サンクタス調布ヶ丘

[周辺住民さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3-4-1
地上８階建て　全133戸

売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：
建築主:オリックス不動産株式会社


【2011.2.4 タイトルを変更しました。管理人】

[341: 匿名さん]

検討外にした理由を書き込む人良くみるけど、>340のように明確にスペックに書かれているものをわざわざ書き込むのって、なんだか意味がないですよね。
駅距離なんて基本中の基本だし、確認しない人は居ないでしょ。

梁が多いとか、広告ではなかなかわからない要素を書いてくれればまだ価値があるんですけどね。

[342: 物件比較中さん]

そろそろギャラリーは現地に移転したりしないですかね＾＾；

事務所使用＋値引きで更に安くなりますよって部屋にならないかな
なんて虫のいい話を考えたりしちゃうんですけど
それはないですかね。

[343: 契約済みさん]

値引きの話、キャンペーンの話が出ていますが、
ホームページを見れば情報が載っています。

HPの情報だと、１１の特定のサンクタスの物件がキャンペーン対象で、
各物件に先着人数が設定されており、100万円を100名で総計1億円を支援するとのことです。

タイミングが合わず、恩恵に授かれなかった身としては、うらやましい限りです・・・

[344: 匿名さん]

こちらの物件は先着15名で参加券はあと残り13、3月までだからメリットを生かしてチェックしたいです

水回りが近い間取りは魅力です

[345: 匿名さん]

な〜んだ。駅前にパークハウスが出来て、2流デベ＋駅遠のここは売れ残り必至だから、もう値引始めたのかと思った。

[346: 匿名さん]

駅遠の売れ残り必至なのはキャンペーン参加券が２枚しか出てない事ではっきりしてしまいましたね。
１ヶ月で２件しか売れないのでは入居時までで少しも入居者が増えないですね。
しばらくは半分くらい人の住んでいないマンションでは検討は難しそうです。

[347: 購入検討中さん]

346さん、半分くらい人の住んでないマンション・・・、それはないと思います。

[348: 匿名さん]

駅近の物件が募集近付いてくるにつれて、こちらにネガティブな書き込み増えてきましたね。

[349: 匿名さん]

>346
キャンペーンのタイミングと、物件の販売のタイミングがたまたまズレているから、
参加券がいまのところぼちぼちなのでは？断言はできませんが。
現在は第三期の先着順の販売中ですが、第四期の販売開始後は状況が変わる可能性はあると思います。

[350: 匿名さん]

お子さんの転向のタイミングとか考えたらもう決めちゃって4月下旬の入にドンピシャリ合わせたほうがいいと思うんですよね。だからこれから2月ぐらいにかけては決める気でいるご家族も多いんじゃないですかね。

同じタイミングで押さえにきそうで先に動いたほうがいいかもしれません。

[351: 匿名]

こんにちは。
こちらの物件、4LDKはホームページに載っているタイプしかないのでしょうか？
この4LDK、リビング続きの部屋とその隣の部屋は四角形ではなく、使い勝手が悪そうですよね。
深大寺など遠くまで散歩に行くのにとても良い立地だなと思うのですが、希望間取りの4LDKがこれだけなら。ちょっと候補から外れてしまいます。
実際モデルルーム等で確認された方、もしよろしかったら教えて下さい。

[352: 物件比較中さん]

4LDKのタイプは82.39mの角部屋がありましたよ。
ただ、戸数があまりなかったと思いますので、
ご興味があれば、モデルルームでお話しを聞かれては
いかがでしょうか。
私は逆にこの変形なLDKの間取りが気に入っていたのですが、
予算が足らずにあきらめました。

[353: 物件比較中さん]

４ＬＤＫ個性的ですよね、自分も興味持ちました。形はこうですが、斜めになっているところは４畳半の洋室が影響を受けるだけであとの広い部屋には全然関係なさそうなので、普通に広くていいなと思います。

バルコニーの広さも魅力的だしリビングは２辺から日当たりがあるようで、メリットが多いことに目がいきますね。

[354: 匿名]

4LDK、リビング続きの4.5畳はいいとしても、その隣の５畳の部屋。
あの窓際のデッドスペースを考えると、家具の配置がイマイチ頭に浮かびません。
子ども部屋だとして、ベッド、勉強机等ちゃんと置けるのか？
まあ実際のお部屋を見てみないと分からないですけどね。
ああいう部屋があると、素人目だと中古として売る時マイナスになりそうな気がしてしまうのですが、どうなんでしょう？

[355: 匿名さん]

>354

物件を売却したことがないので確かなことは言及できませんが、ある人が事業を売却する際に「こんな売れんだろう」と思ってたらサクッと買い手が見つかったそうです。その時の体験談で、買い手はいるもんだという話をお聞きしました。

私がこの4LDKを購入した場合は将来の売却などは考えはしませんが、もし売るとしたら間取りの形に関係なく買い手というのは見つかるものだと思います^^

こういう個性的なところが好きな人もいますから。

それに部屋数で推していけるのでは、とも思います。

[356: 匿名さん]

同市内に住んでいる者ですが、調布駅から１０分という立地は
やっぱり魅力的です。
最近は、工事もスピードアップしている感じで、外環が概ね見えてきましたが、個々の好みはあるものの、
５０００万円前後のマンションとして、外壁タイルの仕様等全体的に高級感が
もう少し欲しいという印象を持ちました。
また、先日夕方前にマンション前を通りましたが、
マルエツ側棟の部屋への西日の入り込みが相応にまぶしそうで気になりました。

[357: 買い換え検討中]

外観は地味目ですね、それはいえてる＾＾；

駅前マンションではないのでシンボル的な存在感を出す必要性がないのだろうという見解は持ってます。また外観にこだわった場合、こしかしたら今の価格より高くなってしまっていたかもしれないので、普通のマンションを探していた我が家としてはこれぐらいがいいですね。外の人達から見てキレイなマンションと言ってもらえる外観もうらやましくは感じますけど、住む側としては地味目なほうが飽きないかもしれません。

[358: 匿名さん]

私も普通な感じが希望なので、ここは好感を持っています。
人を呼んだときに、かっこいいね～!!とは言われないかもしれないですけど^^;
西日はちょっと気になりますね。
どのくらいなのか、私も夕方にでも身に行ってみたいと思います。

[359: ミーハーさん]

皆さんの変な間取りという投稿が気になり、公式ホームページで確認してきました。
何と、五角形なんですね！
354さんも書かれていますが一番頭を悩ませそうなのは5畳の洋室(2)ですね。
形が入り組んでいる上に開放部が引き戸のウォークインクローゼットもついているので
家具を置くスペースがほとんどありませんね。

[360: 物件比較中さん]

>>358

友人に遊びに来てもらったらここぐらいなら「駅から近くていいね」と言ってもらえると思います。

掲示板とか見てると駅近物件ばかりが注目されてマンションはそうでないといけないという気持ちになりますけど、何だかんだで私の友人の多くはかなり駅から離れた場所に住んでいます。安くて広いマンションが買えることが大きな理由ですね。

ここだとかなり近いほうですし間取りも十分。外観は地味ですが羨ましがってもらえるポイントは多いと考えてます☆