ブランズ宮崎台オンザテラス

[匿名さん]

田園都市線宮崎台駅より徒歩16分。
この物件はいかがでしょう？


所在地：神奈川県川崎市 宮前区東有馬2丁目2396番1（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩16分

[305: 契約済みさん]

今日、現地を見てきました。少しずつ立ち上がってきていますね＾＾西棟の方がだいぶ立ち上がってきています。確か４・５階までは立ち上がっていたような・・・
最近、モデルルームに行っていないのですが、だいぶ売れているのでしょうか？

[306: 契約済R]

東側を契約しているRと申します。
このほど東急アメニックスより、情報流出のお詫びの手紙と電話をもらいました。
実害は出ないと思いますとのことでしたが、住む前からそこになんと言う人がすむか分かられているということは気分的にはよいと思えません。また、不快な思いをした記憶が後々まで残るのではないかと思うと、高い買い物なので解約ということが頭をよぎります。
契約されている皆様は、どのように考えられていらっしゃいますでしょうか？率直な意見を聞かせていただければと思います。

[307: 契約済みさん]

306さん、帰宅して妻からこの件のことを聞きました。
ただ、具体的にどの程度の情報が漏れたか分からず、現状では何とも言えません。しかし気分は良くないですよね。

[308: 契約済みさん]

西側を契約しています。
うちにも本日お詫びの電話と封書が届きました。
正直戸惑っています。
私も皆さんのご意見を伺いたいと思います。

[309: 契約済みさん]

西側を契約しているものです。当方も連絡を受けました。

正直気分は良くありませんが、きっちり連絡してきていますし、
冷静に対処しようと考えています。まずは漏洩内容の詳細、二
次被害に遭った場合の東急側の考え方を確認するのが第一と思
っています。

損害賠償に関しては現状では特に考えていませんし、解約も考
えていません。参考ですが、過去の判例でも最高が一人3万円(
TBCの個人情報が漏洩した際の判決)、ソフトバンクの個人情報
が漏洩した際は一人500円のお詫びの金券でした。

ピーエス三菱、事業主、販売元が前広に筋を通して詳細を説明
し、二次被害があった際の対処方針までしっかり説明してくれ
れば、私としては収めようと考えています。私は納得得心して
契約したので、その信頼に応える説明をしてくれれば良いと思
っています。

でも残念ですね。

[310: 契約済みさん]

306です。
回答ありがとうございます。309さんの冷静な意見は、そのとおりだと私も思います。
ただ、東急アメニックスさんから電話をいただいた際に、
「現在の住所と電話番号はもれていないので、２次被害はないはずです」
と言われ、
「もしもおきた場合はどうするのですか？」
ときいたところ、
「もし何かあった場合は、損害賠償等も考えますが・・・・。」
とは言ってましたが、現時点での具体的な対応方針や、このような事態が再度発生しないような対策は立てたのか、などについては何も回答はありませんでした。詳細、経緯についても、手紙の内容以上はなにも分かりませんでした。

また、この電話と手紙で収めていただけないようでしたら、「個別に」、お話させていただきますとのことでしたので、マンションの契約者全体に一様な対応をしていただけるわけではなく、うるさいことを言ったものだけに対応すればいいやというのが非常に見えていやな感じでした。

電話をかけてきた方の対応によっても、感じ方が違うのかもしれません。
電話での第一声が、
手紙が届きましたでしょうか？読んでいただけましたか？先ほど留守電も入れさせていただきましたが、聞いていただけましたか？
と謝罪の言葉がぜんぜんなかったというのも、よくない印象なのかもしれません。

[311: 契約済みさん]

この件、うちはかなりショックを受けています。
今後、被害にあった世帯すべてに、
納得のいく形での対応がなされないようであれば、
解約もやむなしと話し合っています。

確かに報告は早かったかもしれませんが、
簡単な書面と電話で済ませられればラッキーという姿勢のようで、
正直がっかりしました。

[312: 契約済みＲ]

たびたび登場してすみません。

東急アメニックスと再度電話で話しました。
なぜ東急アメニックスが代表で謝罪等を行っているのか、
売主、販売会社等から詳細な説明等があるのかなど確認してみました。

今回漏洩した情報がポイントオプションのものだったため
東急アメニックスが対応しているようですが、
売主、販売元等に報告はしているものの、対応方針等を
全体で話し合ったりなどはまったくしていないようです。
「なぜ売主等が出てくる必要があるのか？」というような反応でしたので、
今後の対応に期待できるのか疑問が残ります。

[313: 契約済みさん]

西棟の契約者です。今回の盗難事件は残念ですが、ゆるせる範囲内かなと思っています。今回は、ピーエス三菱の情報管理の問題であり、発注者としての責任はあるとは思いますが、売主とオプション窓口も被害者かなと思います。

情報が流出したことに関しては、気分が悪いですが、流出情報の内容を　見ると悪用懸念はないと思っています。

せっかく、物件に満足をして契約したので無事入居する日を迎えたい　
です。

[314: 契約済みさん]

昨日、インテリア相談に行って来ました。
照明、家具、各種コーティング、カーテン、エコカラット等、色々説明を
受けました。聞いているとどれもこれも、頼みたくなりますね。

　あっという間に金額が積みあがっていくので、どうしよかと迷って
います。加えて、家具の置き位置等を考えて見たのですが、自分が契約
した部屋より、ずっと広いモデルルームを見慣れていたので、家具を
置くのにも工夫が必要だなと改めて思いました。

　でも、いろいろ新居のことをあれこれ考えるのは楽しいですね。
各種住むための準備で、お得な情報等があれば、教えてください。


　追伸
昨日の相談前にアメニックスの係の人がから、今回の件についての
謝罪の言がありました。また、今後の対応については検討中だと
言っていましたよ。

[315: 契約済みさん]

やはり来ました、QOUカード付き謝罪の連絡。
500円じゃなくてよかった。

[316: 購入検討中さん]

日曜日にMRと現地を見てきました。
南側を検討中です。正直この時期になると選べるお部屋が少なく、
間取りのプラン変更も出来ないそうで、もう少し早ければ良かったな〜
と思ってしまいました。

ここは宮崎台の駅からは距離がありますが、鷺沼までバスが利用できるというのがメリットかな？ふだんは歩きでも、雨の日や暑い日などはバス利用したいんですよね〜。

近くにライフがあることも、生活するのにはとても便利ですよね！

美しの森物件も検討しているのですが、あちらは公園があったり、
周辺環境などが気に入っているのですが、バスが通っていないことや
駅まで出ないと店がないということで、生活する便利さはこちらかな〜？
と思い迷っています。
お値段はこちらのがお手ごろで、ローンも向こうと比べると楽だし…
うちの場合、ネックは間取りなんですよね。
主人が向こうの間取りを気に入っていて…。（向こうは時期的にいって
まだプランが豊富な上にプラン変更が可能なのです。）

来週また現地とMRに行くので、再度検討です。
今週いっぱい、いろいろと考えてみます。

[317: 契約済みさん]

こんにちは。
私は駐車場の安さが結構決め手になりました。
いずれ上がるかもしれませんが、結構魅力だと思います。
あとはバス停が近い事かな。

[318: 契約済みさん]

はじめまして
久しぶりにコミュニティを拝見しましたら、個人情報のことが書かれてました。
それは購入者全員って訳ではないのでしょうか？

[319: 購入検討中さん]

先週もう一度、モデルルームを見にいって、購入を決めました〜

ポイントは設備仕様、価格、眺望、日当たり、生活の便利さ。
バスが使えるということで駅からの距離は目をつぶることにしました。

…ということで、仮審査中です。

来年の3月には引越しということで、あっという間ですね。
その間にインテリア、照明、ローンなどを決めたり、
引越し準備など…ばたばたと忙しくなりそうです！

残り物件は少なくなってきていますね。
バラの花がないところが、あまりなかったですよ〜。

[320: 物件比較中さん]

駅から徒歩16分（＝中古で売る時にはバス便と同じ扱い）という
ことから、資産価値の点で私はパスしました。バスで鷺沼まで
何回か行ったのですが、いづれも20分程度かかりましたし。
川崎地下鉄計画も不透明だし。

[321: オリ]

先週契約してきました。
とうとう自分もご契約者様だぁ〜！とほっとしたような、入居まで問題なく進めるか不安だったり。
２年前からゆっくりじっくりマンション探しをしてきましたが、決まる時はあっというまでした。
初来場、再来場＆申込、契約までたった２週間でした。

入居予定の皆様、これからよろしくお願いします。

[322: 契約済みさん]

オリさん、決められたのですね！。
うちはオリさん程ではありませんが購入までに約1年半。
でも同様にここに決めたのはすんなりでしたね。。。

不安な面もありますが、決めた以上そんな事も考えていられません。
入居までまだあるようなないような・・・。
楽しみです〜。

[323: 物件比較中さん]

321さん、322さん
1年半-2年かけてじっくり調査して、最終的にここに決めた
要因は何だったのですか？

[324: 契約済みさん]

323さん。

322です。
一年半かけたのはより多く物件を見たかった事。
イレギュラーかもしれませんがもしこの物件を最初の数件で
見ていたら決めていなかったかもしれません！？。
もしかしたらそれまでに見た物件の中でここより良いとこがあったかもしれません。
どこに住むかに始まり、東京は無理で実家に近いことから神奈川県になり、
京浜東北線や京浜急行沿いは環境面からパス（地域によりますがいい所はもちろんありますが予算的に無理）、で神奈川県内になると通勤の面から使用する電車も限られてきて、東横、小田急、田園都市、南武・・・のなかで、考えた末にやはり通勤面で田園都市線が候補に。
この沿線も予算的に合う物件が少なく、そんな時に出てきたのがこの物件でした。
予算があい（まずこれが大事）、希望の沿線、大手デベ（だからいいとは限りませんが）、内装の雰囲気、後は無料オプションでしょうか。
駅から遠いという通勤面では最大の欠点がありましたが、
ちょうどこの物件が出始めた頃、物件価格が上がる、金利も上がる・・・と、マイナスな材料が上がってきた頃でした。
で、一年半探した、他に候補も無い、（一年半探して今後も出てくるのは待ってられない）と、タイミング的な所も決めた理由のひとつです。

323さんとしては、長い事探してどうしてこの物件なの？
といった所でしょうが、正直こんな感じです。

[325: 匿名さん]

３２２さん、３２３さんではありませんが、貴重なお話ありがとうございました。
結局出会いですよね。３２２さんが探し始めた頃は、この物件はなかったわけだし。
ウチは別物件を購入したのですが、その前からすでに田園都市線沿線に住んでおりまして、珍しいことにラッシュで苦労している主人が「この沿線がいい」と言ったのでした。初めてこの沿線に住まれるのなら、ラッシュのすごさに驚かれるかと思いますが、覚悟を決めてがんばってください。できれば、天気が悪くとも歩いて宮崎台から各駅に乗ることをオススメします。準急に乗るよりは楽だと思います。鷺沼までバスで戻るのは、ちょっともったいないかな・・・。

[326: 契約済みさん]

購入者です。私は通勤は健康のために宮崎台駅まで歩こうと思ってましたが、梅雨明け後の暑さを考えると、やっぱり宮崎台までの坂はキツいですね。鷺沼駅までバスにしようと思います。
320さんがおっしゃるように鷺沼まで２０分もかかるんですかねえ？距離的には近いように感じますが、道路が混むのでしょうか？あんまり時間かかるのも困りものですね・・・。

[327: 契約済みさん]

契約してから、4ヶ月とちょっとが過ぎました。日程は聞いていたの
ですが、望んでいる訳ではないのですが、各種打ち合わせもほとんど
なく、さみしいものですね。早く入居したいです。

　ほとんど毎日、この掲示板を見ていますが、新しい書き込みがあると
うれしいです。

　ところで、契約は進んでいるんですかねえ・・・？
売れ残っているマンションは結構あるようですが、早く完売になると
いいですね。もしご存知の方がいたら、教えてください。

[328: 契約済みさん]

私もここに新しい書き込みあると嬉しいです〜。
小さい事でも何かあれば書き込みしていきたいですね。

先週あったローン相談会に行った時、
花がついてない所は12〜13戸だったような。
うち2戸は赤でなく青いお花だったので
そこは契約されたのではなく検討中って感じでした。

入居までには完売になって欲しい物です！。

[329: 契約済みさん]

327さん　このＨＰの住宅情報ナビの情報では最終期５戸、先着６戸とありますので１１戸ほど残っていると思われます。やっぱり完売して欲しいですね。管理費等の運営面のこともあるし。契約してから約６ヶ月、入居まであと６ヶ月、楽しみですけど１年は長いですね。私はたまに現場を見てだんだん建物が出来上がってくるのを楽しみにしております。

[330: 契約済みさん]

328さん、329さん、
早速ありがとうございます。
販売は順調のようですね。安心しました。沿線(駅からは遠いですが）の
物件と比較しても値ごろ感はありますからね・・・。

[331: オリ]

３２３さん。

３２１です。
この物件に決めたのは、まず第一に夫婦二人同時にいいなって思えたことが一番です。
全然参考にならなくて、ごめんなさい。
ただ私たち夫婦は何を決めるにも、この瞬間を大切にしてきたのです。
今までどちらか一方がいいなって思うことはありましたが、二人ともというのはありませんでした。
二人が意気投合している瞬間は、お互いの心がすーっと心地よく入ってきます。
なので、この気持ちになれるマンションはどこだろうって探してきました。
モデルルームを見学している途中辺りで、主人の気持ちがすーっと入ってきたので、「ああ、この物件に縁があるんだ。」って決めることが出来ました。

とはいえ、大事な買い物ですから、多数質問をし、納得してから契約しましたけど。

現実的な決定ポイントとしては、
１、主人の通勤面で田園都市線が希望
２．金額
３．希望の広さ、間取り
４．設備面で不満がなかった（床暖、スロップシンク、食洗器が希望でした）

それでもやはり駅から遠いのは、未だ難点です。
真夏の炎天下の中、歩いてみましたが、主人が汗だくでした。
通勤は自転車で鷺沼になりそうです。

私もこの先長いこと、他にいいところが出てくるまで待っていられないというのもありました。
子供のこと、私の復職などを考えて、本年度中に引っ越しをするのがベストだったためです。

こんなところで、決定に至りました。

[332: 契約済みさん]

川崎縦貫高速鉄道が本当に開通するといいですね。
時々、計画の進捗を検索しているのですが、実現の可能性は
どうなのでしょうか？

[333: 周辺住民さん]

↑
あまり、公共事業は期待しない方がいいと思います。
出来ても計画の2-3倍時間がかかります。
川崎地下鉄も20-30年後に開通するかどうかでしょう。

[334: 契約済みさん]

ここを決めた理由には関係なかったのですが、川崎縦貫高速鉄道に関しては将来の売却等も含めて付加価値として希望は持っていたいですね。
333さんがおっしゃる通り時間はかなりかかりそうですが・・・。

[335: 購入検討中さん]

こんばんは、初めてのものです。
ここの掲示板、他でよくあるような質の低い書き込みが少ないですね！
残り数戸ですが、現在最終検討中です。
確かに駅から遠いけれど、価格・環境などのバランスは、
他の物件より優れていると思います。
いい住人さん達とお知り合いになれそうだし、ここに決めようかな・・・！？

[336: 契約済みさん]

契約してから約６ヵ月になります。昨日、久しぶりに家族で物件を
見に行きました。ずいぶんと進んだなあとびっくりすると同時に、
自分の住む物件が出来上がっていく光景をうれしく思いました。

契約した後も、他の物件情報を何気なく見て、いいなあと思うことも
ありますが、キリがないので物件のいいところに満足しようと思って
います。

335さん、もしこの物件に決められたら、良い近所付合いができると
いいですね。マンションは一つの町みたいなものですから、住人
みんなで、物件の価値を作っていけたらいいですね。

[337: 契約済みさん]

こんばんわ！久しぶりに書き込みします。今日、封書が届きました。これからの手続き関係・その他の書類が届きました。融資相談会・・・どうしようか迷っています。この先、金利がどう変化するか・・・これから、時間がないけど、ゆっくり考えてみます。私も契約してから６ヶ月以上経ちますが、先日現地を見てきました。３３６さん同様、自分が住む建物が出来上がっていくにつれて、わくわくしてきます。みなさんにお会い出来る事を楽しみにしております。

[338: 契約済みさん]

うちめ封書届きました！。
やはり悩むのはローン。。。
なかなか決められません・・・。

[339: 契約済みさん]

今日現地見に行ってきました。ネットで見にくかったですが、５階より下の階にはサッシが入ってたり、タイルが貼ってあったりだいぶ雰囲気出てきましたね。ただ、東棟と西棟の間が狭そうで駐車場入るのかな？って感じです。車が入れにくそうでした。338さん同様ローンもどうしようか悩みますし、駐車場も悩みそう。契約者の皆さん駐車場は決めてますか？

[340: 契約済みさん]

３３９さん

マンションの状態を教えてくださってありがとうございます。
サッシやタイルなどがあると、わくわくしてきますね。
私も見に行こうかな。
駐車場はまだ全然決めてません。
我が家は車高が低い車なので現状はどこになってもいいのですが、ワゴンに買い換えたい思いもあるので、さっさと買い換えてしまうべきか悩んでます。

ところで、みなさんはローンどうされますか。
９月は短期固定などの金利が下がってますます悩んでしまってます。
今のところ変動とのミックスでいこうかなぁとなんとなく思ってますが。

[341: 契約済みさん]

こんにちは。　先日現場を見て来ました。

外壁や窓などが出来上がっていてうれしくなりました!!　

その中で一点疑問に思ったことがあります。東側しか確認できなかったのですが窓（フルオープン）の幅（折りたためる一つ一つの窓の大きさっていうのかな。。）が部屋によって幅広の窓だったり、幅が狭かったり、、とまちまちでした。

これって間取り図とかで確認出来るのでしょうか??
（窓の幅でだいぶ印象が違ってたので。。）

[342: 契約済みさん]

>>３４１さん
ある程度は図面で確認できますが、実際の寸法まではわかりません。

[343: 契約済みさん]

＞342さん

ご返事、ありがとうございます!!　再度図面見て確認してみます!!

[344: 匿名はん]

ローン悩みます。
最近、固定にしようかと思い始めているのですが…

[345: 契約済みさん]

＞344さん
悩みますよね。。。
固定にして覚悟を決めるか、短期にして期待と不安で過ごすか。。。
来月相談会に行ってきますので、そこである程度決めようと思います。
まあ、引渡しまで金利上昇が無い事を祈るだけです。

でもこれって、いつごろまでに決定するものなのでしょうか？

[346: 決めました]

始めまして。先週末に契約しました。よろしくお願いします。
このマンションの存在を知って3日後にモデルルームへ行って、その後2週間で契約しました。これまで、１０ヶ所以上見て回りましたが、最後はとてもあっさり決まって(決めて)しまいました。
この掲示板の雰囲気はとてもいい感じなので、来年の春からの生活もこの様に皆さんと和気藹々とやっていきたいです。
それから、先週の日曜の時点であと11戸残ってました。早く完売すると良いですね。

[347: 契約済みさん]

344さん、345さん
ローンは悩みますね。私は買い替えなんですが、前回買ったとき初めてだったので35年固定の金融公庫にしましたが、ずっと変動のほうが金利が低く損した気持ちになってました。今回は最初に優遇幅が大きく金利も低い２〜５年固定または変動で勝負しようかと考えてます。相談会も行きますし、ネットなどで情報収集し最後まで悩むとおもいますが・・・。日程は11月に提携ローン申込み会で1月に融資・登記お手続き会とありますので、提携ローン以外の方も１月には残金が払える形で考えたほうが良いと思います。

[348: 契約済みさん]

3月に契約してからずっとこの掲示板をのぞいていました…が、みなさんのお仲間になりたくなり初めて参加です。　　　　　　　　　　　　　　　　我が家でもロ−ン悩み中です。347さん参考になります。ありがとうございます。

[349: 契約済みさん]

348さん、ようこそ。
まだ、半年近くありますが、お互いに楽しい新生活になるといいですね。

ところで、契約した皆さん、うちは小１と幼稚園の子供がいますが、同世代のお子さんはいらっしいますか？そろそろ幼稚園のことを本格的に考えなくてはと思っています。

いくつか問い合わせをしたのですが、転入は定員数の問題があるので、
希望の幼稚園に入れるか心配です。

[350: 契約済みさん]

349さん、こんにちは。
うちも来年から幼稚園に入る予定の子供が居るので不安です。
川崎市は全体的に激戦のようですからね・・・。

[351: 契約済みさん]

小さいお子さまが多いのでしょうか…　　　　　　　　　　　　　　　　　我が家は４月から小学校１年と３年になる子がいます。宮崎小はマンモス校なので少し心配してます。

[352: 契約済みさん]

こんばんは。

東急バスのホームページを見ていたら10月からのダイヤ改正が掲載されていました。

①鷺沼からの深夜バスが出る。（最終24時45分）
　※でも運賃は400円

②日中の運転間隔が12分から10分になる。

http://www.tokyubus.co.jp/top/news/2007/1001_saginuma.html

普段の通勤は宮崎台まで歩くか自転車を考えていますが、バス便も便利になるのは嬉しいですよね！

我が家にも小学生と幼稚園の子供がいます。
同じマンションの皆さんとお会いできるのを楽しみにしています。

[353: 契約済みさん]

これは嬉しいですね！
バス停は近いですが、深夜バスの本数が気になってました。
私にとってこれは、資産価値UPです。

[354: 契約済みさん]

帰宅時間が遅いため、深夜バスが出るのはとてもありがたいです。
嬉しい情報をありかとうございます。

これで、川崎縦断高速鉄道が出来れば言う事ないですね。