サンクタス調布ヶ丘

[周辺住民さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3-4-1
地上８階建て　全133戸

売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：
建築主:オリックス不動産株式会社


【2011.2.4 タイトルを変更しました。管理人】

[151: 匿名さん]

調布駅から離れてる物件だから意外とまだ知名度が低いのかも。特に欠点がないというメリットを知った人達が今後増えていくかもと考えると今が一番チャンスなのだろうか。南口のほうのマンションを待っていたのだけれど駅近に登場する情報が入手できなくて探していたら北のこのマンションが予算的にも悪くないかもと思った。みんなの意見見てるとますます気になるな。

[152: 匿名さん]

151さん、南側駅近物件なら、線路沿いの布田寄りに三菱がザ・パークハウスを建設してますよ。竣工時期などは詳しくわかりませんが、現地周辺を散策していて見つけました。

スレと関係ない情報ですいません。

[153: 匿名さん]

マンションで、可もなく不可もなく、というのは、ある意味一番いい物件です。
そういう意味では、ここは良いかもしれません。
ここのネックは、ブランドだと思います。
それほど掲示板が盛り上がらない理由も。

[154: 匿名さん]

東口を出てこのマンションまで歩いていろいろ見てみましたが、ぼつぼつとお店があります。
パン屋さんや自然食のカフェ（？）などなど・・・・・
使えそうなお店もあって楽しいですよ

[155: 匿名さん]

ブランドとありますが
サンクタス＝オリックスてどうなんですか？

[156: 匿名さん]

下手にブランドで買うと、売る時にブランドには大した値が付かないのを知り失望しますよ。

調布ヶ丘は、調布駅徒歩圏の中で一番バランスが良いエリアですね。
個人的には、南口の小島町三丁目や布田五丁目のあたりもバランス良く捨てがたいですけれども、
大規模マンションはほぼ期待できません。
多摩川や深大寺の方まで行くと、環境は魅力的ですが、坂の上り下りが個人的にキツい。
富士見町や佐須町は戸建て住宅地としては良いですが、マンションだと少し寂しい。

[157: 匿名さん]

＞＞154　調布駅との往復間の道も広い通りがあって店舗も豊富ですよね。自分は駅の階段を降りたところにある二階のカフェが気に入っています。あそこの常連になりそうな予感です。甲州街道までのお通りには大型スーパーとスポーツジムもありますよね、移動時間を何かと削れて時間を有効に生かした生活が送れそうじゃないですか。

[158: 匿名さん]

確かに大規模マンションは魅力的ですね！管理費や修繕管理費の面でもお得ですし、150邸ぐらいのマンションが一番１世帯ごとの負担が少ないと聞いたことがあります。

今、渋谷周辺で仕事してますが、夜遅くなることも多いんです。
このマンション辺りまでタクシーを使うといくらぐらいかかるかご存じの方いらっしゃりますか？
どうしても深夜料金帯の利用となります。
お願いします。

[159: 契約済みさん]

No.129 さんへ
私も契約しました。
これからよろしくお願いします！

私の決め手もほぼNo.129 さんと一緒です。
主に周辺の立地環境と全体のバランスがよかったことです。
確かに、仕様はケチっているところもありますねぇ
設備はほどほどですがモデルルームを見る限り重厚感がないかなと思います。（扉の厚さなど）
でも、決して妥協したわけでなくいろいろ探した結果ここに決めたので現時点では満足で今から入居が待ち遠しいです。

約2年ほど探したので、今思うと毎週のモデルルーム通いがなくなるのは少しさみしいです。笑

ちなみに妻は向かいのマルエツさんの存在は大きかったようです・・・・・

[160: 匿名さん]

調布って、商店街も残っていて、路地裏通りのお店とか、面白そうな場所がたくさんあっていですよね。

今日から、調布よさこい。
近所で、そんなイベントがあるのも楽しみです。

近所の大学の図書館も利用できそうです。（貸し出しは不可）

駅前の再開発は安藤忠雄さんだとか。

まだまだ調べると面白そうな街です。

[161: 匿名さん]

安藤忠雄さんって仙川の商店街の再開発のデザインした方ですね
調布の駅前も仙川みたくおしゃれになるといいですね

[162: 匿名さん]

158さん

深夜料金だと下道で六千円代、高速乗ると八千円代ぐらいですね。

[163: 匿名さん]

そうですね、深夜だと甲州街道を使って調布駅までそれぐらいの値段だったかと思います。実際府中駅まで帰ったことがあって、調布駅と府中駅の間が3000ちょっとだったので引くとそれぐらいの料金です。あとで経費でおちるのでしょうが当日に支払える範囲内の金額だと思いますので都心からタクシー帰りが多い方にとっても助かる立地じゃないかと思います。

[164: 匿名さん]

調布駅は間違いなく化けますね。
線路跡の緑道に面して、お洒落なカフェなどが出来ていくと予想します。
道路の拡幅や、再開発も複数進行中で、
この先五年程で見違えるようになるでしょう。
駅前に駐輪場も整備されるそうなので、
駅まで自転車というのも悪くないですね。

[165: 匿名さん]

No.162さん・No.163 さんありがとうございます！
そんなに頻度は高くはないと思いますがいざという時にはタクシーでも大丈夫そうです。

[166: 匿名さん]

>>164
マンションの今後の価値も調布駅とその周辺開発によって影響を受けるのでしょうしとても楽しみではあります。パルコの裏手のほうはまだまだ開発の余地ありであの辺りの今後も自分は楽しみにしています。甲州街道に出るまでの間の地帯はまさにこのマンションに入居した場合生活圏のど真ん中なので期待は持っちゃいますよね。

[167: 契約済みさん]

なんか一緒の人が書き込んでる？
環境がいいのはわかりましたが売れてるの？

[168: 物件比較中さん]

８階建ですが、上層階の眺望等については際立ったメリットはないのでは？という立地条件と思っています。
ということは、ルーフバルコニー付の角部屋などを除き、２～８階でそれほど条件の優劣がなく、この結果要望も分散して抽選にもなりにくいのかな・・・と。
盛り上がらないようでも、そういう中で静にコツコツ売れてるのだと推測します。

[169: 契約済みさん]

マンションの契約したものですが、オリックスのオーナーズサイトの登録をｗｅｂで行いましたが、全く返事がありません。
登録された方いらっしゃいますか？

[170: 契約済みZ]

オーナーズサイトは知らない内にIDとパスワードがメール来てましたよ。

契約して２週間以上経ってからだからもう少し待ってみては？

[171: 契約済みさん]

No.170 さんありがとうございます。
もう少し待ってみます！

契約してしまうと営業さんからも連絡とかがなくなるので、なんか情報がほしくてうずうずします。

[172: 匿名さん]

駅前の西友ってけっこう大きくてびっくりした。向かいにそれなりの規模の本屋もあるよね。パルコの中はそんなに自分は興味のある内容ではなかったんだけど、調布駅の周りはそつなく何でも揃ってる感があって調布はいいところなんだなという第一印象だった。

この辺りの甲州街道沿いってアミューズメントとか外食系とかそれなりに揃ってるよね。休みの日なんかは電車で都心まで行かなくても車か自転車でまったり近所を楽しめるかも。

[173: 契約済みさん]

先月契約しました。
その後も、ちょくちょく街を見に出掛けます。

先週は、よそこいを近所の神社で見ました。
神社があって、御祭りがあって、商店街があって、よそから来たものでも調布はふるさとと呼べる街になりそうです。

電通大と神社の間の土日しかオープンしない喫茶店にも行きました。とても感じのいいママさんでした。

マンションの周りは企業の社宅も多く、住環境の良いところなんでしょう。

調布の街を知るにつけ、どんどん期待が膨らみます。

[174: 契約済みさん]

私もこのマンションに契約したものです。
マンションを探していてこの物件にたどり着きました。
No.173さんがおっしゃる通り、もともとは知らない土地でしたが、調布の町並みを見てこれからの生活が豊かななものになるような期待を持っています。私にとっても、まさに『ふるさと』はぴったりな表現です。

これからよろしくお願いします。

まだまだ、入居は先ですが、休みごとに調布に行きたくなってしまいます　笑

今度、土日だけの喫茶店に行ってみます！

[175: 匿名さん]

第一期の販売が19戸だった割には、このスレには契約済みさんが多数いらっしゃいますね…

購入されている方の半数近くが周辺にお住まいの方とのことでしたから、先着順でかなり成約戸数を伸ばしたってことなのでしょうか？

それとも関係者の連投？

167さん同様、そろそろ第二期の販売もスタートかと思うので売れ行きが気になります。

[176: 匿名さん]

一期では５０戸ぐらい売れていました。
モデルルームで確認済み。

決して売れていないわけではないが人気の物件に比べると劣るのか？

[177: 匿名さん]

>176
50戸は盛りすぎ（笑）

>>175に書いてある19戸が正しい。

モデルルームで確認ってできるものあったかな？

[178: 匿名さん]

販売数に関しては実際に価格表で確認しましたよ！
４０後半は販売済みのはず

確かに一期抽選直後のホームページには残り１９戸となっていましたが
そのあとは残りの物件は申し込み先着販売になっていましたよ

だからダラダラと売れていってのでは、
そのあとよく契約の読み合わせをされている人みましたしね

実際の制約の状況を見てみると明らかです。
だって、部屋のタイプにはよっては完売しているタイプもありますよね。
だから、一期以降の販売予定の部屋も先行で販売しているのでは？

信じるかはあなた次第ですが・・・・・・

[179: 匿名]

そりゃあ
それぐらいは売れてるでしょう

そうじゃないとこの規模のマンションだと、大失敗
でも、最初は売れるけど、ここからがどうか？ですね

そこそこ行けそうだけど、なんか地味だからねぇ

[180: 契約済Z]

売れるから買うという考えならここ買わない方がいいですよ。
ここを契約した方はそういう考えで買っていないと思います。
皆さんここの良さとマイナスも理解した上で契約してると思います。
私が契約した時（８月初め）には既に結構の数埋まっていましたから４０〜５０は嘘ではないと思います。

来年の入居が楽しみでしかたありません。
早く引っ越したい！

[181: 匿名さん]

40〜50は言い過ぎだと思います。
このコミュは半信半疑で読んだ方がいいですね。
でも、地味だけど高望みしなければ
大きな欠点はないマンションかなと思います。
ただ、空きが多いと、それが欠点になりますよね…。

[182: 契約済み]

40から50は言い過ぎだと思う？←この意見の方が憶測ですねぇ

真実はモデルルームに行って確かめてください。
何気に売れてますよ。

お手頃なのと、間取りがよいのはほぼ売れているか、二期で要望が重なるはず！
一階が苦戦かな？

[183: 周辺住民さん]

駅から遠すぎる・・・・転売不可物件となる可能性があります。。。。

[184: 購入検討中]

確かにありますね

自分ではあのぐらいの距離は全く気になりませんが、転売にはリスクになる距離なのですね

マンション購入は難しいです

[185: 物件比較中さん]

MR行ってきました。
もう少し安ければ決めるんだが…。環境の良い上層階はちと予算OVER。

[186: 購入検討中さん]

確かに書き込みも駅近の物件ばっかし話題に上り集中しますね。そんだけ需要が高いでしょう

でも、決してこの物件は駅から遠すぎないと思うのですが・・・・・・

調布駅の東口からは歩いて１０分以内と言っても大丈夫な範囲ですし、この距離を補う買い物などの便利さあります。

で、駅からの道が何気に気に入っています。

あと、調布駅周辺の中古マンションを状況を調べるとあまり大規模なマンションは出ておらず、出ても駅から１２～１５分の物場だけです。（中古物件の基本的に数少ないです）
駅から１０分で１３２戸のマンションは売れないかな？

あと、価格がそこまで高い点（下手するともう３００万～５００万ほど高く売り出しておかしくないはず）や
また、これから消費税も上がるかもなどの状況でこの先に向けて安く購入できると、調布駅の開発なども効果も相まって有利な部分はあるのではと少し都合のよいことを考えています。


でも、いろいろ書きましたが自分は基本的にはずっと住んでいたいマンションを探しており、その条件を考慮した上でこの物件を検討中。


もしものこと（仕事で本社の関西に戻るぐらいかな？）を考えると損をしない程度にリセールできる事は大切なことですので慎重には考えたいと思いますが

[187: 匿名さん]

みなさん
遅くまでマンション探してるんですね！

お互いがんばりましょう！

[188: 契約済みさん]

今日も、調布界隈歩いてみました。
駅前のお店や甲州街道沿いでは地元産の野菜が購入できるのだとか。
マンション近辺には、立派な一戸建ても多いですが、畑も多いみたいな感じです。
都会なのか、田舎なのか良くわからない地域です。
今月は布多天神社の祭礼。
昔からの下町っぽい地域でもあるのですね。
都会か田舎かわからない所ですし、東口からマンションへのちょっとごちゃごちゃした経路。
そこも結構、気に入っています。
前のスーパー、やっぱり便利です。
早稲田出身の関取り、皇風が調布出身だとかで盛り上がってます。
この盛り上がりは、やっぱり田舎の香りがします。
そこが、またいいですかね。
本マンション、立地で選びました。
いくつかＭＲにも足運べば、Ｎ不動産とかのシリーズがやっぱり設備的にはいいです。
タワーマンションも良かったけど。
マンションに住むんではなくて、街に住むのだからと、ここに決めました。
フラットで、自転車で移動出来るのも魅力でした。

[189: 匿名さん]

>>188
>>都会なのか、田舎なのか良くわからない地域
それが調布の特長といえばそうかもしれないです、良い点と考えていいと思いますよ。田舎っぽくても調布駅は特急が停車しますし、新宿もすぐ、そして京王相模線との接続地点であり京王線の要の駅といっても良いと思います。調布のマンションに住めることは幸せだと思いますね^^

[190: 購入検討中さん]

よい街ですね。

この物件は小さいお子さん用のコミュニティサロンを完備したりとやっぱり小さいお子さんがいるファミリー世帯が多くなるのでしょうか？

[191: 契約済みさん]

８月の終わりに契約した者ですが、昨年の結婚して今はまだ二人です。
今のマンションが手狭で結婚を機に広い所に引っ越したく昨年よりいろいろ物件をあたっていました。

こちらは子供ができてこれからの暮らしを想定したうえで選びました。

何回もモデルルームに行きましたが、そこにいらっしゃっていた方々の年齢や家族構成はいろいろだったように思います。

私もこの物件は生活し易い環境が気に入っています。

[192: 匿名さん]

こちらの物件も検討候補に入れたいと考えているのですが、こちらは3棟のうち、どの棟の何階あたりが人気のでしょうか？ 現地を見に行ける時間的余裕が9月下旬までないので、事前に情報だけでも頂ければと思い…

[193: 匿名さん]

やっぱり上の階が人気なんじゃないだろうか。このマンションの立地だと北部エリアは低層物件や大規模の公園や施設といったのが多くて見晴らしは結構なものだよね。それを理由に選ぶ人もいるかもしれない。下の階で問題ないって家庭はスムーズに購入できそうだね。さてさて残りどれぐらいなんだろうか。

[194: 匿名さん]

やはりブロッサムコート（マルエツに面した棟です）が人気でしたよ。
ちょくちょく売れてました！

３～５階部分が人気なようです。
６階以上は５５００万前後となり若干割高なのが理由かな？
１～２階は前の道路の幅が狭く商業施設というので敬遠かな？
と、分析しています。

モデルルームの間取りはほぼ完売で、後もタイプによってほぼ完売（一階だけはずして）しているものもあり・・・・

[195: 匿名さん]

192です。

193さん、194さん、有り難うございました！！

ブロッサムコートが西向きなので不安要素になっていたのですが、完売近い間取りまであるなんて、ウカウカしてられませんね。。。。

個人的には南向きに魅力を感じているので、他の2棟も含めて検討していきます！

[196: 匿名さん]

調布駅からの徒歩時間を要する割には人気があることが伺えて興味深いマンションですね。調布駅の周囲の環境を見て回った限りでは、このマンションの地域が一番住みやすそうな印象はありました。駅南は競輪場エリア、すぐ北は市街と甲州街道。落ち着きを求めると甲州街道を越えてしまった立地は遠くとも加点材料と思っています。

[197: 匿名さん]

このマンションを検討されている方はどこのマンションと比較検討されていますか？

[198: 匿名さん]

調布駅の南側北側にはこだわっていないので当初イニシアとこちらとの二件で考えていました。距離的にも周辺環境的にもこちらが好みという家族の意見があり、絞ることになりました。強いて言いますと、比較する対象があるマンションでは無いようですね。現在の新築マンションの数々とは、まず場所が区別されているので、ここでないといけないという人が集中してそうな気がします。

[199: 匿名]

ユニバーサルコート２階以外で4500万以下の部屋が残っているかご存知の方はいらっしゃいませんか？

両親が価格表をもらってきたのですが、１階は予定価格が空欄で…。
予算上限が4500万なのでなさそうなら退散いたします…。

[200: 匿名さん]

＞199さん

ユニバーサルコート以外で4,500万円以下の間取りは無かったハズです。

ご予算CAP付きであれば、見送りか竣工前後の値引きを狙うしかないかと。

[201: １９９]

＞200さん

レスありがとうございます！
やはり１階でも4500万を超えるんですね…。

値下げは期待できないと思いますが、万が一に期待してしばらく見守りつつ他の物件を探します。
購入された方がうらやましいです！

[202: 匿名さん]

いい場所なので、それなりの価格です。仕方ないですね。

[203: 購入検討中さん]

良い物件なんですね

で、２期の販売状況はいかがですか？

まだ、モデルルームに行けていないので焦ってます！

[204: 匿名さん]

調布も随分と変わったよね。駅の周りが少し詰まってきたからここみたいに若干離れたマンションにも注目が集まっているのはよくわかる感じだね。離れてるのに人気なのは調布の魅力をよく理解した人が多いのかもしれない。サンクタス調布ヶ丘は、駅から離れていても調布のマンションはいいという評判を高める先駆けになりそうないい物件だと思う。

[205: 契約済みさん]

現在は東京23区内で便利な所に住んでいますが、マンションがほしくていろいろ２３区（世田谷区→杉並区→中野区→大田区→後、中古物件も・・・）を見て来ましたが、自分の予算上ピンとくる物件がなく、このマンションに決めました。

今まで検討してきた物件を振り返ってみると自分のマンション選びの傾向性としてはどうも環境が一番大事なようで、この物件はその点で気に入っています。

初めてこの物件を見るために調布に降り立ちましたが、２０４さんのおっしゃる調布の魅力を感じました！
23区のアドレスにステイタスを求めるのではなく、ほどほどに都会で本当に住みやすい環境がいいなぁと思います。

あと、マンションの規模にも魅力を感じています。

今は入居が待ち遠しいです！

[206: 匿名]

京王線人身事故多いんですよね。昨日も朝仙川駅で…。
実家時代から今もずっと京王線利用してるんですが、どうも好きになれません。
調布の街に魅力は感じつつも、朝はかなり時間かかるし、せめてもう少し都心から距離が近ければ通勤が楽なのにと思うと決められないでいます。
専業主婦の方ならいいですよね。

[207: 匿名さん]

以前は毎日のように京王線に乗っていたんですけど、乗る時間帯が午後と終電時間帯だったせいか人身事故に遭遇した記憶がほとんどないですね。最近は数が増えたような気はしなくもないです。まあでも京王線のせいではないので京王線自体はとてもありがたいと思っています。車両も綺麗で快適です。

調布だと遅延しても新宿までは何とか短時間で行けるのでポイント高いですね。

[208: 周辺住民さん]

<< 206京王線人身事故多いんですよね。昨日も朝仙川駅で

昨日人身事故あったの、事実だけど、そんなに多くないですよ。
一番多いのは中央線、小田急も、結構事故で、京王線に振り替えっていうとき多いし・・・
風、雪の日、京王線だけ動いているってことよくあるし、電車代も安い。前に値下げした時はホントビックリしたわ！

[209: 購入検討中さん]

食器棚要らないから食洗機を標準にして欲しかったなぁ。

[210: 匿名]

食洗機は入居してから、最新のを設置した方がいいよ
入居までに型落ちするかもだし

[211: 匿名さん]

京王は単純に朝の所要時間が長い。
なんで調布→新宿が40分近くかかるんだか…。

[212: 匿名さん]

そうなんです！
朝の時間のかかり方が半端ないんです。
これは京王に限らず小田急とかもそうですけど。
23区外に住むんだから仕方ないですけどね。

[213: 匿名さん]

＞210
鋭いですね、全然そこまで考えませんでした。じゃあうちも入居後に考えるということにします。せっかくの新居、何でも最新のほうが嬉しいものですよね。入居までの期間が長いと、型落ちという結果になっているマンションはたしかに多いかもしれませんね。時間経過を考えていろいろ準備しないといけないようです。

[214: 匿名さん]

ホント、京王も小田急も朝の特急とか意味を成してないですよね。
早くつきたければ、早く出るしかない・・

でも、生活に便利だから、私はずっと京王沿線に住んでるんですけど。。朝の特急だけでもせめてもう少し早くなったらいいのに・・って思います。

[215: 匿名さん]

現在購入を検討中ですが、スレッドの盛り上がりが感じられませんね。

マンションの規模の割に購入検討をされている方が少ないのでしょうか？
なんだか心配です。自分たちにとっては高額ですので。

[216: 匿名さん]

新宿までの時間のことが話題になっていますが、
朝新宿まで時間がかかるというのは困ります。

マンションのパンフレットなどには、昼間の時間で最短の場合と記載してはありますが、
新宿まで○○分とあると、ラッシュ時にもそれくらいで行けるのかとふつうは思ってしまいます。

新宿まで昼間に買い物に行く人も少なくないでしょうが、
大多数の方は、朝の通勤でどれくらいかかるのかが重要なのかと思います。

[217: 購入検討中さん]

天井高2400ってどうですか？
ちょっと低いイメージなのですが。
二重床・二重天井でこのくらいの価格なら標準ですかね。

[218: 契約済みさん]

No.215さん
確かに盛り上がりにかけますね

でも、あまり口コミが少ないと心配しなくてもいいのではと思います。
今までの口コミを読んでも大きなマイナスの部分はないと思いますし、
書き込みの文章から他の物件の書き込みのように荒れることなく良識的な方が多いような気もします。
派手ではありませんが慎重に検討された方が購入してくれるといいなと思います。

もしかすると若干売れ残りが出るかなとも思いますが概ね売れると予想しています。
（一階部分がどうかな?前がスーパーですしねぇ）
というか売り切ってほしいと思いますが

自分たちが購入検討中はこのサイトで有意義な情報もつかめたこともありますが、あまり本命の物件には積極的に書き込みなどできませんでした。

みなさんどこかで心理戦をされているでしょうし　笑

でも、めっちゃわかりますNo.215さんの気持ちは
購入者としては人気の物件を買いたいですよね

[219: 匿名]

長谷工とか直床とかバス便とか、煽りやすいネタがないせいか平和なスレですよね。

個人的には準工業地域なので、将来南側に何か微妙なものが建つことがないか心配です。
ガソリンスタンドとかもありうるんでしょうか。目の前の道路が狭いから大丈夫かな。
日当たりはそこそこでよく、眺望も気にしないので今の会社ビルがずっとそのままであればよいのですがこのご時世何があるか分からないですからね…。

[220: 匿名]

駅近物件は盛り上がってるね

国領や仙川！

このマンションと国領なんかは価格的に競合するのかなぁ？

[221: 匿名さん]

前のビルというか会社は最近ここ５年以内くらいに建替えられたものですから、将来かわるとしてもかなり先と思います。今のところ見た目綺麗ですし、毎日前を通るのであまり気にならないです。

[222: 購入検討中さん]

食洗器は10年後に同様の機種がない可能性があるので見送ろうかと考えています。
スペースはとりますが、別で買おうかなとも思っています。

[223: 匿名さん]

>215
立地に対する好き嫌いがあるかもしれないですね。調布市街より一回り外といった立地ですのでその時点で検討から外してしまっている家庭もあっておかしくはないと思いますよ。うちとしては特段気にするポイントではないので広いですし静かですし、価格に見合った良さがあると考えています。駅から徒歩、10分ぐらいですよね。その時間が何気に快適なんですよね。近過ぎると考え事の時間もないというか＾＾；

[224: 匿名さん]

公式HPで第二期の概要出ましたが、16戸って…

5,000万円台を中心にソコソコ売り出すと思っていたのですが、かなり小出しですね。

苦戦してるのかな？

[225: 匿名さん]

いやいい部屋からどんどんなんくなってました。

[226: 匿名さん]

217さん
2400あれば圧迫感を抱くほどの低さではないとは思います、以前の住まいがどうだったかにも起因すると思いますが、実現できる最高の天井高は用意されていると思います。よく低い家具などにすると部屋全体が感覚的に広々と感じることができると聞きます、今もうちはそうしているのですが、工夫で天井高を気にさせない状態は作れそうです。

[227: 匿名]

京王線強いね！

台風でも動くとはさすがだよ！

小田急線沿いに住んでるけどすぐに小田急は止まったよ！

調布に住んでいたらもうおうちだったのに。早く引っ越したい。

[228: 購入検討中さん]

廊下側の窓の外が鉄柵なのが微妙。
ルーバー面格子を見慣れてしまうとすごく古臭く感じます。

[229: 匿名さん]

調布駅の工事は知っていましたけど、変わるのは駅だけじゃなくて駅前も綺麗になる予定なんですね。それも含めて考えれば調布マンションの購入は将来性もあって良さそうですね。

今の状態だとまだ駅と周辺がゴチャゴチャしていて住んだ時の快適なイメージが湧きませんが完成予想図を見ただけでも期待を持ってよいことは伺えます。楽しみですね。秋の深大寺もチェックしてみようと思います。

[230: 契約済みさん]

二次の売れ行きはどんな感じなんでしょうか？最初に買って、そのあと、売れていないと、複雑な心境です。

[231: 匿名さん]

バカ売れです。

[232: 購入検討中さん]

バカ売れの根拠をご存じだったたらお願いします。

[233: 契約済みさん]

うん？
バカ売れではないようですよ

一期は完売のようでうですが、二期の反応はぼちぼちのようでした。
ほぼ半分ぐらいが売れているようですが
これからが正念場ですね！
完売するのかなぁ

確かに売れ行きは心配ですが早く引っ越したいです。

[234: 匿名さん]

場所が場所だけに好みがあってターゲットは
駅近マンションよりは少ないのでしょうね。

どんどん売れていくという気はさすがにしないですけど、
悪い理由で売れ難いわけではないマンションでしょうから
購入を決めていれば気にすることではなさそうですね。

話変わりますけど、調布駅にＱＢハウスあるじゃないですか。
使わない人のほうが多いと思いますけど、切る人が3人いて、
みんな腕前が違うんです。

指名はできないようになっていて、
なかなか入るまでスリルのあるヘアーカットですよ。

以上、ちょっとしたお話でした。

[235: 物件比較中さん]

調布駅周辺って、大きい駅の割には、あまり商店街がないんですね。
天神どおり（でしたっか？）商店街っていうのは駅近にありますが、
それほど商店の数も多くないですし。
商店街で夕飯の買い物をするのになんとなく憧れますが、サンクタスにした場合、パルコとかマルエツさんに
なるのかな。

[236: 匿名さん]

北側在住の方はマルエツ利用が多いのではないでしょうか。

商店街ってあのレンガ通りのことですかね。あの辺りにたしか美味しいホルモンだか焼き鳥だかのお店があるそうですね。だいぶ昔に評判を聞いたのですがまだ行ったことがなく、是非今度行ってみようと思います。

南側にも大き目のスーパーありますよね。食料品調達には不自由しなさそうな立地です。

[237: 契約済みさん]

オリックスのオーナーズサイトの物件情報が６月から更新されていないのがさみしいです
営業さんか関係者さんこのサイトご覧でしたらなんか情報更新してください！

[238: 匿名さん]

ご近所で売り出し中（？）のファインコート調布マスターズヴィラの戸建群はいくらくらいなのだろう。

[239: 匿名さん]

戸建てスレへとうぞ。

[240: 匿名さん]

このマンション調布駅との間の行き帰りのルートが利便性高くていいですよね。調布で一番便利な通りを通るルートだから特に不自由しなさそう、立地としては申し分なさそうな感じじゃないですか。

もうちょっと近くてもいいかなと思ったんですけど、これ以上近くに空いている敷地も見当たらず、まあ街道から離れてて静かさもあっていいかもしれないです。特にどんなポイントが注目されて売れてるんでしょうね。

[241: 匿名さん]

駅のこっち側ってパルコの向いに西友もなかったでしたっけ？？最近あちら側へ行ってないので、もしかするともうなくなっちゃったかもしれないですけど。
布田駅へも歩けるし、２駅利用できるのはいいですよね。

[242: 匿名さん]

西友、健在です
布田が使える事に特にメリットはないのでは…

[243: 申込予定さん]

確かに布田はイマイチですね。
国領も意外に近いので、自転車移動のママさんなら
ヨーカドーやユニディまで遠征できるかもしれません。
どの駅も地下鉄になるので、駅の周りは綺麗になると思います。

[244: 物件比較中さん]

新宿駅（京王線とJRの地下連絡通路）の広告、すごいですね。両面に、つつじヶ丘ライオンズと調布が丘サンクタスが、デーンと。
両方とも人気がなくて、あんまり、売れてないのかなあ。

[245: 匿名さん]

つつじヶ丘とこちらの両物件、販売スケジュールが結構スローだなぁって感じがしますね。

どちらも販売戸数がそれなりにあるので、一気に売り出したら大京さんが色々と追いつかないのかもしれませんが、このままのペースだとどちらも竣工前に完売って難しいんじゃないでしょうか・・・

ちなみに、こちらの物件は既販売戸数ってどれくらいなんでしょうか？

[246: 購入検討中さん]

こんにちは。

この物件については、ほぼすべての条件において気に入ってますが、
都内（東京方面）への通勤だけが気がかりです。


京王線の通勤ラッシュについては"殺人的"と聞いていますが、実際のところいかがでしょうか。
どの車両が空いているとか情報お持ちの方教えてください。

お願いします。

[247: 匿名さん]

２６４さんの参考になれば＾＾
うちの相方は毎日京王線に乗って新宿まで行っています。

昔から京王線ユーザーなのですが、昔よりかなりマシになったとのことです。
乗車は調布よりちょっと西ですが、そこから座れることもけっこうあるとのこと。

もちろんどうしようもなく混んでいる時もありますが、いつもそうという事態は無くたっているようですよ。
ちなみに知人で調布住まい、新宿まで各駅で行っている者もいます。

体調が大丈夫な方は許容できる範囲内かと思います＾＾

[248: 匿名さん]

京王線の混雑は田園都市線、小田急線に比べればマシです。
確か、どこかのサイトに混雑率のデータがあったと思いますが。

ただ、複々線化しておらず8時～9時に新宿に到着する電車は調布からノロノロ運転になります。

早朝出勤されるなら、準特急もできましたし早いですけどね。

[249: 購入検討中さん]

こんばんわ。246です。
247さん、248さん、早速のご回答ありがとうございます。
すごく参考になりました！

今朝調布駅から会社までお試し通勤してみましたが、
私が思っていたよりは混んでなかったですね。
新聞は無理ですけど、スマホならなんとかなりそうです。


貴重なご意見、本当にありがとうございました！

[250: 匿名さん]

京王線の混雑事情もだいぶ解決されてきてますよね、自分はそう感じました。各々が意識的に時間ズラしたりだとか、そういう行動も少なからず解決に影響を与えていると思います。

調布はちょうど東西どちらに行くにしても真ん中に位置してるんで利便性の高い駅と言っていいと思いますから、上り利用でも下り利用でもマンション検討の価値のある立地ですよね。

あとは駅工事の完了を待つのみ。住環境の充実は進む一方なんでサンクタスの人気があるわけだと思いました。