サンクタス調布ヶ丘

[周辺住民さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3-4-1
地上８階建て　全133戸

売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：
建築主:オリックス不動産株式会社


【2011.2.4 タイトルを変更しました。管理人】

[501: 匿名]

カニ山検索した楽しそう。調布って駅前のにぎやかなイメージしか持ってなかったですが、自然が多くていいですね。

[502: 匿名さん]

深大寺のばら園はちょうど今が見頃ではないでしょうか。
この辺りは植物園、蕎麦店、鬼太郎茶屋、温泉など、
休日には遊びに来た両親や友人を連れていけるような場所がたくさんあって
いい感じですよね！

[503: 匿名さん]

ばら園はもう盛りを過ぎていますよ。

[504: 匿名さん]

＞＞501
駅から離れるにつれて自然の多さが目に付くのも調布のいいところですね。

それに北へ行けば深大寺、南へ行けば多摩川というどちらも魅力的スポットがあることもいいと思います。

挟まれているので駅自体の利用者が多いときは多いです、賑やか故に駅前も栄える効果はこちらに住めば恩恵を受けるのではと。

[505: 匿名]

野川とかめちゃめちゃ長閑なのに、駅前お店いろいろあって便利。魅力的な街ですね。
府中住まいが長くて気に入ってたんだけど、調布いいわあ。

[506: 匿名さん]

私がこだわりたかった「ずっと住みたいと思える街」かどうかは、行ってみてばっちりクリアしました。永住なのでずっと住みたくないといけないのは当然なんですが、そういう街、意外とないんですよね。これは感性に合うかどうかもありますので、こちら現地含め、調布駅周辺が自分と、そして家族に合う場所で満足です。

特筆メリットがあるマンションではないと思っていますが、デメリットが無いのが強いて言えば特筆。そして調布市街の環境を足せば価格以上の価値を見出せますね。

[507: 物件比較中さん]

まだ十数個ほど空きがあるようで、これから購入を考えている者です。

調布から10分、日当たりや周りの環境も良いようで、なぜ完売していないのか不思議に思っています。
現在の価格帯などが分からないので、かなりの高額物件しか残ってないのかもしれませんが…。

もう住まれている方、こちらに住んでみて良かった点、またはその逆などを教えていただけますか？
どんな情報でも結構です。よろしくお願いします。

[508: 物件比較中さん]

>>507さん　

うちもこちら検討中です。でもまだ買ってません。
たぶんそんな感じの世帯は他にもいるのでは。

どんなにいいマンションでも全部売れてしまうわけではないようですから、特に空きがあることに理由は無いのだと思います。タイミングとしては一番PRの盛んな時期が盛況だと思いますので、それを過ぎると露出が少なくなって新規検討者の集客力が下がるんじゃないかなと、私はそう考えております。

個々に合えば、きっとそこはいいマンションだと思いますよ。あ、でも507さんはうちの購入の競争相手ですね、良い情報はあまり漏らしません。

ウソウソ、すみません。
私はいい物件だと思っています、お互い晴れて入居できるといいですね。

[509: 物件比較中さん]

>508さん
そんなこと言わないで～笑
なるほど。そういった事情があるのですね。
こちらのマンションは、立地や使い勝手等、総合的にかなりいいですよね。

他と比較すると、ゲストルームなどの共用施設が少ないようですね。
（サンクタスシリーズはどこもそのようですが）
主人からはそんなのどれだけ使うか？と疑問視されましたが、若干さびしい気もします。
まだ見に行ってないので実際に足を運んで、上記の点ともう好きな設備を選べないであろう点を
他でカバーできれば、めでたく購入に相成るかもしれません。
まずは、価格が手が届くとよいのですが。

お互い、一番気に入った物件に出会えますように。。。

[510: 比較検討]

この間京王線の特急停車駅をほぼ制覇しました。
やっぱり調布は都心との距離間も好かったです。
この次の府中駅だったかな、調布から5～10分はかかったような、朝を考えるともっとかかるだろうと思われ、乗り慣れている人は問題ないだろうけど、電車自体初めてとか(あまりいないと思うけど)の人はサンクタスのある調布が毎日苦にならないかなと思いました。

思ったより栄えてますしね、調布。あんなに駅前が賑やかだとは思わなかったです。

[511: 物件比較中さん]

＞510さん
なるほど、調布近いんですね。明日別の物件ですが、調布内覧してきます。
府中を中心に考えていましたが、調布も十分視野に入れてよさそうですね。

こちらは3LDKの間取りを見る限り、部屋は広めですが収納は控えめな印象ですね。
トランクルームや納戸がある間取りはあるのでしょうか。
向きは良さそうなので、日当たりは問題なさそうです。
棟によっては若干ゴミ出しが遠そうな感じ。いずれもHPからの情報ですが。
早く実際に見に行きたいです。

[512: 物件比較中さん]

この場所で3LDKの5千万以下･･･うーん･･･おいしい物件だ。

自分が歩いたところ7-8分で調布駅から着いてしまいました、普段から歩くの速いって言われるから普通に歩くと表記と相違なく10分だと思います。

調布の雰囲気けっこう気に入りました。うるさくも無く静かでも無く。
ホームページのルートに載ってる天神通り商店街経由は楽しいですよ。
次回は夜、この通りのどこかの店で一杯飲みたくなりました。

[513: 物件比較中さん]

見に行ってきたが、ここはもう5000万超の物件しかなかった。
それが、7~8戸。4000万台前半がパンダ物件で1戸・抽選。
キャンペーン使用不可。

確かに周りは便利。スーパー近いし。
でも、駅10分、食洗機・ワイドカウンター・サーモバスがOPで、
5000万後半は…竣工してるから、もうつけられないし。
あ、食器棚が標準っていうのはポイント高いらしい＜妻。

中は小さな光庭がいくつかあって明るいけど、全体的な作りは団地っぽい。
玄関はアルコープとはあるものの、むき出し（廊下に接している）で、
ルーバー面格子は確かなかった。

1Ｆにコミュニティースペースがあるが、本などは置いておらず
ただの空棚＆カーペットが引かれているだけ。
そこから出るテラスにあったテーブルセット、全てプチプチで巻かれ、
事実上使われていない模様。
3つのガーデンには椅子もなく、とりあえず木を植えましたって感じ
（調布市がうるさいらしい）、1つだけベンチがある広場があった。
なんていうか、全体的に殺風景な印象。

今残ってる物件だと、割高感が否めないかな。
以上、感想でした。

[514: 匿名さん]

＞513さん
見学のご感想をありがとうございます！
どうやら共用施設はまだ準備が整っていないようですね。
テーブルセットやコミュニティスペースは今後販売が進み、
入居者が出揃った時点で開放されるのでしょうか。

[515: 物件比較中さん]

＞514さん
共用施設はすでに解放されていますよ。
マンション内で住民の方とも何度かすれ違いました。
こちらは入居済みマンションなので、まだ残部屋があり
そこを販売しているといった印象です。（違うかもしれませんが）
コミュニティースペースは子供を遊ばせている時もあるとのことですが、
絨毯が引いてあるだけなので、あえてここで遊ばせる？というスペースです。
脇に机と椅子が何組かありますが、ゆっくり時間を過ごすというより、
公共施設の待合室に近いです。

こちらのマンションは他に目立った施設はありませんし、内容からしても
とりあえず用意したいう感じで映りました。
他にも、敷地外の外部の方も入れるという緑地がありますが、狭い敷地に
木が植わり石が敷かれているだけ。ベンチもなく、使い道がありません。
緑比率をあげたかったんでしょうが、どうせならもうちょっと親切な空間にするか、
住民の方にもメリットのある施設にすればよかったのに…と思いました。

以上は僕の感想ですが、実際に検討されている方は足を運んで、
ご自分の目で判断なさってくださいね。

[516: 匿名さん]

敷地内で過ごせる場所があること自体はいいことですよね。

コミュニティースペースも何も無くても外に子どもを連れて度々出て行くよりは安全で時間も気にしなくていいというメリットがあると思います。共用のレベルはマンションそれぞれだと思いますが、これらがなかった住まいからの引越しなら充分快適だと思えるかと、まさにうちの感想です。

[517: 匿名さん]

コミュニティサロンは絨毯の上にクッションマットを敷き、
本棚に絵本を揃え、玩具も置いてあげればかなり雰囲気が
変わるのではないでしょうか。
あと誰でも気軽に利用できるような設計なのでしょうが、
間仕切りがなく開放的すぎるところが逆に使いづらいかも…と感じました。

[518: 匿名さん]

そういえば間仕切りないんですよね、開放感を出す意味もあると思うんですけど恐らく誰からも見える安心性も追求したんじゃないでしょうか。換気も良いでしょうから悪くない仕様だと思います。

本当は両方のタイプがあったらいんですけどねぇ、プライベートな空間と開放的空間の二つの共用が。そこまでは求めちゃいけないかなぁ。517さんのいろいろ置く案っていいですね、みんなで持ち寄っちゃダメなのかなぁ。

[519: 匿名さん]

書き込みも少なく苦戦物件かと思いきや、完売ですね。

[520: 1]

完売おめでとうございます！
スレ建てから2年ちょっとでしたね。
もうちょっとスレが盛り上がると、近隣住民としては、嬉しかったけれど
終わりよければすべてよし、ですね。
調布駅は、とりあえず、地下化されましたが、これからも、この街は、駅周辺を
中心にまだまだ変わると思います。
ご近所として、今後とも、よろしくお願いいたします。