サンクタス調布ヶ丘

[周辺住民さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3-4-1
地上８階建て　全133戸

売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：
建築主:オリックス不動産株式会社


【2011.2.4 タイトルを変更しました。管理人】

[241: 匿名さん]

駅のこっち側ってパルコの向いに西友もなかったでしたっけ？？最近あちら側へ行ってないので、もしかするともうなくなっちゃったかもしれないですけど。
布田駅へも歩けるし、２駅利用できるのはいいですよね。

[242: 匿名さん]

西友、健在です
布田が使える事に特にメリットはないのでは…

[243: 申込予定さん]

確かに布田はイマイチですね。
国領も意外に近いので、自転車移動のママさんなら
ヨーカドーやユニディまで遠征できるかもしれません。
どの駅も地下鉄になるので、駅の周りは綺麗になると思います。

[244: 物件比較中さん]

新宿駅（京王線とJRの地下連絡通路）の広告、すごいですね。両面に、つつじヶ丘ライオンズと調布が丘サンクタスが、デーンと。
両方とも人気がなくて、あんまり、売れてないのかなあ。

[245: 匿名さん]

つつじヶ丘とこちらの両物件、販売スケジュールが結構スローだなぁって感じがしますね。

どちらも販売戸数がそれなりにあるので、一気に売り出したら大京さんが色々と追いつかないのかもしれませんが、このままのペースだとどちらも竣工前に完売って難しいんじゃないでしょうか・・・

ちなみに、こちらの物件は既販売戸数ってどれくらいなんでしょうか？

[246: 購入検討中さん]

こんにちは。

この物件については、ほぼすべての条件において気に入ってますが、
都内（東京方面）への通勤だけが気がかりです。


京王線の通勤ラッシュについては"殺人的"と聞いていますが、実際のところいかがでしょうか。
どの車両が空いているとか情報お持ちの方教えてください。

お願いします。

[247: 匿名さん]

２６４さんの参考になれば＾＾
うちの相方は毎日京王線に乗って新宿まで行っています。

昔から京王線ユーザーなのですが、昔よりかなりマシになったとのことです。
乗車は調布よりちょっと西ですが、そこから座れることもけっこうあるとのこと。

もちろんどうしようもなく混んでいる時もありますが、いつもそうという事態は無くたっているようですよ。
ちなみに知人で調布住まい、新宿まで各駅で行っている者もいます。

体調が大丈夫な方は許容できる範囲内かと思います＾＾

[248: 匿名さん]

京王線の混雑は田園都市線、小田急線に比べればマシです。
確か、どこかのサイトに混雑率のデータがあったと思いますが。

ただ、複々線化しておらず8時～9時に新宿に到着する電車は調布からノロノロ運転になります。

早朝出勤されるなら、準特急もできましたし早いですけどね。

[249: 購入検討中さん]

こんばんわ。246です。
247さん、248さん、早速のご回答ありがとうございます。
すごく参考になりました！

今朝調布駅から会社までお試し通勤してみましたが、
私が思っていたよりは混んでなかったですね。
新聞は無理ですけど、スマホならなんとかなりそうです。


貴重なご意見、本当にありがとうございました！

[250: 匿名さん]

京王線の混雑事情もだいぶ解決されてきてますよね、自分はそう感じました。各々が意識的に時間ズラしたりだとか、そういう行動も少なからず解決に影響を与えていると思います。

調布はちょうど東西どちらに行くにしても真ん中に位置してるんで利便性の高い駅と言っていいと思いますから、上り利用でも下り利用でもマンション検討の価値のある立地ですよね。

あとは駅工事の完了を待つのみ。住環境の充実は進む一方なんでサンクタスの人気があるわけだと思いました。

[251: 匿名]

人気あるの？

[252: 匿名さん]

掲示板だけ見てたら人気あるﾏﾝｼｮﾝなのかねえという印象は持ちましたよ、実際と誤差あるでしょうけど物件に対しても立地に対しても好感抱いてる投稿が多い気がします。自分は最初条件見たときは地味目な立地だなあっていう印象でしたけど、調布駅のほうに近付いたらちょっと落ち着きがないなという感じ、これぐらい離れてることが逆に人気なのかも、って印象でしたよ。

[253: 匿名さん]

駅前とは言えないけど、ほどよい距離感ですよね。
マルエツが近いから、通勤以外では駅にいかなくても食料品とかは買えそうだし。
調布の駅前は夜もかなりにぎやかなので、あまり駅前だと落ち着かないかもしれないです。
便利さを取る人はもっと駅前物件の方が良いのでしょうが。
私は夜あまり騒音がするところよりは静けさがある方がいいなと思うので、このくらいの距離感、気に入ってます。

[254: 匿名さん]

通勤者にしても専業にしても極端に困る問題点が見つからないのはマンションとしては良いことですよね、そこがこのマンションの良いところかなって思いますよ。物件内容が点数高そうなのでこれで更に駅近だったら一体いくらだったんだろうと想像したらこれぐらいの立地で良かったよねえ、っていうふうに思いました--)/

マルエツの存在は生活はじめたらありがたみあるでしょうなあ。

[255: 匿名]

良い良いと促されていますね この物件

[256: 購入検討中さん]

甲州街道や中央高速に近く、空気が悪いってことはないですかね？
線路より南側ならそんな心配はないと思うんですけどね。
線路より南側にこのマンションがあったら完璧だと思うんですけどね。

[257: 匿名さん]

ちょっと遠い立地になってしまいましたが甲州街道よりも北に離れてくれたことが良いことと捉えています。街道のことは心配しなくても良さそうではないですか。たしかに駅南側のエリアも十分に魅力的なんですよね。でもイメージとしてはどちら側が市街らしいとなるとパルコのある北側と唱える方が多いんでしょうか。

調布自体いいところだと思っていますので、こちらのマンションのことも前々からチェックリストに入れている次第です。少し寝かせるとより良い見解が見つかるといいますよね、機を逃さない程度に寝かせています(笑)

[258: 購入検討中さん]

>256
> 甲州街道や中央高速に近く、空気が悪いってことはないですかね？

沿道ではないので、特に問題はないのでは？
南口と北口、どちらがいいかは意見が分かれるところでしょうが、
京王線の地下化により、線路で分断されていた生活圏の差異は少なくなると思います。

個人的には、南も北も坂道を登り下りするまでは離れたくないかな。
多摩川や深大寺の環境自体は素晴らしいけど、やはり駅までフラットな道を望みます。

[259: 物件比較中さん]

サンクタス調布ヶ丘の物件と国領の物件について、真面目に検討してます。この二つの物件を見学された方の感想を伺いたいです。営業さんはご遠慮下さい。

[260: 匿名さん]

個人的な意見ですが、営業さんでも物件への質問などにきちんと答えていただけたら嬉しいですよ。
実際に行った方のご意見とあまりにも違う場合は問題ですけど。
営業さんならではの情報や知識もあるでしょうから、おすすめのポイントなどあったら教えていただきたいです。
公式ページだけでも不十分な場合がありますし、現地に行く前にある程度のことを知っておきたいです。