フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【3】

[匿名さん]

3スレ目です！
コンフォートタワーの販売開始が楽しみですね。


過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0785&rn=10
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0944&rn=10

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[2: 匿名さん]

コンフォートは坪どのくらい高くなるのでしようか？気になるところです…

[3: 物件比較中さん]

マンションズには70平米ちょっとで3700万円からだとありました…

[4: 購入検討中さん]

現在改装中のモデルルーム1部屋は23日がオープンだそうです。
もう１部屋あるらしいのですがそちらはまだ未定とのことです。
早くモデルルームを見たいですね。

Ｃ棟はＡＢ棟に比べてはやり値段は高いのでしょうか？

[5: 匿名さん]

そんなに変わらないと思いますよ〜
高層階は高くなるかもしれませんが。

[6: 匿名さん]

皆さんは鈴木町のマンションはフォレシアムと比べてどう思います？

[7: 物件比較中さん]

価格は高めのようですが、味の素の臭いさえ気にならなければ、間違いなく鈴木町が総合力で上。
首都高利用の車通勤であれば、東門前も捨てがたい立地だと思います。

[8: 匿名さん]

総合力で上とはどのようなことでしょうか？文面を読むと京急川崎駅に近いぐらいしか理由が書いて無いのですが

[9: 匿名さん]

長谷工の株が急激に下がっていますね。コンクリート問題等で財政が悪化している模様。日経にもでてますね。再生法適用中で後が無いので大丈夫でしょうか？

[10: 周辺住民さん]

>>09
長谷工だけじゃないよ。
不動産セクターの株価は終わってます。

[11: 契約済みさん]

７月初めに契約しました。
契約前、長谷工アーベストの担当者に
『ビルトインの食洗機が欲しい。』
と言ったところ、その担当者曰く、
『契約後でも、何の問題もなくオプションで購入いただけますよ。』
とのことでした。
ところが、最近になって、その担当者が
『契約金額を変更しなければオプション購入できませんので、印紙とか貼りなおしですね。』
と言い出しました。
近いうちにＭＲへ行って再確認しますが、この担当者の対応は誠意に欠けているように思う
のですが、こんなもんなんでしょうかね？

[12: 匿名さん]

なかなか書きこみが少ないですね。ｃ棟は売れるのかな？

[13: A棟契約済みさん]

＞＞11さん

私も長谷工アーベストの担当者には、これまで何度も誠意を感じないと思っていました。中にはしっかり担当して下さる方もいるのですが。

オプションでつけると高いので、私は引渡し後にビルトインの食洗機を外部の業者に頼んでつけてもらうつもりです。友人がそうしたほうが安いと教えてくれたので。

契約金額に入れると現金で支払わずにローンに組み込めるというメリットがあるだけで、印紙を貼りなおしてまで契約を変更する必要性を私は感じません。

売主の東レさんと契約を結んでいるのですから、東レさんに電話で聞いてみてもいいかもしれませんね。

同じマンションに住む予定の仲間として、アドバイスさせていただきました。参考になれば幸いです。

[14: 契約済みさん]

>>13さんへ

アドバイスありがとうございます。大変参考になりました。

そもそも、この担当者は、食洗機に限らず、オプション装備に関する
説明を避けているようでした。

私の契約時期が比較的遅く、選択肢の幅が小さかったせいかもしれま
せんが、少なくとも説明責任はあるのではないかと思っています。

週末まで待てない気分なので、今日にでも電話してみるつもりです。

[15: 購入検討中さん]

コンフォートタワーの価格表ってもうモデルルームで貰えましたか？

[16: 契約済みさん]

新しいモデルルームはいつからオープンなんでしょうか？？

[17: 契約済みさん]

>>16さん

フォレシアムのHPで以前見た時には8/23(土)にオープンと書いてあったと思います。
間違えていたらゴメンナサイ！

[18: 契約済み]

皆さんローンはどこで組みますか？

[19: 契約済みさん]

私はソニー銀行にします。
金利・手数料・利便性などを考えれば、他行を圧倒しています。

[20: 匿名さん]

１９さん

ソニー銀行の金利はどんな感じですか？
変動にしますか？