ブランズ宮崎台オンザテラス

[匿名さん]

田園都市線宮崎台駅より徒歩16分。
この物件はいかがでしょう？


所在地：神奈川県川崎市 宮前区東有馬2丁目2396番1（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩16分

[265: 匿名さん]

257,260です。

とにかく節約派でバス代も出来れば無いように考えてるんですが・・・。
バス使ってでもめぐみ幼稚園の方がいい！という事でしたら検討しなおすのですが・・・。

[266: 周辺住民さん]

>265さんへ
>とにかく節約派でバス代も出来れば無いように考えてるんですが・・・。

264です。確かバス代は年間3万くらいでした。徒歩を前提とするなら、
幼稚園は有馬白百合くらいしかないかと。（坂道UPDOWNありますが）
川崎市の私立幼稚園園児保育料等補助についても調べて見られては
如何でしょうか。
　http://www.city.kawasaki.jp/88/88gakuzi/home/hoikuryo/hoikuryo.htm

>バス使ってでもめぐみ幼稚園の方がいい！という事でしたら検討しなおすのですが・・・。
近所ではめぐみは人気あります。捉え方は人それぞれですが、
幼稚園により全然雰囲気が違うので、各幼稚園を見学することをお勧めします。

[267: 契約済みさん]

こんにちは。
契約済みの者です。

皆さんはどのような資金計画を立てられてますか？
ちなみに私は変動と10年固定のミックスなど検討してます。

[268: 匿名さん]

今の給料が心許ないので、当初期間優遇型（10年固定）で考えてます。
これから金利も上がるでしょうが、インフレで給料も増えるのではないかという、
楽観的な考えですが、、、。

[269: 契約済みさん]

契約を交わしてから約1ヶ月経とうとしています
入居はまだまだ遠い未来のような気がしてますが、どんな家具を買おうかいろいろ模索中です
楽しいですねえ
しかし物件の建設具合についてはあまりタッチしてないのが現状です
現在どのくらい出来てますか
もしお分かりの方がいたら教えてください

[270: 契約済みさん]

＞268さん
267です。
そうですねー　結構同意見です。
金利は上がるとは言われてますが、果たして本当に上がるのか？という考えもあって、
固定金利にするのにためらいがあります。
毎月の返済に無理がなければ固定でも全然OKなんですど、スタート時はやっぱ無理ありますからねー
目の前にあるエサ（低金利）を見逃せないのは、人間の性でしょうか、先見性のなさでしょうか。。（笑

[271: 匿名さん]

今日から第2期の登録が始まってますが、販売状況はいかがでしょうか？

[272: 契約済みさん]

HPの販売スケジュールが、先着順受け付け中に変わりましたね。
掲載されている間取り以外は、
すべて申し込みが入ったのでしょうか？

[273: 契約済みさん]

ここは他社でCMやってるような建設中のとこは
見せてくれないのでしょうかね？。
昨年いろいろあったから気になります・・・。

[274: 契約済みさん]

建築現場の見学会ですか？
予定されているはずですよ。
確か先々のスケジュールにありました。

[275: 契約済みさん]

274さんありがとうございます。
やってくれるのですね。
スケジュールをちゃんと確認してませんでした・・・。
チェックしてみます。

最近現地行ってなかったので
そろそろ行ってみようかと思ってます。
少しは工事進んだかな！？。

[276: 契約済みさん]

275さん
いえいえ。東急のQuality Bookという資料に写真入りで載ってますよ。
躯体工事の完了段階とありますから、まだ先でしょうね・・・。

先週は管理会社のセミナーに参加してきましたが、
正直あまり参考にならず残念でした。(^^；

わたしも近々、また現場とＭＲを見に行こうかと思っています。
売れ行きも気になりますし・・・。（笑）

[277: 購入検討中さん]

はじめまして。私は実家がずっと田園都市線なのでこのマンションは興味があるのですが、もうすぐ産まれる子供のことを考えると、駅まで行くのに大きな幹線道路を横断しなければならなかったりこの地域特有の坂道が気になってしまいます。もちろん永住を前提にマンション探しをしていますが、万が一のことを考えるといくら田園都市線とはいえ資産価値も望めないですし不安です…しかも金額としてはお手ごろなのにあまり売れゆきがよくないと近くに住んでいる知り合いが言ってました…既にご契約された方で小さいお子様お持ちの方がいらっしゃいましたらどのようにお考えかお聞かせ下さい。お願いいたします。

[278: 契約済みさん]

うちには小さい子供がおります。
確かに駅から遠い、坂がある等マイナス点はありますが
購入の決め手はやはり価格が一番でした。
曲がりなりにも田園都市線でこの価格でしたので・・・。
駅から距離あるものの、子供小さいうちは子供だけで
電車に乗ることも無いでしょうからあまり気にしていません。
近いに越した事はありませんが、近ければ価格UPするでしょうから
今度は予算的にうちのは厳しいです・・・。

277さんもこの沿線育ちという事なので、坂道は付き物で
育ってきたのでは！？。
駅降りればすぐ坂という所が多いと思いますので
それがネックであればこの物件（田園都市線の多くの物件）は
諦められた方が宜しいのではないでしょうか？。

[279: 契約済みさん]

初めて参加します。
やはり、他と比べ同じ程度の価格で広い部屋が選べるこの物件が魅力でした。
うちも小さい子供がいますが、この物件は小学校まで比較的近く、陸橋もあり安全に通える気がして購入しました。幼稚園はバスか送り迎えですが、小学校は子供だけで行きますから、大事だと思いました。（例えば「美しの森」物件は目の前に小学校がありますが、学区が違うため遠い小学校になります。）
公立の中学は遠いですが、中学生なら歩くだろうし、私立に行くかもしれないし・・・。

[280: 契約済みさん]

>279さん。

この物件だと中学校は少し遠いですね。
ただ中学生位になれば多少遠くても問題ないかと思っております。
うちでは中学から私学へ行かせる余裕が無いので歩いて貰わなくては・・・。
「美しの森」も検討いたしましたが予算が・・・。
あそこは一気にあれだけの物件が出来て学校の受け入れが心配でした。
その辺は考えられては居ると思われますが・・・。

279さんも購入されたようですので今後いい暮らしが出来る事を考えましょう！。

[281: 契約済みさん]

今日久しぶりに現地を見て来ました。ライフの駐車場から見た写真撮ってきました。
西棟の建物らしきものが少し立ち上がってきました。

[282: 契約済みさん]

おおー。281さんありがとうございます。
やっぱりわくわくするものですね。
わたしも近々見に行こうと思いますっ。

[283: 物件比較中さん]

先日MRを見てきました。
すでにいろんな場所の１０件以上のMRを見てきました。

この物件は駅からは遠いものの、駅周辺の街並みが気に入り
前向きに検討中です。
それに、この環境で安い価格が魅力ですね。
駐車場が確保できることも我が家の条件でした。
部屋も広く取ってあるし、標準装備も安っぽいところが無く
なかなか素敵だと思います。

現地も見てきました。
あの場所でスーパーが無ければ不便さを感じますが、
ドラッグストアもあって住みやすそうだと思いました。
宮崎台駅まで歩いてもみました。
起伏があり、信号待ちありで１８分くらいはかかりそう。
確かに駅近とはとてもいえないけど、
運動不足解消と思えばいいかなって思っています。
雨の日などはバスで鷺沼駅を利用することも出来ますし。

売れ行きは、８分咲きくらいでした。

[284: 契約済みさん]

283さん

久しぶりに検討者のかたのお話がきけてうれしいです。（＾＾）
お仲間になっていただけたらいいなあと思います。
わたしも同じように感じて契約しました。
駅距離等、不安もいくつかありましたが、
宮崎台も鷺沼も何かほっとするような雰囲気の街並みで、いいですよね。

売れ行き８分咲きですか。
ぶじ満開になることを願ってます。