ナビューレ横浜タワーレジデンス（10）

[匿名さん]

内覧会が始まって入居も近づいてきましたね。


所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分



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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[424: 匿名さん]

>421 銀行関係者さんへ

こちらの住人構成を無料で教えてくださってありがとうございます。
DMやチラシの投げ込みの大変参考になります。コテハンのお名前ゆえ信頼度の高い情報ありがとうございます。ゴミの量が増えて管理費に影響しなければ良いですが、お金持ちの皆様のことですからもっと大きな無駄遣いに夢中でしょう。

[425: 匿名さん]

いや、最初が肝心です。
共有スペースでの飲み食いは一切禁止にすべきと思います。
エレベーターに張り紙をすることを提案します。

[430: 匿名さん]

対岸の富士ゼロックスの研究所、いつの間にか計画が変更になり当初発表よりも建物の高さが20m程度高くなっていますね。

[431: 匿名さん]

>>430
100mから120mに変わるのでしょうか。
どこかに発表されているんでしょうか?
高くなる分、スリムになるのなら、景色の抜けは良くなりますね。

[432: 匿名さん]

>>430
そんな情報、どこに載ってたんですか？
聞いたことがないけど。

[434: 入居済み住民さん]

１００ｍ越えると環境アセスを行わなくてはならず
着工が２年近く延期されるので、それは無いでしょう。
日産ビルが、当初の計画より低くされたのも、このため。
単に、ナビューレ住人の不安を煽りたいだけかと。


でも実際、現計画のような１００ｍの壁状ビルより
少しスリムな１２０ｍビルの方が、さらには
もっとスリムな１５０ｍビルの方が、景観的にはベターだけど。

[435: 匿名さん]

もともとは高さ86mだったからでしょう。
ただ、mm街づくり協定で65街区の建物は66街区の建物より低くしなくてはいけないので、
100mを超えることはないと思います。

[436: 匿名さん]

北西角27F 3SLDK 92.36m2 8,480万円
成約したそうです

[437: 匿名さん]

げっ！　3180万円の儲け。とんんでもない差額で売れますね。みなとみらいの物件はここまで上乗せしては売れません。

[438: 匿名さん]

東南部屋なら　ものすごい価格になりそうですね
北側は、厳しいかな

[439: 匿名さん]

>>437
みなとみらいの物件と比較する意味がわからん。。。
近いから？
意識し過ぎでは・・・。

[440: 匿名さん]

>>436

http://www.contract.reins.or.jp/
レインズには、その条件に該当する物件は見当たらないが・・・

[441: 匿名さん]

>>440

自己レス・・・まだ４月までの成約価格しかなかった。
データベースが更新された後日、またチェックしてみるよ。

[442: 匿名さん]

>>436
成約価格は8400万円

[443: 匿名さん]

>>442
ソースは？

[444: 匿名さん]

>>442

レインズでは、５月までの成約でそれらしい物件は約6000万円の
１件しかないですね。

[445: 匿名さん]

あと、グラフでは占有面積が少し大きく見えるが、候補としては
約7600万円の物件がある。築年数からしてこれかも？

[447: 匿名さん]

自分で住まなければいいのでは？

[448: いつか買いたいさん]

7600万円なら十分高嶺の花です。
買った人、いいなぁ。

[449: 匿名]

金港町に7600万円の価値があるわけないだろ。

[450: 匿名さん]

住所もだけど、制震構造のMSなんて、価値ないよ。

[451: 匿名さん]

まあまあ、そんなに攻撃的にならなくても・・・

ナビューレも、ナビューレの横の三井のマンションも、日産の横のマンションも、また、MMのマンション群もそれぞれ個性的でできの良い建物ですよ。

みなさん、横浜ライフを楽しみましょう！

[452: 匿名さん]

>>443、444、445
レインズ更新されてます
442さんの情報通りのようです

http://www.contract.reins.or.jp/

[454: 匿名さん]

大和ハウスの賃貸マンション左横に超高層の公務員宿舎が建設されるらしいですね。眺望が大幅に劣化することになり許せません！
賃料どれくらいとるのかしら。。。

[456: 匿名さん]

まあ30階以上の人はまだマシだろうけど。
それ以下に住んでる人の眺望は大幅に悪化するよ。
結局、海が見えるといっても、ベイブリッジが辛うじて見えるのと、
あとは工場地帯が見えるだけ。
隣にマンションやビルが建ってくるし、日産本社や富士ゼロックスの
研究所が建ってきたら覗かれ放題。
カーテン開けてすごす事が出来ないね。

[457: 匿名さん]

眺望なんて最初から期待して購入してませんよ

[458: 匿名さん]

何か問題でもあったのでしょうか？

[473: 匿名さん]

なんだこのスレ・・

[475: 匿名さん]

昨日の地震のゆれは結構周期が長かったようです。
近くに住んでいる人に聞いたら、自分がめまいを起こしたのかと思ったと話してました。

中層階（２０階あたり）でのゆれ方はどうだったんでしょうか。
制震の効果は大きいのでしょうか。

[477: 匿名さん]

庶民的な質問ですみません。
海沿いに住んだことがないのですが、洗濯物が潮風臭くなったり湿気が多いなど独特の影響というのはありますか？
もし、海沿いに住んだ経験のある方がいらっしゃればご教示ください。
よろしくお願いいたします

[478: 入居済み住民さん]

前も海見えの潮の香りの漂うところに住んでいましたが
風がべたつく感じはあります。
もちろん洗濯物もよくいえば磯臭い感じはあります。

でも、人間慣れるものです。。。不思議と

[479: 匿名さん]

洗濯物って外に干していいんですか？
部屋干しですよね？窓を開けていれば多少においが
つくのかもしれませんが部屋干しであれば基本的に
磯のにおいはしませんよ。

[481: ご近所さん]

通りすがりですが、ベランダに洗濯物を干すのが禁止でしたか。
入居が始まった頃に、よく見あげていて、横浜駅北西口から見える部屋に洗濯物が干してあるのを見たことがあります。高層階で２・３部屋が布団か毛布の様なものを干していました。最近は見あげなくなったので、気がつきませんが・・・。

[484: 匿名さん]

ナビューレは相変わらず、大人気ですね。
フォレシスの掲示板でやたらとナビューレが取り上げられいましたが、今は横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの掲示板でやたらと取り上げられています。
以下、ご参考まで。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9227/

[486: 匿名さん]

花火が　きれいです

[487: 匿名さん]

４８６＞

そうか？
中層階だが花火小さくビル群に隠れてイマイチだったぞ。
みなとみらい建物密集しすぎ。
一緒にみた友達ももっと近い場所でみればよかった、とがっかりしていた。

[488: 匿名さん]

487>
さんは無視でいいんですよね。
東向きからの花火、・・・羨ましい。

[492: 入居済み住民さん]

Road to Nabeaureさんが花火の写真をUPされています。
ナビューレの東側から遮る物の全く無い美しい花火を堪能しました。

[493: 匿名さん]

昨日の花火は、臨海公園だから、MM内から見るのと比べると、しょぼいと思いますけど。ナビューレからはきれいに見えるのだろうけど、どうせ遠いでしょ。臨海公園まで来れば？　MMTならバルコニーで、大スペクタクルを堪能できるけど。花火の衝撃波もすごい迫力だったよ。

[494: 匿名さん]

臨海パークってどこですか？
臨港パークじゃないの？

臨港パークの花火はコットンハーバーの辺りでもかなりの大きさで見えるから、この辺で見てもしょぼくは無いと思いますがね・・・

[495: 匿名さん]

hanakoの４８ページに飾っておきたい位素敵なベイクオーターとナビューレの夜景がのっていました。ナビューレ買いそびれてしまいとても残念に思っている者です。本当に綺麗です。見てくださいね。　
花火いいですね〜。
その後私は海は無いのですが夜景の綺麗なタワー買いました。

[496: 匿名さん]

>>492

MMTから見る大迫力と比べるとしょぼいでしょ。花火の爆音が全然違いますからね。マンションに閉じこもってないで、臨港パークまでいらっしゃいよ。

[497: 匿名さん]

確かに中途半端に遠いよね。欲求不満が溜まるんじゃないの?

[500: 匿名さん]

横浜ベイクォーター、1周年記念フェスタで限定商品
http://www.hamakei.com/headline/2571/index.html

もう１年経ったのですね。早い！

[501: 匿名さん]

横浜ベイクォーターはテナントがしょぼいから、すぐに廃れると思ったけど、
連日賑わっているね。景気が回復しているのかな？

[502: 匿名さん]

今日、夜、妙な外人軍団がフロントに集合してたが、
なんなんだ？外人なんで年齢不肖だが、若そうで、
とても住民には見えないし。

[503: 匿名さん]

うん、ちょっと怖かったね・・・

[504: 匿名さん]

本日、ナビューレの友人宅におじゃましてきました。
ベランダがちょっとおっかなかったですが（笑）、
水回りはとても素敵ですね。あれが標準とは。
マンション検討時に知らなくてよかったかも。
（知ってたら目が肥えていました。）

[506: 匿名さん]

同フロアに外国人の方がいるけど、挨拶してくれるしとても礼儀正しいですよ。
よくパーティで来客があるみたい。
先入観で見てはいけませんよ〜

[507: 匿名さん]

どんなパーティーしているのかな？

[508: 匿名さん]

>>505

＞もちろん外人といっても白人の富裕層だけどね。

白人＝裕福、有色人種＝貧困っていう発想がｗｗ　

人種差別はいけません。

[509: 匿名さん]

>>505
まあ、怖いというのには、色々な意味を含んでいますので・・・
＞白人の富裕層
仮に、白人・富裕層＝良き隣人？であるにせよ、
不特定多数の訪問者はその限りではありません。
そのご一行さまは、日本語も話せなかったようですし、
受付には、毅然とした対応を望みたいですね。
（特に英語圏の連中は、何でも英語で済むと勘違い
してますからね）

[519: 匿名さん]

＞＞５１３
５０９サンは住人ですよ。
外人の集団と言うのが、白人のヒッチハイカー
みたいな連中のことを言っているのであれば、
私も見ましたので間違いないでしょう。
まあ、なんですな、人種や見た目に限らず、
自分の言いたいことや用件が相手に伝えられないならば、
防犯重視の住居なら、普通、門前払いされてもしかたないのでは？
海外は日本なんかよりよりシビアですよ。
＞＞５１０
ホンとに住人ですか？
そんな光景見たことないんですが。生活時間帯が違うのかな。
さすが横浜ってのはちょっと違うような（笑）