グランノエル美しが丘

[買い換え検討中]

久々の「美しが丘」アドレスのマンションですね。こじんまりとはしているものの、なかなかお洒落な外観です。価格はやはり、かなり高額となるのでしょうか・・・。

所在地：神奈川県横浜市 青葉区美しが丘4丁目6-3（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩8分

[26: 匿名さん]

ここも随分と値下げしてますね。

犬蔵だけだと思いましたが、美しが丘も値下げしないと売れないようです。

[27: 購入検討中さん]

どのくらい値下げしているのでしょうか？

グランノエルワイズコートは、即日完売と出ていましたが、
ノエルさんの経営状態はいかがでしょうか？

[28: 匿名さん]

美しが丘４丁目、たまプラ徒歩８分という好立地にも関わらず、
３０戸中未だ５戸が売れていません。

入居時期が2008年7月下旬予定ということなので、
あと１ヶ月半ほど待てばかなり値下げを期待することができますね。

たまプラの売れ残り物件の多さを見る限りでは、
今年がやはり価格のピークでしょうね。

[29: 匿名さん]

坪単価が220万円になるのであれば検討します。　可能性ありますかね？

[30: 匿名さん]

久しぶりに現地を通ってみました。やはり立地が微妙。南側公道がかなり渋滞していて、バルコニーまでの距離も近く、落ち着かなそう。隣も店舗だし、割とこじんまりとした戸建に囲まれていて、賃貸ならいいけど永住は厳しいかな…という印象を改めて感じました。

[31: 匿名さん]

たまプラーザ駅の北口から、並木と商店街を歩いて行く場所にあるマンションなんて、滅多にないですよね。建物はしっかりしているし、高台で地盤もいいから、地震や洪水などの災害にも安心だし。

値段は高いですが、条件を考えたら、そういうものかな、と。逆にこれで安かったら、何かあるんじゃないかと不安になります。

隣にゴルフ用品店がありますが、駐車場側だし、夜などは暗くなりすぎないから、かえって安心。前の道路も、渋滞はあるみたいですが、車はスピードを出さないからうるさくないし、比較的安全です。

たまプラの北側で駅から徒歩圏、美しが丘での生活なんて夢のようです。実際に行ってみて、真剣に考えようと思います。今週末は３連休だし。

開発中の駅のショッピングモールがどんなふうになるか、２年後が今から楽しみです。

[33: 匿名さん]

田都って時点で終わっている…

たまプラは大した都市機能を有していない。

まずもって通勤地獄はごめんです。

[35: 匿名さん]

私は買いだと思う。
お金さえあれば。

[36: 匿名さん]

ノエルの決算すごいことになってますね

[37: 匿名さん]

ここに限らず不動産業界はどこも厳しいですね・・
９月に決算発表の会社は話にならないぐらいすごいですよ・・・

[38: 匿名さん]

この前、バスに乗っていたら、思いっきり２階の部屋が覗き見出来てしまったのですが。。。

[39: tom]

ここは、債務超過になるの？

会社大丈夫？

誰か教えて！

ここの、マンション買って大丈夫かな？

[40: 匿名さん]

売主が倒産してのネックはアフターだけです。
日本には売主が倒産しても、人気中古マンションがたくさんあります。
しょせん立地ですよ！
100万ぐらい値引かせて何かあったらリフォーム会社に依頼すれば
余裕で元とれて逆にいいですよ・・
ここ値引いてくれればなぁー

[41: 匿名さん]

アフタープラス売却する時の査定は暴落必須。修繕もままならない状況になるからね。

[42: 匿名さん]

ここ以外にたまプラーザの横浜市側にはマンションができる計画ないんですかね？

[43: 匿名さん]

このあたりは無し。
なかなか美しが丘は地主も手放さないし。

[44: 匿名さん]

ここって売主が変わったんですね〜

全然気づかなかったけどなんでだろう？？

[45: 匿名さん]

１０００万円引きで売ってましたが、つぶれる前に売り抜けたのでしょうか。
美しが丘アドレスでも、設定価格によっては、今の市況では売り切れないってことですかね。

[46: 匿名さん]

夕刊フジに出てましたね

お気の毒です

[47: 匿名さん]

たまたま久しぶりにこちらを見たのですが
夕刊フジにどのような内容で記事が載ったのか教えていただけますか？
結局購入はしなかった者ですが。。。