ナビューレ横浜タワーレジデンス（10）

[匿名さん]

内覧会が始まって入居も近づいてきましたね。


所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分



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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[301: 匿名さん]

北西角27F 3SLDK 92.36m2 8,480万円は、二年前の販売価格はいくらでしょうか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[302: 匿名さん]

ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト
　6,480万円／79.44平米
　8,700万円／96.14平米
築4年の物件でもこんな感じ。

[303: 匿名さん]

301です。わかりにくい記載でしたね。言い換えます。

北西角27F 3SLDK 92.36m2の中古が8,480万円で売りに出されていますが、この物件の元値、分譲時の販売価格はいくらでしょうか？

知っている方がいらしたら、教えてください。

[304: 匿名はん]

９０Ａ　５，３００万円です。

[305: 匿名さん]

坪単価303万
控え目な値付けですね。すぐ決まりそう

[306: 匿名さん]

304さん。ご回答有り難う御座います。大変、参考になります。

[307: 匿名さん]

やっぱ、ナビューレは凄い！
5300から8480と、3200万円も値上げしている。

[308: 匿名さん]

たしかに。
新築分譲した会社はくやしがっているのかな。。。

[309: 物件比較中さん]

>307
まだ売れていませんが。。。

[310: 匿名さん]

> 309
北西8480万の物件は3,4日前に掲載されたばかりですが。。。
北50㎡の物件と勘違いしているのでは。50㎡で4980万は高すぎると思うので、なかなか売れそうも無いですね。
ちなみに、フォレシスの北50㎡4680万も売れていません。やはり、北で50㎡にしては両物件とも高すぎると思う。

[311: 周辺住民さん]

北西8,480万もナビューレでは厳しいのでは？結果をとくと拝見しましょ。

[312: 匿名さん]

MMTでは50平米が3000万円台で売り出されています。

[313: 匿名さん]

新築未入居という点に魅力を感じて数百万上乗せして買ってくれる人もいるのかも

[314: 匿名さん]

Ｎが凄い！んじゃなくて、仲介業者が
腹黒いんでしょ。

[315: ６８２]

なんで仲介業者が腹黒いの？
価格は売主が決めるもので仲介業者にその権利はないよ。
さらに言うのであれば仲介業者は一日も早く売れることを最優先にしており、あくまで「売れる価格」で提案してきます。それに反して強気な価格で突き通すのは売主の方。
仲介業者は基本的には販売額に対して3.15％の利益しか取れないから5000万だろうが、8000万だろうがあまり影響はありません。
それよりもスピードが最優先です。腹黒いのは売主の方。まあ、転売目的ではじめから業者の購入物件ならば話は別であるが。。。
まあ、この物件の北側はそんな業者の購入物件が多いだろうけどね。

[316: 匿名さん]

強欲な売主は「業者」ということでよろしいでしょうか。
時間がかかってもいいから値引きはしないという考えなのかもしれませんね

[317: 匿名さん]

分譲時の販売価格は中古になれば何の意味もありません
価格は現在の需給によってのみ決まるわけですから
結果として分譲時の２倍になることもあれば２分の１になることもある
ましてや分譲したのは２年も前なのですから

[318: 匿名さん]

ナビューレって、外資系高級ホテルみたいですね。下記にその一部が垣間見られます。

http://mm-lux.jp/live/building/nabeaure/gallery.html

[319: 匿名さん]

そうです。ありがとうございます。
住んでる私たちも毎日鼻が高いです。同僚に毎日のようにうらやましがられて
ちょっと参ってます。てへへ。

[323: 匿名さん]

いやー、ナビューレさいこう、これいじょうのまんしょんはない。
うらやましいな〜。（棒読み）

[325: 匿名さん]

ばかと言われようとアホと言われようと、ナビューレに住める喜びを
かみしめる毎日です。入居した初日には夜景を見ながら思わず家族で
ばんざいをしてしまいました。東向きですが、眼の前の横濱湾にぽっ
かり浮かんだ船を眺めていると一日があっという間に過ぎていきます。
リラックスできる場所が自宅であるべきなんです。ナビューレ万歳！
！
！

[326: 匿名さん]

＞ばかと言われようとアホと言われようと

あんた自身は、それでも良いかもしれないが
他の住人は大迷惑。こっちまでアホに見られるし。

まあ、ホントはそれが狙いなんだろうけどな。

万一、本当の購入者だったなら
そういう小学生の作文みたいな文章は
自分の日記帳にでも書いとけ。

[327: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTxhn4hid

3480→6180

[328: 匿名さん]

宝くじ3億当たってもいらん

[329: 周辺住民さん]

いくらナビューレだからといって、海も見えない物件をこんな高い値段で買う人は
いないと思いますよ。

[330: 匿名さん]

３３階なら余裕で見えるでしょ。
ベランダに出ればだが。

[331: 匿名さん]

海が見えても見えなくても買わないよ。
今時ガスコンロだよ、下の階で「火」使ってるんだぜ。
怖くて夜、寝れない！
高級ホテル並み！て意見が分からない。

[333: 匿名さん]

>>332
オール電化でないのが、むしろ良い点...逆に無知層？
少々のボヤは、...おーっ、怖っ！
こんな金なんか...あははっ！
楽しいね、あんた。(笑)

[336: 匿名さん]

>>326
ヒント：縦に読む

[337: 匿名さん]

2Ch以外で初めて、縦読み投稿をみますたぁ〜（爆
>>325＝>>326の自演なら、ゴゥラ〜ｗ、≠なら褒めてあげるよ〜ん（-＾〇＾-）

[338: 匿名さん]

なんだ、やっぱり荒らしか。
どうりでバカっぽい文章だったわけだ。

[339: 匿名さん]

やはりＮの一部はレベルの低い人間がいる。
目一杯に背伸びしてＭＳを購入し(微笑)、
現在の希望中古価格を見て、喜んでいる(爆笑)。
スレを見ても全体に品がない(哀笑)。

[340: 匿名さん]

そういう339は無職

[341: 匿名さん]

いずれにせよ、うらやまC！
あー、毎日、素敵なナビューレを後に見ながら帰宅。
あそこまでとは予想しなかったですねえ、正直。

[342: 匿名さん]

だから釣られるなよ、
ローン目一杯の平社員！(爆)

[344: 入居済み住民さん]

たしかに共用施設はすばらしいですね。でも正直１Ｆラウンジは隔離されていて
自動ドアから廊下を通らないと行けないので、殆ど使用する機会がないんですよね。。。
しかもあまりに厳かな雰囲気のため、子供がイスに座って食べ物や飲み物を飲もう
ものなら他の住民の方の冷たい視線が。。。宝のもちぐされっていう感じが最近
しています。。。皆さんいかがですか？

[345: 匿名さん]

> 344

あなたはどこの住民ですか？　1Fラウンジって？！　エントランスロビーのことでしょうか？
エントランスロビーにも調度品やソファーが置かれているので、ラウンジと間違えているのかもしれませんね。

[346: 入居済み住民さん]

あっごめんなさい。
３Ｆのロビーラウンジの事です。しかしあなたはどこの住民ですかっていうのは
ひどくありませんか！そういう言葉使いが乱暴な方が一緒に住んでいると思うと
少し悲しくなります。

[347: 匿名さん]

>344
3階のラウンジで飲食をしている人がいますが非常に困ったことです。
ラウンジは部屋まで招きたくない訪問者などと打ち合わせをしたり、待ち合わせをするところです。
早く管理組合が機能してラウンジでの飲食やソファー上で飛び跳ねることを禁止して欲しいです。
そうしないとあっという間に豪華共有施設も汚れて、資産価値の低下につながります。
344さん、ご自分の部屋で子供におやつを食べさせてださい。

[348: 匿名さん]

ちょっと待ってください。ラウンジでの飲食は現在禁止なんてされてませんよね？
ですので、飲食をしている人を困った人と決め付けるのは筋違い。
管理組合で規約を変更して飲食禁止にしたい書いてますが、提案してみて下さい。
私は反対票を投じます。共有施設が飲食で汚れたくらいで「資産価値が・・」なんて、
発想が貧しすぎる。育ちが悪いのだろうか、この人。

[349: 匿名さん]

おっ　早くも使えない飾りだけの共用施設の弊害が。。。
でも一方で高い管理費は払わなくてはならないなんて（泣）

[350: 匿名さん]

>>348
あなたの思考だと書いてないからラウンジで寝泊りしていても問題ないんですか？
なんでも規約規約といわないで、常識的なマナーです。マナーを守りましょう。