サンクタス調布ヶ丘

[周辺住民さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3-4-1
地上８階建て　全133戸

売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：
建築主:オリックス不動産株式会社


【2011.2.4 タイトルを変更しました。管理人】

[181: 匿名さん]

40〜50は言い過ぎだと思います。
このコミュは半信半疑で読んだ方がいいですね。
でも、地味だけど高望みしなければ
大きな欠点はないマンションかなと思います。
ただ、空きが多いと、それが欠点になりますよね…。

[182: 契約済み]

40から50は言い過ぎだと思う？←この意見の方が憶測ですねぇ

真実はモデルルームに行って確かめてください。
何気に売れてますよ。

お手頃なのと、間取りがよいのはほぼ売れているか、二期で要望が重なるはず！
一階が苦戦かな？

[183: 周辺住民さん]

駅から遠すぎる・・・・転売不可物件となる可能性があります。。。。

[184: 購入検討中]

確かにありますね

自分ではあのぐらいの距離は全く気になりませんが、転売にはリスクになる距離なのですね

マンション購入は難しいです

[185: 物件比較中さん]

MR行ってきました。
もう少し安ければ決めるんだが…。環境の良い上層階はちと予算OVER。

[186: 購入検討中さん]

確かに書き込みも駅近の物件ばっかし話題に上り集中しますね。そんだけ需要が高いでしょう

でも、決してこの物件は駅から遠すぎないと思うのですが・・・・・・

調布駅の東口からは歩いて１０分以内と言っても大丈夫な範囲ですし、この距離を補う買い物などの便利さあります。

で、駅からの道が何気に気に入っています。

あと、調布駅周辺の中古マンションを状況を調べるとあまり大規模なマンションは出ておらず、出ても駅から１２～１５分の物場だけです。（中古物件の基本的に数少ないです）
駅から１０分で１３２戸のマンションは売れないかな？

あと、価格がそこまで高い点（下手するともう３００万～５００万ほど高く売り出しておかしくないはず）や
また、これから消費税も上がるかもなどの状況でこの先に向けて安く購入できると、調布駅の開発なども効果も相まって有利な部分はあるのではと少し都合のよいことを考えています。


でも、いろいろ書きましたが自分は基本的にはずっと住んでいたいマンションを探しており、その条件を考慮した上でこの物件を検討中。


もしものこと（仕事で本社の関西に戻るぐらいかな？）を考えると損をしない程度にリセールできる事は大切なことですので慎重には考えたいと思いますが

[187: 匿名さん]

みなさん
遅くまでマンション探してるんですね！

お互いがんばりましょう！

[188: 契約済みさん]

今日も、調布界隈歩いてみました。
駅前のお店や甲州街道沿いでは地元産の野菜が購入できるのだとか。
マンション近辺には、立派な一戸建ても多いですが、畑も多いみたいな感じです。
都会なのか、田舎なのか良くわからない地域です。
今月は布多天神社の祭礼。
昔からの下町っぽい地域でもあるのですね。
都会か田舎かわからない所ですし、東口からマンションへのちょっとごちゃごちゃした経路。
そこも結構、気に入っています。
前のスーパー、やっぱり便利です。
早稲田出身の関取り、皇風が調布出身だとかで盛り上がってます。
この盛り上がりは、やっぱり田舎の香りがします。
そこが、またいいですかね。
本マンション、立地で選びました。
いくつかＭＲにも足運べば、Ｎ不動産とかのシリーズがやっぱり設備的にはいいです。
タワーマンションも良かったけど。
マンションに住むんではなくて、街に住むのだからと、ここに決めました。
フラットで、自転車で移動出来るのも魅力でした。

[189: 匿名さん]

>>188
>>都会なのか、田舎なのか良くわからない地域
それが調布の特長といえばそうかもしれないです、良い点と考えていいと思いますよ。田舎っぽくても調布駅は特急が停車しますし、新宿もすぐ、そして京王相模線との接続地点であり京王線の要の駅といっても良いと思います。調布のマンションに住めることは幸せだと思いますね^^

[190: 購入検討中さん]

よい街ですね。

この物件は小さいお子さん用のコミュニティサロンを完備したりとやっぱり小さいお子さんがいるファミリー世帯が多くなるのでしょうか？

[191: 契約済みさん]

８月の終わりに契約した者ですが、昨年の結婚して今はまだ二人です。
今のマンションが手狭で結婚を機に広い所に引っ越したく昨年よりいろいろ物件をあたっていました。

こちらは子供ができてこれからの暮らしを想定したうえで選びました。

何回もモデルルームに行きましたが、そこにいらっしゃっていた方々の年齢や家族構成はいろいろだったように思います。

私もこの物件は生活し易い環境が気に入っています。

[192: 匿名さん]

こちらの物件も検討候補に入れたいと考えているのですが、こちらは3棟のうち、どの棟の何階あたりが人気のでしょうか？ 現地を見に行ける時間的余裕が9月下旬までないので、事前に情報だけでも頂ければと思い…

[193: 匿名さん]

やっぱり上の階が人気なんじゃないだろうか。このマンションの立地だと北部エリアは低層物件や大規模の公園や施設といったのが多くて見晴らしは結構なものだよね。それを理由に選ぶ人もいるかもしれない。下の階で問題ないって家庭はスムーズに購入できそうだね。さてさて残りどれぐらいなんだろうか。

[194: 匿名さん]

やはりブロッサムコート（マルエツに面した棟です）が人気でしたよ。
ちょくちょく売れてました！

３～５階部分が人気なようです。
６階以上は５５００万前後となり若干割高なのが理由かな？
１～２階は前の道路の幅が狭く商業施設というので敬遠かな？
と、分析しています。

モデルルームの間取りはほぼ完売で、後もタイプによってほぼ完売（一階だけはずして）しているものもあり・・・・

[195: 匿名さん]

192です。

193さん、194さん、有り難うございました！！

ブロッサムコートが西向きなので不安要素になっていたのですが、完売近い間取りまであるなんて、ウカウカしてられませんね。。。。

個人的には南向きに魅力を感じているので、他の2棟も含めて検討していきます！

[196: 匿名さん]

調布駅からの徒歩時間を要する割には人気があることが伺えて興味深いマンションですね。調布駅の周囲の環境を見て回った限りでは、このマンションの地域が一番住みやすそうな印象はありました。駅南は競輪場エリア、すぐ北は市街と甲州街道。落ち着きを求めると甲州街道を越えてしまった立地は遠くとも加点材料と思っています。

[197: 匿名さん]

このマンションを検討されている方はどこのマンションと比較検討されていますか？

[198: 匿名さん]

調布駅の南側北側にはこだわっていないので当初イニシアとこちらとの二件で考えていました。距離的にも周辺環境的にもこちらが好みという家族の意見があり、絞ることになりました。強いて言いますと、比較する対象があるマンションでは無いようですね。現在の新築マンションの数々とは、まず場所が区別されているので、ここでないといけないという人が集中してそうな気がします。

[199: 匿名]

ユニバーサルコート２階以外で4500万以下の部屋が残っているかご存知の方はいらっしゃいませんか？

両親が価格表をもらってきたのですが、１階は予定価格が空欄で…。
予算上限が4500万なのでなさそうなら退散いたします…。

[200: 匿名さん]

＞199さん

ユニバーサルコート以外で4,500万円以下の間取りは無かったハズです。

ご予算CAP付きであれば、見送りか竣工前後の値引きを狙うしかないかと。