イニシア向ヶ丘遊園

[購入検討中さん]

さて、どんなものなんでしょうね？


所在地：神奈川県川崎市 多摩区登戸2848番3（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 （南口より）

[851: 匿名さん]

>>850
違いますね。
しかしながら、まったく関係のないアパートの洗濯物や、個人が特定できる
車両ナンバーなどを、なんの加工もせずそのまま公開してしまう
あなたのような人と、ご近所付き合いはしたくありませんね。

あなたが、近隣住民とは到底思えません。

[852: とくめー]

日曜日に騒音の出る工事は違法ですので見つけたら役所に通報しましょう。土曜は平日ですが。

[853: 岡本太郎]

>> 852さん

参考まで何の法律に抵触するんでしょうか？
植栽も工事になるんですか？

[854: 匿名さん]

写真見るとこのアパート、折角の角部屋に大きくマイナス作用してますね。アパート隣接の物件、きちんと売れてるのかな？

[855: サラリーマンさん]

私にはこのアパートの写真からは個人は特定できませんが、
（車両ナンバーもわかりません。）
あそこは何か建つような感じがしますよね。
何か情報はありますか？

日曜の工事も法で禁止されているのではないですよね。
取り決めでそうなっているだけだと思います。
随分前にもありましたが、苦情はこの検討板ではなく、
イニシアに言ったらいいと思います。

[856: 匿名さん]

>>854
あとから建てておきながら、もともと住んでいる人がいるアパートが汚いから
見栄えが悪いって、どんなジャイアニズムなんだよ

>>855
バイクはナンバーがはっきりわかる。
それに同意のとれていない洗濯物とかが写っている写真を公開するのは感覚的に理解できない

[857: 匿名さん]

>>856

854です。
誰も見栄えや汚いなんて書いてないと思いますが。
写真見るとアパートの陰がマンションのバルコニーに掛かり採光性を悪化させているのとマンションバルコニーから手を伸ばせば届くような距離感からプライベートの独立性に難が出るのではと指摘指摘しているだけなんですけど。

貴方様こそ貴方のおっしゃる「ジャイアニズム」を潜在的にお持ちなんでは？

[858: 物件比較中さん]

ジャイアニズムって言葉いいですね。使わせていただきます（笑）

それにしてもこのような写真を無断で撮るのは、今話題のグーグルのストリートビュー状態ですね。

[859: とくめー]

>853様

騒音規制法とか振動規制法。
あと市町村レベルでさらに厳しく規制してるとこ多し。

[860: 買いたいけど買えない人]

＞写真見るとこのアパート、折角の角部屋に大きくマイナス作用してますね。
この文言から

＞写真見るとアパートの陰がマンションのバルコニーに掛かり採光性を悪化させているのと
＞マンションバルコニーから手を伸ばせば届くような距離感からプライベートの独立性に
＞難が出るのではと指摘指摘しているだけなんですけど。
ここまで理解できる人が何人居る事やら


ところで他の会社は持ち直しているところは多いのですが、ここは安値更新中ですね　
どうなることやら

[861: 契約済みさん]

前回の書き込みもそうですがそんなにイニシアの潰れるのが
楽しみですか？

[862: 契約済みさん]

８６０さん

本日の株式新聞に不動産株下落の記事があり、該当する会社名が
羅列されていますがイニシアは残念ながら入っていません。

[863: 北島康介]

>>860

買いたいけど買えないって・・・痛すぎる。
本物件買えただけましか。

[864: 匿名さん]

>>862氏へ

あたかも株式新聞には、倒産懸念会社が列挙してあり
その中に当該マンデベが入っていないとミスリードを
誘うような書き込みは、如何なものかと。

記事中では主な、新興不動産会社の棚卸資産と有利子負債が
記載されているだけです。
あとはストップ高という暴騰劇を演じた直後の、突然の経営破たん
についての説明が載っていただけですが。

[865: 契約済みさん]

864さん

考えすぎではないですか？
不動産株下落と書いただけで倒産などとは一言も
書いておりません。

むしろ貴方の書き方のほうがそのような懸念を持たれるのでは
ないかと思いますが・・・・・

[866: 谷亮子]

>> 859さん

で、川崎市多摩区では日曜日の作業は違法なの？
一般論は不用です。839さん、頭がおかしくなりそうなほど、日曜作業の
騒音にうなされるわけだし。ビシっと責任ある回答乞う。

[867: 匿名はん]

この板同様、契約者板も荒れてるな。

スルガの一件でここでトグロを巻いていた一部の契約者連中が、
あっちでも案の定、配慮のない書込みをした結果だろう。
文体でどいつの書込みか大体想像がつくのもいる。

しっかし、くだらねえことで揉めては削除、ここでやってることと全く同じ。
結局、一番かわいそうなのはあんな連中と今後渡り合う他の契約者達だな。

[868: 匿名はん]

>>861
あなたの以前の書き込みに自信を持ちました。
スルガ、アーバンと負け続きでしたが、思い切ってコスモイニシアを全力買い
したいと思います。　　いままでの負けが取り戻せたらいいな、

[869: 契約済みさん]

>>867さん

>スルガの一件でここでトグロを巻いていた一部の契約者連中が、

契約者を騙った連中が　じゃないですか？
少なくとも自分はそう思ってます。
トグロって表現が下品ですね

しかし不思議ですよね

検討者でも契約者でもない人が特定のマンションの掲示板に
面白半分で書き込みをするなんて
なんのメリットもないと思うんですけど

住宅コロセウムとか行けば思う存分相手してもらえると思いますよ。

[870: 検討中]

ここに来る、契約者以外の人は、ある意味みんな検討者と言えるのでは？
匿名と名乗る契約者だっているんじゃないかな？

むしろ、ことあるごとに検討板にしゃしゃり出て来て、それこそ無意味な書き込みしてる契約者もどーかと思います。
ここを契約している方々は、そんな方ばかりなんでしょうか。
ちょっと考えてしまいますね。

[871: 沢尻エリカ]

>> 870はん

じゃ、この物件買うのやめたらよかんべ。
残りの物件、あんまりええのないっぺ。

[872: 匿名さん]

>>871
そうだね。　お前みたいな奴と近所付き合いしたくないだろうしな
少なくとも俺は嫌だ。

[873: 具志堅用高]

>>872

近所付き合いするまえにちゃんと資金準備してね。安くないよこの物件。ちょっちゅね〜。

[874: 匿名]

>> 871
まったくだ。

この物件、869や871レベルの契約者が何割占めてんだろ。。。ま、この２者だけでも十分考慮の必要有りか。

[875: 匿名]

>> 872
まったくだ。

この物件、869や871レベルの契約者が何割占めてんだろ。。。ま、この２者だけでも十分考慮の必要有りか。

[876: ご近所さん]

最近の書き込みはひどいですねー

一連の自作自演ご苦労様です。

どのマンションの検討板も荒れてるみたいですけど
本当に検討中でこの板見に来てる方が可哀相です。

検討される方はこんなトコ見ずにモデルルームや現地に行った方がいいですよー
そろそろ内覧会みたいなのでイメージつかめると思います。

工事の音に関してはそれが聞こえるほどの近所じゃないのでわかりません。

ただ近所の立場で言えば遊園や登戸に馴染んでない人には慣れるまでは住みにくいかもしれません。

[877: 契約済みさん]

内覧がいよいよですね！
昔は実物を見ないで購入するのは無理と思っていたのに、実際は希望の部屋を決めるには仕方ないと感じました。
購入を決めてから、数ヶ月・・・やっとここまできた！
楽しみです♪

[878: 匿名はん]

後何件、売れてないのかな？

[879: とくめー]

ま、ここに書き込む人は検討して金額合わずにあきらめた人が多いんじゃないか。イメージ下げて値引きでも狙ってるんだろう。
ちなみに騒音の話は日曜日でも当然作業してよくて、ただ騒音を出さなけれはよいという話。何デシベルかは役所に要確認。

[880: 周辺住民さん]

>>879
おいおい、事前協定の合意事項により、日曜の作業は禁止されていると記憶しているが？
そういった話を無視するような事を書くなよ！！

[881: ビギナーさん]

>> 880さん

事前協定って売主(＝イニシア)と誰が結んだものでしょうか？
周辺各戸とでしょうか？

[882: 匿名さん]

>879
ここのイメージ下げてなんて言わなくったって、
施工会社がつぶれてるだけで十分下がってるでしょ。
工事契約の時点で潰れてなくても、危ないって分かった時点で
まともな下請けなら自分たちの中でも使えない人間か、さらに下を使うでしょ。
今後つながりのなくなりそうな会社に対して主力の人間は行かせないで
見込みのありそうなゼネコンの現場に行かせるね。
この物件の現場員のレベルが他より低いのは分かってるのに、
イメージなんていまさら関係なし。

[883: 賃貸住まいさん]

>>879

--金額合わずにあきらめた人が多いんじゃないか。
そうだね。　同じ地域なら駅前タワーに行くし、同じ金額で港区や中央区の
ベイサイド物件が比較対象になるもの

[884: ご近所さん]

>>880さん

貴方の言ってることが確かなら
協定結んだ方が間違いなく協定違反ということで正式に抗議してますね

抗議があっても工事をおこなうほどデベは頭悪くないでしょう

>>882さん

下請けさんってそんもんなんでしょうか？
どんなゼネコンであれ雇われた以上しっかり仕事すると思います。
だって物が残るんですから適当なことしたら噂は簡単に広まって
死活問題になるんじゃないですか？

イメージ云々は購入者、検討者の側であって作り手にはそれこそ全く関係ないでしょう。

[885: ご近所さん]

>>884
あなた、本当にご近所さん？？？

日曜に工事が有ったのか無かったのかは、ご近所さんなら当然ご存知ですよね？

泥棒のあったことなんかも色々ね。　　ご近所さんならね。

[886: とくめー]

>>880
その協定の内容は周辺住民じゃないので知り得ません。
（私は法や政令レベルでの違法性の話をしているので）
ところでその協定には、日曜の作業は、内装や清掃等の軽作業も行わないと？

[887: ご近所さん]

>>885さん

884です。

ちなみにご近所ってどこまでのことになりますか？

私は遊園に20年近く住んでますし
買い物はダイエーに行っていますし
会社からの帰り道で近くを通るのでご近所としましたが

もしかしたら周辺住民の方があってますでしょうか？
正しい定義があれば教えて下さい。

ですので日曜に工事をやった日があるのは当然、知ってます。
ただ買い物のついでに横を通るだけなので騒音などはわかりません。
それに協定なんてのには関与してませんから違反なのかどうかもわかりません。

>泥棒のあったことなんかも色々ね。　　ご近所さんならね。

泥棒なんて知りません。
よろしければ教えて下さい。
検討者の方も契約済みの方も知りたいんじゃないですか？
そんなに物騒なんですか？

色々？物件の周辺限定だったら疎いですけど遊園・登戸近辺なら知ってることありますよ。

私がご近所かどうかって疑うのはそんなに重要ですか？

[888: とくめー]

近所さん、近所さんって近所でもいろいろありますね。

Ａ棟の向いなんかきったない住居が並んで居て当物件が元工場跡地という弱みが出てますね。

[889: とくめー]

>>887様

川崎市の条例上は、隣接住民、周辺住民という区分けをしている。
隣接住民は敷地境界からおよそ10m（日影の影響もあるので北側は10m超える場合あり）、
周辺住民は当建物高さの２倍の距離。
計画や工事の説明等の義務があるのは隣接住民に対してだけだが、
周辺住民にも求められたら説明する必要はある。


>>888

きったない住居とは？

[890: とくめー]

>>889

百聞は一見にしかず。

[891: 匿名さん]

>>888-890

部屋番号教えてもらえないか？
そこには近づかないようにするから

[892: 購入検討中さん]

>891

何のため？

[893: とくめー]

>>891

契約じゃないよ。

[894: とくめー]

あ、契約者じゃないよ、ね。

[895: 匿名さん]

契約者じゃないのに、日曜操業に粘着しているなんて、
業者自身かただの＊＊かどっちかだな

[896: 赤塚不二夫]

契約者であろうとなかろうと、物件はもうすぐかんせいなのだ！どうでもいい話題が最近多過ぎるのだ！　しぇ〜っ！

[897: とくめー]

しかしいいマンションだと思うよ。イニシアも外的要因でいろいろ損してる気がするねぇ。スルガにつられて倒産しなけりゃいいが。

[898: 匿名さん]

イニシアなんて言っても、もとはリクスコ！！ですよ
株主変わっても平気な顔でしぶとく出てくるにきまってるでしょ

[899: 匿名さん]

資金繰り悪化！不動産「危険水域」５０社

http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_real_estate3__2008090...

アウツ？

[900: 匿名さん]

あくまでも一般論として聞くのですが、引渡し前に倒産した場合はどうなるのですか？