サンクタス調布ヶ丘

[周辺住民さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3-4-1
地上８階建て　全133戸

売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：
建築主:オリックス不動産株式会社


【2011.2.4 タイトルを変更しました。管理人】

[461: 購入検討中さん]

＞４６０

３０分はみておいたほうがいいと思います、ラッシュ時の所要時間が長いことを了承の上でのこちらの検討が後悔しないことの一つかと。

東京駅までだと寧ろ新宿からの時間が予想以上にかかると聞きますので、京王線は余裕を持って早めに乗車したほうがいいですね。

実は自分も東京駅手前までは行きます。
よく新宿で途中下車して食事したりしますよ。
何か出勤時の途中の気分転換のプランを立てるとストレスも緩和されるかと。

[462: 匿名さん]

30分じゃ着きませーん。
時刻表通りに行って、32～34分。
遅れると、もっとかかります。

[463: 匿名さん]

>461 >462 さん

ご回答ありがとうございました。

やっぱり新宿まで35分～40分は覚悟しておいた方が良さそうですね。
となると東京駅までマンションからの徒歩分も合わせて一時間超え、。
しかも激混み状態。

家族の為に耐えるか否か。

・・・再度検討させて頂きます。

[464: 匿名さん]

>459さん
500万円キャンペーンの詳細を教えていただけませんでしょうか。
公式ホームページには、サンクタスクラブ入会キャンペーンと
モデルルーム来場キャンペーンの案内は掲載されていますが、
どちらも抽選で賞品が当たるイベントのようです。

[465: 物件比較中さん]

＞＞463

京王線沿いに一時期住んでいました。朝のラッシュはけっこう侮れないですよ。でも、どの路線でもそんな状況のほうが多いです、ビジネスマンの宿命と思えばこれも本望ですよ。

若干大変でも何故か居心地のいい路線沿いでしたね、街環境の恩恵かな。

調布も近いのでよく行きました。当時よりはこちらのほうがまだ都心に近いです。帰りは特急に揺られるだけの方が多いでしょうし、慣れではないかと思います。

[466: 匿名]

朝のラッシュ時間帯に九段下乗り換えで毎朝通勤予定ですが、乗り換え検索で出てくる通りには到着しないということですか？すみません、通勤されているかた教えてください。

[467: 沿線在住]

朝でもダイヤからはそんなに遅れません。
不動産広告の「新宿まで18分(?）」通りにはとてもじゃないが無理ですが…

[468: 匿名]

一応ダイヤにはそって運行しているんですね。
安心しました、ありがとうございました。

[469: 入居済み住民さん]

個人的な感想で補足しておきます。
朝の通勤ラッシュ時は、多少の混雑のある急行・快速に乗れば３０分程度で新宿まで行きます。
混雑を避けたい場合は各停に乗ると、少なくともつり革につかまり、読書くらいは快適にできるような状態です。新宿までは４０分程度で、急行等と比較すれば１０分程度余分に時間を要するカンジです。
朝の上りは列車間隔が詰まることから速度が遅いため、必然的に時間を要することになります。上記の２通りの選択があるなか、調布駅利用者を見る限り急行・快速系に乗る人のほうが多いように見えます。ちなみに私は各停派です。
京王線は他の私鉄と比較すれば、朝の速度低下の度合いが少々高めのようです。

以上が朝の通勤ラッシュ時の条件ですが、夕方・夜の時間帯となると、特急に乗った場合16分で調布まで帰れることが非常に大きい魅力と思います。この条件であれば、多少の混雑も我慢して特急に乗りたくなります。

結果的には、朝のノロノロ運転と帰りの速さで相殺され、往復のトータルで評価すれば他の私鉄と比較して通勤条件は悪くないと感じています。

[470: 匿名]

毎日８時代に新宿まで通勤してますが、朝の京王線は、ダイヤから最低三分程度遅れます。
それを見越して朝出る時刻を計画してみてください。

[471: 入居前さん]

このマンションは来客用の駐車場はありますか？

[472: 物件比較中さん]

来客用かどうかまでは存じないですが平置が二台分ありますね。この二台分が果たして来訪者用かどうかだと思います。
この点不明ですので、外部を少し調べてみました。

調布ヶ丘もしくはその近辺のパーキングです。

数はかなり多いのですが、どうもほとんどは調布駅南の方に集中しているようで、空き地がそれだけあったのでしょうね。けれど決してマンションから遠い場所ではないですから、敷地内に無い場合はこれらの中から利用する形でしょうか。我が家もこちらを検討中ですが、来訪者用の駐車場まで考えてませんでしたから気付けて良かったです。

[473: 入居済みさん]

残念ながら来客用駐車場はないみたいです。
うちもそのうち親戚がくるので近場を探して見ようと思います。

[474: 入居済みさん]

残念ながら平置は住民用です。
ただ、敷地内で自動車の往来に支障ない場所には工事業者さんの車がとまっていることありますよ。

あと、コインパーキング探さなくとも、マルエツの駐車場に車を止めれば事足りると思います！

[475: 購入検討中さん]

どこのマンションだったか忘れましたが事前に許可をとれば申告した時間や期間、敷地内の指定の場所内に駐車可能な物件がありましたよ。

こちらもそれが可能ならば来客専用は無いほうが普段は場所を占めなくていいのだと思います。既に来客用は無いことが判明、あとは停めてよいかどうかの問い合わせですね。

ちなみにパーキングは布田の住所が多い模様です。

[476: 入居済]

我が家も来客用にはマルエツ駐車場を伝えています。

500円購入で3時間まで無料という良心的な設定なので。

[477: 入居済みさん]

入居者です。

このマンションに入居して色々不具合もあったものの、

奥村組が親身になって対応してもらっていますので、特に不満はありません、快適です。

でも一点だけ、どうしても納得できないことが・・・、ホームページにはインターホーンに関して

エントランスと玄関両方映像映ると書いてあるので、住んでみると玄関は映像なしの音だけ。

問い合わせしてみると最初からそういう仕様と回答でした。ならホームページの記述はなんだ？

マンションギャラリーから内覧会までそういった説明もなかったし・・・・気がつかなかったのも

よくないですが・・・。取説でも両方映像映ると書いてあるのに途中でコスト削減で玄関のカメラ切ったのかな？

[478: 匿名さん]

＞477さん

「ならホームページの記述はなんだ？」この疑問は問い合わせの時に追及しなかったんですか？ここで不満を言う前にせっかく問い合わせをされたんでしたら徹底的に納得出来るまで売主なり施工会社なりに回答を求めるべきだと思いますよ。高い買い物なんですから。
虚偽記載を訂正もせずずっとHPに出しているのは問題だと思います！！玄関にも映像が映る事の安心感で購入を検討されてる方もいらっしゃるでしょうから。

[479: 匿名さん]

調布駅前のあたりは有名どころの飲食店が多いみたいですけど、地域民に愛されているような他のお店情報も気になりますね。パルコの北側の横ラインの通り、あとは鬼太郎の像のある通り辺りが楽しそうかな。

ここからも近い場所だし、行けば慣れて常連にもなれそうな感じします。自分でも探しますが、オススメあればぜひ教えてもらいたいところです。調布は夜遅くでも駅前それなりに賑やかだから楽しいですよね。

[480: 匿名]

駅からマンションまでの帰り道にお店がたくさんあるので、ディンクス世帯が仕事帰りに外食でもって時もすごい便利そうですよね。
マルエツも目の前ですし、食には困らない立地ですね。