ナビューレ横浜タワーレジデンス（10）

[匿名さん]

内覧会が始まって入居も近づいてきましたね。


所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分



[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[602: 匿名さん]

妬みと定義しないでしょｗ
一般的では無く、あんただけ。

[603: 匿名さん]

一時期心配したけど、このところＮさんも
順調に伸びてますなぁ。
このまま４０階まで育てましょう。
だめ？

[623: 入居済み住民さん]

荒らし投稿者に対するご協力のお願い
■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えています。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありません。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっているケースも多いと言えます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[635: 匿名さん]

いよいよ総会ですね。理事の皆さん本当にお疲れ様です。
いろんな住民の意見をまとめるの本当に大変だと思います。
そんな理事さんの苦労を知ってか知らずか、
某ブログに素直に不満を書き込むのもいいけど、
もう少し書き様があるんじゃないのかと、少し悲しくなってしまいました。

[636: 匿名さん]

>>635
ちょくちょくヨドバシに行く自分にはそれほど遠い距離とも思わんが。
徒歩10分くらいのもんだろ。

って、635の言ってるのは別のこと?

[642: 匿名さん]

ノムコムアクセス数ランキングで1位になっています！
http://www.nomu.com/ranking/mansion_access.php?aw=14

[643: 匿名さん]

ナビューレはMMTのブランドイメージを超えましたね。
ポートサイド〜みなとみらい地区では人気・実力共にNo1のマンションですね。

[644: 匿名さん]

↑
はい、煽り荒らし登場ｗ

[645: 匿名さん]

MMTの海側がNo.1だと思いますが。。。

[646: 匿名さん]

↑
はい、釣られ対抗荒らし登場ｗ

[647: マンコミュファンさん]

>>642

神奈川県の分譲マンションで、ノムコムの出した物件（間取り、価格）を参照した人が多いって事だけでしょ？
こんな事で自慢しても仕方ないのでは？？
自慢だ、ネガキャンだ、といろいろだけど、正直見た人に何を伝えたいのかさっぱりわからん。
自分たちがいいと思えばわざわざ自慢もネガキャンも必要ないだろうに。
個人的にこの物件は正直どうでもいいんだけど無意味なスレはなくしてほしいよ。

[648: 匿名さん]

住民の自意識過剰な自慢と、荒らしの必死なネガキャンの応酬合戦が
面白いｗ
第三者にとっては楽しめるスレですよ。

[649: 匿名さん]

そうだそうだ！やれやれ！！どっちも頑張れ〜ｗ
御馬鹿な書き込みしてもっと笑わせてくれ〜〜ｗｗ

[650: 匿名さん]

>>647
どうでもいい物件ならスルーしてちょうだい。

[651: 匿名さん]

自慢ｖｓネガキャン合戦ガンガンやってよ！
楽しみにしてるんだからｗ

[652: 匿名]

皆さんは、ナビューレのゴージャス感を称えますが、自分は賃貸なので老婆心ですが、この管理費設定で、継続的にこのゴージャス感を維持できるのでしょうか？世帯数が多いからともいえますが、質の維持＝人件費＋委託費（窓拭き、メンテナンスなど）だと思うのですが。といいつつ、来年はみなとみらいのダイワハウスの賃貸への移動を考えています。こっちの情報ある方教えてください。

[653: 匿名さん]

みなとみらいには地域冷暖房があり、それを使用しようがしまいが基本料が取られるんで、それを含めた管理費は、結局の所、ナビューレと大差が無かったりするよ。

[654: 匿名]

最近、某大臣が組閣から外され、入り口のSPがいなくなってしまったのが残念

[655: 匿名さん]

なんで組閣から外されたのでしょうかね？

[656: 匿名さん]

>>652
>>653

地域冷暖房を考慮しても、ナビューレの方が、みなとみらいマンションより管理費は高いよ。管理体制としては、十分なコストだと思います。
むしろ高すぎると文句がでるほうがこわいくらいじゃないですか？

[657: 匿名]

でも、ナビューレの管理費大赤字ですよ。まずはゲストルーム無料！というのはNGでしょ。これじゃあ、一部の人が、挙って、とりあえず予約だけは毎日しますよね。抽選も非公開でほとんどの住民はまったく利用できないのが現状です。

[658: 匿名さん]

>>657
年間予約数の制限とか、1度あたった人は、2回目以降の抽選はＮＧになるとかすればいいのでは？
部屋の掃除代くらいは利用者負担したほうがいいね。

[659: 匿名]

庶民的なことをナビューレの庶民の方に聞かせてもらいます。みなさんクリーニングはどこに出されていますか？ベイクウォーターの日本丸やポートサイドの店はやたらと高いと思うのですが。

[660: 匿名さん]

安いクリーニング店私も知りたいです。
この辺にはないんですかね。
あとハックやマツキヨなど大きめのドラッグストアがあるいいなと思う。

[661: 匿名さん]

低層階のバルコニーにある、白と紺色のストライプの日除け、かっこいいですね！

[662: 匿名さん]

住むところを間違えた連中が多そうですね。

[663: 匿名]

タワーズのさらに北より、神奈川公園の近くにホワイト急便がありますよ。個人の代理店なのが気になりますが。

[664: 入居済み住民さん]

ベイクオーターの日本丸はもう利用しません。
高い・遅い・感じ悪いで最悪です。

[665: 匿名さん]

近隣にこれから建つ公社のマンションを検討しています。
北東向き（あるのか分かりませんが・・・）１０階以上に現在住まわれている方、日照等なんでも結構です感想をお聞かせ下さい。
お邪魔してすみません。

[666: 匿名さん]

あれ？日本丸って動くんでしたっけ？知らなかったです！
私は遅くても高くてもいいから、一度は乗船してみたいですね。

[667: ご近所さん]

＞666
本気か冗談かわからなかったので念のため。。
http://www.yokohama-bayquarter.com/floor/shops/shop_index.php?id=00019...

[668: %93%BD%96%BC]

666さん、そうなんです！私もそう思って利用したら、もう二度と乗りたくない！って気持ちになりました。

[669: 近所をよく知る人]

日本丸、動くんですよ。
http://www.yokohama-kaientai.com/

ちなみに神奈川区の宅配専門IFクリーナーズに出したら洗濯物紛失されました…
数ヶ月経ちますが戻ってきません…
「探します！」と言われましたがそれきりです。

日本丸も時々利用していますが、この辺りでは普通なのかな…という印象です。

[670: 匿名さん]

ノムコム人気マンションランキングで1位2位独占です！
http://www.nomu.com/ranking/mansion_access.php?aw=14

[671: 匿名さん]

>>670

こんなので、うれしいんだ。幸せだな〜。

[672: 匿名さん]

>>671

おまえは不幸せ。

[673: マンコミュファンさん]

アクセス多いってなんの意味もない。
早く売れればアクセスない。
いつまでたっても売れ残りｗ

[674: 匿名さん]

ベイクォーターに「未来予想図カフェ」−映画に合わせて限定営業
http://www.hamakei.com/headline/2701/index.html

[675: 匿名さん]

ついに、この掲示板も書き込みがとまりましたか。
road to nabeaureもとまってしまいましたね。
寂しい限りです。

[676: 匿名さん]

がんばれナビューレ！

[677: 匿名さん]

住民版がありますよ〜。といっても、そっちも寂しい感じですが。

[678: 匿名さん]

ここはどこ？
http://www.seikatsusanpo.jp/mypage/history_img/B00405/orig/29.jpg

[679: 匿名]

ここ、とても住み心地がいいのですが、唯一、何か、となりの晩ごはんのにおいがしてきません？うちの空調の問題？

[680: 匿名さん]

678。ナビューレの屋上って上がれるのですか？

[681: 匿名さん]

>>679
うちはあまり匂わないけどな〜。
たまたまお隣さんが料理をしない方なのかもしれないけど。

>>680
普通は上がれないと思いますよ。
678さんは理事さんか管理会社の方じゃないですかね。

[682: 匿名さん]

素晴らしい眺望ですが、足が震えそうですね。

[683: 匿名さん]

http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

ご参考まで。駅近ですからしょうがないですね。

[684: 匿名さん]

>>678
ここが4方向ガラス張りの展望ラウンジだったら上って見たかった・・

[685: 入居済み住民さん]

今晩ベイクォーターの「ウルフ〜」で加藤あいさんがドラマの撮影をしていました。反町さんもいたとか…
今放送中の「ドリーム＊＊＊＊」の撮影のようでした。

[686: 匿名さん]

昨晩のBQの撮影はドラマでなく、何かのCM撮影でした。

[687: 匿名さん]

以前友人宅を訪れたときに、エレベータが開いた瞬間、一面ガラスばりで、その向こうには遠くまで見渡せる景色が広がり、デザイン性を感じたのを思い出しました。ただ、残念だったのが、その一面のガラスが汚れていて、そちらも同時に気になったこと。。まだ引越し中だったので、そのときだけだったのかな？と思っていますが、現状はいかがですか？
購入検討中なので、よろしくお願いします。

[688: 匿名]

今はこまめな窓掃除のおかげでとてもきれいですよ。ただ、残念ですが、2年後には目の前に同等の高さの商業棟がそびえたちますので、今エレベーターホールから見える富士山は、会議室で交わされる情事に変わります。

[689: 匿名さん]

窓ガラスの掃除はたしか3ヶ月に1回だったと思います。
3ヶ月たつ頃には汚れがかなり目立ってきて、早く掃除してくれ〜と
思っちゃいますね。

[690: 入居済み住民さん]

富士山は商業ビルが建っても見える位置ですから、富士山と会議室の両方になりますよ。

[691: 入居済み住民さん]

お向かいの業務棟から丸見えとなれば
例えフロア内とはいえ、部屋着でゴミ捨てに行けなくなるのかな…

[692: 入居済み住民さん]

寝間着でなければ良いのでは？
家は朝出すので関係無しです。

[693: 入居済み住民さん]

やってましたよ。ＢＱで撮影された反町さんと加藤あいさんのシーン。
日テレのドラマ「ドリーム＊＊＊＊」の今週のラストシーン5分くらいが
ＢＱでのデートシーンでした。
みなとみらいをバックにとても綺麗でしたね！

来週も若干「ウルフ〜」でのシーンが放映されるようです。

[694: 匿名さん]

商店主や卸売市場の有志が「商いサポート倶楽部」／横浜
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiinov0711375/

[695: 匿名さん]

>>688
↑この人みたいに、住民を装って書いてくる荒らしが多いねぇ、ここは。

[696: 匿名さん]

なぜ住民を装ってると思うのでしょう？

[697: 匿名さん]

>>695が書いた本人だからです。

[698: 匿名さん]

お久しぶりです。

食器洗いの購入を検討しています。（ビルトインタイプ）
オプションで購入された方、後から購入された方、
お話を聞かせていただけないでしょうか。

我が家の台所は、↓このような幅になっていました。
シンク下
　　両開きの扉・・・40センチ×2枚
　　隠すゴミ箱・・・40センチ
３段の引き出し・・・45センチ
コンロ

食洗機は、どの位置に設置しましたか？（幅を考えると引き出しの位置？）
オプションは、どちらのメーカーでしたでしょうか？
できればゴミ箱の位置に取り付けたいのですが、その位置に設置したという方がいらしたら、メーカーを教えていただけないでしょうか。


シンクと壁の間は狭いので、この位置に卓上タイプは無理だろうと思っています。
しかもヨドバシには3機種しかなく・・・。
去年は、シャープのカラフルな機種があったと思ったのに。

[699: 匿名さん]

自己レスです。

ショールームに行ってみました。
食洗機の幅は45センチか60センチで、キッチンのユニットの同じ幅のところに設置するとのことでした。
引き出しがなくなるのは、それはそれで不便ですね・・・。
扉の面材は2万円くらい（ショールームに似た感じのがあった）で、
＋本体＋設置工事として提示された金額例は、オプション価格と同じくらいでした。

シンク下の設置例もありましたが、それは古いキッチンのように
シンク下が広く空いている場合でないと無理だそうです。
コンロの下も、無理だそうです。

そんなかんじです。
スレ汚し失礼しました。

[700: 入居済み住民さん]

オプションでは、引き出しの位置ですね。ゴミ箱の位置ではないです。
National NP-P45VDWSって書いてあります。

[701: 匿名さん]

700さん、ありがとうございます。
型番も、参考になります。
面材を調達するところからスタートしてみようと思います。
ありがとうございました。

[702: 匿名さん]

ついに東南角部屋の賃貸が出ましたね。23Fで55万。
眺望最高！

[703: 入居済み住民さん]

つなぐネットの速度が以前住んでいたマンションで使っていたBフレッツよりかなり遅いです。
皆さんはいかがでしょうか？（特につなぐネット以外を利用されている方）

[704: 入居済み住民さん]

つなぐネットは今の速度で十分に満足です。
費用も安いし、のんびりとネット生活を楽しみましょう。

[705: 匿名さん]

飛鳥Ⅱがまもなく出港します。
今日は木更津・君津からアクララインまで綺麗に見渡せます。

[706: 匿名さん]

つなぐネットですが私も特に遅い気はしないです。支障なく使っています。

マンションでよくある、音や煙草などの匂いの問題もなく、全体にとても満足して生活しています。
たまたま私が回りの方に恵まれただけなのかもしれないですが。

[707: 入居済み住民さん]

はじめまして。先日我が家の水道料金が前回の三倍になり、漏水検査を水道局に依頼しました。
結果トイレのタンクの調整に不備がある事が分かり、急遽調整を依頼しました。
水道局員の話ですと同じ事例での訪問が５回以上あり、他の担当員でも当該マンションにて同様な事例が複数件有ったとの事でした。
個々に修理依頼をされていて、不明ですが全体数はかなりあるようです。
管理組合にも書面にてご報告いたしましたが、掲示板などでお知らせ頂ければ故障状況の把握も早く済みそうなので、現状をもどかしく思っております。
防災センターにはその都度その様な事例の報告が入っているようにも思いますが、三菱のカスタマーの担当者などにはあがっていなかったようで・・・
全住戸の点検が早急に実施される事を、願っております。
管理組合の理事長様にも直接お話が出来れば、早いのですが・・・。

[708: 匿名さん]

そういえば我が家も半年前くらいですが同様のことがありました。
トイレの水を流した後、便器に適量水がたまったのに
いつまでもチョロチョロと水が流れて止まらないという状態でしたので
すぐにカスタマーに言って直してもらいました。
707さんの場合は目で見てわからない状況のようなので
我が家とは原因が違うかもしれませんが、似たようなことがよそのお宅でもあったんですね。

[709: 匿名]

うちもありました。3万を超える請求が来てびっくりです。

[710: 匿名]

709ですが、10日に一回ぐらいの割合で、換気口から隣の家の食事（特にガーリックなどの不快なもの）の臭いがします。なんか、うちだけ配管がおかしいのでしょうか？

[711: 入居済み住民さん]

我が家でも同様の現象が頻繁に起こっていました。
10回に1回くらいの頻度で「チョロチョロ」が数分間止まらなくなります。
ビュ−ラウンジのトイレでも同じようなことがありましたので、レバーの押し方が悪いのか？などと思いつつ放置していました。
タンクを開けた家族の話でも707さんのおっしゃるとおり「調整がうまくいっていないんだ」などという意見もありましたが、もっと早く申し出るべきでしたね…

実際にはかなりの割合で皆さん同様の現象がでているのではないでしょうか。
たまのことで放置している方が多いのではないかと推察します。
707さん、708さん、情報を有難うございました。

[712: 匿名さん]

>>710
風向きやエアコンの使用により近隣住戸の排気が換気口から室内流入することはあります。
または、
換気口には雨水等の流入を防ぐシャッターがあります。換気扇を使うときだけシャッター
を開けるようになっていますが、油分が付着してシャッターが閉まらなくことがよくあり
ます。特に換気扇にフィルターをつけないで使用すると短期間でこのような現象が発生
します。

[713: 匿名さん]

＞＞７１０
１０日に１度なら、かわいいもんじゃないですか？
家なんて毎度ですよ。特にラーメン系がよく臭います。
そこで、食事時は２４時間換気を切ってるんですが、
すると、全熱交換器の排気口から何やら逆流してくるとい
うか臭ってきたりするんです。換気扇を回したりすると
より顕著になるような気が・・
今さらですが、空調の排管構造について確認した方っていますか？
とりあえず、次の点検時に聞いてみようかな。

[714: 匿名さん]

>>713
換気扇を回すということは室内の空気を外へ排出することです。
室内の気圧が外より下がりますので、機密性の一番弱い部分から外気を吸い込みます。

機密性の弱い部分としては、
・サッシの隙間
・エアコンのドレンホース
・換気口
・24時間換気設備
・台所、浴室、トイレ等の換気扇
・玄関扉の隙間
があります。

近隣住戸の調理の臭いが気になる場合は玄関扉を2〜3cmあけて、内廊下側から吸気
するようにするしかないでしょう。

[715: 匿名さん]

７１４さん
回答ありがとうございます。
マンションである以上、しょうがない部分
はあるんでしょうけど。ここは、換気口の
開閉を自分でできないし、消臭対応のフィルター
でもあれば多少は違うのかな。

[716: 匿名さん]

某不動産の物件情報です。
----
【新着お勧め物件】

大人気のプレミアムマンション『ナビューレ横浜タワーレジデンス』です！！
☆２９階、北東角部屋
☆２ＬＤＫ（９４．２１㎡）
☆約２３帖のリビングからポートサイド地区〜みなとみらい地区〜ベイブリッジまでを一望！

平成１９年の分譲引渡し後、初となる東向きのお部屋です。
是非ともお早めにご見学下さい。

[717: 匿名さん]

情報有難うございました。
この売主の方は見晴らしがなくなるから手放すのではないでしょうか？
北側はパークタワー横浜ポートサイドが完成、東側には29階建ての
横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス(最高44倍の倍率で即日完売）
が1年半後に完成しますから。
しかも価格が1億2千万円とはいくらなんでも高すぎますね。

[718: 匿名さん]

>>717

こちらのマンションは分譲時価格の1.5倍〜2倍で取引されてます。
この部屋1.2億でも分譲時の1.6倍ぐらいですから、高くはないと思いますよ。
自分はお金無くて買えないけど。

[719: 匿名さん]

私の友人がここの60後半〜70平米位の部屋を欲しがってるんですが
なかなか手頃な値段のものが出ないと嘆いています。
4〜5千万くらいの出ないですかね〜。
低層階でも方角が悪くてもいいって言うんですが、
これだけ値上がりしてしまっている状況では無理ですよね・・・。

[720: 匿名さん]

>>719

おそらく北向き低層50平米で4〜5千万くらいなので、
60後半〜70平米だと、条件が悪い部屋でも5〜6千万はすると思います。

[721: 匿名さん]

流石！横浜No.1の最高級タワーマンションは凄いですね！

[722: 匿名さん]

わざと誇張したほめ言葉を書き込まなくても・・
反論をのぞんでいるようにしかみえませんが。

[723: 匿名さん]

タワマンってどうしても固まりますね。
北東向き・・本当に惜しい・・・。

[724: 匿名]

私もナビューレの中古を狙っていますが、
中々5〜6千万での南向きは出ませんねぇ〜

ザ・ヨコでそこそこの個数が出てますが、北向きが多く。。。
南向き、眺望良好の物件が、1〜2物件出ているようですが、7000弱ですね。
方角と高さを考えればナビューレの1億2千万より、お得？！な気もします。
今、買い時なんでしょうか？

景気が、良くない割には不動産価格は、今が底？！ですか？
皆さん、どう思われます？

[725: うーん]

先日のトイレの件。
結局ＴＯＴＯが出荷時の調整ミスでしたとのことになり、全戸点検になりました。
点検はもう始まっており一週間くらいで終了予定です。
水が止まらず請求額が数十万円というお宅もあったとか・・・
また我が家は床暖房の使用で、ＦＬが反り亀裂や隙間が発生した為補修と張りなおしをして頂く予定。厚い材質を使用したとか言っていましたが、マンション設計の詰めの甘さが出てきたような・・・。衛生陶器も最新タイプではないのに。

[726: 匿名さん]

TOTOは水道代の補償してくれないの？

[727: 匿名さん]

不動産価格は今が底・・・とか言ってる人は、もうちょっと勉強してから買わないと大損しますよ。

[728: 匿名さん]

>726
三菱のカスタマーセンターで対応してくださるようですよ。

TOTOが調整した後明らかに水道代が減ったら、その差額を保障してくださるそうです。

[729: 入居済み住民さん]

お近くのＰＴＹＳＰかわいそう。
その点ココは管理がしっかりしてて安心だ。
内廊下ってやっぱりいいね。

[730: 匿名さん]

一流マンションのトイレはやっぱり違うね。
常時、水を流して臭いを防ぐ構造なんでしょ？

[731: 匿名さん]

流さないで暫くほって置いて後が残るよりましでしょｗ

[732: 匿名さん]

4,980万円の部屋が出てますよ。
最後の4千万台かも。お早めに。

[733: 匿名]

北向き、この価格・・・高っ！

[734: 匿名さん]

５Ｆ北向き５４平米。
販売時は2600万。目の前はパークタワー立ちはだかってるしいくらなんでもボリすぎだろ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/

[735: 匿名さん]

ここのマンションの直近の取引事例は

４Ｆのワンルーム　
販売時１９３０万が３９８０万で成約してます。


販売時の２倍強。

[736: 匿名さん]

騙してナンボですねｗ

[737: 匿名さん]

>>販売時１９３０万が３９８０万で成約してます。

信じられませんが事実なのでしょう
分譲価格が安かったのでしょうが
それ以上に相場が急上昇したってことでしょうね
まさにバブルです

[738: 匿名さん]

別格の地域No.1物件ですね。

[739: 匿名さん]

元の価格にびっくり。

[740: 入居済み住民さん]

大丈夫。あわてて高値掴みになりますよ。激動の景気状況です。いま、５Fの物件が成約したのもすでに過去の話ですよ。

[741: 入居済み住民さん]

大丈夫。あわてて高値掴みになりますよ。激動の景気状況です。５Fの物件が成約したのもすでに過去の話ですよ。

[742: 匿名さん]

>>735
>>737

３９８０万で市場に出ていた物件が成約したのは事実でしょうが、実際にその値段で売れたかどうかはわかりませんよ。
以前、別のナビューレの中古物件を検討しましたが、売主はやはり高めに価格を設定したという意識はあるとの事で、値引き交渉には簡単に応じてくれました。
中古マンションでは、実際言い値でそのまま買ってる人って少ないと思います。

[743: 匿名さん]

４Ｆってアトリエ住戸でしょ？
購入者限定されて売れずに引っ込んだのでは？

[744: 匿名さん]

ナビューレ横浜に続く別格プレミアム物件は立地場所のおかげで横浜ポートサイドプレイスになるでしょう。最上階２９階の億ション東南角部屋を申し込みましたが、１６倍の倍率で予想通りはずれました。キャンセルを待っていますが音沙汰なし。ナビューレは北側にパークタワーが出来て西側には商業ビル建設中、東側は結婚式場が無くなって超高層マンション
１２０ｍ程度が建設される可能性あり。四方を高層ビルで囲まれていくので今後は人気が下降すること間違いないでしょう。　あ〜ポートサイドキャンセルでないかな〜。

[745: サラリーマンさん]

ポートサイドのゴミ捨ては、１Fまで行かないといけない団地みたいなやつなので、パスしました。
高層階に住んで毎日ゴミ袋もってエレベーターに乗るのは惨めだから。

[746: 近所をよく知る人]

ポートサイドのごみ捨ては1Fではなく地下１階です。
天井高も2.5-2.6Mで物はあまりよくないと聞いています。
ただ744さんが言っている様に立地条件は最高。

[747: 匿名さん]

7割増し〜10割増しで販売されているのは横浜周辺ではナビューレだけです。
ナビューレと同じ時期に建設されたみなとみらいの物件は3割増しぐらいなので、不動産バブルという程では無いでしょう。
ナビューレが7割増し〜10割増しで販売されるのはそれだけ需要があると言う事だと思います。

[748: サラリーマンさん]

ポートサイドのごみ捨ては1Fではなく地下１階です。

さらに悪い！！！（笑）
ごみ捨ては毎日のことだから絶対にいや。自分が住むのは簡便だが、投資用に持つならかまわんかも。

[749: サラリーマンさん]

＞ナビューレと同じ時期に建設されたみなとみらいの物件は3割増しぐらいなので、不動産バブルと＞いう程では無いでしょう。

それが、不動産バブルでしょうが（爆笑）
２００６から２００７年秋のサブプライム問題発生前に中古を買った人は、気の毒なくらい高値つかみですよ。今年になってから高値はついてませんよ。

[750: 匿名]

ナビューレ、横浜ポートサイドプレイス・・・人気ありますね。

人それぞれ、価値観が違いますが、私は、高層マンションの低層階、眺望不良
に住まいを構える気にはなれませんねぇ〜。

ポートサイド地区にしても、みなとみらい地区にしても、眺望の良い高層階、
南向きの部屋じゃないとなぁ〜と思っちゃいます。

みなとみらい地区のブリリアン、ＭＭ、ポートサイド地区のタワーズの高層階、
南向きの部屋の方が、以外と希少価値があるのでは・・・と思っちゃいます。
価格も2〜3割増しで？！販売されているようですし・・・
将来も他物件よりは、価値があるのでは・・・

[751: 匿名さん]

ポートサイド地区・ＭＭ地区の新築物件は、市場の評価に比して販売価格が安すぎたんじゃないの。

[752: 匿名さん]

>725

トイレは対応していただけてよかったです。
ところで、我が家もフローリングに反り発生です。
普段はスリッパを履いていますので気づきませんでしたが
先日来客があり指摘されてしまいました。
裸足になってみると、怪我をしそうなレベルです。
子供が裸足で走り回ったら確実に・・・
発生時期はバラバラだと思いますがこれもトイレ同様全戸同じ問題を孕んでいるのでは？
素材が特注品だと過去の経験から予想し得ない問題もあるのですね。

問題箇所は床暖房エリアです。

[753: 匿名さん]

以前売り出された北向き低層50平米の部屋は
5千万近くで成約したという噂を耳にしたが。
真実はいかに？

[754: 銀行関係者さん]

まっ、ポートサイドの南東向き、最上階のオーセンティック仕様には、和民の社長が
ご子息と入居するので、一般の方では、もともと１６倍だろうが２倍だろうが
当たるのは無理ですね。公社物件だから公平とか当時書いていた方も
ポートサイドの掲示板にはいましたが。お手伝いさんがごみを地下１階まで
運ばれるんでしょうね。

[755: 入居済み住民さん]

意外に、ワタミの社長も庶民的なマンションに住みますね。でも、ワタミの社長さんぐらい税金で横浜市に貢献していれば、逆に選ばれるのが公平ってもんだ。

[756: サラリーマンさん]

>>750

高層で、眺望の良い部屋がいいに決まっているけど、お値段もお高いですから。

ちなみに、みなとみらいのマンションで南向きは全く眺望は悪いです。
海が見えるのは真東、富士山が見えるのは真西ですから。
真南は、ビルしかないです。
みなとみらいで、一番高い部屋は、東の高層階ですかね。

[757: 匿名さん]

こちらはいかがでしょう

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008025339.html

[758: 匿名]

＞756

じゃぁ〜ナビューレ高層（12,000万）と同等の眺望を望むのなら、
みなとみらい地区のブリリアンやらＭＭは東向き、
ポートサイド地区のヨコハマタワーズの南向き、
じゃないと良い眺望は望めないと言う事ですね！？

まぁ〜ナビューレ高層（12,000万）は、論外？！手が届かない人でも、
タワーズや、ＭＭなら、購入検討の視界には入る？！かもと言う事ですねぇ〜

調べてみます！
ありがとうございました。

[759: 住民でない人さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2964/

パークタワー！！！

[761: いつか買いたいさん]

横浜駅東口周辺のマンションってみなとみらいの同条件の物件と比べると、若干値段高いですよね。
横浜駅近はやっぱり強みってことですかね。
これから東口の開発が進むと、更に価格が上がってしまうんでしょうか。

[762: 入居済み住民さん]

1億1000万以上で売れちゃったということです。
すごいですね　+4000万ですからね

[763: 入居済み住民さん]

売れちゃったんですか！！？

[764: 入居済み住民さん]

＞７５２
先日床は一時補修後にはがして貼りなおしをして頂く運びになりました。
やはり多い箇所は、床暖房エリアです。それと隣の部屋も一部あったのでそちらも見ていただきます。
本工事は床暖房の使用が終わる頃（５月頃）になるとのことでした。
状況を早めに三菱カスタマーへ連絡をしておいた方が良いですよ。
我が家では、ストッキングやタイツが伝線していました。
ご近所の方は昨年３月から床暖房を使用していて、去年の秋口には反りが出ていたので年内に直して貰ったそうです。

[765: 入居済み住民さん]

法定点検終わりましたね。ご近所の外国人の方が「エレベーターが止まっているけど外へ出れないの？？？」と我が家に訊ねにいらっしゃいました。出かけようとしたら廊下は真っ暗、エレベーターは動かずでびっくり…だったみたいです。

ナビューレには外国人の方も多くお住まいですので今回のように3時間も停止する場合はエレベーターの所に（日本語で停止予告のお知らせがありましたが）英語もあれば良かったと思います。

[766: 匿名さん]

>>765
その方、お知らせは見てなかったのでしょうか？
いくら日本語が読めなくても、3回もお知らせが入ってて、日付と時間が書かれてるわけだし
その時間に何かがあるとは思わなかったのかな。

[767: 匿名さん]

日本語が読めない方に何回お知らせを入れても理解できないでしょう
外国の方も理解できるよう英語のお知らせも必要だと思いますね

[768: 匿名さん]

>>766

自分にとって、アラビア語だったらどう思う？

[769: 匿名さん]

外国人ってそんなに多いの？
そのうち日本語が読めない中国人のために中国語、アラブ人のためにアラビア語も
必要ですってことになるのか。

[770: 匿名さん]

ロシア語も・・・

[771: 匿名さん]

ここは日本だ！日本語が分からないんだったら分かる人に聞け。
外国に住むっちゅうことはそういうことだ。
日本人が外国で現地の言葉がわからないから日本語で知らせろとはいわんだろうが。

[772: 匿名さん]

うちは、防犯カメラ作動は、中国語、英語、韓国語も併記されてる。
まあ、中国語だけ併記じゃあ、いかにも誰に警告しているかが
わかりやす過ぎて、問題になるからカムフラージュかもしれんが。

[773: 匿名さん]

いろんな国の人がいたら
何ヶ国語もというわけにはいかないから
解らない外国の方はフロントに聞くと良いですね

フロントに聞く事自体解らないかも・・・

[774: 匿名さん]

>771

だから、聞いたんじゃないの（笑）
日本語は喋れるけど漢字が読めないのかもしれないし。

英語は世界の共通語だし、中国語や韓国語だって駅の表記
とか見れば今の日本では常識となっているのが分かるでしょ。

アラビア語とかロシア語とか、なんでそんな話しになるの？
屁理屈な人が多いね。

外国のレストランに行けば日本語で書いてある店もある訳だし、
外国の人が多く居て不自由しているなら、その人達のために
すればいいだけの話。それをロシア語とかアラビア語はどう
する？とか、ここは日本だから日本語を使えなんてナンセンス。
日本人の多くが英語を使えない理由はまさにそれ。

日本に住んでいるアラビア語を母国語とした方が、英語が出来
ないなんてことは考えにくいし、英語だけでも多くの人が助か
るのは明確。

もっと建設的な話し合いをしましょうよ。

[775: 匿名さん]

ただ単におもしろがっている煽りはスルーしましょう。恐らくこのマンションの住民ではないと思います。住民用の別スレを利用して話した方がいいと思います。

[776: 匿名さん]

チベットの騒乱、中国経済の影響力を前に西側諸国は沈黙か
http://jp.reuters.com/article/worldNews/idJPJAPAN-30925220080320?rpc=1...

金持ち中国人には逆らえないあるよ！

[777: 購入検討中さん]

中層階の東向きに住んでいますが、ポートサイドプレイスが結構存在感が出てきましたね。クレーンの高さぐらいまで伸びてくるかと思うと残念です。まあ、仕方ないですけどね。今は風呂上りカーテン開けっ放しで行儀悪く、半裸でリビングうろうろしていますが…。あと1年ぐらいの贅沢ですね。

[778: 匿名さん]

ポートサイドプレイスは眺望を邪魔する建物が無いから良いよね！

[779: 入居済み住民さん]

私も東向き中層階ですがポートサイドプレイスは全く気になりませんね。
私の部屋が南寄りだからなのかもしれませんが、リビングからポートサイドプレイスは見えません。
(窓に張り付けばさすがに見えますが)
ソファーに腰掛けてベイブリッジとマリノスタウンを堪能しています。

[780: 匿名さん]

へぇーそうなんだ。良かったね！

[781: 入居済み住民さん]

>>779さん
○○05号室の位置でしょうか。たしかにそこは引っかからないだろうなー。いいなー。

[782: 匿名さん]

779

今のうち堪能しておいた方がいいですよ。
目の前に建つのもあっという間ですからね。

[783: 匿名さん]

友人など呼んでもてなすのはいいのですが、お酒の飲みすぎには気をつけてくださいませ。
つい先日、エレベーターで同乗した方、ここの住人を訪問した方のようでしたが
見ず知らずの私に「ここに住んでるの〜？」とため口で馴れ馴れしく話しかけてくるし、
フロントには「ご苦労、ご苦労！」なんて失礼な感じで言ってるし、かなりいい気分で
酔っ払ってらしたようでした。
近隣マンションでの事件もありますし、酔ってる訪問者を送り出す時は、自宅ドアじゃなく
マンションの出入り口までしっかり見届けて欲しいなと思いました。

[784: 入居済み住民さん]

今日で引渡し一周年です。
美しい横浜港の眺望、全く飽きませんな。

[785: 匿名さん]

ほぉーそうなんだ。素晴らしいね！

[786: 匿名さん]

1年後には海も見えない。残念ですね

[787: 匿名さん]

>>786
どこかの眺望なしの密集地帯に住んでいる人かな？
毎日、他人の部屋しか見えないとストレス溜まりますよね！

[788: 匿名さん]

また北東角部屋が売りに出ています。
14Fで10,800万円って…
この価格設定は驚きです！

[789: 匿名さん]

No787

来年にお宅の近所に建つ物件を購入したものです。

2012年までの近隣の計画をご存知ないのか、眺望をご自慢をされて
いたので気の毒に思いました。

＞毎日、他人の部屋しか見えないとストレス溜まりますよね！

本当にそうですね。残念ながら近い将来はお宅様がストレス溜まる
ことになるんですね。
明日は我が身とはよく言ったものです。

[790: 匿名さん]

何か勘違いされてるみたいですが、海の見えなくなる部屋なんて存在しないですよ。

[791: 匿名さん]

家の中のどの位置に座るかで普段目に入る景色は大きく変わります。
ソファーの位置さえ工夫すれば今後も横浜港の眺望を遮る物はありません。

[792: 匿名さん]

もしご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。近くに(ポートサイド界隈)小児科をやっている場所はありますか？

[793: 匿名さん]

ＭＭ２１の大型施設開発を中止／セガ
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiimar0803740/

[794: 入居済み住民さん]

セガの開発計画。。

どんな複合施設が出来るか楽しみだったので、残念ですね。

[795: 匿名さん]

セガ、ＭＭ21の施設計画を中止・横浜市、違約金45億円徴収へ
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080328c3b2805q28.html

市は「できるだけ早く代替企業を誘致する」としているが、
土地売却は難航も予想され、再開発計画の一部練り直しも迫られそうだ。

早く誘致が見つかれば良いのだが・・・塩漬けになるのかな？

[796: 匿名さん]

国交省のマンションＤＢ、登録わずか３５０件
http://www.asahi.com/politics/update/0327/TKY200803270231.html

マンションみらいネット
https://www.mirainet.org/index.php?m=default&a=index

メリットはなんですか？

[797: 匿名さん]

三菱地所設計2007年度優秀作品賞として表彰されました。
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〔優秀作品賞〕 ナビューレ横浜タワーレジデンス
①横浜市神奈川区金港町 ②共同住宅 ③RC造一部Ｓ造、地上41階
超高層住宅が建ち並ぶヨコハマポートサイド地区において、「これまでの『ヨコハマ』にないライフスタイル」をコンセプトに、この地区のゲートにふさわしい、最先端のHigh Rise Towerを実現した。また環境への配慮（CASBEE−Sクラス同等）や、構造や設備計画により100年を超える長寿命建物を実現している。

[798: 匿名さん]

↓↓↓
http://www.mj-sekkei.com/news/pdf/2007prize.pdf

[799: 匿名さん]

確かに、

[800: 入居予定さん]

６／２の花火、見えます？