フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【3】

[匿名さん]

3スレ目です！
コンフォートタワーの販売開始が楽しみですね。


過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0785&rn=10
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0944&rn=10

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[721: 団地妻]

714です。

すみません。つまらない心配です。

このあたり、写真館はあまり繁盛してるイメージがないので・・・
という心配でした。

[722: 匿名さん]

ここ人気だな〜！

ここ買う人は長く住もうと考えているんだよね、きっと。


今時不動産投資は誰もしないか。

[723: いつか買いたいさん]

ここやシンカに色々マイナス要因を見かけるが売れているのが現実。

このくらいの価格帯ならば手が届く範囲ってことなのだろう。

[724: 買いたいけど買えない人]

ここに手が届かなくて買えない私が覗きに来ましたよ。
もうちょっと安ければものすごく買いたかった。でもこの値段じゃ買えません。
いろいろ言われてるけど、自分達の条件にはぴったりだったので。
A棟・B棟の頃に検討してればと悔やむばかり。

[725: 購入検討中さん]

週刊文春にフォレシアム載ってましたね。
選りすぐりのマンションベスト50にはいってましたよ。

[726: 匿名さん]

あれ、適当すぎ。

八丁畷のあのマンションがいい？

ただ、これから販売するマンション並べてあるだけだろうよ。


長谷○施工マンションが多かった。
まぁ、着工数が多いから当たり前か

[727: 匿名さん]

アイランドグレースのスレから来ました。
話題になってるよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8823/res/933-940

[728: 周辺住民さん]

なんかいろいろ書いてるけど、書き込みを見て
「そうか、やっぱりアイランドグレースにしよう」なんて人も
いないと思うんだけどなー。

[729: 匿名さん]

最近話題無いですね。

モデルルームも混雑は一段落ですかね？


フォレシアム006、大師線マンション戦争、どちらが制すのでしょうかね。

[730: 匿名さん]

公式サイトでもようやく新しい85平米クラスのMR写真が見られるようになりましたね。
どうせならもっと参考になるMRにしてほしかった・・・
オプションもりもりですね。

[731: 検討中です]

c棟検討中ですが、ab棟が安かったと聞くと気になります。
営業さんは、そんなに変わらないですよ。って言っていましたが…
どのくらい安かったのでしょう？

[732: 物件比較中さん]

>731
南向き７０平米超えで、３０００万円台が、ごろごろありました。
Ｃ棟だと、南向き７０平米超え＆３０００万円台は、３階までしかないですが
Ｂ棟は、８階までありました。
前面がホームズなので、できれば６階以上が欲しいけれど、
４０００万円台ばかりです。。。
主人は、このご時勢だから、絶対、ローン審査落ちのキャンセルが何件か出る！
と言っており、来年のＡ・Ｂ棟キャンセル物件を待つ方向です。

[733: 匿名さん]

＞７３１

その営業の人は信用ならないですね。

[734: 契約済みさん]

>732
ローン審査落ちがゴロゴロは難しいかもしれまえんね。
我が家の場合、本審査が終わったのが夏前だったと思います。
契約前に事前審査を通ってからでないと契約してなさそうなので（我が家はそうでした）、本審査落ちがそれほど出るとは思えません。

キャンセルでるとしたら急な転勤などで購入をやめる方くらいかもしれませんね。

私の個人的な考えではこのような時期だからこそ銀行は住宅ローンに力を入れると思います。
銀行からすれば中小企業への融資よりも住宅ローンの方が安心なんじゃないでしょうか。

私はＢ棟の低層階で契約したので、なおのこと値上がりした気がします。
２〜３百万の違いがあるのではないでしょうかね。

[735: 契約済みさん]

>>734
>>ローン審査落ちがゴロゴロは難しいかもしれまえんね。

ゴロゴロとは言ってないのでは？何件か・・・でしょ。
ローン審査落ちがゴロゴロでるような、マンションって問題じゃん。
ま、>>731のような嘘つき営業マンがいるようなとこだから、ゴロゴロもありえるか？！

[736: ＡＡＡ]

それなりのお部屋でキャンセル物件はお得だと思います
オプションをつけてしまっているので、その分はサービスとなります
一度、我が家はそういった物件を見学したことがあります
早い者勝ちという状態でした
あまりにも急ぎすぎていたので結局、やめましたが
決してＭＲとして使用していた部屋ではなく純粋に転勤でキャンセルでしたので
８０マン程のオプションは無償でした
ただ、物件自体の値引きは一円も無かったですね

[738: 契約悩]

ん、じゃあ767戸売れたってこと？

な、わけないよね。


ちなみに今はどの程度契約が確定しているのでしょう？
4000万以内ってまだありますかね？

[739: 物件比較中さん]

Ｂ棟検討してたとき、４０００万円以下で７５㎡の部屋が６Ｆにあったのに
Ｃ棟では、同じ７５㎡で、いきなり４０００万円台〜
とてもじゃないが、我が家の予算では無理
アイランドグレースの値引き交渉にかけるしかない・・・
さよなら〜フォレシアム。。。

[740: 匿名さん]

AとBが好調だったから値上げしたのは市場原理だろうけど、
見送った人はむしろラッキーだったと、
今後の市況が証明してくれると思う。