自由に使ってはいけない部分です。
どうしても３台目をお持ちになりたいのなら、占有部分であるバルコニーに置く、というのがルール上は正しい考え方です。
個々の事情など考慮していると何も解決できないと思いますよ。

[664: 匿名さん]

しかし、入居後もこうして苦情の書き込みが途切れないマンションもある一方で、
まったく書き込みがなくなるマンションもあるじゃないですか。

両者の違いはいったいどこから来るんですかね？

現実的に、実生活上の問題発生率なんて、マンションごとにそうそう差があるものではないと思うんです。

すみません。このスレを選んで書くことでもないんですが。

[665: 匿名さん]

共有部分である自宅玄関前に自転車を置くのは何台目だろうとルール違反だと思いますよ。

＞以前の「私はお金を出してとめているのに」という指摘、理解は出来るのですが
これはお金がどうこうではなく、ルールを守っているとの主張ですよね。

＞通行には邪魔にならないよう配慮しておりますので、この様な事情も考慮していただけるとありがたいです。
これはルール違反だけど許してねって主張ですよね。

どちらが正しいのか、マナーがあるのか
明らかですよね？

[666: マンコミュファンさん]

子供の事、自転車問題・・・、
以前から読ませていただいていますが、
ヒステリックに相手をネットで晒しているとしか思えないです。
マンションの管理規約違反であると思われること・明らかに迷惑な行為は管理人を通して伝えたり、
自らがマンション自治会に積極参加して住み良い環境に変えていく努力をしてみるなど
書き込んでウサを晴らすより行動してみるべきかと思います。

ここのマンションという住所は公開されているのだし、
書き込む人・書き込まれる人の個人を特定できてしまう内容は避けるべきです。
ネット初心者でもこのサイトに辿り着けるということは、
マンションを買う気がない人でも相当数が閲覧しているという事を認識する必要があります。
ご近所のスーパーですれ違った面識の無い人に
「あそこのマンションの人ね、あ〜・・・　フフリ」とされるのも怖いと思いませんか？＞662さん
お金を払って子供用の小さい自転車を駐輪場に置いてる方もいらっしゃると思います。
気を遣って管理規約をぴっちり守っている人がいらっしゃるんですよ。
管理規約として2台までとされているのなら、3台目はどんなに待ってもムリだと思います。
もし使っていないけどキープしているだけの方がいらっしゃるようなら、
管理人さんや自治会と話し合ってキープしている方から賃貸されてはいかがですか？
少なくとも公営住宅のように「駐輪場に勝手に置いて使え」「長く住んでるから自宅前は我が家ルール」ではないと思います。
玄関前・通路など共有部に自転車を置くことは防犯・防災の観点からも好ましいことではありません。
玄関ポーチ部分も共有部分ですよ。
「ウチはこうだから、違反だけど許して！」では、極端な話では犯罪も許されてしまいます。


＞664さん
特に世帯数が少ないマンションだと、
「今日、物件を購入したよ」という書き込みだけでどこのお宅か特定できてしまいます。
私の住んでいる所でも自転車やベビーカーを共有部に置く・管理規約違反であるベランダ梁への布団干しなど
同じような問題がありますが、スレに書き込みはしていないですね。
居住されているご夫婦が若く、お子さんは1・2歳という感じですので、
マイルールがダレてくる数年後にバトルが始まるのかもしれませんｗ


＞665さん
マナーや常識・ルールというものは人によって許容が違いますから、難しいですよね。
そもそも駐輪が3台も必要な理由がわからないんですよね・・・。

[667: 匿名さん]

確かに共用部分に物を置くことは規約違反ですね。
これは、ベビーカー、三輪車、についても自転車と同じですね。
もしかしたら、傘も（これは言いすぎですかね）。
自転車だけを問題にするのは、公平じゃないように思います。

それとも、三輪車やベビーカーは防災上も規約上も問題ないという根拠があるのでしょうか。
これらの問題を同じ土俵で議論する必要があります。

私は個人的には気にしませんが。

それから、３台目という書き込みがあり、その必要性について批判が書いてありましたが、これはどうかと思います（規約の件とは別です）。
３人家族で３台って普通にありますよ。

もうひとつ、確か、ベランダと同様に、玄関先、廊下側の室外機スペースって共用部の個人占有部分じゃあなかったですか。
だから、個人の所有物である室外機が置がけるような規則になっていると思っているのですが。
そのスペースは、防災上も物を置いていいはずだと。
ちがってたらすみません。

[668: 匿名さん]

久しぶりに掲示板を覗いて驚きました。
エントランス等でお会いする方は皆さん気持ちよく挨拶してくださり、「いいマンションだなぁ…」と思っていたのですが、意見の交換というより表現がだんだんキツくなっているような…
同じマンションに住む者同士なのに寂しいです。

お子さんを叱る声確かにうるさいでしょうが、小さいお子さんを抱え毎日大変で、周りが見えなくなっているのでしょう。そういう時期ってあると思います。そんな彼女がこの掲示板をもし見たら(見ていたら)どう思うでしょう。
ますます彼女を追い込むことになるのではないでしょうか？

私も規約を守ることが大前提だと思っています。
自転車は駐輪料が絡んでくるからここで特に問題になっているのですよね？
駐輪場にもマンションのステッカーが張ってない自転車が結構あって気になっていますが、ここに書き込んでも仕方のないことなので、自転車に限らず私は気になることがあれば管理人さんにどんどん聞くようにしています。ここでは報告程度で良いのではないでしょうか？

大人の自転車が一台でも、子供たちが成長してそれぞれが自転車に乗るようになるとあっという間に二台、三台目と増えていきます。今はガラガラの駐輪場も五年後、十年後には他のマンションのように自転車で溢れ返っているであろうことは容易に想像できます。住民アンケートをとるなどして、必要であれば規約の見直しもアリだと思います。

お互いがギクシャクすることなく、住みよいマンションにしていきましょう。

[669: 匿名さん]

半年ぶりの参加です。
６６８さん、同感です。

お子さんを叱るこえなんて、古き良き日本の残る下町では今でもよく聞こえてきます。
もちろんその声の主は親に限りません。
まあ、程度の問題もありますが、深夜など常識的に考えて皆さんが休んでいらっしゃる時間以外は目くじらを立てる必要もないのではないでしょうか。

自転車置き場についても、必要なら管理費等での増設と言う選択も将来はあるのでしょうね。
どうも今のところはお子様に自転車が必要なご家族自体が少ないようなので。

それから、規約上は３台でも４台でも空いている限りはOKのようですね。
見た目に空いている自転車置き場も実はどなたかがキープしているようで、既に増設問題が内在しているのかもしれませんね。

いづれにしても、批判という形ではではなく、皆が楽しく住めるように良いアイデアを出していきましょう。

[670: 入居済み住民さん]

久しぶりにこの掲示板を見ましたが、入居者が気持ちよく生活するために、お互いにマナーに
注意しなければ、いけませんね。

しかし、入居者専用のホームページがあるのですから、オープンなこの掲示板でいわば身内の
不満を書き込みするのはやめてましょうよ！

[671: 入居済み住民さん]

昔の良き日本にはマンションなんてありませんからね。マンションはあくまでも共同住宅なんですからそれなりのマナーは守っていただかないと一緒に生活するのは難しいですよ。
皆さんが指摘している親子は常識を超えてますよ。朝は早朝から騒がしいし正直ストレスです。
それに廊下に置いている自転車、家族が増えたとか事情はあるのでしょうが置くスペースがないのに購入するのは間違いでしょう。購入しなければならないのならバルコニーに置くとか室内に置くとかそれぞれのスペース内で管理して欲しいです。
これが許されるのであれば、そのうち廊下は自転車だらけになるだけですからね。。
それに裏口に停めているバイク、いい加減管理人さんに言って警察に通報しますね。
身内の掲示板なんてあったんですか？？

[672: 通りすがり]

自転車置場に置けないのをわかってて自転車を買うのは、駐車場無いのに車買って路駐（法的にムリですが）する感覚と同じだと思えるのだけど。
置けないなら乗らないが原則で、置き場所キープしてから買うのが常識的なんじゃないかと思います。
自転車を買うだけ買ってその辺に置きたいなら極端には一軒家買うべきだったんじゃないかと。
3台目以上は1・2台目の方が優先だろうし、マンション購入時に置けるかどうかは確認できたのではないですか。

親子がうるさい問題ですが、幼稚園の通園時間は窓を閉めるなど、5年ぐらいしないと解決できそうにないなら自ら工夫する必要がありそうですね。
まさか窓を閉めても聞こえて来るのなら、そもそも防音性が無いって事ですよね。

[673: 入居済み住民さん]

窓を閉めても余裕で聞こえてましたよ。でも最近は、注意してくださった661さんのおかげで、その親は静かにしてくれるようになりましたね。

[674: 入居済み住民さん]

>671さんへ
私も共有施設での騒音など管理会社に言いましたが、何も対応がありません。
そのため、そちらからも言ってやってください。正直、この管理会社は返事だけで
行動がないという感じです。

[675: 入居済み住民さん]

管理会社は何も対応してくれないのですね。

うちは隣戸の騒音に困っていますが、
これも個々で対応するしかないのでしょうね。

隣戸のお宅はお子さんがいるので仕方ないと思っていたのですが、
夜９時〜１２時くらいまでキャーキャー騒ぎながら
ドタドタと走り回る音が聞こえてきます。

扉を強く閉める音、家具を引きずるような音は
夜中まで聞こえ、安眠妨害になります。

隣戸でこれだけ聞こえるのであれば、
階下のお宅はもっと大きい音になっているのではないかと思い、
苦情が出ていないのが不思議なくらいです。

[676: 入居済み住民さん]

それはちゃんと隣人に直接言わないとだめですよ。それをした上で管理会社にも指導してもらう必要がありますよ。コミュニケーション不足過ぎですよ。

[677: 世田谷区民]

なんだろうこのマンション。
心の狭い人が多いなぁ・・・・。
１億のマンション(ちなみに我が家は７０００万最下階）に住んでも上階からの音問題はありますが、金持ち喧嘩せずといったところでしょうか。
心に余裕を持って生活しましょう。
毎日がもっと楽しくなりますよ。

そういえば、自転車を玄関先のスペースにおいている人がいますが、入居後３年たっても問題にされたことはありませんね。

[678: 匿名さん]

微妙な方がコメントしてきましたね。
自分で金持ちって……、都内でその程度のマンションは普通じゃないですか。それを金持ちって、なんだか不思議な人ですね。きっと世田谷のマンションというだけでステータスを感じる人なんでしょう。ブランズ宮崎台にお住まいの方々は、この土地が気に入って購入した人達なんだろうし、都内のマンションには魅力を感じない人だっているだろうしね。。
この方の住んでいる”金持ち”マンションも廊下に自転車が並んでいるようです。生活感のある金持ちが住んでいるんですね。
この方の事はもう置いておいて。。マンションのように色々な人が住んでいる所で、共有スペースに個人の物が置いてあると気にならない人もいれば迷惑な人もいるわけですよ。マナーの問題ですけど一人でも迷惑な人がいればその行為はすぐにでも止めるべきです。
書き込むのも良いですが解決につながる事はなさそうなので、個々で自覚するか気付いた人や近所の人が注意した方が良いですよ。

いろいろなマンションの掲示板を見させて頂いていますが、こちらのマンションの掲示板は活気があって良い意味で楽しく拝見させてもらっています。
良いマンション作りをしていってくださいね。

[679: 入居済み住民さん]

中途半端なお金持ちが一番タチが悪いですね。
幸せの定義は人それぞれ。
私はこのマンションで優しい主人と可愛いワンコとごくごく普通の生活を営んでおりますが、
こんなに安らいで幸せを感じたことはありません。
他の住人の方々も顔を合わせれば笑顔で挨拶を交わしてくれて、
とても素敵なマンションだと思います。

“幸せ＝お金”という幼稚な考えを持った方もいらっしゃるのでしょうが、
それはそれで良いと思いますし、こういう場で顕示することで優越感に浸れるのなら
それもけっこうなことだと思います。

私はただただ、今後も住人の皆さんと仲良く平和に暮らしていけるよう願っています。

[680: 入居済み住民さん]

678、679さん
素敵なコメントですね。
まだ出来上がって半年ですから、これからも色々な問題が出てくるかもしれませんが住人の皆さんで住み良いマンションにしていきましょう。。

[682: 入居済み住民さん]

住民の困っていることなどの相談事をオープンなページに書き込むのはどうかと思います。
このホームページをはじめて見て驚きました。関係のない他人からもとやかく批判されたく
ないじゃないですか。住民のかた専用のマンション情報ホームページのコンシェルジュの中に
住民フォーラム・なんでも掲示板があります。こちらに意見を書き込みましょうよ。
快適な生活ができるようにみんなで困ったことは解決していきましょう。
コンシェルジュは、現在あまり利用されていません。あるものは活用しましょう。

[683: 入居済み住民さん]

大掃除〜。

皆さん終わりましたでしょうか？。
うちは本日やりました(何とか終わらせました・・・）。

入居して一年経ってませんが、
共有部の汚れ？気になりませんか？。
特に建物の内側(駐車場のあるところ）。
車が通れば汚れやすい部分かもしれませんが、
まだ一年も経ってないのに・・・。

新築のマンションでもこんなものですかね？。
皆さんでマンションの大掃除！っていかがです！？。
そんな時間ありませんね。
失礼致しました・・・・・。

[684: 周辺住民さん]

宮崎台駅近くに、新しい 、ブランズ宮崎台が完成する予定で、名前が紛らわしいので、ブランズ東有馬に改名したらどうでしょう。管理組合で可決されれば出来ますよ。

[685: 匿名さん]

ご提案ありがとうございます。
しかしながら、公共料金をはじめ様々な箇所で住所を使用しておりますので、変更と言うのはなかなか厳しい案件かと存じます。

[686: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】