フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【3】

[匿名さん]

3スレ目です！
コンフォートタワーの販売開始が楽しみですね。


過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0785&rn=10
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0944&rn=10

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[304: 匿名さん]

皆さんローンはどのように考えていますか？

[305: ＡＡＡ]

リリさん。

こちらこそ、購入の際にはよろしくお願いします。
いろいろありますが、最後はご自身の判断です。
良くも、悪くも情報をたくさん取り入れて、素敵な物件に巡り合えるといいですね。

[306: マンコミュファンさん]

地震関連のレス、読み応えありましたよ。こんな討論をジャンジャンやってもらいたい。
（まじめなレスだけでなく、間に入る　ア　ホ　レ　ス　も面白かった）

[307: 買い換え検討中]

近隣のアイランドブリーズのマナーが酷いことになっている…
ここも同じ川崎の競合物件として非常に不安を感じる
川崎大師付近の治安は大丈夫ですか？

６３４＆６３５を見てください…

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8823/

[308: 契約済みさん]

２９３ですが、一般化したつもりはないんですけどね…
断定もしていないし、自分が思ったことを書いただけで…

川崎区で探してたけど、同じ多摩川沿いで免震採用の物件は数件しかなかったし
耐震等級２以上の物件は見つけられませんでした。
なので「近所の物件も同じように耐震だし一緒ですよね」って思って書いたんです。

他のみなさんも２９５さんのように気分を害されたのならすみませんでした。
でもこんな風に「言い返せるならどうぞ」みたいに書かれると悲しくなりますね…

[309: ビギナーさん]

ＭＲいってきました。

低層階の売れ行き（といっても未契約なんだろうが）まぁまぁだが、
高層階は売れ行きがイマイチな感じ。
まだ売り出し開始したばかりだからですかね。

マンション不況/大量在庫の川崎市でどこまで売り上げを伸ばせるか注目。

恐らく006、ALL PARKSが価格帯や販売時期、同様の大規模マンションと
いう事で、この3マンション勝ち組/＊＊＊み明暗がわかれそうだ。

[310: ビギナーさん]

＊＊＊
　→
＊＊＊み

[311: ビギナーさん]

この掲示板のキーワード入れるとマスクがかかるようになっている！
はじめてしりました。

[315: 匿名さん]

ここ最近の地震関係のコメントはただ恐怖感をあおっているだけだな。あほらしい

[316: 匿名さん]

デベが開き直ってますね

[317: 匿名さん]

無知なやつほどいざ地震で被害が出たとき真っ先に売主やら周りのせいだと騒ぎ出す。
家を買うのも自己責任だろうに。
たぶん内容すら理解できてなくてあほらいしとか言ってんだろ？かわいそうに。
せめて地盤、基礎・耐震構造、地震の種類・特徴、地震被害予想、過去の被害状況くらい勉強しな。
そしたら揺れで滅茶苦茶になることが容易に想像できる家なんてフツーは選ばねーよ。

ひょっとしてサラリーマン？間違い指摘されて雲隠れか？

[319: なお]

場所から考えると少し高い。
周囲のマンション価格を知っているだけにな。

[320: 匿名さん]

じゃあ…
地盤、基礎・耐震構造、地震の種類・特徴、地震被害予想、過去の被害状況、価格…
これらの面でお勧めの物件名を具体的に教えて！

[321: 匿名さん]

同感。
あれこれと騒ぐなら理想的な物件を教えて欲しい。

[322: 匿名さん]

京急が地下化されたとき、こっち側に出入り口は出来るのかなあ？

[323: 物件比較中さん]

出入口は道路の両側にできるのでは？
そしたら若干ですが使いやすくなりそう。。。

お勧めの物件は私も知りたいです。

[324: 周辺住民さん]

ＩＢの地域に比べれば、大師東門前なんてかなり治安いいですよ。ホントに。
あのあたりは、ちょっと・・土地勘がある人なら、まず買いませんよ。
南武支線近辺、その向こうは・・

[325: マンション・戸建購入経験者]

私見ですが・・・・・・・

地震のことは予測が難しいだけに確率のみで判断できないし、
かと言ってそれに振り回されて住みたいと思っているところをあきらめるのも仕事の関係があるから、そんなに地域を選べられないし、
地震に対しての考え方や技術もここ数年の内に進歩することに加えて新たな問題も加わってきたし、
そんなことを考えていたら海の向うのサブ・・・なんとかのせいでマンション買い控えで価格が落ち着く可能性もあるし、
地価も伸びが鈍化してもしかすると下落するかもしれないし、
国内の景気も悪くなりこの先給料増えるかどうかわからないし、
そうなると転勤とかもあるかもしれなしし、
でも子供のことには確実にお金かかるけど出来ればちゃんとしてやりたいし、
この先、老後のことを考えるとやっぱり資産価値の高まるまでとはいかなくても買った値段を維持できるとこぐらいには住みたいし、はぁ〜

家を買うことは様々な条件の中で行うことであり、体験してみないと人それぞれで、なかなかわかりません。
私は借金ばかりですが最初に買った戸建は転勤のために貸家にして現在は新たにローンを組んでマンション住まいです。
戸建はまだローンが残っていますが、賃貸人に支払ってもらっているようなもんです。
もう５年すると完済するので、そこからは家賃まるごと収入になります。
机上であれこれ考えることは大事ですが、行動してみることが先の人生につながります。
検討中の方、頑張ってください。

[326: 匿名さん]

恋は盲目というが、人生で一番高価な買い物をするときまで盲目でいいのであろうか？
ぜひ、慌てることなく冷静に考えてみてほしい。
理想的な物件示せと！？至極簡単ですよ。
支持杭６１ｍ以内の物件選べば、『少なくとも、ここよりは絶対に安心』である。
逆に６１ｍ以上の物件を見つけるほうが難しい。

理想的な物件名を示したところで、自分の条件に合わない！とか言うだけ。
要は自分に都合のいい考え方しかできない人は住んでから言い様のない後悔に見舞われるだけ。
ここで理想的な物件名出したら、そこと契約し直すのだろうか？自信たっぷりの320さん、ぜひ答えてほしい。
ここは安全に暮らせる物件だと、どんな観点で思ったのか。

私は阪神大震災を身を持って経験し、新耐震基準のマンション(耐震等級１)で倒壊は免れたが、内部・外壁の損傷で引き続き住むことができなかった。
だからこそ、今のマンション市況で惑わされる人たちを見過ごせない。
ネットを活用し、よく調べることを強く勧める。

[327: 匿名さん]

>>内部・外壁の損傷で引き続き住むことができなかった。

倒壊しなかったって情報は垂れ流されてるのに、
実際は新耐震基準でも住むに住めなくなった、
または補修費用で揉めに揉めてるマンションが無数にある。
しかし、こういった情報は封印されていますよね。

いかに我々が偏った情報を享受してるか、の一例ですね。

[328: 匿名さん]

うーん
確かに考えさせられるな…

[329: 匿名さん]

だからあ、要するにチョーでかいのがきたら、新耐震基準だろうがなんだろうがアジャパーてえことなんだろ。

[330: 匿名さん]

で…
地盤、基礎・耐震構造、地震の種類・特徴、地震被害予想、過去の被害状況、価格、支持杭６１ｍ以内の物件…

全ての面で理想的な物件を早く教えてくれよ。

[331: 匿名さん]

＞理想的な物件示せと！？至極簡単ですよ。
＞支持杭６１ｍ以内の物件選べば、『少なくとも、ここよりは絶対に安心』である。

あんたアフォだね。
理想的な物件示せって言ってるのに少なくともここよりは安心って。。。
だから中傷だって思われるんだよ。

ちゃんと質問に答えて下さい。
ここより安全ではなく理想的な物件を示して下さいな。

[332: サラリーマンさん]

>>326
>>私は阪神大震災を身を持って経験し、新耐震基準のマンション(耐震等級１)で倒壊は免れたが、
>>内部・外壁の損傷で引き続き住むことができなかった。

なんだ、結局は神経質になって新耐震基準のマンション(耐震等級１)を買ってもダメだったって事ね。。。

[333: 匿名さん]

だからあ、要するにチョーでかいのがきたら・・・
もうやめた、朝から疲れる。

[334: 匿名さん]

一人で連投乙カレー

[335: 匿名さん]

購入者の方が中傷とか決めつけるのは良くないと思いますよ。

わたし個人的には、
MRに行ってかなり舞い上がっていましたが冷静になれました。
1の頃から散々、高値掴みと言われる意味も
最近の市況やプチバブル崩壊で分かってきましたし。

マンション買うのって難しいですね。。

[336: 匿名さん]

↑一人で連投乙カレー

[337: 匿名さん]

>>335
地盤、基礎・耐震構造、地震の種類・特徴、地震被害予想、過去の被害状況、価格、支持杭６１ｍ以内の物件。
とかを神経質に悩んでいたら、マンション買うのが難しいのは当然。
って言ういうかマンション買うは無理だね！
こうゆう掲示板でネチネチとグチって終わる人と一緒。
どうでもいいけど、早く理想的な物件名を挙げて欲しいんだけど！

[338: 匿名さん]

334と336は、ここの購入者だ、に一票。

[339: 匿名さん]

結局は理想的な物件名は言えないってオチですか…
でもどうしてこんなにフォレシアムに執着しているんだ？？

[340: 匿名さん]

>>326
>>ここで理想的な物件名出したら、そこと契約し直すのだろうか？
是非とも契約したいので、物件名を早く教えて！

[341: 匿名さん]

そろそろＭＲが忙しくなるので、続きは昼休みということで

[342: 匿名さん]

営業、頑張ってくださーい！！！

[343: 匿名さん]

そういえば阪神大震災で、地震対策が施された建物が倒壊からは免れたが、その直後の火災で被害を受けたってドキュメント番組があったな。。。
結局は地震対策ってその程度のものか。。。

[344: 物件比較中さん]

>>326
>>『少なくとも、ここよりは絶対に安心』

少なくともここより…って明らかに中傷目的じゃん！！
どうしてフォレシアムを目の仇に？？
皆さん仰る通り、やはり競合物件の営業さんかな？
できれば理想的な物件名を私も聞きたいです。

[345: サラリーマンさん]

おーい。
あれこれとケチつけてた奴。
ＭＲが忙しくなる時間だけど、本当にここの競合物件の営業さんか？
やはくお勧めの物件名を教えてよ！

[346: 匿名さん]

理想的な物件名を聞いてどうします。どうせ買えやしません。身の丈にあったここで我慢しなさい。

[347: 匿名さん]

相変わらず煽りですか。

このマンションが杭を60メートルも打ってる軟弱地盤ってのは事実。
デマが書かれてるわけじゃない。
現状、販売されてる物件で、
60メートル杭の物件って東雲のタワマンくらいだと思う。
客観的事実なんですね。
これのどこが中傷なのでしょうか。

デメリットが書かれて購入者が煽ったり、
排除しようとする必要はなし。
買うも買わないも自己責任。

ここは「検討板」ですから！！！

[348: 匿名さん]

何でここにはりつく？あなたの意見はわかった。もう消えろ。

[349: 匿名さん]

346と347は同一人物だと思うが相当暇人だな。理想の物件が買えないなんてなんで分かる？あなたはどこに住んでいるの？是非教えて？参考にするから

[350: 匿名さん]

俺も347と346が何処に住んでるか気になる。さぞ立派な土地の立派なマンションに住んでいるんだろうね？笑笑。早く教えて
まぁどうせ347、346は埼玉千葉辺りの奥地の不便地帯に住んでいるんだろうなぁ