サンクタス調布ヶ丘

[周辺住民さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3-4-1
地上８階建て　全133戸

売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：
建築主:オリックス不動産株式会社


【2011.2.4 タイトルを変更しました。管理人】

[1: 周辺住民さん]

シニア向けマンションに関するアンケートなんてものが投函された事もありましたが
結局、普通のマンションになるようです。名称は、サンクタス調布ヶ丘とかかな？？
調布駅徒歩10分くらいです。目の前が、マルエツ。その隣がマイクロソフト。
工場とかが多い地帯だけど、文字通りの工場というのは少なくて、事務所系ですかね。

[2: 匿名さん]

何か新しい情報ってないんですかね？いつ頃販売開始するのかなぁ・・・

[3: ご近所さん]

現場の看板には、着工平成22年中旬　完了予定平成24年3月末日とありました。
施工業者は、奥村組とのことです。
写真は、現況です。まだ、何も、立っていません。

[4: ご近所さん]

×　着工平成22年中旬
　　　　　↓
○　着工平成22年12月中旬

[5: 匿名]

どうして遅れてるのかな？

[6: 匿名]

どうやら借地権付きみたいですね。ホームページできてます。

[7: ご近所さん(スレ主)]

名称は、サンクタス調布ヶ丘で決まりのようですね。
スレッド名変更ってどう依頼したらいいのだろう？

http://chofu133.jp/

[8: 匿名さん]

調布駅中央改札のところに、
大きな看板が出来ていました。
７０年の借地権つきの物件のようです。

[9: 匿名さん]

ホームページがなくなってしまったのですが、なぜ？

[10: ご近所さん]

借地権つきですかぁ。全然、知らなかったな。
一応、看板(建築計画のお知らせ)もアップしておきますね。

[11: 匿名さん]

HPが開設されていましたね。
所有権みたいです。
www.chofu133.jp

[12: 匿名さん]

しばらく音沙汰がなかったのは、
定期借地権から所有権に変更になったからのようですね。

[13: 匿名さん]

所有権あった方がいいですねー。
まだまだこれから建設って感じなんですね。

[14: 匿名さん]

さっきの地震、埼玉南部が震源なのに調布だけ震度３でびっくりしました。
震源地はあまり揺れてないようでテレビでもほとんどスルーされるような地震だったのに、結構揺れてましたね。
どうして、埼玉の地震なのに調布が一番揺れて、調布だけ震度３になってしまうんでしょうか？
危険な地盤など調布にあるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

>>14
まあ偶然でしよ
震度なんて訂正されることもあるし

[16: 匿名]

偶然って、適当な回答だね。
やっぱり調布の地盤には致命的な問題があるんかな。

[17: 匿名さん]

何そのネガキャン

きもい

[18: 匿名]

ちゃんと答えてください。
埼玉南部の地震なのに調布だけが揺れた理由を。
危険な地盤だからとしか論理的には考えられないんですが。
訂正されてないし、完全な事実なんですよ。

[19: 匿名]

ちゃんと答えます。
揺れたのは調布だけではありません。
そして地盤についてはご自身で調べるなりして情報を集めて下さい。

[20: 匿名さん]

調布市に住んでいます。
今日の地震が震度3とは驚きました。
実際は1くらいでしたよ。

[21: 匿名さん]

面倒ですが、真面目に答えます。
http://www.jma.go.jp/jp/quake/3/20110501104938391-011045.html

見ての通り、震度3だったのは、調布市西つつじヶ丘の観測点。
調布市小島町は震度1です。
この観測点だけ、たまたま何か特別な揺れが生じたか、
単なる誤りでしょうね。
震度は度々訂正されますので、真に受けても仕方がありません。

[22: 匿名さん]

>22
特別な揺れとは何ですか？
埼玉の地震が遠く離れた調布の西つつじヶ丘の地域だけ特別な揺れを引き起こすとは、いったいどういう理由なのでしょうか？

[23: 匿名さん]

22は21さんへのレスの間違いでした。

[24: 匿名]

この人しつこいね。
揺れや地盤に執着しすぎでは…。ここで完璧な細かい回答欲しがっても難しいでしょう。
あまりにも不自然で釣りに感じる。

[25: 匿名さん]

つつじで本当に震度3の揺れがあったのでしょうか？
我が家はつつじの近所なのですが、家人は地震に気付かなかったもので。
つつじにお住まいの方からレスがあるといいですね。

[26: 匿名さん]

ピンポイントの震度話。。。
違う情報交換しませんか？？

調布駅近辺だと、ファミリーマンションって久しぶり？？

[27: 匿名]

ちゃんと答えても無意味な話なので、放っておいてあげましょう！

[28: 購入検討中さん]

目の前がマルエツがあるのが目茶目茶楽でいいですね。
駅もある程度近いし、検討はしてますが、価格は高いはず。

定期借地権から所有権にかわったのは嬉しいですが、販売会社が大京になったのは不気味ですね。

[29: 匿名さん]

所有権だと一番狭い間取りでも4000万円以上になりそうですね。
南口徒歩8分のプラウドが坪240〜270万円であっさりと完売していたので、
多くの間取りが5000万円以上になるかもしれません。

[30: 匿名さん]

プラウドは確か東口から徒歩8分だったかと。
この物件は北口から徒歩10分ですが、
東口だと8分くらいかもしれません。

[31: 匿名さん]

マンションまでの道のりもフラットだし、
買い物も便利だし、
いいとこかも・・・

新しい駅舎になったら、東口はどのへんになるんだろ？
いまの場所のままかな？

[32: 匿名さん]

場所は結構いいとこかなって思ってますが、あとは金額がいくらか気になります。

[33: 匿名さん]

>>26
ファミリータイプのマンションは久しぶりなんじゃないでしょうか。調布駅の周辺はマンションより店舗の開発が進んでいましたもんね。久しぶりの分注目度も高いということですね。

[34: 匿名]

プラウド調布以来のファミリータイプですね
でも、こちらの方が世帯数も多いので、
より子育て向きかな？

[35: 匿名さん]

駅…遠くないか？

[36: 匿名さん]

ミニバスの本数がもっと多ければ、雨の日も安心なんですけどね。

[37: 匿名さん]

信号含めると１０分じゃ行けないでしょうね。
ただ、マルエツが目の前にあるのは便利。

[38: 匿名さん]

調布駅の再開発がおわったら、調布物件の価値あがりますか？？

[39: 近所をよく知る人]

38＞
価値は上がるかは、その時代の景気や経済が影響してくるので確約は誰も出来ないと思いますが、
駅から近ければ近いほど、資産性は結構高いのではないでしょうか？
サンクタスも駅から１０分で、マルエツが目の前なので、立地は申し分ないでしょうね。
ただ価格が高いと、そんな話も無意味ですが(笑)

[40: 匿名さん]

提携が三井から大京に変わったのはどうして？と思いましたが、
柴崎のライオンズとのセット営業という事なんですね。
利便性など立地的には調布が丘の方がいいかと思いますが、
柴崎の方は専用バスでつつじヶ丘まで出られるなら、都心までの所要時間はそんなに変わらないかもしれませんね。

[41: 匿名さん]

＞＞３４

子育て向きの特長多いですよね。子どものことを考えるとある程度近隣のママさん同士でコミュニティの形成も必要だと思うので、マンションの規模としてもこれぐらいあったほうが知人も増えやすいのではないでしょうか。同じマンションに同じ園や学校に通う子どももいてくれたほうが何かと情報も入りやすいです。調布が初めて住む土地だとしてもそういう面がカバーされる環境なら生活に慣れやすいですよね。

[42: 匿名さん]

ライオンズとは比べ物にならないくらいいい立地。
プラウドよりも良い気がする。

プラウドと同じくらいの価格を覚悟しなきゃね。

[43: 周辺住民さん]

なんでライオンズとセットで売るんですかね？？このマンションはサンクタスだし。販売会社の都合？　
改札で広告見ました。
ていうか、つつじが丘と調布駅を比較しちゃダメでしょ・・・。

[44: 匿名]

>>43
大京は一度過去に産業再生してて、大京はオリックスと資本提携しているからですよ。

[45: 匿名さん]

おそらくライオンズより割高になるでしょうね。
ただ、仕様はライオンズの方が豪華そうな気がします。
悩むところです。

[46: 匿名]

マンションは仕様よりも構造が大事だよ

[47: 匿名さん]

ライオンズつつじヶ丘は駅から遠すぎるでしょ。おまけに坂だし。

[48: 匿名]

立地はとても大切
内装などは後からでも好みに変えられるけど、
立地は無理だし

利便性、リセールともに調布が有利

[49: 購入検討中さん]

5/28.29ライオンズで、先行して価格や詳細の発表があると聞きました。
価格、ご存知の方いらっしゃいますか？？？？

[50: 購入検討中さん]

価格帯誰か教えて！
最低価格、最多価格帯、間取りなど。