ナビューレ横浜タワーレジデンス（10）

[匿名さん]

内覧会が始まって入居も近づいてきましたね。


所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分



[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[201: 匿名さん]

ご存知でないようですので一応補足しておきます。

[住所]
神奈川区金港町 ： 西区みなとみらい〈旧：緑町〉

[208: 匿名さん]

NとFの比較表は良く整理されていて、とても参考になったのですが。。。
削除されていますね。理由はなんなんでしょうか？
不当な言論規制だと思うのですが。

[212: 匿名さん]

ナビュレーの転売屋さんが思ったように売れないから必死になっているのでは？
不動産屋に聞いたらナビュレーの買取相場は坪あたり200万円だとか・・・
これじゃ転売しても赤字ですね。
逆にここ以外のポートサイドの物件はナビュレーの影響で価格が高騰してきています。

[213: 匿名さん]

この話の流れの中で、どうしたらそういう解釈ができるのやら。
ナビュレーの転売屋、じゃなくて　（自粛）の転売屋でしょ。
ね、（自粛）の転売狙いの>>212さん？

[214: 銀行関係者さん]

だから、荒らしは生暖かく見守ってやれと・・・（笑）

ナビューレを「ナビュレー」なんて誤記してるのも
意図的なもの。デタラメ書いて通報されたら
「ナビューレ？そんなこと書いてませんが」とでも
言うつもりでしょ。荒らしの常套手段。

[215: 匿名さん]

そういや昔「ナピューレについて」というスレ立てて
デタラメ情報流しまくってたアンチ工作員もいたね。
デベに訴えられたら「そちらの物件とは無関係です」と言い張る
つもりだったんかな？

[216: 銀行関係者さん]

どうせ、こういう書き込みも明日にはゴッソリ削除されて
>>212だけが残されるんだろうな。
転売するつもりなんてないから、別に困らないけど。

むしろ不動産屋が>>212を見て
「売ってくれませんか」というしつこい電話が減ってくれれば
かえってありがたい。

[220: 購入検討中さん]

入居者の方　教えて下さい。
向かいの結婚式場の鐘は多い日だとどのくらいの頻度で鳴るのでしょうか？
またサッシを閉めたら全然気にならないレベルですか？

[221: 匿名さん]

みんなの憧れの的ですからね、ここは。
ナビューレが買えて本当に良かった。最高のステータスだと思います。
会社の同僚にも連日「すごい」と言われてちょっと照れくさいです。

[222: 匿名さん]

坪300マン以上が相場じゃないですか？？

[223: 匿名さん]

>>212
???
分譲当時の平均坪単価が約250万。現状は平均400万は堅いと思う。

[224: 匿名さん]

東南角部屋の高層なら400超えるでしょうね！

[225: 入居済み住民さん]

>>220さん
当方東向き低層階ですが、鐘の音はサッシを閉めると全く気になりません。
頻度は土日に５回／日くらい鳴っていると思われます。
平日は出勤しているので分かりませんが、恐らく平日に式を挙げる人はほとんどいないと思います。
当方週末はよくバルコニーに出てアートグレイスを眺めています。
ナイトウェディングは特に綺麗ですよ。

[226: 入居済み住民さん]

ウエディング・ベル、私も心配でしたが実際にはウルサいどころか
とても美しい音で楽しませてもらってます。窓を閉めてればね。

朝寝坊した日曜の朝、目覚めた頃にあの鐘の音が流れてくると
とてもさわやかに起きることが出来ます。また、あの施設そのものが
上から見るととても美しく（夜景も最高！）眺望の良さをグレードアップ
してくれています。ウエディング・ドレス姿の綺麗な花嫁さんも毎週
拝めて、こちらも幸せな気分になれます。

暫定施設と言うことですが、契約更新か恒久化で
末永く営業を続けて欲しいものです。

[227: 匿名]

ナビューレ、大臣が住んでるんですね。周囲にSPが常駐するのも、保安上いいですね。

[228: 匿名さん]

大臣。やっぱりそうなんだ。あの警備状況（SP）はタダ者ではないと思ってましたよ。

アートグレイスですが鐘はあんまり気にならないですね。むしろ景色を良くしています。

[229: 匿名さん]

>>227
内閣改造までねっ！

[230: 匿名さん]

有名人が一緒で大変ですね。同じマンションの住人は家族構成から親戚関係まで筒抜けですよ。公安が常駐しているのは要注意人物が入居しているからかもしれませんよ。安心と危険は隣り合わせなものです。

[231: 匿名さん]

大体有名人であるからと言って匿名掲示板で話題にして、さらにその話しに乗ってくるのが信じられません。住人ではないことをねがいます。

[233: 匿名さん]

芸能人はいないの？

[234: 匿名さん]

ナビューレ。お勧めだそうです。

http://www.kencorp.co.jp/lease/recommendation/index.html

[236: 匿名さん]

>>235
ditto

[237: 周辺住民さん]

ガラスのベランダは一長一短ですね。
本日前を通りましたが、住居人の方が色々なものをベランダにおいているのが
ガラスのフェンス越しに丸見えでした。ゴルフバックや荷物などなど。特に低
層階でタオル等の洗濯物を干しているのが見えて、かなり見栄えが悪かったです。
これではマンションのファサードが台無しで、地方の庶民的なマンションとそう
変わらない感じですよ。本件は今後の住民問題の火種になりそうですね。
ケンコーポレーションさんも賃貸物件をかなり抱えている様ですが、その後順調に
決まったのでしょうか？お勧めなんて言っていうところを見ると結構苦戦している
のかな？？？

[238: 周辺住民さん]

ちなみに有名人ならフォレシスにベテラン野球選手が入居しているとの事ですが。
あと現役大臣が横浜に住んでいる？？？通常霞ヶ関近辺の宿舎にすみませんか？
かなりガセネタっぽいですが。。。情報源は？？？

[239: 近所をよく知る人]

あれ、低層階（〜11階ぐらい？）はコンクリですよね？
それより上の荷物が、通りから見えたんですか??

[240: 匿名さん]

横浜駅方面やみなとみらい大橋の向こうから見ると角部屋の住戸は最上階まで部屋の中、
丸見えですよ、夜は。（カーテン閉めていない方多いですね。）
どこかのサイトに裸で部屋の中を歩いているところを撮られた写真がアップされていましたよ。
思わず笑ってしまいましたが、防犯上もよくないですね。

[243: ビギナーさん]

というか、「見える」とかいうのもウソでしょう。
大型双眼鏡でも使えば別だけど。
「見える」というか、実際には「部屋に人が居るのがわかる。」
「立って動いているのがわかる」という程度。
それを「見えた！見えた！」とかいって喜んでるだけ。

それとも貴方は大型双眼鏡を抱えて、そごう屋上とかを
うろついてるんですか？
通報したら、確実にお巡りさんが来るな。

[244: ビギナーさん]

というか、現実には「見える」とかいうのも殆どウソでしょう。
大型双眼鏡でも使えば別だけど。
「見える」というか、実際には「部屋に人が居るのがわかる。」
「立って動いているのがわかる」という程度。
それを「見えた！見えた！」とかいって喜んでるだけ。

それとも、この人は大型双眼鏡を抱えて、そごう屋上とかを
うろついてるんですかね？通報したら、確実に警察沙汰。

[245: やっかみが大変]

「見える」と騒ぐ人はナビューレ住民じゃないでしょう。
「防犯上よくない」なんて、ナビューレのセキュリティに関してあまりにもご存じない。
「どこかのサイトに、、」というのは、嘘でしょうね。マンションのなかを盗撮して、サイトにアップする人なんているんでしょうか。
ナビューレほどの物件にもなると、「見える」とんなんとか、やっかみが大変ですよね。

[246: 匿名さん]

世間じゃゴールデンウイーク真っ最中で、レジャーだ海外旅行だと
華やいでいるというのに・・・・

掲示板に毎日のように張り付いて、他人のマンションの粗さがしに
躍起になったり、あげくのはてには部屋の中を何とか覗こうとしたり
裸が見えたとか妄想したり、しかもそれを嬉々として掲示板に書き込んだり

寂しい人生を送ってるなぁ・・・・・この人。

[248: 物件比較中さん]

再確認しましたが、やはり近隣百貨店の各階ナビューレ側窓から南側の部屋は丸見えです。
特に双眼鏡を使う必要はありません。明らかに243以降の書き込みは事実誤認です。
なんで前の書き込みが削除されたか理解できませんが、購入希望者の方はある程度
この点は考慮にいれた上で検討すべきでしょう。

[249: 匿名さん]

某デパートのエレベーターホールの脇の窓から見てみたらホントによく見えました。
といってもじっくり「見てやろう！」と思って見ないと見えないでしょう。
なので気にすることないんじゃないですかね？？

[250: 匿名さん]

>>249
極少数の”じっくり「見てやろう！」”と考える人たちが危険なんですよ。
あと、ネットで書き込まれて不特定多数の人に情報が伝わっているわけですから、
余計に関心を引いてしまったことも事実です。

[251: 匿名さん]

ナビューレの東は全く問題無しですね。南でも低層だけで、しかも、そごうとは100m以上離れているので大して見えやしないよ。それよりも、みなとみらいの物件のほうが、互いに50mほどで近接し合い、特に西側にはドコモタワーやリーフやジャックモール屋上から丸見え。南側だって、けいゆう病院とその隣のビルから丸見え。ここに比べたら、ナビューレはそごうとは十分離れているので問題ないね。

[252: 匿名さん]

２４８の「物件比較中さんのご発言」は、あまりにナンセンスですし、ナビューレ住民にも失礼。南側は中古が売り出されていないでしょ。「購入希望の方は〜検討すべきでしょう。」っていったって、「丸見え」と再三おっしゃる南側物件の売りだしがないのですから、、、、。検討するも何も、ナビューレを購入したくたって、中古物件自体ほとんど出てないじゃないですか。２５０さんは２４８さんか２４０さんと同一人物でしょうか。それと、視力の関係があるでしょうから、双眼鏡云々の書き込みも「事実誤認」とまではいえないと思います。「丸見え」とおっしゃる方々はよほど目がよろしいんですね。「丸見え」の話題はもうやめにしませんか？ナビューレ住民をいやな気分にさせるだけです。

[256: 匿名さん]

>254,255
最近のデジカメは解像度が1000万画素もあるから普通に写真をとって、パソコンに取り込んで
等倍ないしは拡大表示にすればかなり細部まで見えてしまいます。
以前、ポートサイド公園からみなとみらい全景を撮影した際のデータが残っていたので、ためしに
拡大表示したら、対岸のMMTの最上階まで部屋の中が見えていました。ちなみにカメラは3年ほど前
に購入したものなので600万画素です。
ありえないと勝手に判断される前にご自身でちゃんと確認してみてください。
その上で日中はレースのカーテン、夜間はドレープカーテン等でプライバシーを守ることを考えた
方がよいですよ。
いずれにしても新都市ビルがでてきしまうとここよりも高いビルですから何らかのプライバシーを
守る対策は必要になりますが。

[257: 匿名さん]

タワーマンションが乱立している所より全然良いと思いますが・・・

[259: 匿名さん]

>>256
「ここより高い新都市ビル」って、どこ？

隣に出来るビルはナビューレより高いんじゃなくて
ここと全く同じ高さだけど。ちなみに「新都市ビル」というのは
「そごう」の建物の正式名だけどね。

[262: 匿名さん]

>259
日産本社ビルに隣接して建つビルのことでしょう。150m以上の高さになります。
ちょうどナビューレから見ると真南〜南西方向に見えます。
日産本社ビルの倍くらい幅のあるビルです。ステーションプレミアはこのビル
の影に入るので完全に見えなくなります。

[263: 匿名はん]

>>262

そのビルは138ｍ。ナビューレよりも低い。
ナビューレからの距離も「そごう」の２倍。300ｍはある。

[265: 匿名さん]

>>264
パークタワーからみても、角度的にまったく壁になりませんよ。三井ビル。
セガも以前の計画に比較すると上に伸びてもらうと、かえって良い。

むしろ楽しみですよ、高島町エリア。勿論駅近、東口のそごうも西口の高島屋も行きやすい。
デッキかできると、MMも極近。いずれ郵便局一帯の開発が進むでしょうし。

[267: 匿名さん]

100mじゃないよ。マピオンの距離測で、そごう〜ナビューレの最短距離は163mでした。

[268: 匿名さん]

双眼鏡を使えば丸見えですね

[269: 匿名はん]

双眼鏡を使えば、という条件なら
超高層マンションは、みんなそうですね。

よほど郊外の、住宅街の駅前とかに
唐突に建っているような物でない限り。
・・・・いや、それも１００ｍ以上離れても丸見えだ！
という主張に従えば、やはり見えるか。

[270: 契約済みさん]

周辺の広い範囲から
「中で人が動いている」くらいに見られるか

見えるのは、すぐ隣のビルからだけだが
「肉眼でも顔まで判る」くらいに見られるか

どちらかを取るなら前者。周囲から見えるかわりに
眺望も良いメリットがあるし。

後者は・・・・・ああ、安いというメリットがあるか。

[271: 匿名さん]

ナビューレは、安かったですね

[272: 匿名さん]

ナビュレは安かった？どういう意味ですか？

[273: 匿名さん]

別に荒らすつもりはないんだが、正直な感想として、ここの外観はカッコ悪い。
近くでいうと、
　ザ・ヨコハマタワーズ
　パークタワー横浜ステーションプレミア（建設途中だが）
が秀逸。まあ、無視してください。

[275: 匿名さん]

>>270は、前者がナビューレの一般的な住戸、
後者はＭＭ物件の７割くらいと、ナビューレの
北向き物件および一部低層物件ですね。

[276: 匿名さん]

ザ・ヨコハマタワーズやロアって夜暗いですよね！
１／３くらいしか入居していないのかな？

[277: 契約済みさん]

南西角部屋も商業棟からの視線が気になるかもしれません。。。

[278: 匿名さん]

30F以内で比較すると、MM新築物件の南・東側とナビューレの南・東側物件のお値段はほぼ同等。
北側物件では圧倒的にナビューレが安かった。

[279: 匿名さん]

最高価格を比較しても、
MMT　3億
ヨコハマタワーズ　2.2億
ナビューレ　1.5億
とMMTからは半分の値段になっている。

[280: 匿名さん]

>>279
今は価格が逆転しているんじゃないの！

[281: 匿名さん]

ナビューレが安いからと言って、決して仕様がしょぼいということではなく、
MMTを含むみなとみらいの4物件やヨコハマタワーズと比較して、エントランス・内廊下・共有施設・住戸の全てにおいて、ナビューレの仕様が上まっているのが凄い！

[282: 匿名さん]

林立する摩天楼が物語る横浜の近未来
MM21「超高層マンション」最新事情
http://www.hamakei.com/column/150/index.html

[284: 匿名さん]

>>283
そうだね。４−５年後に中古で出たときは確実にＮのほうが上だろうな。

[286: 匿名さん]

>>283,>>284
想像は自由だけど、外見はレトロっぽい
室外機丸出しの物件だよ。
どうなるんだろう。(笑)

[287: 匿名さん]

賃貸で住む人は気にしないでしょうが、購入して住む人は気にするでしょう。

[289: 匿名さん]

管理費、修繕積立金など(みなとみらいは更に地域冷暖房基本料)の毎月の支払いは、ナビューレもみなとみらいの物件も高額。
でも、同じ高額を支払うのなら、外資系高級ホテル並の内装や充実した共有施設を持つナビューレの方が納得できますね。

[290: 匿名さん]

まあ、住民が自己満足してるんだからいいんじゃない。
資産価値がみなとみらいと比べどうなるかなんてのも、あーだこうだ言っても始まらない。
数年すれば自ずと結果が出るんだし。

ただ外観は、素直にかっこ悪いと思うけど。住んでる人だって大勢いるんだから、パンフの
イメージとずれた完成物件みて、ちょっとがっかりした人がいても不思議じゃないはずだけ
ど、ここは他物件とくらべて、何でも最高！ってのばっかりだね。

でも、それって、結局は他物件はダメって言ってるのと同じ。自分の物件をちょっとでも悪
く言わると、「妬み」とかその人を非難するくせに、自分も実は他物件を非難してることに
気づかない。

[291: 匿名さん]

290そういうあんたもな

[292: 匿名さん]

289さん、
80㎡くらいの管理費を比べると、約一万円ほどナビューレの方が高かった記憶がありますが、
記憶違いですか？
みなとみらいにはガス代がいらないのですが、ナビューレもいらないですか？
内装は好みもありますね。

[293: 匿名さん]

292ですが、正確な数字は覚えていませんので違っておりましたら申し訳ありません。

[295: 物件比較中さん]

ガス代はいくら？

[298: 入居済み住民さん]

ここの54㎡の物件は周りの物件が順調に売れる中、なかなか売れないですね。
まあこれが実力なんでしょうね。

[299: 匿名さん]

289は管理費以外のランコストがみなとみらいは高いと言いたいのでは。例えば、使用しなくても取られる地域冷暖房基本料、地域冷暖房使用料、給湯料などなど。

[300: 匿名さん]

298へ、周りの物件とは何を指しますか？
フォレシスの事なら、フォレシスも同じく54㎡が売れ残っているようだけど。

[301: 匿名さん]

北西角27F 3SLDK 92.36m2 8,480万円は、二年前の販売価格はいくらでしょうか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[302: 匿名さん]

ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト
　6,480万円／79.44平米
　8,700万円／96.14平米
築4年の物件でもこんな感じ。

[303: 匿名さん]

301です。わかりにくい記載でしたね。言い換えます。

北西角27F 3SLDK 92.36m2の中古が8,480万円で売りに出されていますが、この物件の元値、分譲時の販売価格はいくらでしょうか？

知っている方がいらしたら、教えてください。

[304: 匿名はん]

９０Ａ　５，３００万円です。

[305: 匿名さん]

坪単価303万
控え目な値付けですね。すぐ決まりそう

[306: 匿名さん]

304さん。ご回答有り難う御座います。大変、参考になります。

[307: 匿名さん]

やっぱ、ナビューレは凄い！
5300から8480と、3200万円も値上げしている。

[308: 匿名さん]

たしかに。
新築分譲した会社はくやしがっているのかな。。。

[309: 物件比較中さん]

>307
まだ売れていませんが。。。

[310: 匿名さん]

> 309
北西8480万の物件は3,4日前に掲載されたばかりですが。。。
北50㎡の物件と勘違いしているのでは。50㎡で4980万は高すぎると思うので、なかなか売れそうも無いですね。
ちなみに、フォレシスの北50㎡4680万も売れていません。やはり、北で50㎡にしては両物件とも高すぎると思う。

[311: 周辺住民さん]

北西8,480万もナビューレでは厳しいのでは？結果をとくと拝見しましょ。

[312: 匿名さん]

MMTでは50平米が3000万円台で売り出されています。

[313: 匿名さん]

新築未入居という点に魅力を感じて数百万上乗せして買ってくれる人もいるのかも

[314: 匿名さん]

Ｎが凄い！んじゃなくて、仲介業者が
腹黒いんでしょ。

[315: ６８２]

なんで仲介業者が腹黒いの？
価格は売主が決めるもので仲介業者にその権利はないよ。
さらに言うのであれば仲介業者は一日も早く売れることを最優先にしており、あくまで「売れる価格」で提案してきます。それに反して強気な価格で突き通すのは売主の方。
仲介業者は基本的には販売額に対して3.15％の利益しか取れないから5000万だろうが、8000万だろうがあまり影響はありません。
それよりもスピードが最優先です。腹黒いのは売主の方。まあ、転売目的ではじめから業者の購入物件ならば話は別であるが。。。
まあ、この物件の北側はそんな業者の購入物件が多いだろうけどね。

[316: 匿名さん]

強欲な売主は「業者」ということでよろしいでしょうか。
時間がかかってもいいから値引きはしないという考えなのかもしれませんね

[317: 匿名さん]

分譲時の販売価格は中古になれば何の意味もありません
価格は現在の需給によってのみ決まるわけですから
結果として分譲時の２倍になることもあれば２分の１になることもある
ましてや分譲したのは２年も前なのですから

[318: 匿名さん]

ナビューレって、外資系高級ホテルみたいですね。下記にその一部が垣間見られます。

http://mm-lux.jp/live/building/nabeaure/gallery.html

[319: 匿名さん]

そうです。ありがとうございます。
住んでる私たちも毎日鼻が高いです。同僚に毎日のようにうらやましがられて
ちょっと参ってます。てへへ。

[323: 匿名さん]

いやー、ナビューレさいこう、これいじょうのまんしょんはない。
うらやましいな〜。（棒読み）

[325: 匿名さん]

ばかと言われようとアホと言われようと、ナビューレに住める喜びを
かみしめる毎日です。入居した初日には夜景を見ながら思わず家族で
ばんざいをしてしまいました。東向きですが、眼の前の横濱湾にぽっ
かり浮かんだ船を眺めていると一日があっという間に過ぎていきます。
リラックスできる場所が自宅であるべきなんです。ナビューレ万歳！
！
！

[326: 匿名さん]

＞ばかと言われようとアホと言われようと

あんた自身は、それでも良いかもしれないが
他の住人は大迷惑。こっちまでアホに見られるし。

まあ、ホントはそれが狙いなんだろうけどな。

万一、本当の購入者だったなら
そういう小学生の作文みたいな文章は
自分の日記帳にでも書いとけ。

[327: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTxhn4hid

3480→6180

[328: 匿名さん]

宝くじ3億当たってもいらん

[329: 周辺住民さん]

いくらナビューレだからといって、海も見えない物件をこんな高い値段で買う人は
いないと思いますよ。

[330: 匿名さん]

３３階なら余裕で見えるでしょ。
ベランダに出ればだが。

[331: 匿名さん]

海が見えても見えなくても買わないよ。
今時ガスコンロだよ、下の階で「火」使ってるんだぜ。
怖くて夜、寝れない！
高級ホテル並み！て意見が分からない。

[333: 匿名さん]

>>332
オール電化でないのが、むしろ良い点...逆に無知層？
少々のボヤは、...おーっ、怖っ！
こんな金なんか...あははっ！
楽しいね、あんた。(笑)

[336: 匿名さん]

>>326
ヒント：縦に読む

[337: 匿名さん]

2Ch以外で初めて、縦読み投稿をみますたぁ〜（爆
>>325＝>>326の自演なら、ゴゥラ〜ｗ、≠なら褒めてあげるよ〜ん（-＾〇＾-）

[338: 匿名さん]

なんだ、やっぱり荒らしか。
どうりでバカっぽい文章だったわけだ。

[339: 匿名さん]

やはりＮの一部はレベルの低い人間がいる。
目一杯に背伸びしてＭＳを購入し(微笑)、
現在の希望中古価格を見て、喜んでいる(爆笑)。
スレを見ても全体に品がない(哀笑)。

[340: 匿名さん]

そういう339は無職

[341: 匿名さん]

いずれにせよ、うらやまC！
あー、毎日、素敵なナビューレを後に見ながら帰宅。
あそこまでとは予想しなかったですねえ、正直。

[342: 匿名さん]

だから釣られるなよ、
ローン目一杯の平社員！(爆)

[344: 入居済み住民さん]

たしかに共用施設はすばらしいですね。でも正直１Ｆラウンジは隔離されていて
自動ドアから廊下を通らないと行けないので、殆ど使用する機会がないんですよね。。。
しかもあまりに厳かな雰囲気のため、子供がイスに座って食べ物や飲み物を飲もう
ものなら他の住民の方の冷たい視線が。。。宝のもちぐされっていう感じが最近
しています。。。皆さんいかがですか？

[345: 匿名さん]

> 344

あなたはどこの住民ですか？　1Fラウンジって？！　エントランスロビーのことでしょうか？
エントランスロビーにも調度品やソファーが置かれているので、ラウンジと間違えているのかもしれませんね。

[346: 入居済み住民さん]

あっごめんなさい。
３Ｆのロビーラウンジの事です。しかしあなたはどこの住民ですかっていうのは
ひどくありませんか！そういう言葉使いが乱暴な方が一緒に住んでいると思うと
少し悲しくなります。

[347: 匿名さん]

>344
3階のラウンジで飲食をしている人がいますが非常に困ったことです。
ラウンジは部屋まで招きたくない訪問者などと打ち合わせをしたり、待ち合わせをするところです。
早く管理組合が機能してラウンジでの飲食やソファー上で飛び跳ねることを禁止して欲しいです。
そうしないとあっという間に豪華共有施設も汚れて、資産価値の低下につながります。
344さん、ご自分の部屋で子供におやつを食べさせてださい。

[348: 匿名さん]

ちょっと待ってください。ラウンジでの飲食は現在禁止なんてされてませんよね？
ですので、飲食をしている人を困った人と決め付けるのは筋違い。
管理組合で規約を変更して飲食禁止にしたい書いてますが、提案してみて下さい。
私は反対票を投じます。共有施設が飲食で汚れたくらいで「資産価値が・・」なんて、
発想が貧しすぎる。育ちが悪いのだろうか、この人。

[349: 匿名さん]

おっ　早くも使えない飾りだけの共用施設の弊害が。。。
でも一方で高い管理費は払わなくてはならないなんて（泣）

[350: 匿名さん]

>>348
あなたの思考だと書いてないからラウンジで寝泊りしていても問題ないんですか？
なんでも規約規約といわないで、常識的なマナーです。マナーを守りましょう。

[351: 匿名さん]

俺は別なマンションだけど、普通は、共用部で飲食はしないのが常識と思う。
内廊下でも物を食べながら歩かないでもらいたい。

[352: 匿名さん]

マンションは、生活の拠点であり、たとえ豪華な空間であったとしても、ホッと安らげるものでなければいけません。人に優しい住環境に住んでいるのならば、人にも優しくできるはずです。
ですから、こちらのマンションの住民は心に余裕があって人にも優しいに違いない。
こちらのマンション、以前見学に伺いました。まるで博物館のようで調和のとれた静かな空間でした。住むのは別として、訪問者としては素敵だなと思いましたよ。横浜の物件でなら、５本の指には入るんじゃないかな。

[353: 匿名さん]

5本には、ナビューレと初代MMTが含まれると思いますが、残り3本は？

[354: 匿名さん]

そうですね、残り３本は、あなたの住むマンションですよ。

[356: 購入検討中さん]

東京のものですが、ご質問させていただくのをお許しください。
ナビューレより、横浜駅近に、マンションが出来るという噂は、ありますでしょうか？
どこかのスレで見た気がするのですが、見つけられません。

[357: 入居済み住民さん]

今後に建設が計画されているマンションには
ナビューレより横浜駅に近いものは、少なくとも現時点ではありません。
ちょっとだけ遠いものなら、Ｃ−３街区の公社物件があります。
南向きの部屋の眺望は、かなり良さそうですよ。

公社ですから、価格は抑え目になりそうですが、戸数が非常に少なく
競争率が高くなるうえ、公社物件は一定の割合が横浜市民優先となるため
東京の方には不利になるかもしれません。


なお、このスレで品のない書き込みは、ほとんどが
荒らしと、住民になりすました荒らしの自演です。
ご注意を。

[358: 購入検討中さん]

>357さん
ありがとうございました。こちらは素敵なマンションだと思います。
「なりすまし」「あらし」も心得て拝見いたしております。

[359: 匿名さん]

>>356
西口であれば5番街の再開発計画があります。
東口は郵便局（本局）の移転と跡地利用が検討されています。
（横浜駅直結のマンションを建てる案も提案されています。）
郵便局跡地利用については決定事項ではありません。

公社物件は290戸程度が分譲となります。高齢者・障害者優先枠や横浜市民優先枠で
市外の方が実際に購入できるのは半分以下の住戸になると思われます。
設備面での豪華さはありませんが、ユニバーサルデザイン、完全バリアフリー等民間分譲
物件にはない最先端設備が導入されます。
あとはペットが飼育できない等融通の利かない部分もあります。

[360: 入居済み住民さん]

＞344
＞子供がイスに座って食べ物や飲み物を飲もう
ものなら他の住民の方の冷たい視線が

当然の事。マナーの問題。

[361: 匿名さん]

マンション価格、質って住民のマナーに顕著に出るから要注意。

[362: 入居済み住民さん]

>>359さん

西口５番街の再開発計画は、近い将来には実現しそうにはないのでは。
かれこれ20年近く前から再開発の必要性が叫ばれているものの
具体的な内容については地権者の意見の対立が大きく、いまだに
なにひとつ計画がまとまりません。横浜中心部でも屈指の猥雑な地区であり
早急な整理が望まれますが、実現するとしても10年近く先になりそうです。

東口の郵便局も未だ構想段階で、「計画」と呼べるような実現性の高い物は
まだ無く、これも５年位は先の話になると思います。

[363: 購入検討中さん 356]

>359さん
>横浜駅直結のマンションを建てる案も提案されています。

ありがとうございます。それです。どこかでそのような話を耳にして、
それは凄いな、欲しいなと思ったのです。
(ナビューレは気づくのが遅すぎました・・・orz　中古出てたけどちょっと小さいのでした)

まだ案なのですね。横浜駅再開発とか、市報の都市整備とか検索してみます。
ナビューレの皆様、ありがとうございます。いつかご近所になれればと、勝手に思っております。

[364: 周辺住民さん]

>356さん
>ナビューレより、横浜駅近に、マンションが出来る・・・

みなみ西口の再開発地区に来年1月完成の「パークタワー横浜ステーションプレミア」
の事ではないでしょうか？駅直結デッキの計画もあるようですし。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/49339696.html

残念ながらこの物件も、ナビューレと同じころに発売され、既に完売しています。
でもここからも中古が出るかもしれませんね。

[365: 匿名さん]

ラウンジで子供が静かにジュースを飲んだりお菓子を食べたりすることの
どこが悪いのか理解できん。
誰にも迷惑をかけていない。公共の場所で飲み食いするなと言うのなら、
駅や公園でも飲み食いできないといいたいのかね。
ここのマンションは子育ての経験のない半端な人間が多いようで心配だ。

[367: ご近所さん]

>365
そういう貴方に子育て・躾の経験はおありかな？
みんなが使う場所や道具などを大事にすることはマナーでしょ
こどもにはいくら注意しても粗相はつきもの
ジュースを我慢する場所があることくらいの躾は必要では？

[375: 匿名さん]

①子供＝食べ物をロビーで食べ、ジュースを飲む　→　勝手な偏見。飲み食いしないよう躾けられている子の方が多いです。大人だってコーヒー持って談笑したり商談して、絨毯やソファを汚すこともありますよ。子供という大雑把なカテゴリーで勝手に槍玉にあげるのはかわいそう。

②バカ親バカ親と軽い気持ちで書き込むのはいかがなものでしょうか。
その言葉が、どれほどしっかりと子育てしている親までをも傷つけ、心理的に圧迫しているか、そして子供にさらなるプレーッシャーを与えているか、想像したことはありますか？
その程度の想像力を持たない人に、ＴＰＯについて方って欲しくありません（笑）

③最後に、子供は親だけで育てるものではなく、社会と学校と親の三つが均等に調和して育てるものです。他人事のように言っている人こそ無責任な「バカ大人」です。幼い子には優しく声をかけるくらいの余裕は持っていたいものです。

[376: 匿名さん]

①子供は勿論、大人も含めて、ロビーのような食事に用にできていない場所で飲食するのは控えましょうね。最近は通勤電車の中でも平気で、おにぎりたべるような大人が増えているので、規約でしばらないとどこでも食事してしまうのでしょうね。

②他人の言葉に過剰に反応しているようですね。あなたは心理的に病んでいるようです。悪くならないうちに心療内科の受診をお勧めします。

③社会と学校と親の三つが協力して、子供に社会的なマナーを教えてやりましょう。食事は生活の基本要素ですから、おなかがすいたからといって、人様の前で、もぐもぐ食べるのははずかしいよとおしえてあげましょう。おうちに帰るまで我慢しようねとね。親がおしえないなら、他人の子でも、ロビーで食べている子供がいれば、ここじゃなくて、おうちで食べようねと教えましょうね。

[377: 匿名さん]

375のおばさんは、勘違いしているようだが、子供がいけないのではなく、ロビーのような本来食事用にできていないスペースで、食事をする行為が行けないのですけどね。子供も大人も若者、年寄り関係なく、ロビーで食事するのは変です。

[378: 匿名さん]

食事するのにふさわしくない場所で子供に飲食をさせる親は、子供の躾がなってないといわれてもしかたないでしょうに。まさに親の責任です。社会や学校に責任を転嫁するのは、まさにバカ親でしょうね。

[379: 入居済み住民さん]

みなさん、釣られすぎですって（笑）

荒らしは、わざとバカ親を装って非常識なことを書き、
みなさんの感情的な反応を煽った上で、
>>373のような書き込みをナビューレスレに並べて
「このマンションは住民のレベルが低く、トラブルが絶えない」
みたいなイメージを造りたいだけです。

他の物件でも、同じような手口で荒らされてます。
ご注意ください。

ペットの件も、ロビーの件も、常識だよりにせず
今後、管理組合の総会などにおいて、
ルールを明確にしていけば良いのでは。

[381: 匿名さん]

いると思いますよ。私はあらしでもなんでもありませんが
以前住んでいるマンションも共用部が充実していたので
次は共用スペースの少ないマンションに引っ越しましたので。
そういった常識のない家族が大規模マンションになれば
少なからずいると思います。見るたびにイライラしたので・・・
夕方子供が帰ってくる時間を観察してみたらいかがでしょうか？
ほっておくとソファにこぼしあとなどすぐつくと思いますよ。
なので見つけたらすぐ管理組合で話をされた方がいいと思います。
ほっておくとそういったことが定着しちゃいますから。

[383: 入居済み住民さん]

>>381
ご忠告どうも。もちろん管理組合で、しっかりと対応させます。


【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[387: 匿名さん]

絨毯やソファーなんて時間がたてば汚れるものです。

子供がいるとマクドナルドの床のようになると意味不明の煽りをしている人が
いますが、マクドナルドの床が汚れている原因は「子供」と誰が分析したので
しょうか。大人もこぼすし、店員もこぼします。

そんなことより、大人も子供も静かにジュースやコーヒーを飲んだり、お菓子を
つまんだりして、ラウンジでリラックスして過ごそうと考えることの何が悪いの
でしょう。定期清掃も入るわけで汚れが放置されるわけでもないんです。

住人皆で子育てを楽しむくらいの余裕があって欲しいと思います。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[396: 入居済み住民さん]

>>383を書いたものですが、荒らしにとって都合の悪いレスが
すっかり削除されてしまってますね。
うまく削除依頼を「活用」しているようです。

>>383の書き込みなどは、私が言いたかったこととは
まるで逆の意味にとれるように改竄されてます。

私は「外部の人間に言われなくたって、これから管理組合で
ルールを明確にして対処します。だから、よそのマンションのスレで
住民の不安や対立を煽るような書き込みをするな！」と書いたのですが
最初の１行だけ残して削除することで、まるで私が
「良い助言をありがとう」と感謝しているかのようです。

[397: 匿名さん]

どっちにしてもあまりラウンジ使う機会はないですね。
実際、ほとんど見ることもないのですが・・・

軽食くらいそんなに目くじら立てなくてもいいのでは？
ごみは持ち帰るとか、ちゃんと後始末さえしてくれればね。

[398: 匿名さん]

うちのマンションのロビーにあるソファー（ラウンジとはいわないと思うが）でモノ食っている人みたことない。ロビーというのは、出入りの際に、待ち合わせをしたり、マンション住民間や外部の人を交えてのちょっとした打ち合わせとかするばしょじゃないの？
エレベーターあがれば自分の部屋なのに、食事するわけないじゃん。そんなはずかしいことを家族がしていたらぶっとばすよ親として。

[399: 匿名さん]

>>398
＞ぶっとばすよ親として
言うはやすしきよし

[400: 匿名さん]

安易に子供をぶっとばすなんて掲示板に書き込む人が、
まともなしつけができるとは思えませんよね。