イニシア向ヶ丘遊園

[購入検討中さん]

さて、どんなものなんでしょうね？


所在地：神奈川県川崎市 多摩区登戸2848番3（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 （南口より）

[262: 物件比較中さん]

259さん　ありがとうございます。ライフは私も笹塚で暮らしていたときよく使って
いましたがまずまず良いお店ですよね。ダイエーも幡ヶ谷のセイフーや碑文谷のよう
な魅力のあるお店に転換すれば良いのに、やる気がないのか収支が合っていないのか
ボロボロでした。（雰囲気は柿生店に似ているのかもしれません）

またウェンディーズにも寄ったのですが、店の前に鳩が集まっていてしかも糞が
掃除もされずそのままになっていて、かなり違和感を感じました。

私がゼンショーの本社社員だったら店長に正座をさせるかもしれません。あれでは
食欲も減退しますよね。。。

遊園自体やモノレールがなくなって町自体がやる気をなくしたような印象を感じて
しまったのです。もちろん地元の方しか知らないような魅力がたくさんあるのは
間違いないでしょうが、それが部外者には見えない町でした。

人それぞれでしょうが、住まい選び、なかなか難しいものですね。

[263: 262から259]

>> 262さま

259です。
日常の買い物だけだとライフかダイエーがあればいいかと思いますよ。

週末家族とちょっとした買い物には、二子玉川やラゾーナ川崎、ららぽーと
横浜まで出かけます。東名川崎ＩＣが近いのも魅力的ですね。

お子様がいらっしゃるようだと生田緑地、民家園が散歩圏にあるもの
魅力。ほんとは禁止かも知れませんが、生田緑地の菖蒲池周りの水路
では夏はザリガニつりも可能(子供が溺れる深さでないところでザリガニ
が釣れるのは今となっては貴重かも)。

是非検討してみてください。

[264: 匿名さん]

施工会社のスルガコーポレーションすごいことになってますね。
１年で株価が約１／１０に、今日も２０％下落。
いろいろニュースにもなってるし、遊園がどうのこうのの前にこのマンション大丈夫なの？

[265: 匿名さん]

イニシアシリーズの施工は別にスルガだけではない(例：間組、大豊建設等)ので、最悪の最悪は工期が遅れてもイニシアは完成させるんじゃないかな？

問題はイニシアによる工期遅れ、建設着工後の施工会社による影響のきちんとした説明並びにそれ相応の手土産(=値引き)に初期登録者が納得するかどうかでしょう。

嫌気してキャンセル続出し、その後の募集で募った購入者は全て折り込み済みでしょうから不必要な値引き等は文字通り不要でしょうし。

何はともあれ、事態がどうなるのか、イニシアには早めの対応が求められますね。

[266: 近所をよく知る人]

ダイエー前の交差点
年中渋滞していますよね？
駅入口の信号機工事やっていますが、変わるのでしょうか？

[267: 周辺住民さん]

稲生橋の交差点のことですね。

先日歩行者と車両信号が時差式に変更されましたが、改善されてません。

ダイエーの駐車待ちが渋滞の原因ですが民家園から駅に抜ける道も土日の夕刻は混みますね。

信号である程度解決と思いますけど。

[268: 周辺住民さん]

向ヶ丘遊園周辺に住んで１０年以上になりますが、特に治安が悪いと感じたことはありませんが
夜、大学生の駅周辺での＊＊騒ぎと大学生のタバコ、ゴミのポイ捨てや嘔吐等に地域住民は困っています。それらが気にならない方でしたら、住みやすい街だと思いますよ。

[269: 匿名さん]

同じような書き込みばかり。
地元の人は慣れてるみたいだけど、新たに住みたいとは思わなくなります。

[270: 申込予定さん]

というよりそんな書き込みに左右されないほうが
良いと思いますよ。

完全無視すればなくなるのでは。

書かれているような事例はどこの町にも
多かれ少なかれあるものです。
この町が特出している訳ではないでしょう。

[271: 元周辺住民さん]

去年まで５年間登戸、遊園に住んでいました。（１回近辺に引っ越し）

環境については・・そんなには悪くないと思います。
まぁ学生さんの大騒ぎは確かにありますけど、
それも駅前、線路沿いくらいまでじゃないですか？
逆にダイエー付近で大学生の集団をあまり見ませんでした。

現在は引っ越して少し田舎に来ましたけど、
ここに来てようやく「登戸って治安悪かったんだな」と感じました。

なので、遊園周辺と同じような環境からの引っ越しならそんなに感じないと思いますが、
田舎から引っ越してくるとそれなりにうるさく感じると思います。
それは遊園に限らずですけど。

交通の便・周辺環境が良いので遊園生活は気に入ってましたけどね。

ちなみに、遊園時代に一人暮らし、結婚、出産と経験しましたが、
子育てに関してはしづらいです。
一人暮らし、結婚子どもなしが一番合っている街に感じました。

食品に関しては、
ライフとダイエーが上手い具合に安売り日やお買い得商品をずらしているので、
買い物リストに合わせていくお店を変えていました。

[272: 匿名さん]

在住の方、在住経験ある方、情報ありがとうございます。
現地周辺は数回しか行ってないので環境面に不安を感じてきましたが、自分で見て判断しようと思います。
場合によっては辞退も検討しますが、キャンセルされた方、売主の反応はいかがでした？

[273: 周辺住民さん]

昨秋帰宅時の子供の後付けが問題になりました。

ＭＳ在住の女児が、帰宅中に後を付けられ怖い思いをした事件がありました。
防犯カメラで確認した所、ポストで名前を確認しているような行動！

他の所でもよくある事なのでしょうか？

[274: 物件比較中さん]

設計図書をご覧になった方、いらっしゃいませんか？？

もしくは、専門家にみてもらった方、
問題はなかったでしょうか？

南西側の道路はあまり車の通りはないように思いますが、
騒音はどうでしょうか？

宜しくお願いします。

[275: 周辺住民さん]

物件周囲の車の往来は少ないですよ。

[276: 近所をよく知る人]

周辺道路は狭く車の往来は少ないので騒音の影響は無いでしょう！

ただ道幅狭いので八百屋の交差点で右左折に手間取り車が詰まる事があるかな！

放置自転車が無ければ、渋滞する事も無いのでしょうが・・・

[277: 物件比較中さん]

275さん276さん

ありがとうございます＾＾
ダイエーの裏は自転車がすごいですよね・・・・。

設計図書までみて念入りに調べている方は、やはりいらっしゃらないですかねーーー。
専門家にみてもらうのにも結構お金かかりますしね。

その辺は、このご時世だけに信用するしかないですかね？？

[278: 匿名さん]

平地で暮らしやすいですよ。
溝口も二子玉も狛江喜多見あたりまで自転車でいけます。
多摩川も、生田緑地も、自然がいっぱい。
たまプラも車ですぐだし。

[279: 匿名さん]

273さん；

ちなみにどこのマンションなんでしょうか？
向ヶ丘遊園から登戸の間が少々柄が●●のような気がして。
あのあたりだと納得できますが、枡形や●生田方面は比較的のんびり
してるのであまりケースとしてないとの了解です。

[280: 購入検討中さん]

２７１さん

＞ちなみに、遊園時代に一人暮らし、結婚、出産と経験しましたが、
＞子育てに関してはしづらいです。

とありますが、具体的にどういうところが「しづらい」と感じる点なんでしょうか？
生田緑地などの緑が近辺にあって、子育てにはいい町だと思っていたので…。

[282: 購入検討中さん]

私もこの付近に約10年住んでいるものです。

学生時代から同エリアで3回ほど引越しして現在もこの近隣が気にっており、物件購入検討に至っている次第です。

掲示板を閲覧する共通の趣旨としては、興味があるからこそ情報収集されているものと思料致しますが、建設的な話があまり少ないことを大変残念に思います。

高価な買い物、ましてや永住ともなると、慎重になるのは至極当然のことですが、このご時勢、全てにおいて完璧を求めるのは難しい。妥協点といえば語弊はあるが、ある程度優劣をつけて自分が納得できれば良いと思っています。

当該物件についてじっくり検証して決めたいと思います。