ブランズ宮崎台オンザテラス

[匿名さん]

田園都市線宮崎台駅より徒歩16分。
この物件はいかがでしょう？


所在地：神奈川県川崎市 宮前区東有馬2丁目2396番1（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩16分

[285: 契約済みさん]

契約済みの者です。毎日掲示板をチェックしていますが、最近は
書き込みがなく、寂しく思っていました。昨日、今日と書き込みが
あり、うれしく思いました。今まで見るだけだったのですが、自分
でも書きこんで見ることにします。

　私は某都市銀行に勤務しています。全国に転勤する可能性がある　ため、初めは、賃貸し易い駅近の物件を探していました。

　この物件は、田園都市線の物件はやっぱり高いなあと思っていた
おり、勤務先のグループ不動産会社から教えてもらい、出会った
物件です。

　駅が遠いのが難点ですが、学校も含めた近隣環境の良さ、総合的な
条件と価格のバランスから判断して、駅からの距離は目をつむること
にしました（バス停も近いし、地下鉄もできるかもしれないし）。

　契約者の方、また検討中の方、お会いするのを楽しみにして
います（転勤で完成時に住めないかもしれないのですが・・・）。
また、掲示板をご覧になっている方、情報交換していきましょう。

[286: 契約済みさん]

285さん
わたしも毎日覗いてます。
書き込んでくださってうれしいです。
285さんが完成時にぶじ入居できることを願っています。（＾＾）
ぜひ情報交換よろしくお願いします！

最近暑くなってきたので
契約した西向きのお部屋がどんな感じか、心配になっています。
みなさんは窓にフィルムとか貼られる予定ですか？
あとフローリングのコートとか。
インテリアオプションは高いので、やるなら自分で業者を探そうかなーと思っていますが、、、。

[287: 契約済みさん]

久しぶりに書き込みします。先日、現地を久々に見に行きました。２８１さんの投稿写真よりも建物が立ち上がってきています。写真が無いのが残念ですが、東棟も徐々に立ち上がってきています。２８６さんは西棟ですか？西棟の方がだいぶ立ち上がってきていますよ＾＾インテリアオプション冊子皆さん届きましたか？結構お高いですよね？でも、必要なものだけは注文しようと思っています。例えば表札など・・・２８５さんは何棟を契約されたんですか？私は東棟を契約しました。私は２８５さん同様皆さんとお会いするのを楽しみにしています。

[288: 契約済みさん]

インテリアオプション冊子うちにも来ました。
が、安っぽいものが多くうちは今の所考えておりません。
それでいて価格は安くないですからねぇ〜。
建物にあったものをセレクトしてあるとは思いますが
基本的には自分で探したいと思います。

みなさんと同じくお会いできるのが楽しみです。
まだ少し先（かなり先！？）ですがみなさんが心地よい
マンションにしましょう！！。

[289: 契約済みさん]

286です。

287さん
西棟です。だいぶ立ち上がってきているのですね。
来月あたり見に行きます。楽しみです！

インテリアオプション、やはり高いですね。
とりあえず冷やかし（？）には行こうと思っていますが・・・。

わたしもみなさんとお会いできる日を楽しみにしています！
ここに集まるみなさんも、ＭＲでお見かけした方々も
おだやかな雰囲気なので、うれしい予感いっぱいです。
気持ちよく暮らせる場所になるといいですね。

[290: 購入検討中さん]

はじめまして。

今日MRと現地に行ってきました。
２４６沿いで、騒音とかが気になっていましたが、
実際に現地に行ってみたらすごく静かなところでよかったです。
田園都市線沿線であの価格は確かに魅力ですよね。
購入可の物件がもう数少ないので、焦ります。悩みます。。。。

私は大手町方面まで電車通勤を考えているのですが、
朝のラッシュはきつそうですね。。各駅停車でも厳しいのでしょうか？だれか、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[291: 契約済みさん]

290さん
契約済みの者です。私も現在田園都市線を利用してます。
確かに大手町方面はすごく込みますよね、特に８時台は。東急では３月くらいから８時台の急行をなくして混雑防止をしているのですが、いまいち効果が出てると思えません。混雑を避けるのならば７時前の電車をお勧め致します。

[292: 物件比較中さん]

晴れた日に宮崎台駅から建設中の場所まで行ってみました。
一番暑い時間帯で、UVカットと日傘は必須ですね。
だけど回りも皆日傘をさしていて、浮かないのが嬉しかったです。
駅の周りは下町の活気とはまた違った、
落ち着いた賑やかさがありました。

歩いてみると２４６を渡った後の上り坂が、暑かったせいもあり、
一番急できつかったです。
だけど距離が短いからいいかな。
マンションの場所まで着くと、スーパーが大盛況でした。
あの周辺地域の方が皆さん利用しているのでしょうね。
そのうち加わることになるのかなあ、と思いながら涼みました。
すぐ近くに大きな道路があるのに、静かでいいですよね。

[293: 匿名さん]

宮前平から大手町方面に通勤しています。朝は６時５０分台の各駅でも込みます。６時３０分くらいの各駅なら、座れはしませんが、さほど不快な思いをせずに通勤できます。

[294: 契約済みさん]

285です。
　最近、書き込みが増えて、掲示板を見るのが楽しみです。
昨日、家族で久しぶりに現地に行きました。購入した物件が建ち
上がっていくのはうれしいものですね。
（287さん、うちは西棟を契約しました。）

283さんから、8分咲きとの情報をいただきましたが、その後販売は
進んでいるのでしょうか？私がマンション探しをしている時は、
完成後も売れ残っている物件は結構あるものだなあ…という印象
だったのですが、この物件はそこそこのペースなのでしょうか？

契約済みの皆さん、
多くの人にとって、自宅購入は生涯で最も大きな買い物です。
マンションの価値は物件そのものの価値も重要ですが、住人で作っていく環境も大事だと思います。この掲示板で契約者間でのコミュニ
ケーションをとっていくと同時に、購入検討中の方にも入居したい
と思っていただけたらなあと思っています。

うちは4人家族で、小学校1年生と幼稚園の子供がいます。
同世代の子がいたら、入居した際は、よろしくお願いします。

[295: 匿名はん]

先日MRへ行ったら西＆東は順調でしたよ。
営業の人にも気持ちに余裕が見られました。
南は意外に苦戦（？）のようで、他の棟に比べると
まだ空いていました（６分咲きくらいかな）。
南棟のあの価格帯だと他の物件も検討出来るからでしょうか？
だけど、場所も悪くないし内装も良いと思うから
完成する頃には、完売していそうな気がします。

[296: 買ってしまいそう]

291, 293さん

ご情報ありがとうございます。
そうですね朝早く出ればそれなりにすいているのですね。
うまくラッシュ時間をずらすことで回避できそうですね。

東か南でほぼ購入を考えています。これで先に契約されていたら
ショックですね。もうこれは祈るのみです。。。

[297: 契約済みさん]

初めてカキコします。
296さん

お気持ちはすっごくわかります。

我々も今月上旬に西棟を契約しましたが、決まるまではハラハラしてい
ました。申し込みは済まされましたか？東か南で購入を考えていらっ
しゃるとの事。複数候補の内、どれかという事でしたらきっと大丈夫で
すよ（^v^）

[298: 買ってしまいそう]

297さん
ありがとうございます。

申し込みまだなんですよ。。。できれば今週末にいければと思っているんですけどね。
こういった書き込みがたくさんあると、住もうと思っている方々も安心しますよね。

[299: 契約済みさん]

２８７です。２９４さんは西棟ですか？私は西か東でだいぶ悩みました。予算的な問題ｅｔｃ　２月に契約して約５ヶ月経ちますが、２９４さん同様、契約済みの方、検討している方々とコミュニケーションを取れたらなぁ〜・・・っと思っています。

[300: 契約済みさん]

皆さん、こんにちは。
購入者です。

うちは東側を購入しました。

東は西日の暑さはないものの、冬はだいぶ寒いみたいですね。
西はやはり夏の西日がきついのかと。でも日中太陽の光が入るのはいいですね！


通勤ですが、徒歩・バス以外に自転車も考えています。
宮崎台・鷺沼の駐輪場事情にお詳しい方はいらっしゃいますか？
何時頃になるともういっぱいになってしまうとか、どのくらいの規模が
あるとか、駐輪場待ちが出ているとか・・・。
何か情報をお持ちでしたら教えてください。

[301: 買ってしまいそう]

３００さん、
こんにちは。

鷺沼の駐輪場について、モデルルームの人に以前聞いたときは。駐輪場待ちの状態ではないみたいですよ。駐輪場も一部を除いて２４時間営業のやつが何箇所かあるみたいです。確か１ヶ月２０００円くらいとか言ってたと思います。
宮崎台は坂道なので、自転車では行けそうもないことから聞いていません。。。

[302: 契約済みさん]

300です。
301さん、情報ありがとうございます。

駐輪場、待ちがないようで少し安心しました。
それから何箇所もあるとのこと、これも安心しました。
駅まで自転車で行って空きがなくて路駐してレッカーされて・・・
となるとお金もかかりますものね。

あの辺は坂が多いので、これを機に電動自転車でも買おうかと
思っていますが、電動自転車でも宮崎台までの坂は難しいですかね^^;

[303: 匿名はん]

宮崎台までは坂が多いので、私もこの機会に
電動自転車を購入予定です。
今は手が出ないほど高額と言う訳ではないのですね。
入居後、電動自転車で開拓するのがたのしみです。

[304: 契約済みさん]

先日現地見てきました。
土曜日も作業されてて・・・。
何かワクワクしますねぇ〜！。

[305: 契約済みさん]

今日、現地を見てきました。少しずつ立ち上がってきていますね＾＾西棟の方がだいぶ立ち上がってきています。確か４・５階までは立ち上がっていたような・・・
最近、モデルルームに行っていないのですが、だいぶ売れているのでしょうか？

[306: 契約済R]

東側を契約しているRと申します。
このほど東急アメニックスより、情報流出のお詫びの手紙と電話をもらいました。
実害は出ないと思いますとのことでしたが、住む前からそこになんと言う人がすむか分かられているということは気分的にはよいと思えません。また、不快な思いをした記憶が後々まで残るのではないかと思うと、高い買い物なので解約ということが頭をよぎります。
契約されている皆様は、どのように考えられていらっしゃいますでしょうか？率直な意見を聞かせていただければと思います。

[307: 契約済みさん]

306さん、帰宅して妻からこの件のことを聞きました。
ただ、具体的にどの程度の情報が漏れたか分からず、現状では何とも言えません。しかし気分は良くないですよね。

[308: 契約済みさん]

西側を契約しています。
うちにも本日お詫びの電話と封書が届きました。
正直戸惑っています。
私も皆さんのご意見を伺いたいと思います。

[309: 契約済みさん]

西側を契約しているものです。当方も連絡を受けました。

正直気分は良くありませんが、きっちり連絡してきていますし、
冷静に対処しようと考えています。まずは漏洩内容の詳細、二
次被害に遭った場合の東急側の考え方を確認するのが第一と思
っています。

損害賠償に関しては現状では特に考えていませんし、解約も考
えていません。参考ですが、過去の判例でも最高が一人3万円(
TBCの個人情報が漏洩した際の判決)、ソフトバンクの個人情報
が漏洩した際は一人500円のお詫びの金券でした。

ピーエス三菱、事業主、販売元が前広に筋を通して詳細を説明
し、二次被害があった際の対処方針までしっかり説明してくれ
れば、私としては収めようと考えています。私は納得得心して
契約したので、その信頼に応える説明をしてくれれば良いと思
っています。

でも残念ですね。

[310: 契約済みさん]

306です。
回答ありがとうございます。309さんの冷静な意見は、そのとおりだと私も思います。
ただ、東急アメニックスさんから電話をいただいた際に、
「現在の住所と電話番号はもれていないので、２次被害はないはずです」
と言われ、
「もしもおきた場合はどうするのですか？」
ときいたところ、
「もし何かあった場合は、損害賠償等も考えますが・・・・。」
とは言ってましたが、現時点での具体的な対応方針や、このような事態が再度発生しないような対策は立てたのか、などについては何も回答はありませんでした。詳細、経緯についても、手紙の内容以上はなにも分かりませんでした。

また、この電話と手紙で収めていただけないようでしたら、「個別に」、お話させていただきますとのことでしたので、マンションの契約者全体に一様な対応をしていただけるわけではなく、うるさいことを言ったものだけに対応すればいいやというのが非常に見えていやな感じでした。

電話をかけてきた方の対応によっても、感じ方が違うのかもしれません。
電話での第一声が、
手紙が届きましたでしょうか？読んでいただけましたか？先ほど留守電も入れさせていただきましたが、聞いていただけましたか？
と謝罪の言葉がぜんぜんなかったというのも、よくない印象なのかもしれません。

[311: 契約済みさん]

この件、うちはかなりショックを受けています。
今後、被害にあった世帯すべてに、
納得のいく形での対応がなされないようであれば、
解約もやむなしと話し合っています。

確かに報告は早かったかもしれませんが、
簡単な書面と電話で済ませられればラッキーという姿勢のようで、
正直がっかりしました。

[312: 契約済みＲ]

たびたび登場してすみません。

東急アメニックスと再度電話で話しました。
なぜ東急アメニックスが代表で謝罪等を行っているのか、
売主、販売会社等から詳細な説明等があるのかなど確認してみました。

今回漏洩した情報がポイントオプションのものだったため
東急アメニックスが対応しているようですが、
売主、販売元等に報告はしているものの、対応方針等を
全体で話し合ったりなどはまったくしていないようです。
「なぜ売主等が出てくる必要があるのか？」というような反応でしたので、
今後の対応に期待できるのか疑問が残ります。

[313: 契約済みさん]

西棟の契約者です。今回の盗難事件は残念ですが、ゆるせる範囲内かなと思っています。今回は、ピーエス三菱の情報管理の問題であり、発注者としての責任はあるとは思いますが、売主とオプション窓口も被害者かなと思います。

情報が流出したことに関しては、気分が悪いですが、流出情報の内容を　見ると悪用懸念はないと思っています。

せっかく、物件に満足をして契約したので無事入居する日を迎えたい　
です。

[314: 契約済みさん]

昨日、インテリア相談に行って来ました。
照明、家具、各種コーティング、カーテン、エコカラット等、色々説明を
受けました。聞いているとどれもこれも、頼みたくなりますね。

　あっという間に金額が積みあがっていくので、どうしよかと迷って
います。加えて、家具の置き位置等を考えて見たのですが、自分が契約
した部屋より、ずっと広いモデルルームを見慣れていたので、家具を
置くのにも工夫が必要だなと改めて思いました。

　でも、いろいろ新居のことをあれこれ考えるのは楽しいですね。
各種住むための準備で、お得な情報等があれば、教えてください。


　追伸
昨日の相談前にアメニックスの係の人がから、今回の件についての
謝罪の言がありました。また、今後の対応については検討中だと
言っていましたよ。

[315: 契約済みさん]

やはり来ました、QOUカード付き謝罪の連絡。
500円じゃなくてよかった。

[316: 購入検討中さん]

日曜日にMRと現地を見てきました。
南側を検討中です。正直この時期になると選べるお部屋が少なく、
間取りのプラン変更も出来ないそうで、もう少し早ければ良かったな〜
と思ってしまいました。

ここは宮崎台の駅からは距離がありますが、鷺沼までバスが利用できるというのがメリットかな？ふだんは歩きでも、雨の日や暑い日などはバス利用したいんですよね〜。

近くにライフがあることも、生活するのにはとても便利ですよね！

美しの森物件も検討しているのですが、あちらは公園があったり、
周辺環境などが気に入っているのですが、バスが通っていないことや
駅まで出ないと店がないということで、生活する便利さはこちらかな〜？
と思い迷っています。
お値段はこちらのがお手ごろで、ローンも向こうと比べると楽だし…
うちの場合、ネックは間取りなんですよね。
主人が向こうの間取りを気に入っていて…。（向こうは時期的にいって
まだプランが豊富な上にプラン変更が可能なのです。）

来週また現地とMRに行くので、再度検討です。
今週いっぱい、いろいろと考えてみます。

[317: 契約済みさん]

こんにちは。
私は駐車場の安さが結構決め手になりました。
いずれ上がるかもしれませんが、結構魅力だと思います。
あとはバス停が近い事かな。

[318: 契約済みさん]

はじめまして
久しぶりにコミュニティを拝見しましたら、個人情報のことが書かれてました。
それは購入者全員って訳ではないのでしょうか？

[319: 購入検討中さん]

先週もう一度、モデルルームを見にいって、購入を決めました〜

ポイントは設備仕様、価格、眺望、日当たり、生活の便利さ。
バスが使えるということで駅からの距離は目をつぶることにしました。

…ということで、仮審査中です。

来年の3月には引越しということで、あっという間ですね。
その間にインテリア、照明、ローンなどを決めたり、
引越し準備など…ばたばたと忙しくなりそうです！

残り物件は少なくなってきていますね。
バラの花がないところが、あまりなかったですよ〜。

[320: 物件比較中さん]

駅から徒歩16分（＝中古で売る時にはバス便と同じ扱い）という
ことから、資産価値の点で私はパスしました。バスで鷺沼まで
何回か行ったのですが、いづれも20分程度かかりましたし。
川崎地下鉄計画も不透明だし。

[321: オリ]

先週契約してきました。
とうとう自分もご契約者様だぁ〜！とほっとしたような、入居まで問題なく進めるか不安だったり。
２年前からゆっくりじっくりマンション探しをしてきましたが、決まる時はあっというまでした。
初来場、再来場＆申込、契約までたった２週間でした。

入居予定の皆様、これからよろしくお願いします。

[322: 契約済みさん]

オリさん、決められたのですね！。
うちはオリさん程ではありませんが購入までに約1年半。
でも同様にここに決めたのはすんなりでしたね。。。

不安な面もありますが、決めた以上そんな事も考えていられません。
入居までまだあるようなないような・・・。
楽しみです〜。

[323: 物件比較中さん]

321さん、322さん
1年半-2年かけてじっくり調査して、最終的にここに決めた
要因は何だったのですか？

[324: 契約済みさん]

323さん。

322です。
一年半かけたのはより多く物件を見たかった事。
イレギュラーかもしれませんがもしこの物件を最初の数件で
見ていたら決めていなかったかもしれません！？。
もしかしたらそれまでに見た物件の中でここより良いとこがあったかもしれません。
どこに住むかに始まり、東京は無理で実家に近いことから神奈川県になり、
京浜東北線や京浜急行沿いは環境面からパス（地域によりますがいい所はもちろんありますが予算的に無理）、で神奈川県内になると通勤の面から使用する電車も限られてきて、東横、小田急、田園都市、南武・・・のなかで、考えた末にやはり通勤面で田園都市線が候補に。
この沿線も予算的に合う物件が少なく、そんな時に出てきたのがこの物件でした。
予算があい（まずこれが大事）、希望の沿線、大手デベ（だからいいとは限りませんが）、内装の雰囲気、後は無料オプションでしょうか。
駅から遠いという通勤面では最大の欠点がありましたが、
ちょうどこの物件が出始めた頃、物件価格が上がる、金利も上がる・・・と、マイナスな材料が上がってきた頃でした。
で、一年半探した、他に候補も無い、（一年半探して今後も出てくるのは待ってられない）と、タイミング的な所も決めた理由のひとつです。

323さんとしては、長い事探してどうしてこの物件なの？
といった所でしょうが、正直こんな感じです。

[325: 匿名さん]

３２２さん、３２３さんではありませんが、貴重なお話ありがとうございました。
結局出会いですよね。３２２さんが探し始めた頃は、この物件はなかったわけだし。
ウチは別物件を購入したのですが、その前からすでに田園都市線沿線に住んでおりまして、珍しいことにラッシュで苦労している主人が「この沿線がいい」と言ったのでした。初めてこの沿線に住まれるのなら、ラッシュのすごさに驚かれるかと思いますが、覚悟を決めてがんばってください。できれば、天気が悪くとも歩いて宮崎台から各駅に乗ることをオススメします。準急に乗るよりは楽だと思います。鷺沼までバスで戻るのは、ちょっともったいないかな・・・。

[326: 契約済みさん]

購入者です。私は通勤は健康のために宮崎台駅まで歩こうと思ってましたが、梅雨明け後の暑さを考えると、やっぱり宮崎台までの坂はキツいですね。鷺沼駅までバスにしようと思います。
320さんがおっしゃるように鷺沼まで２０分もかかるんですかねえ？距離的には近いように感じますが、道路が混むのでしょうか？あんまり時間かかるのも困りものですね・・・。

[327: 契約済みさん]

契約してから、4ヶ月とちょっとが過ぎました。日程は聞いていたの
ですが、望んでいる訳ではないのですが、各種打ち合わせもほとんど
なく、さみしいものですね。早く入居したいです。

　ほとんど毎日、この掲示板を見ていますが、新しい書き込みがあると
うれしいです。

　ところで、契約は進んでいるんですかねえ・・・？
売れ残っているマンションは結構あるようですが、早く完売になると
いいですね。もしご存知の方がいたら、教えてください。

[328: 契約済みさん]

私もここに新しい書き込みあると嬉しいです〜。
小さい事でも何かあれば書き込みしていきたいですね。

先週あったローン相談会に行った時、
花がついてない所は12〜13戸だったような。
うち2戸は赤でなく青いお花だったので
そこは契約されたのではなく検討中って感じでした。

入居までには完売になって欲しい物です！。

[329: 契約済みさん]

327さん　このＨＰの住宅情報ナビの情報では最終期５戸、先着６戸とありますので１１戸ほど残っていると思われます。やっぱり完売して欲しいですね。管理費等の運営面のこともあるし。契約してから約６ヶ月、入居まであと６ヶ月、楽しみですけど１年は長いですね。私はたまに現場を見てだんだん建物が出来上がってくるのを楽しみにしております。

[330: 契約済みさん]

328さん、329さん、
早速ありがとうございます。
販売は順調のようですね。安心しました。沿線(駅からは遠いですが）の
物件と比較しても値ごろ感はありますからね・・・。

[331: オリ]

３２３さん。

３２１です。
この物件に決めたのは、まず第一に夫婦二人同時にいいなって思えたことが一番です。
全然参考にならなくて、ごめんなさい。
ただ私たち夫婦は何を決めるにも、この瞬間を大切にしてきたのです。
今までどちらか一方がいいなって思うことはありましたが、二人ともというのはありませんでした。
二人が意気投合している瞬間は、お互いの心がすーっと心地よく入ってきます。
なので、この気持ちになれるマンションはどこだろうって探してきました。
モデルルームを見学している途中辺りで、主人の気持ちがすーっと入ってきたので、「ああ、この物件に縁があるんだ。」って決めることが出来ました。

とはいえ、大事な買い物ですから、多数質問をし、納得してから契約しましたけど。

現実的な決定ポイントとしては、
１、主人の通勤面で田園都市線が希望
２．金額
３．希望の広さ、間取り
４．設備面で不満がなかった（床暖、スロップシンク、食洗器が希望でした）

それでもやはり駅から遠いのは、未だ難点です。
真夏の炎天下の中、歩いてみましたが、主人が汗だくでした。
通勤は自転車で鷺沼になりそうです。

私もこの先長いこと、他にいいところが出てくるまで待っていられないというのもありました。
子供のこと、私の復職などを考えて、本年度中に引っ越しをするのがベストだったためです。

こんなところで、決定に至りました。

[332: 契約済みさん]

川崎縦貫高速鉄道が本当に開通するといいですね。
時々、計画の進捗を検索しているのですが、実現の可能性は
どうなのでしょうか？

[333: 周辺住民さん]

↑
あまり、公共事業は期待しない方がいいと思います。
出来ても計画の2-3倍時間がかかります。
川崎地下鉄も20-30年後に開通するかどうかでしょう。

[334: 契約済みさん]

ここを決めた理由には関係なかったのですが、川崎縦貫高速鉄道に関しては将来の売却等も含めて付加価値として希望は持っていたいですね。
333さんがおっしゃる通り時間はかなりかかりそうですが・・・。