サンクタス調布ヶ丘

[周辺住民さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3-4-1
地上８階建て　全133戸

売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：
建築主:オリックス不動産株式会社


【2011.2.4 タイトルを変更しました。管理人】

[81: 匿名さん]

＞８０

周辺環境は子どものいる家族向けな感じですよね。将来も環境維持が期待できそうな立地のマンションなので生活に安定感がありそうでうちも注目しています。

[82: 購入検討中さん]

今日、マンションギャラリーで説明会を受けてきました。午前中に参加しましたが、結構お客さんがきてましたね。
説明会では、地盤や構造など今のご時世気になる情報が聞けて満足でした。
説明会の後のシアターも、出し惜しみなく立地や商品がわかりやすく見せてもらい、気分は高まりましたね。
あとは価格が妥当であれば買いたいですが。。。

[83: 匿名さん]

今週モデルルーム見に行きます。向きによってどの程度日あたりが違うか教えてもらおうと思います。現地の場所は最高ですね。この近くの分譲マンションに住んでいる友人もこの場所は良いと言っていたので楽しみです。

[84: 匿名さん]

８３さんＭＲに行ったら是非日当たりリサーチを詳しく宜しくお願いしますm(_ _)m
本当に立地いいですよね、欲張りですが日当たりもいいポイントの部屋がいいと思っています。他人まかせで恐縮ですが一足早くＭＲに行かれるとのこと、後日調査レスなどお願いできればと。

[85: 匿名さん]

近くを見てきましたが、目の前にスーパーがあるのは確かにポイントが高いですね。
地盤の良さ、深大寺や野川など緑の多さなど、環境のバランスは申し分ないと思います。
やはり、問題は間取りと価格でしょうか。

[86: 匿名さん]

ここ、周りの環境は本当にいいですよね。
駅前って訳じゃないけど、別に歩けない距離じゃないし、野川とかお散歩するにもイイカンジなんですよね～。のんびり休日も過ごせそうだし、調布が特急駅だから通勤にも便利だし。
ネックは間取りかな～・・・

[87: 匿名さん]

大きめの間取りは魅力的ですね
最近では７０切るファミリータイプも出てるからね

[88: 匿名さん]

この辺は生活するということにかなり配慮された地域なのではないでしょうか。マンションもそれを理解して建設に踏み切ったのでしょうね。間取りも広いですし、駅近ではないという多くの方が感じるデメリットを払拭する条件がたくさんあり、調布は検討対象ではなかったのですが、これほど良いならどうしたものかと考え中です。

[89: 匿名さん]

モデルルーム拝見してきました。落ち着いた感じで良かったですよ。モデルルームタイプくらいの面積は欲しいと思います。日当たりは一番奥の棟（ブライトコート）の上層階が一番良い感じですかね？

[90: 匿名さん]

目の前の交通量が気になりますね。

[91: 匿名さん]

目の前の交通量、そして、マンションまでの道のりの道幅の狭さがきになるのですが、舗装されないのかな。
でも、調布も検討の余地がでできました。

[92: 匿名さん]

南西向き(道路に面した棟)以外の棟は目の前が共和電業なので圧迫感ありますね。
準工業地域だから文句は言えないけど。
7階相当らしいので眺望気になる人には厳しいですね。

南西向きもよく見るとほぼ西向きなので、西日がきつそう。

[93: 匿名さん]

日当たりと眺望はあまり期待できそうにないですね。
その分お手頃価格という気もしますし。
うーん。

[94: 匿名さん]

西日がきびしそうで、眺望があまりよくないというのはうーん・・・という感じですね。
共和電業というのは公害という意味では全く問題がないんですよね！？たぶん。

価格的にはとっても魅力なので、そのあたりに目をつぶれるかどうか、実際に見てみないとその辺のところはなんとも判断がつかないかな。

[95: 購入検討中さん]

販売員の説明だと、隣の共和電業とは意外と距離はあるみたいですよ。

[96: 匿名さん]

最大距離で25メートル離れてるらしい。
でもその場所ってユニバーサルコートでしょ。高齢者向けの。
いまひとつだなー。

ただ調布駅は地下化再開発で地価上がるでしょうね。

[97: 匿名さん]

ブライトコートもありますよ。

[98: 購入検討中さん]

ＭＲ行ってきました。
いいマンションだと思いました。
調布は検討対象ではなかったのですが、これだけ良いと検討の余地大いにありです。
住環境が整っていて、住みやすいと感じました。
ケチをつけるとすれば、マンションまでの道幅が狭いぐらいですかね・・・

[99: 匿名さん]

たしかこの辺りの道路を通った記憶があります。電気通信大学のほうは狭い道が多いのでこちらのルートを選んだという理由でした。周辺道路が広いのは安全面でもいいことですよね。調布駅までのルートもとてもシンプルであまり距離を気にさせません。外食、買い物なども行き帰りのルートにまとめられているので便利だと思いました。

[100: 匿名さん]

調布ヶ丘は三井のファインコートが分譲されていますね。
マンションとは直接競合はしないでしょうが、かなり高額な印象でした。
当方、4000万円台半ばで比較検討中ですが、あまり広い間取りは期待できそうにありませんね・・・。