サンクタス調布ヶ丘

[周辺住民さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3-4-1
地上８階建て　全133戸

売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：
建築主:オリックス不動産株式会社


【2011.2.4 タイトルを変更しました。管理人】

[281: 匿名さん]

駅とマンション現地の間に鬼太郎の像がある通りがありますよね、あの通り以前に行ったことがありますが結構楽しかったです。飲食店があるので夜のほうが楽しいですね。

あの時行ったのはその通りのお店ではありませんが甲州街道沿いのバーだったかな？なかなか良かったです。調布は駅周辺でかなり楽しめますね。現地は少し離れますが、見渡してみるとこれぐらいの距離は近いほうかもしれません、むしろ駅に近いマンションは少ない印象でした、店舗やビルで埋められてるんですよね。

[282: 匿名さん]

あの通りはおもしろいですよね^^
他にもいったんもめんとかねずみ男もいなかったでしたっけ？
この通りから甲州街道に抜けてちょっと行ったところの「すたぼん」というお店が落ち着いて飲めて好きです。
しめのでっかいおにぎりがまた良くてオススメです。
ココのマンションに住んだらさらに、しげく通うだろうな。

[283: 周辺住民さん]

駅北側に程近いマンションの住民です。買い物は主にパルコや西友ですが、時折マルエツにも買い物に行きます。駅前から換算して自転車でおよそ５分、徒歩で１０分といったところが実感です。個人的な想像ですが、通勤時は甲州街道はあまり歩かず、調布ヶ丘を渡ってそのまま南下して駅に向かうんだろうなと思います。いずれにせよ、そんなに遠いイメージはありません。マンションとマルエツが挟む通りも、甲州街道に面しているにもかかわらず交通量がそれほど多くないからか、意外に広い印象があります。

みなさんおっしゃっている天神通りは風情豊かな商店街です。家族で食事もよし、ふらりと一杯やるもよし、かき氷やおしるこなどを出している店もあって季節毎に楽しむことができると思います。

駅前はよく北口、南口で賛否が割れるのですが、どちらにも特長があるので駅に近いのであれば要は使い様だと思います。来年には調布駅の地下化も実現予定ですので、そういう議論も少なくなっていくのではと思います。

良いことばかり書きましたが、あとは地下化に伴う駅前再開発と京王線の通勤事情、これらだけは調布駅を利用する者としてとにかく何とかしてほしいです。

マンションにあまり関係のない書き込みですみません。

[284: 物件比較中さん]

>283
>北口、南口で賛否が割れる

それはいえてるかもですね、昔からそういう話はよく聞きます。
どちらが良い悪いではなく環境の違いがあるんで気分の違いに
反映されることが少なからずあるのではないでしょうか。

もうちょっとスムーズに南北を行き来できる通路があれば助かりますよね。
南側は飲食店も多いので自分なんかはここに住んでも南側の常連になりそうなので。

[285: 匿名]

もう 結構売れてますか？
なかなか時間が取れずモデルルームに行けず焦ってます！

[286: 購入検討中さん]

サンクタス調布ヶ丘の売行きは順調のようで、特に人気のタイプの部屋は残り少ない感じでしたよ。
私は第3期で契約する予定です。

[287: 購入検討中さん]

実際どのくらいの戸数がまだ残っているのか知りたい。焦ってきた。まだ残っているのはどのへんのタイプ？

[288: 購入検討中さん]

３棟の中では、ブロッサムコートの部屋の売行きが好調な感じでした。
人気の部屋は、Ｓ・Ｂ・Ｃ・Ｇ・Ｈ・Ｔです。
ユニバーサルコートはＬが売れています。
ブライトコートは、Ｎ・Ｏは人気が高く、売れています。

[289: 購入検討中さん]

売れ残り戸数は、第２期が終わった時点で約７０戸くらいかと思います。
第３期が終わる頃は、残り５５戸くらいになっているのではないでしょうか。

モデルルームに行かれると予定価格表をいただけるので、すぐに詳細は
わかります。

[290: 物件比較中さん]

ここは夏くらいから売っているんですよね。
まだ半分近くも売れ残っているのは
甲州越えしないといけない難立地だからですか？
それとも限りなく西に近い南西向きだからですかね。
一応調布で検討していますのでここは考えています。

[291: 物件比較中さん]

＞＞２９０　甲州街道を渡らなければならない条件は嫌という人もいると思いますね、それも売れ行きに影響しないわけではないと思います。ちなみに我が家は「別に問題無い」で一致したんですがまだ購入確定ではありません。

条件は普通にいいですよね、買い物も困らなければ駅から相当遠いというわけでもなく、市街のちょうど一回り外側という立地は閑静でいいなと思うんですけど。

[292: 匿名]

本当にいいとは思うけど決め手に欠けるのかなぁ？

[293: 契約済みさん]

＞２９０
売れ残りというか、複数期に分けての計画的（予定通り？）の販売が進んでいる、とのマンションギャラリーでの説明でした。当初からじっくり売っていく方針のようです。
事実、調布周辺の物件としては戸数も多く規模も大きい物件ですので、一気に売り切るにはギャラリーの規模も大きくするとか、担当者を多く揃えるとかいろいろ障害もあるのかもしれません。
しかし、第３期終了時で契約済み６０％となると、来年４月入居時でも完売は微妙でしょうか。

[294: 購入検討中さん]

ナルホド(・_・)

そういう売る側の理由もあるんですね、ナットク。

大規模物件は大規模な分の難しいやりくりがあるんだなということですね。加えて戸数を考えたらまだ完売してなくてもおかしいことではないかも。

この立地で大規模なのは個人的には嬉しいです。存在感は大事かと。

[295: 契約済みさん]

散策してみるとわかりますが、少し路地に入ったり、もう少し駅から離れると比較的大きなマンションがあるにはありますが、道路に面していてひらけた立地のため現在はまだ仮囲い中ですがマンションの規模がうかがえて気に入っています。

少し駅からも距離がありますが、落ち着いたいるけれど、さみしくない道も気に入っています。
グリーンが整備されているエントランスのマイクロソフトの研究所の存在も何気にプラスのポイントでした。

購入を決めたのもまだ子供はいませんが家族が快適に過ごせそうという理由が一番大きかったように思います。

[296: 購入検討中さん]

サンクタス調布ヶ丘の販売状況は、前にも書きましたが順調かと思いますよ。
他の調布市内のマンションだけではなく、東京都市部のマンションの
モデルルームにも見学に行きましたが、他はかなり苦戦していました。
具体的な販売状況の数字は、モデルルームに行って、
価格表を見せてもらったので知っていますが、
他のマンションのマイナス面を書くことが真意ではないので控えます。

甲州街道を超えることは、調布駅周辺のマンションではマイナスではなく、
調布ヶ丘3丁目には、調布駅周辺でもマンションが集中している環境の良い場所として
調布市の中では人気の地域です。
２９０さんが危惧されているようなことはないですよ。調布市内での人気の場所は、
仙川町・若葉町・小島町・布田・調布ヶ丘・西つつじヶ丘です。

ご存じかとは思いますが、サンクタス調布ヶ丘の3棟は、南向きのブライトコート、
南東向きのユニバーサルコート、南西向きのブロッサムコートにわかれているので、
建物の方向は良いかと思います。
設備・仕様は、可動式ルーバー面格子がないくらいで、その他の設備はとても良く、
現在東京都市部で販売されている分譲マンションの中でも、かなり良いです。

もし、調布市内でマンションを探されているのでしたら、とにかく自分の足で現地と
モデルルームに通うことをおすすめします。いろいろな事がわかってきます。

私が購入を決めた理由は、立地・規模・環境・設備・リセールのしやすさです。
２９０さんもご希望にあるマンションに出会えるといいですね。

[297: 匿名さん]

設備、仕様は際立っていいとも思いませんでしたよ。ルーバー面格子じゃない、浴槽は保温型じゃない、あとこれは私の身長が180センチぐらいあるんであくまで個人的意見ですが、天井高が2400mmでバルコニー側は下がり天井になってるんでかなり圧迫感がありました。
ベランダのウッドデッキは標準装備みたいですが、見た目はいいけど汚れや虫の死骸などが溜まったりと賛否両論あるし、同じサンクタスシリーズの武蔵野関前建設中に起こった死亡事故で、売主であるオリックス不動産が契約者向けに行った説明と対応の誠意のなさを住民版サイトで読んで、この物件は検討から外し他の物件を契約しました。

[298: 買い換え検討中]

そういえば天井高はそれぐらいらしいですね。我が家の身長だと特に問題もなく、もっと低い物件を見たことがあるのでむしろ標準と感じるぐらいだと思います、今とさして変わらないかな。

たしかにウッドデッキ標準は選べないという点では好き嫌いありますし、ケアをきちんとしていないといけなそうですよね、実際どんな感じなんでしょう。普通の仕様のバルコニーだと殺風景という人もいるのでそういう人にはウッドのほうが向いているかもしれません。

[299: 購入検討中さん]

バルコニーのウッドデッキは気に入っていたのですが虫の死骸までは考えていなかったです。
管理費払っているのだから管理会社に定期的に掃除してもらえますよね。
隣が掃除しない方なら尚更大変そうなのでちょっと考えてしまいます。

[300: 買い換え検討中]

ウッドデッキ固定に関してはそれ前提で工夫次第という感じになりますかね、基本嫌いではない仕様ですけど手入れは手強いかもですね。単純なバルコニーよりは洒落ていて悪くないかなって感想を持ちましたよん。

実は今の我が家は夏場にセミが大量に生息して夏が終わるとセミがバルコニーでけっこう亡くなっていたりして、無視嫌いではないから丁重に供養してあげる感じなんですけど、このマンションは飛んできそうな環境でもなさそうでいいですね。

[301: 物件比較中さん]

ウッドデッキは悩みます。
確かに他のマンションはオプションがほとんどだから得したと思っていたのですが手入れを考えると必要ないみたいです。我が家も。虫嫌いだし。
もしも購入した場合は取り払って使うかもしれません。
そういえばここはウッドデッキはずしたらシート張りになっていましたよね。廊下と同じシートですよね？

[302: 匿名さん]

デッキの取り外しって依頼すればできるんですか??

購入する形の物件なのでその後は自由だと思いますが料金など気になりますね。
できればうちも外して違う仕様にしたいんですよね。

嫌ではないんですけど、入居後に自分達でデザインを考えたいという気持ちがあります。
これもＭＲで訊けば応えて下さるんでしょうか。

[303: 物件比較中さん]

私はこのマンションのお金の掛け方が気になっています。

《一般的にはオプションと思われる設備が標準となっているもの》
→ウッドデッキ、キッチンの後部食器棚とパタパタくん
　→最近の書き込みのとおり、好みは人それぞれですが、要らないと思う人が多い機能はオプションにして欲しい

《一般的には標準なのについていない設備》
→廊下面のルーバー面格子
　→後から付けようがない設備だしオプションでもいいから付けられるようにして欲しい

それがマンション購入のポイントかと言うとそうでもないんですけどね。

[304: 買い換え検討中]

303さんの言う通り仕様が固定されているなとは思いました(汗)オプションはどこのマンションでも検討中にかなり話題になりますもんね、融通が利かないことは了承できるかできないかに分かれると思います。ウッドに関してはコンセプトの一部ということで納得しようかなというのが自分の感想です。どうしても取り外したいような初期設定があるわけではない点は良かったですよね。

[305: 匿名さん]

京王線沿線でマンション購入を考えていますが、
サンクタス調布ヶ丘もその一つです。

私がこの物件を購入候補にあげている理由は、①立地②価格③規模④間取り⑤設備などから
総合的に考えて、際立った長所はないのですが、欠点もないというのが
正直な印象です。可もなく不可もなくといったところでしょうか。
2015年頃過ぎには調布駅北口徒歩2分に150世帯規模のマンション建設計画がありますが、
それまでは待てないので、世田谷区富士見ヶ丘か府中かここか、
いずれにしろ年内に決定しようと思います。

みなさんはどのような基準で、マンション購入を考えていますか？

[306: 匿名さん]

305 一部訂正です

世帯数は150世帯ではなく、120世帯でした。

[307: 匿名はん]

世田谷区に富士見ヶ丘ってあるんですか？
間違いだったらすみません。

[308: 匿名さん]

世田谷区の『富士見ヶ丘』は住所ではなく、京王井の頭線富士見ヶ丘駅周辺を
言います。住所でしたら、北烏山です。

[309: 物件比較中さん]

富士見ヶ丘は杉並区じゃない？

調布の駅南口にもマンションできるみたいですよ。駅Ⅰ分か２分

[310: 物件比較中さん]

＞＞３０５さん

富士見ヶ丘駅近辺は杉並区だけど。

世田谷区北烏山までは相当遠いけど、世田谷区富士見ヶ丘なんて名前のマンション計画あるの？

[311: 匿名さん]

サーモバスはオプションなんですね。
折角の省エネ仕様マンションなのに、何故そこだけコストを安く上げたのか
残念です。
ウッド調のデッキバルコニーは、隙間の少ないタイプのようなので
管理はそれほど面倒ではないのでは？

[312: 匿名さん]

３０９さん、３１０さん

ご指摘のとおり富士見ヶ丘駅は杉並区ですが、１０分ほど歩いて中央高速道路を越えると、
世田谷区北烏山になります。このあたりのマンションには何故か富士見ヶ丘という
名前を付けたマンションが見られます。
そこに野村不動産が「プラウド富士見ヶ丘コートテラス」という分譲マンションを販売しています。
住所は東京都世田谷区北烏山1丁目973番1です。

３０９さん
調布駅南口１～２分の分譲マンションは「ザ・パークハウス調布」でしょうか。
５２世帯で１４階のマンションですね。

[313: 物件比較中さん]

>305さん

『2015年頃過ぎには調布駅北口徒歩2分に120世帯規模のマンション建設計画』ってなんのことですか？
そんな空き地なさそうですが。。。

＞①立地②価格③規模④間取り⑤設備

私は①ですね。
②はどこまで無理して借金してよいのかわかんないですね。返せればいいってもんでもないでしょうし。
③は大小どちらもメリデメあるので気にしてません。
④間取りというか大きさは重要ですよね。
⑤設備は気になりますが後から追加もできるでしょうし、なければないで・・・。

ということで私は①>>④＞②ですね。

[314: 匿名さん]

313さん

現在、調布駅北口の西側にて計画中の再開発事業になります。京王線・調布パルコ・旧甲州街道・
市役所前通りに囲まれた東京都調布市小島町1丁目の一角です。市役所前通りと
旧甲州街道の当開発地北側は拡幅が予定されていて、当開発に合わせて整備される見込みです。

当初の計画では、建設される建物の規模は地上10階・地下1階、地下1階～4階または
5階が商業施設、5階または6階～10階・屋上が駐車場になる予定でした。
その後計画は大きく変更され、低層部に商業施設を下駄履きさせた、
15階建ての集合住宅になっています。

2013年着工、2015年竣工予定みたいです。

[315: 物件比較中さん]

>>2013年着工、2015年竣工予定みたいです。


それじゃ、売り出しまだまださきですね。

[316: 契約済みさん]

サンクタス調布ヶ丘契約済みの者です。
早く入居するのが、今から楽しみです。
少しずつマンションが出来上がっていく姿をみていると
嬉しくなります。

でも入居まで、暇です。契約者向けの行事は年が明けてからですかね。

[317: 周辺住民さん]

調布駅周辺の再開発、
発展著しく楽しみですねー。

駅前広場
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1269579079055/files/add.pd...

北口のパルコ横
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1318473761774/index.html

南口のロータリー正面(事業主体に住友不動産が入っているのでさらに期待大)
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1288916720499/files/setume...

線路跡地
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1199680210659/index.html

盛り上がって来たら、さらなる再開発もあるかな？

[318: 匿名さん]

ここのマンションは駅からちょっと離れてるんであまり影響はないと思いますが、今の駅と駅前の環境がもうすぐガラリと綺麗になるので、それを見たらここにして良かったとあらためて感じる時がくるのでしょうね。休日も都心や他の駅に行かずともここだけで寛ぐ気になるのだと思います。

開発開発で慌しいですが良くなっていく姿を傍で見守っていく生活もいいもんだと思いますよ。

[319: 契約済みの者]

明けましておめでとうございます

早く新居で年越しを迎えたいです！

[320: 物件比較中さん]

☆謹賀新年☆

年始からマンション探しに奮闘しております。

こちらは深大寺がそれなりの近い場所にありますが、
参拝の勢いはどうでしたか？？

以前まったく関係のない季節に一度行ったことはありますが、
その時期でもけっこうな賑わいでした。

マンション立地の地帯は賑わう場所ではないと思いますが
少し移動するだけでそのような観光スポットがあると
最寄り駅周辺の衣食や交通機関の利便性が見込めて助かりますね＾＾

[321: 匿名さん]

深大寺、いいですよね。
私も好きです。
すぐそこってわけじゃないけど、行きやすい距離感にはありますよね。
季節ごとにも違った色の顔を見せてくれるので、季節を問わず楽しめるのもうれしいです。

[322: 匿名さん]

深大寺は観光地として年中賑わっているようですからね～、そこへ行く途中は道がよく整備されていたり、店も多かったりで存在は市民にとってもありがたい一面があると思いますヨン。

調布駅に降りてそこから深大寺へ、というルートの人も多いおかげで調布駅周辺も需要に対応して充実していると思います。ここの物件にしてもその点は恩恵を受けられるんで生活利便性は見るからにバッチリですよね(^^)V

[323: 匿名さん]

深大寺はバラ園に行ったり、植物公園内を散策したりでちょくちょく出かけます。
有名なお蕎麦もおいしいですね。

320さん
深大寺の初詣の参拝客は30万人だそうですよ！
次のイベントは節分が控えています。
例年スポーツ選手や力士が参加していますが、今年は誰が来るんでしょう。

[324: 物件比較中さん]

調べたところ、調布は観光地と呼べるような名所も多くて京王線調布駅下車で出入りする外部の人たちのおかげでそれなりの発展が支えられている部分もあるのかなと思いました。深大寺30万人はすごいですよね、たぶん北からも来る方が多いんでしょうけど、住所はやはり調布市、こちら側からの割合が多いのではないかと思います。

実は多摩川の方向にも京王グループのフローラルガーデンがあって有名なようです。あとは映画の撮影所もこの近くに、ここは前を通ったことがありますが、大魔神の大きな模型(フィギュア??)が見えました。

サンクタスの場合は立地上は全然違う場所なんですが、それがいいのかもしれないですね。家内は落ち着きがある場所に好感を抱いていますよ。

[325: 匿名さん]

撮影所、確かに近いですね。
でも一般人は入れないですからね～。
ちょっとでも見学に入れたらいいな、ってたまに思います。
調布は観光もあるし、企業もあるし、
これから開発もされるし、まだまだ良くなりそうですね♪

[326: 物件比較中さん]

調布駅の近くに一件マンションができるようですがこことの比較はどうですか？？

あの駅の近さは相当に魅力に感じていますが、知った後でも今のところは自分はやっぱりここかなという意思を持っています。最近見ていると駅周辺は何かと変化が多くて、落ち着いたほうが好きなうちとしてはここのほうがいいのだろうかという理由にて。

将来を考えると利便性をとったほうがいいと言われそうですがだいぶ検討が進んでしまっているので方向転換も何気に勇気がいるんですよね。

[327: あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛]

南向きな部屋の方、ご愁傷さまです。
お隣には、製造工場の本社がありまして、その会社の窓からマンションの部屋が丸見え状態です。

[328: 匿名]

今頃その話w

[329: 匿名さん]

調布には観光地が多いのですか。
知りませんでした。
駅周辺が再開発されると賑やかになりそうですね。
完成するまでは工事中の場所が多くなって不便そうですが近い将来が楽しみでもあります。

製造工場の窓からマンションの内部まで見えてしまうこともあるでしょうか？
そうでなければ日当たり優先かと思います。
眺望はあまり期待していないので。

[330: 匿名さん]

深大寺の武蔵境通りがずいぶんとオシャレになってたのにはおどろいた

[331: 匿名さん]

武蔵境通り、おしゃれになっているんですか？？
ここのところずっと行っていないけど、それは一度行ってみたいですね。
このあたりはまだまだ進化していきそうで、
楽しな土地だな～って思っています。

[332: 匿名さん]

すごい値引きしてもらえるって本当みたいですね。

[333: 買い換え検討中]

３３２さん、それマジですか（？＿？）

実際いくらぐらいの値引きになりますでしょうか。すごい値引きとのことなんでかなり食い付きたい気持ちですよ。価格次第ではすぐに決めてしまうことも考えます。

値引きしますよってＭＲとかで言われたんでしょうか。他の物件も数件考えてましたが、値引き情報が入ったのはここだけです、本気モードになりましたですよ。

[334: 匿名さん]

332さん、どれくらいご提示されました？

キャンペーンで100万プラス個別の値引きってことですよね!!?

[335: 買い換え検討中]

ん??

とすると少なくとも百数十万円の値下げに実質なるっていうことですか??

あまり聞いたことがない大盤振る舞いな気が...

調布の他のマンションが駅近に何件かできる可能性を見込んで先に注目を引き付けたい意図も感じますが、この良条件ならそれに乗ることも全然悪くないのではと。ぜひどれぐらいの値になるか知りたいところです。

[336: 購入検討中さん]

MRで、値引きの相談があったんでしょうか？
いくらほど、値引きして頂けるのか、知りたいです。

[337: 買い換え検討中]

先着何人？だったか忘れたけど、キャンペーンで100万円引きって電話かかってきたよ。

[338: 物件比較中さん]

購入希望者全世帯値引きというわけではないんですね。
指定の間取りとかあるのかなあ、入りたい対象の部屋が値引きならこれほど嬉しいことはないですよね。

自分的にはこんないい条件の物件で値引きは始まるのはちょっと意外でした。

[339: 買い換え検討中]

電話だから、そういっただけで交渉すればだれでも割引になるんだと思うよ。うちみたいに最初から検討外って家にそういったから。

[340: 匿名さん]

うちも駅に遠すぎるからいくら値引かれても検討外。

[341: 匿名さん]

検討外にした理由を書き込む人良くみるけど、>340のように明確にスペックに書かれているものをわざわざ書き込むのって、なんだか意味がないですよね。
駅距離なんて基本中の基本だし、確認しない人は居ないでしょ。

梁が多いとか、広告ではなかなかわからない要素を書いてくれればまだ価値があるんですけどね。

[342: 物件比較中さん]

そろそろギャラリーは現地に移転したりしないですかね＾＾；

事務所使用＋値引きで更に安くなりますよって部屋にならないかな
なんて虫のいい話を考えたりしちゃうんですけど
それはないですかね。

[343: 契約済みさん]

値引きの話、キャンペーンの話が出ていますが、
ホームページを見れば情報が載っています。

HPの情報だと、１１の特定のサンクタスの物件がキャンペーン対象で、
各物件に先着人数が設定されており、100万円を100名で総計1億円を支援するとのことです。

タイミングが合わず、恩恵に授かれなかった身としては、うらやましい限りです・・・

[344: 匿名さん]

こちらの物件は先着15名で参加券はあと残り13、3月までだからメリットを生かしてチェックしたいです

水回りが近い間取りは魅力です

[345: 匿名さん]

な〜んだ。駅前にパークハウスが出来て、2流デベ＋駅遠のここは売れ残り必至だから、もう値引始めたのかと思った。

[346: 匿名さん]

駅遠の売れ残り必至なのはキャンペーン参加券が２枚しか出てない事ではっきりしてしまいましたね。
１ヶ月で２件しか売れないのでは入居時までで少しも入居者が増えないですね。
しばらくは半分くらい人の住んでいないマンションでは検討は難しそうです。

[347: 購入検討中さん]

346さん、半分くらい人の住んでないマンション・・・、それはないと思います。

[348: 匿名さん]

駅近の物件が募集近付いてくるにつれて、こちらにネガティブな書き込み増えてきましたね。

[349: 匿名さん]

>346
キャンペーンのタイミングと、物件の販売のタイミングがたまたまズレているから、
参加券がいまのところぼちぼちなのでは？断言はできませんが。
現在は第三期の先着順の販売中ですが、第四期の販売開始後は状況が変わる可能性はあると思います。

[350: 匿名さん]

お子さんの転向のタイミングとか考えたらもう決めちゃって4月下旬の入にドンピシャリ合わせたほうがいいと思うんですよね。だからこれから2月ぐらいにかけては決める気でいるご家族も多いんじゃないですかね。

同じタイミングで押さえにきそうで先に動いたほうがいいかもしれません。

[351: 匿名]

こんにちは。
こちらの物件、4LDKはホームページに載っているタイプしかないのでしょうか？
この4LDK、リビング続きの部屋とその隣の部屋は四角形ではなく、使い勝手が悪そうですよね。
深大寺など遠くまで散歩に行くのにとても良い立地だなと思うのですが、希望間取りの4LDKがこれだけなら。ちょっと候補から外れてしまいます。
実際モデルルーム等で確認された方、もしよろしかったら教えて下さい。

[352: 物件比較中さん]

4LDKのタイプは82.39mの角部屋がありましたよ。
ただ、戸数があまりなかったと思いますので、
ご興味があれば、モデルルームでお話しを聞かれては
いかがでしょうか。
私は逆にこの変形なLDKの間取りが気に入っていたのですが、
予算が足らずにあきらめました。

[353: 物件比較中さん]

４ＬＤＫ個性的ですよね、自分も興味持ちました。形はこうですが、斜めになっているところは４畳半の洋室が影響を受けるだけであとの広い部屋には全然関係なさそうなので、普通に広くていいなと思います。

バルコニーの広さも魅力的だしリビングは２辺から日当たりがあるようで、メリットが多いことに目がいきますね。

[354: 匿名]

4LDK、リビング続きの4.5畳はいいとしても、その隣の５畳の部屋。
あの窓際のデッドスペースを考えると、家具の配置がイマイチ頭に浮かびません。
子ども部屋だとして、ベッド、勉強机等ちゃんと置けるのか？
まあ実際のお部屋を見てみないと分からないですけどね。
ああいう部屋があると、素人目だと中古として売る時マイナスになりそうな気がしてしまうのですが、どうなんでしょう？

[355: 匿名さん]

>354

物件を売却したことがないので確かなことは言及できませんが、ある人が事業を売却する際に「こんな売れんだろう」と思ってたらサクッと買い手が見つかったそうです。その時の体験談で、買い手はいるもんだという話をお聞きしました。

私がこの4LDKを購入した場合は将来の売却などは考えはしませんが、もし売るとしたら間取りの形に関係なく買い手というのは見つかるものだと思います^^

こういう個性的なところが好きな人もいますから。

それに部屋数で推していけるのでは、とも思います。

[356: 匿名さん]

同市内に住んでいる者ですが、調布駅から１０分という立地は
やっぱり魅力的です。
最近は、工事もスピードアップしている感じで、外環が概ね見えてきましたが、個々の好みはあるものの、
５０００万円前後のマンションとして、外壁タイルの仕様等全体的に高級感が
もう少し欲しいという印象を持ちました。
また、先日夕方前にマンション前を通りましたが、
マルエツ側棟の部屋への西日の入り込みが相応にまぶしそうで気になりました。

[357: 買い換え検討中]

外観は地味目ですね、それはいえてる＾＾；

駅前マンションではないのでシンボル的な存在感を出す必要性がないのだろうという見解は持ってます。また外観にこだわった場合、こしかしたら今の価格より高くなってしまっていたかもしれないので、普通のマンションを探していた我が家としてはこれぐらいがいいですね。外の人達から見てキレイなマンションと言ってもらえる外観もうらやましくは感じますけど、住む側としては地味目なほうが飽きないかもしれません。

[358: 匿名さん]

私も普通な感じが希望なので、ここは好感を持っています。
人を呼んだときに、かっこいいね～!!とは言われないかもしれないですけど^^;
西日はちょっと気になりますね。
どのくらいなのか、私も夕方にでも身に行ってみたいと思います。

[359: ミーハーさん]

皆さんの変な間取りという投稿が気になり、公式ホームページで確認してきました。
何と、五角形なんですね！
354さんも書かれていますが一番頭を悩ませそうなのは5畳の洋室(2)ですね。
形が入り組んでいる上に開放部が引き戸のウォークインクローゼットもついているので
家具を置くスペースがほとんどありませんね。

[360: 物件比較中さん]

>>358

友人に遊びに来てもらったらここぐらいなら「駅から近くていいね」と言ってもらえると思います。

掲示板とか見てると駅近物件ばかりが注目されてマンションはそうでないといけないという気持ちになりますけど、何だかんだで私の友人の多くはかなり駅から離れた場所に住んでいます。安くて広いマンションが買えることが大きな理由ですね。

ここだとかなり近いほうですし間取りも十分。外観は地味ですが羨ましがってもらえるポイントは多いと考えてます☆

[361: 匿名さん]

考えてみれば、私の友人も駅から離れたマンションに住んでますね。
恐らく価格との兼ね合いなのでしょうけど、遊びに行くといつも駅まで
車で迎えに来てもらっていました。
生活利便性を重視して検討していましたが、徒歩10分は恵まれた環境なんですね！

[362: 匿名さん]

徒歩１０分なんて全然いいほうですよ～
うちは１５分かかります・・・

年齢層や所得水準にもよると思いますけど
駅近はやっぱり高くて手が出しにくいですからね～

自分の年齢層だとこのぐらいの近さはグッドなほうだと思います

[363: 契約済みさん]

先日工事中のところを外から見たのですが、外観は地味ですね。
高級感あふれるわけではないですが、外の人に対してアピールするために
生きているわけではないので、家族が満足していればいいかと思っています。
契約済ですが、調布駅から１０分という、近すぎず遠すぎずというのが
気に入って購入を決めました。
駅２、３分とかだと電車で移動するときは便利ですが、うちの場合
毎日電車を利用するわけではないことと、あまりに駅に近いと
近隣を歩行している人も多くざわざわしていそうで…。
少し落ち着いた雰囲気のところが気に入りました。
高級感や、最近もっぱら強調されている駅までの近さ以外に
マンションの評価にはさまざまな指標があるのではと個人的には思っています。

[364: 物件比較中さん]

＞３６３

道中の街灯とか甲州街道の信号待ちとかどうでしたか？

私は１０分は間違っていないなと思いましたし、道も安全ルートだと思いました。参考までに自分以外の方の感想が同じかどうかを確認させて頂きたくｍ（＿）ｍ

[365: 契約済みさん]

駅から１０分
ちょうどよい距離です。

マンションの裏には音楽大のキャンパスを工事中。
電通大も近所です。
ちょっとした学園の街かもです。

１０分も歩けば、野川や市場。
さらに歩けば、深大寺。
散歩の楽しみも充実。

近くにも布多天神社や、布多公園と緑も一杯。

とても素晴らしい環境と思っています。

入居が楽しみです。

[366: 入居予定さん]

ハイ 同感です！
私も365さんのおっしゃる通りに感じています。これからお願いします！

[367: 入居予定さん]

今日、マンションを見に行ってきました。
工事用の壁も撤去され、マンションの外観が
ハッキリと見えました。

個人的な感想ですが、デザイン図よりも実物の方が
良い印象が持てました。
今から入居が楽しみです＾＾

[368: 入居予定さん]

私はデザイン画より明るい感じので、その分、高級感はない感じかな…と、おもいましたが、周囲に与える圧迫感はないかなとも思ったりもします。
駅前ではありませんが、その分緑はあるのは駅前でない強みですね。今春は間に合いませんが、マンション前の桜並木を窓から眺めることができるのが、楽しみです。

[369: ご近所さん]

近所に住んでますが、365さんのおっしゃる通り、調布は自然豊かで本当にいいところですよ。
調布市は東京人には田舎のイメージが強いらしくて、あまり世間に知られていないけど、特に子どもを育てるのに環境はサイコー、東京随一、日本で一番だと思いますね、私は。
調布市はたしかに大学多いよね。仙川の音学大学（いちおう住所は府中だけど、ほとんど調布の外大も入れたら）までいれたらいくらあるんだか。私は一ツ橋大学がある新宿から遠い国立よりよほどコスパがいい調布はお買い得だと思いますよ。
また、そのわりに会社も多いね。マイクロソフトさんとか、アフラックさんとか、どこかの銀行？だったか電算センターまである。
そういえば何年か前は調布はマンションたくさん造ってましたが、だんだん空地がなくなって、最近造ってるの見たことないな。ここ逃したら、このあたりではもう出ないんじゃないかな、マンション。
とはいえ、調布住民として自分で自慢しておいてなんなんだけど、調布市の人口がこれ以上増えるのは嫌だな。
毎年、人口がどんどん増えてる。お隣の小田急線ほどじゃないけど、京王線も混んでますよ。

[370: 物件比較中さん]

＞＞368

さりげなくそこに誕生して自然に佇んでいる感じは周囲からの懸念もなくて印象のいいマンションだろうと思いましたね。けっこうみんな外観に関しては地味もしくは普通で良いといった無難な感想が多くて安心しました。契約済みの方もそういう点もポイントが高かったんじゃないでしょうか。

調布、特に調布駅周辺は流行り廃りが無くて安定感に好感を持っています。

[371: 契約済みさん]

＞＞３６９さん

あまり人口が増えてほしくないって同感です。

私の場合、このマンション周辺は、落ち着きがある雰囲気というのも
選んだ理由の一つです。
駅から甲州街道を渡らないといけない、という書き込みもありますが、
逆に私の場合は、甲州街道の手前は遠慮してしまします。

にぎやかで夜もすぐ近くにネオンがたくさんって感じのところだと
終の棲家として、あまりふさわしくないかなと思いまして。
小さい子供もいますので、住まいの周辺はにぎやか過ぎない
自然な感じのところがよいのではと思っています。

[372: 契約済みさん]

入居説明会が楽しみです。

契約者の方々、よろしくお願いします！

[373: 入居予定さん]

同じフロアの皆さんと入居説明会の時間が一緒なので少し緊張しながら楽しみにしています。このサイトの中でこのマンションの書き込みは荒れることなく、紳士的な方が多くこれから入居する者として誇らしく思っています。素敵な生活がおくれそうな予感です！

[374: 物件比較中さん]

入居説明会に行ったら感じの悪い人ばかりだったという感想を他のマンションで見ましたが、みんな緊張していたからじゃないかとのことです(笑)そりゃ緊張もしますよね、しかもお互いまだ知らない者同士ですし。373さん、是非リラックスして出席して来てください。一応我が家もこちらを感上げている最中ですので、ご感想を楽しみにここでお待ちしております!

[375: 物件比較中さん]

感上げている
↓
考えている

です、失礼。

by 374

[376: 契約済みさんX]

内覧会が決まったようですね。ますます楽しみです。
皆さんは業者同行でいきますか？どこの業者がいいのか悩んでます！

[377: 匿名]

江東区在住ですが、調布市に田舎のイメージなんて全然ないです。むしろ憧れます！子育てするのにとてもいい環境だと思いますし、いつか住みたいと思っています。

わが家は主人の勤務先まで遠いので、今回は見送りましたが、購入された方々がとても羨ましいです。入居が楽しみですよね。いいな〜

[378: 匿名さん]

都会でもないですが特急も停まりますし新宿まで20分程度ですから田舎と呼ぶには随分レベルの高い田舎になりますよね。ちょうどいい環境なのではないでしょうか。

京王線の特急駅の全てと比べても利便性は上位だと思います。調布駅の中での昇降は乗り換えポイントなので激しいですが、外は至って平穏な空気を維持、これが魅力でもありますね。

[379: 匿名さん]

３６９さんのご意見、同感です。あこがれは港のある街なのですが、何処を見ても小さな子供を育てるにはふさわしくなさそうに思えました。こちらのような環境でゆったり子育てをして、あこがれの街に暮らすのは子供たちが巣立ってからでも遅くないだろうと思っています。
100万円プレゼントというのをやっているみたいですね。当たったらいいなあ。資金にする前にまずはおいしい物を食べたいです。

[380: 物件比較中さん]

マンションを無理して購入すると後で普段の生活が苦しくなることもありますからね。うちはここまでが限界です、あと少し余裕がありますがそこまで出すと今後が心配ですね。希望の条件でこんなマンションが見つかったことは幸運に思っています。

もう決定の直前ですが、調布市自体をもう少し知ってからにしたいです。今後いろいろ変わるそうで、それがマンションにとってもプラスに働くようなら、といった気持ちです。