ナビューレ横浜タワーレジデンス（10）

[匿名さん]

内覧会が始まって入居も近づいてきましたね。


所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分



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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[81: 匿名さん]

ここのロビーたしかに豪華でスゴイですが、
シンプルなのが好みの私には何だか落ち着かないな〜という印象でした。
テーブルの上には色んな花瓶？やら何やら置いてあって、
ぶつけて落としたら大変だとか、変な心配もしたりして。
まあ、ロビーや共用施設でここを選んだわけではないので
インテリアの趣味が違う程度のことは大した問題じゃないですけど。
住んでいるうちにあの豪華絢爛な空間にも慣れて、
落ち着いてくつろげる場所になっていったらいいなとは思っています。

[82: 匿名さん]

ロビーは意外と実用的なのでは？
4〜5人掛けソファーセット×3、ティーテーブル＆椅子セット×2、
カウンター席もあるので部屋へ通したくない来客・業者はここで対応しようかと思っています。

確かに花瓶は片付けて欲しいですね。

[83: 匿名さん]

ナビューレの管理費、修繕費、駐車場等の維持管理はいくらくらいでしょうか？（80㎡くらいで）

[85: 匿名さん]

昨日、ローン残金の振込み完了しました。
あらかじめ、ひとつの口座に集約し通帳には長い数字が並んでいます。
こんな金額を振込むのは初めて。結構ドキドキしましたが、
行員さんはいたって事務的、あっさり完了しました。
同じ銀行内の振込にも、窓口ですと手数料がかかるようで・・・
登記費用については、手数料無料のＡＴＭで振込みました。
あとは、引渡しを待つのみです。

[86: 匿名さん]

あと４日！

[87: 匿名さん]

東南角部屋の間取りが見てみたい！

[88: 匿名さん]

あと３日！

[89: 匿名さん]

今日の暴走族はすごかったです。
車両台数は100台以上、みなとみらい大橋→ポートサイド交差点左折→金港町交差点右折
→青木橋方面
これから夏場にかけては毎晩こんな調子が続きます。
歩道を歩くのは危険なので、特に女性の方は騒音が聞こえたらコンビニなどに避難する
ことをお勧めします。
パトカー5台くらいが最後尾について一般車両をガードしていましたが、特に取り締まりは
行っていませんでした。

[90: 匿名さん]

８９さん、ほんとに、そうなのですが、、、。女性でもあり、少なからずショックです。
暴走族すごいのですね。
ナビューレに住む以上、春夏の毎日のような暴走族襲来はやむをえない自然環境なのでしょうね。

[91: 匿名さん]

横浜市副都心にかつて住んでたものですが、そこは街道ぞいの街で珍走族は四季を問わず夜中に走り回っていましたね。昔の暴走族は『俺たちには土曜の夜しかない』なんて可愛いこと言っておりましたが。家を購入する時は夜、朝、昼、夕方とか確かめるべきでしたね。

[94: 匿名さん]

暴走族は確実に減ってると思いますよ。
国道１号沿いに住んでますのでその時代の流れを感じます。
３月は卒業シーズンなので久しぶりに復活したようです。ただ他の月はほとんど来ませんでした。
昔は毎週末のように走ってたのに。
一部報道によりますと、若者の参加が減っていて今は珍走団も高齢化しているそうです。

[95: 匿名さん]

暴走族は数秒間通り過ぎるだけなのですね。
窓を閉めていれば騒音も聞こえませんね。

[97: 匿名さん]

そういや少し前まで月曜の深夜に毎週走ってうるさかったですけど、
最近は本当にたまに走るくらいになってますねえ。（＾−＾）にっこり

[100: 匿名さん]

引き渡しが済み、いよいよ入居ですね。
みなさん引っ越し作業等で大忙しと思います。

[101: 匿名さん]

早い方は今週火曜日あたりから入居していましたね。
金曜は午前0時前から搬入作業が始まっていました。深夜にも関わらず、
アートのトラックの行列ができていました。

[102: 匿名さん]

>>101
いくらなんでもそれは信じられない。
全住居の鍵の引渡しが木曜日なのだから。

[103: 通りすがり]

今まで住んでいたところの都合で数日早く入居する場合もあるし、そうでなければ引渡し直前の
突貫工事をのどちらかでしょう。
信じられないといえば、鍵の引渡しの数ヶ月前から転売や賃貸の広告が出されていたことも、
ヘンなことですね。（まだ、正式に引き渡されていないのに・・・）

[104: 匿名さん]

鍵引渡し以前のオプション注文品以外の私物の持込は禁止でした。
間違いがあっては困りますから。（自己調達のカーテンの取り付けを断られました）
最初の引越しは木曜鍵引渡し後〜

最近指摘したフローリングの小さな傷がきれいに直っていたので補修工事作業では？

[105: ご近所さん]

地震大丈夫かな？ヤジロベーなんですよね？

[106: 匿名さん]

ここが倒壊するほどの地震が来るとすれば
東京圏の建物の殆どが、ほぼ壊滅でしょう。
つまり、日本そのものがアウト。

[107: 匿名さん]

暴走族、昨夜も一団が通っていたようですが
全然、騒音が気にならないので安心しました。
真下にゾロゾロ走って行くのが見えるのに。

遮音性能は、かなり優秀ですね。むしろ
24時間換気システムのファンの音が気になります。

[108: 匿名さん]

売却第１号は東向き低層階。
「転勤の為の売却」で大儲けだな。

[109: 匿名さん]

ここは売り少ないね。

[110: 匿名さん]

5780万円。元値はいくらでしょうか？

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/14102/9623557901/71302148/96235...

[111: 匿名さん]

早くも売れたのでしょうか？　上記URLが見れなくなっています。
ナビューレと同時期に販売され竣工したフォレシスは、比較的に多く売りに出され、しかも今だに一軒も売れていません。

[113: 匿名さん]

植え込まれた緑の枝ぶりや木漏れ日が創り出す光と影。
共用部の空間全体から醸し出される唯一無二の気配。
http://www.nozakiyoshio.com/index.php?date=2007-03-21

[114: 匿名さん]

日産本社ビル（66街区）に隣接する67街区の開発計画が発表されています。
高さ138m、川に沿って横長の建物のようです。日産本社ビルよりも40m程度高いです。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/67kettei....

[115: 匿名さん]

Kurotenさん
towerlogのＮレポート長い間ありがとうございました。
小まめに見に行けない者にとって大変に助かりました。

[118: 入居済み住民さん]

>>116

>>114のビルは、ナビューレからの眺望には
何の悪影響も無いですよね。それどころか
むしろ壮観になりそうで楽しみです。

ただ、高速を挟んで向かいにある某マンションの
皆さんにとっては、セガの開発計画と合わせて
目の前に壁のように立ちはだかる形になるので
気の毒ですが。

[119: 周辺住民さん]

>>118
富士ゼロックスやポートサイドの公社マンションも大丈夫影響なし？
ナビューレの人は、ほぼ毎日
そごうのガーデンで買い物してるの？

[120: Kuroten]

115さん
レスありがとうございました。またご入居おめでとうございます。
ナビューレはスマートで足元にBAYQUARTERもあり絵になりました。
白いタワーも十分綺麗なのですが昨年９月の夕焼けで照らされ金色に輝くタワーも良かったですね。
すばらしい毎日でありますように！

[121: 匿名さん]

117さん。申し出有り難う御座います。
6Fの70A(70.5㎡)です。
2年前の分譲価格を教えてください。

[123: 匿名さん]

駅に近くて便利になった面もありますが、
今まで庶民的な商店街の近くに住んでいたので、
日常の買い物は逆にしにくくなった気がします。
毎日ガーデンで買い物なんてとんでもないです。

[124: 匿名さん]

エレベーターが複雑でなんだか分かりにくいですよね。
とくに中高年の方と乗り合わせるとみんな不満をいっています。
慣れれば大丈夫なのでしょうが。
みなさんはエレベーターに不満ありませんか？

[125: 匿名さん]

>122

価格違っています。

[126: 匿名さん]

>>124
私自身は慣れてきましたが、何回か乗り方を間違った方とご一緒しました。
下に行きたかったのに上行きに乗ってしまったとか
乗ってからキーをかざさなかったため、自分の階に止まらないとか。
乗る前にかざしたものの、中でもう一度かざすのをご存じなかったようでした。

[127: 匿名さん]

季刊誌「横濱」第16号【春号】
特集「横浜の夜はロマンチック」
さあ、春です、横浜の夜を楽しんでみませんか？
４月５日発売！
http://www.city.yokohama.jp/me/shimin/koho/release/yokohama16.html

[128: 匿名さん]

4450万円→5780万円。今後もまだまだ上がるよ。

[131: 匿名さん]

このあたりのマンションの販売が一段落した途端、商業ビルの建設計画が一斉に明らかに
されています。
富士ゼロックスと新高島駅の間の土地も造成が始まりましたので、近い将来何らかのビル
が建つことが懸念されます。
また、以前公務員官舎の候補地とされた59街区も分譲用地として売り出されています。
ジャックモールの西側にも100m弱の高層ビルが建ちます。

[135: 匿名さん]

132さん
6Fでベイブリッジが見えるのですか？？？それなら妥当な価格
かもしれませんね。でもそうするともともとの分譲価格が安すぎるような・・・
ちょっと狭いからですかね？

[136: 匿名さん]

>>133さま
お、お金さえあれば欲しいです！！＜貧乏なので無理なのですが。＞
ナビューレは抽選に当たった方、本当に羨ましいです。
きっといつまでもほとんど値崩れしなさそうですので。
管理費とローンの利息くらいで住めてるようなものですものね。

[137: 匿名さん]

分譲価格が安いだけではありません。設備にも目を見張る高級感があります。
参考までに下記をご覧ください。まるで、外資系の高級ホテルのようです。
下記以外にも、エントランスや内廊下やパーティルームや26Fビューラウンジなど、どれもとても素晴らしいです。
今更ながら、立地・眺望・住戸仕様・設備の素晴らしさに比して分譲価格の安さはちょっと類例が無いほどの抜きん出たお買い得物件だったと言わざるを得ません。

3Fメインエントランス前のピロティ
http://www.kencorp.co.jp/images/tatemono/152402/152402_p8.jpg
3Fロビーラウンジ
http://www.kencorp.co.jp/images/tatemono/152402/152402_p2.jpg
http://www.kencorp.co.jp/images/tatemono/152402/152402_p7.jpg
3Fロビーラウンジに通じる内廊下
http://www.kencorp.co.jp/images/tatemono/152402/152402_p3.jpg
スパ
http://www.kencorp.co.jp/images/tatemono/152402/152402_p4.jpg
フィットネススタジオ
http://www.kencorp.co.jp/images/tatemono/152402/152402_p5.jpg
茶室
http://www.kencorp.co.jp/images/tatemono/152402/152402_p6.jpg

[138: 匿名さん]

東側は部屋の窓から離れた奥の位置で床に寝そべってベイブリッジが真正面に見えています。
ここに住んでみると売却だなんてもう考えられません。

[149: 匿名さん]

周辺環境はフォレシスが抜群、眺望はナビューレが抜群、どちらもすばらしいマンションですよ。　ちなみに公示地価はみなとみらいの方が高い。ただし地価上昇率はナビューレ周辺のほうが高かった。

[154: 匿名さん]

家の階、ごみの出し方が惨いぞ。市外転入者が多いのか？
特にまとめて出すなら、ダンボールぐらい紐で結んで出せ。
清掃のおばちゃん困るだろ。
３０＋○階住民より

[155: 匿名さん]

アートのダンボールは部屋の外に出しておけば回収しますと言われましたが
各階のごみ置き場ではなくて、部屋の外（廊下）でよかったんですよね？
本当に持って行ってくれるか心配です。

[156: 匿名さん]

廊下でOKです。
3回ほど出しましたがいつも夕方ぐらいには無くなっていました。

[158: 匿名さん]

確かに、家の階も個人で購入したと思われる家電の
箱等が崩れて、足の踏み場がなかったよ。
ペットボトルもカバーとキャップ外してないし、
何となく悲しいもんだ。

[165: 匿名さん]

今のところ、家具の搬入や掃除で週末行く程度なんだが、
実際、生活してるのは、全体の４分の１ぐらいかな？
上下・左右の音とかどんな感じですか？
廊下の音は結構拾う気がするだが・・

[166: 匿名さん]

そごうのお兄さんに荷物を自分の部屋まで運ばせてるオバサンがいましたねぇ。

[167: 155]

156＆157さん、ありがとうございます。
ということはアートさん、毎日のようにすべての階をチェックして回ってる訳で
なかなか大変ですね。

[168: 匿名さん]

>>165
ほとんど音は聞こえてきません。人が住んでるのかと思うくらいです。

[169: 匿名さん]

キッチンのお湯の出方が遅い気がするんですが、
初期症状なんですかね？
毎日、使っていくと多少変わるのでしょうか。
あと、先日、３階エントランス入り口から、荷台を
スケボー代わりにして出てきた馬鹿親子がいました。
集合住宅だけにやはり色々いるもんだと改めて感じ
てしまいました。

[171: 匿名さん]

>>169
ガス給湯器（湯沸かし器）と水栓が離れているからです。
間取りによると思いますが、給湯器まで距離があると水栓から給湯器までの配管にたまっている
水が抜けきるまでに時間がかかるため、お湯が出るまで時間がかかります。
初期症状というような現象ではありません。

[172: 匿名さん]

ほとんど音は聞こえてきません。人が住んでるのかと思うくらいです

[173: 匿名さん]

へぇーそうなんですか。
流石、最高級のタワーマンションですね！

[174: 匿名はん]

犬のマナーが悪いと思うのですが

[175: 元・物件比較中さん]

1LDK54平米だと、独身の人向けかな…
これだともう70平米とかは出ても6000超えそうだね。
http://mm-lux.jp/live/building/nabeaure/detail_buy.php?serial=2563

[176: 匿名さん]

　　　　↑

２６５０万→４９８０万

[177: 匿名さん]

ところで廊下の掃除はいつ来るのでしょう？
けっこう汚れているのでとりあえず自分の玄関の前は掃除機をかけましたが…

[178: 元・物件比較中さん]

>>176 まじっすか
元値はかなり妥当な値段だなぁ、その値段で買った人たちは勝ち組だねー！

[179: 匿名さん]

いくら何でも55平米以下、北向き、10階で5000万近くはボリ過ぎでは？
今後、どの程度まで価格が下がって契約がされるのか興味ありますね。