ナビューレ横浜タワーレジデンス（10）

[匿名さん]

内覧会が始まって入居も近づいてきましたね。


所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分



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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[361: 匿名さん]

マンション価格、質って住民のマナーに顕著に出るから要注意。

[362: 入居済み住民さん]

>>359さん

西口５番街の再開発計画は、近い将来には実現しそうにはないのでは。
かれこれ20年近く前から再開発の必要性が叫ばれているものの
具体的な内容については地権者の意見の対立が大きく、いまだに
なにひとつ計画がまとまりません。横浜中心部でも屈指の猥雑な地区であり
早急な整理が望まれますが、実現するとしても10年近く先になりそうです。

東口の郵便局も未だ構想段階で、「計画」と呼べるような実現性の高い物は
まだ無く、これも５年位は先の話になると思います。

[363: 購入検討中さん 356]

>359さん
>横浜駅直結のマンションを建てる案も提案されています。

ありがとうございます。それです。どこかでそのような話を耳にして、
それは凄いな、欲しいなと思ったのです。
(ナビューレは気づくのが遅すぎました・・・orz　中古出てたけどちょっと小さいのでした)

まだ案なのですね。横浜駅再開発とか、市報の都市整備とか検索してみます。
ナビューレの皆様、ありがとうございます。いつかご近所になれればと、勝手に思っております。

[364: 周辺住民さん]

>356さん
>ナビューレより、横浜駅近に、マンションが出来る・・・

みなみ西口の再開発地区に来年1月完成の「パークタワー横浜ステーションプレミア」
の事ではないでしょうか？駅直結デッキの計画もあるようですし。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/49339696.html

残念ながらこの物件も、ナビューレと同じころに発売され、既に完売しています。
でもここからも中古が出るかもしれませんね。

[365: 匿名さん]

ラウンジで子供が静かにジュースを飲んだりお菓子を食べたりすることの
どこが悪いのか理解できん。
誰にも迷惑をかけていない。公共の場所で飲み食いするなと言うのなら、
駅や公園でも飲み食いできないといいたいのかね。
ここのマンションは子育ての経験のない半端な人間が多いようで心配だ。

[367: ご近所さん]

>365
そういう貴方に子育て・躾の経験はおありかな？
みんなが使う場所や道具などを大事にすることはマナーでしょ
こどもにはいくら注意しても粗相はつきもの
ジュースを我慢する場所があることくらいの躾は必要では？

[375: 匿名さん]

①子供＝食べ物をロビーで食べ、ジュースを飲む　→　勝手な偏見。飲み食いしないよう躾けられている子の方が多いです。大人だってコーヒー持って談笑したり商談して、絨毯やソファを汚すこともありますよ。子供という大雑把なカテゴリーで勝手に槍玉にあげるのはかわいそう。

②バカ親バカ親と軽い気持ちで書き込むのはいかがなものでしょうか。
その言葉が、どれほどしっかりと子育てしている親までをも傷つけ、心理的に圧迫しているか、そして子供にさらなるプレーッシャーを与えているか、想像したことはありますか？
その程度の想像力を持たない人に、ＴＰＯについて方って欲しくありません（笑）

③最後に、子供は親だけで育てるものではなく、社会と学校と親の三つが均等に調和して育てるものです。他人事のように言っている人こそ無責任な「バカ大人」です。幼い子には優しく声をかけるくらいの余裕は持っていたいものです。

[376: 匿名さん]

①子供は勿論、大人も含めて、ロビーのような食事に用にできていない場所で飲食するのは控えましょうね。最近は通勤電車の中でも平気で、おにぎりたべるような大人が増えているので、規約でしばらないとどこでも食事してしまうのでしょうね。

②他人の言葉に過剰に反応しているようですね。あなたは心理的に病んでいるようです。悪くならないうちに心療内科の受診をお勧めします。

③社会と学校と親の三つが協力して、子供に社会的なマナーを教えてやりましょう。食事は生活の基本要素ですから、おなかがすいたからといって、人様の前で、もぐもぐ食べるのははずかしいよとおしえてあげましょう。おうちに帰るまで我慢しようねとね。親がおしえないなら、他人の子でも、ロビーで食べている子供がいれば、ここじゃなくて、おうちで食べようねと教えましょうね。

[377: 匿名さん]

375のおばさんは、勘違いしているようだが、子供がいけないのではなく、ロビーのような本来食事用にできていないスペースで、食事をする行為が行けないのですけどね。子供も大人も若者、年寄り関係なく、ロビーで食事するのは変です。

[378: 匿名さん]

食事するのにふさわしくない場所で子供に飲食をさせる親は、子供の躾がなってないといわれてもしかたないでしょうに。まさに親の責任です。社会や学校に責任を転嫁するのは、まさにバカ親でしょうね。

[379: 入居済み住民さん]

みなさん、釣られすぎですって（笑）

荒らしは、わざとバカ親を装って非常識なことを書き、
みなさんの感情的な反応を煽った上で、
>>373のような書き込みをナビューレスレに並べて
「このマンションは住民のレベルが低く、トラブルが絶えない」
みたいなイメージを造りたいだけです。

他の物件でも、同じような手口で荒らされてます。
ご注意ください。

ペットの件も、ロビーの件も、常識だよりにせず
今後、管理組合の総会などにおいて、
ルールを明確にしていけば良いのでは。

[381: 匿名さん]

いると思いますよ。私はあらしでもなんでもありませんが
以前住んでいるマンションも共用部が充実していたので
次は共用スペースの少ないマンションに引っ越しましたので。
そういった常識のない家族が大規模マンションになれば
少なからずいると思います。見るたびにイライラしたので・・・
夕方子供が帰ってくる時間を観察してみたらいかがでしょうか？
ほっておくとソファにこぼしあとなどすぐつくと思いますよ。
なので見つけたらすぐ管理組合で話をされた方がいいと思います。
ほっておくとそういったことが定着しちゃいますから。

[383: 入居済み住民さん]

>>381
ご忠告どうも。もちろん管理組合で、しっかりと対応させます。


【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[387: 匿名さん]

絨毯やソファーなんて時間がたてば汚れるものです。

子供がいるとマクドナルドの床のようになると意味不明の煽りをしている人が
いますが、マクドナルドの床が汚れている原因は「子供」と誰が分析したので
しょうか。大人もこぼすし、店員もこぼします。

そんなことより、大人も子供も静かにジュースやコーヒーを飲んだり、お菓子を
つまんだりして、ラウンジでリラックスして過ごそうと考えることの何が悪いの
でしょう。定期清掃も入るわけで汚れが放置されるわけでもないんです。

住人皆で子育てを楽しむくらいの余裕があって欲しいと思います。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[396: 入居済み住民さん]

>>383を書いたものですが、荒らしにとって都合の悪いレスが
すっかり削除されてしまってますね。
うまく削除依頼を「活用」しているようです。

>>383の書き込みなどは、私が言いたかったこととは
まるで逆の意味にとれるように改竄されてます。

私は「外部の人間に言われなくたって、これから管理組合で
ルールを明確にして対処します。だから、よそのマンションのスレで
住民の不安や対立を煽るような書き込みをするな！」と書いたのですが
最初の１行だけ残して削除することで、まるで私が
「良い助言をありがとう」と感謝しているかのようです。

[397: 匿名さん]

どっちにしてもあまりラウンジ使う機会はないですね。
実際、ほとんど見ることもないのですが・・・

軽食くらいそんなに目くじら立てなくてもいいのでは？
ごみは持ち帰るとか、ちゃんと後始末さえしてくれればね。

[398: 匿名さん]

うちのマンションのロビーにあるソファー（ラウンジとはいわないと思うが）でモノ食っている人みたことない。ロビーというのは、出入りの際に、待ち合わせをしたり、マンション住民間や外部の人を交えてのちょっとした打ち合わせとかするばしょじゃないの？
エレベーターあがれば自分の部屋なのに、食事するわけないじゃん。そんなはずかしいことを家族がしていたらぶっとばすよ親として。

[399: 匿名さん]

>>398
＞ぶっとばすよ親として
言うはやすしきよし

[400: 匿名さん]

安易に子供をぶっとばすなんて掲示板に書き込む人が、
まともなしつけができるとは思えませんよね。

[401: 匿名さん]

>>399

バカ親？
他人の家庭内事情はしらないけどね。
ナビューレのロビーで飲食する人みたことないし、必要もない。だいたい自分のうちがすぐそばにあるのに、そんな人目のあるところでモノが喉を通るわけないでしょ。子供でもはずかしがるよ。

そとに出れば、すぐ、商業施設もあるし、何を考えているのかなあ？

飲食にこだわっているやつってここの住民じゃないこと丸わかりだよ。よほど田舎の田んぼも中のマンション住民かな？

[402: 匿名さん]

みんなそれなりの企業でそれなりの立場におりそれなりの家庭築いているのに、
おまえごときの意見で左右されるものではない。

それより自分だけ正義の代表の道徳観あふれる大人ぶって
しつけ論を延々と書き込むとことが皆の失笑の対象になっていることに
早く気付いてクレ。

てか早く嫁さんもらえ・精神的にオチツケ（笑

[403: 匿名さん]

>>402
荒らしが人に説教するなよ。笑いものはそっち。（バカ丸出し）

[404: 匿名さん]

>>402

お前かって空論しているけど、しつけの話なんかしてないぞ。子供限定の話でもないけど。お前の国語力最低だな。外国の人ですか？
ロビーで飲食するような非常識な人は、ここのマンションにいません。
発展途上国の人は別でしょうが（爆笑）

[405: 匿名さん]

402は絶対ここの住民じゃないと思うけど、どうせ荒らしです。皆さんスルーしましょう。
釣られるとバカがうつりますよ。

[406: 匿名さん]

うむ３連投釣れた　珍しく大漁。

[407: 匿名さん]

皆さん、402は荒らしですからスルーでいきましょう。

[408: 匿名さん]

>>356>>359>>364
確かに、「パークタワー横浜ステーションプレミア」は、今、建設されている中では、
いちばん駅に近いマンションですね。二番がナビューレですかね。

[409: 周辺住民さん]

でも駅までずっと雨に濡れるしね・・・。

駅に近い順だと３番目になるけど
パークタワーではＰＴＹＰの方がベターかな。

[410: 匿名さん]

郵便局周辺の整備が進むと、さらに近くなるらしいですよ。
パークタワー横浜。

[411: 周辺住民さん]

スレ違いです。

[412: 匿名さん]

http://www.livable.co.jp/rue/1/CZ175006.php3

いかがでしょう

[413: 匿名さん]

ロビーで缶コーヒーらしきものを飲んでいる人がいました。
すごい不愉快でした。共有スペースで飲み食いするのははっきりと
禁止して欲しいです。

[414: 匿名さん]

413さん、ロビーで飲食している人いますね〜。
昼にファーストフードを食べて騒いでいる女子高生3人組と
サンドイッチを食べている中年のおばさん2人組を同時に見ました。
悲しいことです。

[417: 匿名さん]

今は試験期間中だから昼過ぎから学生はうろうろしてますよ。
リアリティがないのはどちらでしょうねぇ。

[420: 匿名さん]

別にロビーで物食べててもいいんじゃないですか。しかもジュースくらい。
そんなことに目くじらたてるなんて異常と思うのは私だけ？

[424: 匿名さん]

>421 銀行関係者さんへ

こちらの住人構成を無料で教えてくださってありがとうございます。
DMやチラシの投げ込みの大変参考になります。コテハンのお名前ゆえ信頼度の高い情報ありがとうございます。ゴミの量が増えて管理費に影響しなければ良いですが、お金持ちの皆様のことですからもっと大きな無駄遣いに夢中でしょう。

[425: 匿名さん]

いや、最初が肝心です。
共有スペースでの飲み食いは一切禁止にすべきと思います。
エレベーターに張り紙をすることを提案します。

[430: 匿名さん]

対岸の富士ゼロックスの研究所、いつの間にか計画が変更になり当初発表よりも建物の高さが20m程度高くなっていますね。

[431: 匿名さん]

>>430
100mから120mに変わるのでしょうか。
どこかに発表されているんでしょうか?
高くなる分、スリムになるのなら、景色の抜けは良くなりますね。

[432: 匿名さん]

>>430
そんな情報、どこに載ってたんですか？
聞いたことがないけど。

[434: 入居済み住民さん]

１００ｍ越えると環境アセスを行わなくてはならず
着工が２年近く延期されるので、それは無いでしょう。
日産ビルが、当初の計画より低くされたのも、このため。
単に、ナビューレ住人の不安を煽りたいだけかと。


でも実際、現計画のような１００ｍの壁状ビルより
少しスリムな１２０ｍビルの方が、さらには
もっとスリムな１５０ｍビルの方が、景観的にはベターだけど。

[435: 匿名さん]

もともとは高さ86mだったからでしょう。
ただ、mm街づくり協定で65街区の建物は66街区の建物より低くしなくてはいけないので、
100mを超えることはないと思います。

[436: 匿名さん]

北西角27F 3SLDK 92.36m2 8,480万円
成約したそうです

[437: 匿名さん]

げっ！　3180万円の儲け。とんんでもない差額で売れますね。みなとみらいの物件はここまで上乗せしては売れません。

[438: 匿名さん]

東南部屋なら　ものすごい価格になりそうですね
北側は、厳しいかな

[439: 匿名さん]

>>437
みなとみらいの物件と比較する意味がわからん。。。
近いから？
意識し過ぎでは・・・。

[440: 匿名さん]

>>436

http://www.contract.reins.or.jp/
レインズには、その条件に該当する物件は見当たらないが・・・

[441: 匿名さん]

>>440

自己レス・・・まだ４月までの成約価格しかなかった。
データベースが更新された後日、またチェックしてみるよ。

[442: 匿名さん]

>>436
成約価格は8400万円

[443: 匿名さん]

>>442
ソースは？

[444: 匿名さん]

>>442

レインズでは、５月までの成約でそれらしい物件は約6000万円の
１件しかないですね。

[445: 匿名さん]

あと、グラフでは占有面積が少し大きく見えるが、候補としては
約7600万円の物件がある。築年数からしてこれかも？

[447: 匿名さん]

自分で住まなければいいのでは？

[448: いつか買いたいさん]

7600万円なら十分高嶺の花です。
買った人、いいなぁ。

[449: 匿名]

金港町に7600万円の価値があるわけないだろ。

[450: 匿名さん]

住所もだけど、制震構造のMSなんて、価値ないよ。

[451: 匿名さん]

まあまあ、そんなに攻撃的にならなくても・・・

ナビューレも、ナビューレの横の三井のマンションも、日産の横のマンションも、また、MMのマンション群もそれぞれ個性的でできの良い建物ですよ。

みなさん、横浜ライフを楽しみましょう！

[452: 匿名さん]

>>443、444、445
レインズ更新されてます
442さんの情報通りのようです

http://www.contract.reins.or.jp/

[454: 匿名さん]

大和ハウスの賃貸マンション左横に超高層の公務員宿舎が建設されるらしいですね。眺望が大幅に劣化することになり許せません！
賃料どれくらいとるのかしら。。。

[456: 匿名さん]

まあ30階以上の人はまだマシだろうけど。
それ以下に住んでる人の眺望は大幅に悪化するよ。
結局、海が見えるといっても、ベイブリッジが辛うじて見えるのと、
あとは工場地帯が見えるだけ。
隣にマンションやビルが建ってくるし、日産本社や富士ゼロックスの
研究所が建ってきたら覗かれ放題。
カーテン開けてすごす事が出来ないね。

[457: 匿名さん]

眺望なんて最初から期待して購入してませんよ

[458: 匿名さん]

何か問題でもあったのでしょうか？