グランノエル美しが丘

[買い換え検討中]

久々の「美しが丘」アドレスのマンションですね。こじんまりとはしているものの、なかなかお洒落な外観です。価格はやはり、かなり高額となるのでしょうか・・・。

所在地：神奈川県横浜市 青葉区美しが丘4丁目6-3（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩8分

[22: 匿名さん]

このブログはなかなか良くポイントを掴んでいるように思います。
http://plaza.rakuten.co.jp/tokihiro55/diary/20080421/
美しが丘のアドレスは◎
でもそれに相当する環境かどうかは△
物件は立地にふさわしくグレード感◯
ただし各住戸の広さは×

[23: 物件比較中さん]

ノエルさんは気をつけたほうがいいですよ。

[24: 匿名さん]

ノエルの物件は、間取りが好み。

[26: 匿名さん]

ここも随分と値下げしてますね。

犬蔵だけだと思いましたが、美しが丘も値下げしないと売れないようです。

[27: 購入検討中さん]

どのくらい値下げしているのでしょうか？

グランノエルワイズコートは、即日完売と出ていましたが、
ノエルさんの経営状態はいかがでしょうか？

[28: 匿名さん]

美しが丘４丁目、たまプラ徒歩８分という好立地にも関わらず、
３０戸中未だ５戸が売れていません。

入居時期が2008年7月下旬予定ということなので、
あと１ヶ月半ほど待てばかなり値下げを期待することができますね。

たまプラの売れ残り物件の多さを見る限りでは、
今年がやはり価格のピークでしょうね。

[29: 匿名さん]

坪単価が220万円になるのであれば検討します。　可能性ありますかね？

[30: 匿名さん]

久しぶりに現地を通ってみました。やはり立地が微妙。南側公道がかなり渋滞していて、バルコニーまでの距離も近く、落ち着かなそう。隣も店舗だし、割とこじんまりとした戸建に囲まれていて、賃貸ならいいけど永住は厳しいかな…という印象を改めて感じました。

[31: 匿名さん]

たまプラーザ駅の北口から、並木と商店街を歩いて行く場所にあるマンションなんて、滅多にないですよね。建物はしっかりしているし、高台で地盤もいいから、地震や洪水などの災害にも安心だし。

値段は高いですが、条件を考えたら、そういうものかな、と。逆にこれで安かったら、何かあるんじゃないかと不安になります。

隣にゴルフ用品店がありますが、駐車場側だし、夜などは暗くなりすぎないから、かえって安心。前の道路も、渋滞はあるみたいですが、車はスピードを出さないからうるさくないし、比較的安全です。

たまプラの北側で駅から徒歩圏、美しが丘での生活なんて夢のようです。実際に行ってみて、真剣に考えようと思います。今週末は３連休だし。

開発中の駅のショッピングモールがどんなふうになるか、２年後が今から楽しみです。

[33: 匿名さん]

田都って時点で終わっている…

たまプラは大した都市機能を有していない。

まずもって通勤地獄はごめんです。

[35: 匿名さん]

私は買いだと思う。
お金さえあれば。

[36: 匿名さん]

ノエルの決算すごいことになってますね

[37: 匿名さん]

ここに限らず不動産業界はどこも厳しいですね・・
９月に決算発表の会社は話にならないぐらいすごいですよ・・・

[38: 匿名さん]

この前、バスに乗っていたら、思いっきり２階の部屋が覗き見出来てしまったのですが。。。

[39: tom]

ここは、債務超過になるの？

会社大丈夫？

誰か教えて！

ここの、マンション買って大丈夫かな？

[40: 匿名さん]

売主が倒産してのネックはアフターだけです。
日本には売主が倒産しても、人気中古マンションがたくさんあります。
しょせん立地ですよ！
100万ぐらい値引かせて何かあったらリフォーム会社に依頼すれば
余裕で元とれて逆にいいですよ・・
ここ値引いてくれればなぁー

[41: 匿名さん]

アフタープラス売却する時の査定は暴落必須。修繕もままならない状況になるからね。

[42: 匿名さん]

ここ以外にたまプラーザの横浜市側にはマンションができる計画ないんですかね？

[43: 匿名さん]

このあたりは無し。
なかなか美しが丘は地主も手放さないし。

[44: 匿名さん]

ここって売主が変わったんですね〜

全然気づかなかったけどなんでだろう？？