フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【3】

[匿名さん]

3スレ目です！
コンフォートタワーの販売開始が楽しみですね。


過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0785&rn=10
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0944&rn=10

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[41: 匿名さん]

今HP見たら、キャンセル上戸の記載がありました。b棟１戸です

[42: 契約済みさん]

39さん

「私が聞いた時点で
まだ決定ではなかったみたいですが、話の感じからすると全戸のように聞こえました。
A,B棟は4千万台の物件中心でc棟は5千万台からですと言われました。」

↑
フォレシアムHPを見ると、C棟でも販売価格は3000万円台〜とありますよ。
南向き４LDKでも4300万円〜です。おそらく、１or２階の価格だと思います。
１階上がるごとにプラス30万円〜100万円だとすると、
真ん中くらいまでは4000万円台におさまるのでは？？

営業の方、アバウトな説明でしたね。
どうしてそんなに高めに言ったんでしょう？？
A、B棟も3000万円台の部屋がたくさんありましたよ。

[43: 匿名さん]

3000万円もあるんですね。3LDKですよね？今度MR行ってみよう。
ところで契約された方々は具体的に何がポイントで購入されたか聞かせてもらえませんか？長所、短所併せてだと嬉しいです！

[44: 物件比較中さん]

昨日、届いたフォレシアムのＤＭでは、
６５㎡３ＬＤＫ３４００万円〜
南向き７０㎡台３ＬＤＫ３７００万円〜
南向き８２㎡台４ＬＤＫ４３００万円〜
となっていました。

[45: 匿名さん]

43さん

私は以下の理由で契約しました

①東門前まで徒歩3分、川崎駅にも数分
②大型商業施設隣接
③多摩川沿い
④再開発地区
⑤駐車１００%
⑥程よく田舎
⑦保育園隣接、小学校新設⑧中庭
⑨シャッターゲート

マイナス面
①ハセコウが評判悪い？
②ちょっと高いかな？
③大師中学校の評価がわからない

思いつく限りではこんな感じです

[46: 申込予定さん]

全部が５千万台ではないですよね。よかった！
南向きでこのくらいということは、東向きならもう少し抑え目かも…
なんて期待してます。
３ＬＤＫ希望なんですが、南向き低層　or 東向き中高層　迷いますね。

[47: 契約済みさん]

南向き低層はホームズの影ですが、並木でカバーされます。東向きで中高層は眼下に自動車祈祷殿です。
開放感は東向きですね！

[48: 物件比較中さん]

昨日・今日は豪雨ですが、この辺りどうですか？
まあどこも普通にくるぶし位は使ってしまっていると思いますが、
堤防沿いはどんな感じなのか気になりますのでご存知の方、教えていただけますか？

[49: ご近所さん]

スーパー堤防の上に建っていますが、何も問題ありませんし、東門前の駅までの区間の道も冠水したり、くるぶしまで濡れたようなことはありません。
雨は多摩川上流で沢山降ったようなので、多摩川の水かさは増えていますがここで生活で困るようなことはありません。
また、大師線も遅延無く平常です。

昨年の豪雨でホームレスの方が救助された時がありましたが、その時もここは何も困っていません。その時は、確かに多摩川の水かさが驚くほど増水していましたが、朝通常通り大師線に乗り、京急川崎で本線に乗り換えて六郷橋を渡った時に多摩川がもっと凄いことになっていると気付かされたくらいです。
困ったのは、多摩川の運動緑地（河原）が冠水してその後少々散歩できなかったくらいでしょうか。
怖いのは川幅の狭いもっと上流の方でしょうね。

[50: 匿名さん]

ホームズって１２月頃オープンですよね？OKとか島忠とかしまむらが入るのはわかりましたが、その他のテナントは何が入るのでしょうか？

[51: 契約済みさん]

TSUTAYA入ってほしいなぁ〜(>_<)
近くにレンタル店無いし、近所の人も来ると思うんだけど。

[52: 契約済みさん]

49さん
参考になるお話ありがとうございました。
気になっていても、すぐに見に行くことが出来ないので
今現在近くに住んでいらっしゃる方のお話がありがたいです。

50さん
７月の初め頃に営業の方から「散髪屋」と「パン屋」が決定したと聞きました。
8月31日にＭＲに行ったのですが、新しい情報は聞き忘れました。
12月オープンだし、もっと決まってるんでしょうね。
私もTSUTAYA欲しいです。

先日（31日）、Ｃ棟の優先販売住戸の予定価格表がテーブルに置いてありました。
ボードには申し込み予定のバラの花がいくつかついていて、
思っていたより数が多かったので驚きました。
（あくまで私が想像したより…という意味ですが）
初めからＣ棟を待っていた人が申し込んだのかな？
Ｃ棟は戸数が多いので心配していますが、完成までに時間があるし
順調にいってくれるといいですね。

[53: 購入検討中さん]

いやー　マンションギャラリー混雑してました。

先月から東京都と神奈川県の物件を回っていますが、
人気のマンションは活気がありますね。

すでにポツポツと成約したらしき花が付いていました。
やはり、南向きの物件は人気ですね。
１０階以上狙いですが、少し焦ります。

鈴木町と比べて迷っていますが、
総合的にフォレシアムの方が魅力的なんですよねー。

恥ずかしいながら、誰かに背中を押してもらいたい気分です。
Ａ棟とＢ棟が完売しているので、釣られそうです。

改めて、ＡＢ棟を契約された方は、最終的に何を決め手にしましたか？

[54: 匿名さん]

５３さん

＞南向きの物件は人気ですね。１０階以上狙いです
＞総合的にフォレシアムの方が魅力的

お目が高い。早く決断しないと、良い条件の部屋はなくなっちゃいますよ
、と無責任に背中を押しちゃう。

[55: 匿名さん]

何ですか、このヒドいマンション名は…
間違いなく横浜川崎新築スレで一番ヒドい。

フォレシアム…

[56: 物件比較中さん]

53さん

>>45
のレスでメリット・デメリット挙げておられます。ご参考まで。

[57: 匿名さん]

是非マイナス面に「変な名前」を追加下さい

[58: 匿名さん]

そこらへんの変なシリーズ名マンションより全然いいと思いますが・・・

[59: 匿名さん]

変わらないよ

[60: 匿名さん]

某『HBB』よりいいかも。