フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【3】

[匿名さん]

3スレ目です！
コンフォートタワーの販売開始が楽しみですね。


過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0785&rn=10
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0944&rn=10

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[801: 購入検討中さん]

高層階が売れ残れば、値下げされますかね？

中層階と同じくらいになるまで、待とう。

鈴木町も販売見送りだから、ゆっくり考えられますな。

先に契約した方は、どうお考えなのかなー。

[802: 検討中！]

ここは強気ですから少なくとも現時点の値引きは無いと思います。
(そもそも値引きは完成間近で売れ残り多数や完成後に行われるのが一般的ですし、
完成一年前から値引きってのはそうは無いです)

ですので、801さんの希望が実現するとしても一年後と思います。

[803: 匿名さん]

ザクスは値下げありましたよね

[804: 匿名さん]

無いですね。

　竣工半年前に完売でしたから

[805: 賃貸住まいさん]

>>No.799〜800

笑いました

[806: 匿名さん]

ホームズ川崎大師店１２月１０日オープン！垂れ幕（横ですが）出ました。
仮囲いの塀もとれ、外周りの工事になりましたよ。この様子だと車は４０９号からの進入で、出口は祈祷殿側の道路になる様子ですね。搬入車両は西側の道路からか？
しかし、思ったよりもずいぶんとでかい感じがします。オープン時やお正月は込みそうですよ。

川崎ＢＥのＢ１Ｆ〜２Ｆがグランドオープンしました。Ｂ１の食品売場が充実しています。
ラゾーナに対抗していますね。
また２Ｆのスタバや１Ｆタリーズ、アフタヌーンティー等、カフェが充実しました。
神奈川初上陸のクリスピークリームドーナツは、予想通りですが行列がすごい！！！とても並んでられません。

[807: 検討中！]

3000万台はだいぶ契約済となっているようです。


南も東も同じ間取りのタイプで1〜10階まで完売、その上はどうもまだの様です。
さすがに4000万後半〜は、ちょっと強気すぎですよ。

南低層階はほぼ売れているのですが、目の前の商業施設に完全かぶっていません？

南低層なら、東中層の方が良いかもと感じました。

[808: 検討中！]

ちなみにどの部屋も、あと100〜200下がれば(AB棟よりホンの少しだけ高い金額)上層階も好調に決まりそうな気もします。


ただ、上にもありましたが、竣工は1年以上先ですし売主がマンションデベ専門業者でもないので今からは流石に引かないでしょうけど。

[809: 匿名さん]

しずかですな。

話題は特になし？

[810: 匿名さん]

今週末抽選ですね。
いいお部屋はもう残ってないですか？

[811: 購入検討中さん]

ここは、抽選になるほど人気ですね。

でも、焦らない。

私は、ホームズが視界から抜ける８階以上が希望なので・・・。

最近、ＭＲに行ってないのですが、Ｃ６０の１９階は決まりましたかね？

魅惑の間取りＣ５２とか上層階の特別間取りは決まりましたかね？

南西角の１０階とか、上がいない南西の１２階、１７階は決まってますか？

どなたか情報お待ちしています。夏に１回だけＭＲに行っただけなので・・・。

再来週にクオカードをいただきに行く予定ですが、上層階の価格がどうなっているか楽しみです！

[812: 入居済み住民さん]

やはり　メガバンクのＡＴＭとＴＵＴＡＹＡとＢＯＯＫショップはできないのですね。待ってますので　是非　近くにできて欲しいです。

[813: 匿名さん]

>811さん
最上階のC60（角部屋）はもう売れたと思います。
先月MR行ったときバラがついていたのを覚えています。
あのお部屋が買えるとはなんともうらやましいですね。

[814: 匿名さん]

6700万円売れたのか！！

金持ちだな。

[815: 購入検討中さん]

>811
南西の１２階、１７階は、分譲済ですよ〜

[816: 購入検討中さん]

８１３、８１５さん

成約情報ありがとうございます。

Ｃ６０の最上階は、予算上、全く無理ですが、初めてＭＲに行った時に、気になっていたので。

狙っていたところが、まさかの完売で、この不景気にも関わらず、ビックリです。

私は、なかなか、ＭＲに行けないので・・・。

いやー、来週末、久々にＭＲに行きますが、南向きの８階以上は現状、何処がまだ空いてますか？

そんなに売れているとは思わず・・・。

再来年の入居がピッタリなんですよ。じっくり、住宅ローンも考えられますし。

ところで、フォレシアムをお考えの方で、他物件をお考えの方はどちらを比較してますか？

実は、恥ずかしながら、ここの値引きを狙っていたのですが、無理そうなので、焦ってきました。

[817: 購入検討中さん]

とりあえず昨日・今日の登録は見送りました。
①ちょっと販売が強気すぎて誠意すら感じられない。（たまたまその担当だけかも知れませんが、「なくなっちゃいますよー」的な押しばっかりで・・・）
②管理費が高いし、厚化粧な感じがある。
③住宅ローン減税がはっきりしてない。
④他物件で値引き情報もあるので、まだまだかな・・・と思ってしまう。

総合的にはいいと思うのですが、正直大師線周辺の戸建なら、85平米以上で、３千万円後半から半ばに下がってきています。地価が下がり始めた今となってはかなり割高ですね。
戸建が割安な今の時期だと、管理費とかを考えると生涯収支でだいぶ差が出ます。鈴木町の某戸建と比較計算してみたら、老後資金が１，５００万円くらい違うんです。マンションに住みたいと思ってたけど、なかなか厳しいなぁ・・・。

[818: 匿名さん]

>>地価が下がり始めた今となってはかなり割高ですね。

スレッドの初期から、
ここは高値掴みって指摘されてました。
散々警鐘が鳴らされていたのに・・・
プチバブル崩壊とマネーゲームでいかに庶民が踊らされてるかが分かって、
たいして世相に興味のない方でも現状が理解できるでしょう。

[819: 匿名さん]

確かに営業あたり外れありますよね。

ここじゃないけど、そう思います

[820: 匿名さん]

>816
南の高層階はまだいくつも空いていたと思いますよ。
値段も4千万後半なので流石に完売は無いと思います。

ちなみに希望はどのくらいの部屋の広さですか？個人的には予算さえ合えばC棟は南上層>東上層>東低層>南低層かなっ
HOMES近すぎ！！