フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【3】

[匿名さん]

3スレ目です！
コンフォートタワーの販売開始が楽しみですね。


過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0785&rn=10
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0944&rn=10

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[696: 購入検討中さん]

今日見に行ってきました。Ｃ棟は、100件ぐらいは、決まっていた感じでしたよ。私より友達が色々聞いてくれました(*^。^*)渋滞が緩和されるから、排気とかの問題も、少しはよくなるんでしょうか？？とかきいてましたが、あまり答えてはくれませんでした。
私は、いいマンションだなと思いましたが、杭の長さまでは知りませんでした(>_<)長く住もうと思って購入するので、色々考えた結果、購入はもう少し考えてみようと思いました。営業の人の話を聞いてると、すぐ購入したくなっちゃったんですけどね。まぁ、私にとっては高い買い物なので、検討します！！みなさんのレスが参考になりました。

[697: 匿名さん]

あの豊洲だって気がつけば地価が上昇。

いつまでも過去の地価と比べてもね〜。
高掴みと言っている人は、何がしたいんだ？
検討して高いと思ったらやめればいいだけだし。


そもそも購入を検討しているんだから、ここが高掴みならばどこならお買い得なの？聞いてみたいよ。

[698: 匿名さん]

>696

C棟も好調なんですね。
このままならば来年3月までには完売もいけそうですね。

デベはこの時期だから一日でも早く売りたいんはずですね。

ちょっと前までは出し惜しみしていたのにですね。

[699: 匿名さん]

あのぐらい、いつまでもあらしを相手にしているのですか？もうやめましょう。今日オプションのカタログが付けました。何かオプションつける事を検討している人はいますか？

[700: 匿名さん]

相変わらずのレスの流れ。
デベロッパーに不都合なレスはあらしですか？
豊洲が上がったっていつの話でしょうね。
買い煽りレスなんぞ、いつまでも通用しませんよ。

営業トークを鵜呑みにするような「情報弱者」が痛い目にあうのです。

[701: 匿名さん]

武蔵小杉や川崎西口の物件は更に高値掴みできついだろうね

[702: 匿名さん]

＞７０１
心配御無用
それらの物件を買った人たちは、あなたより金持ってる

[703: 匿名さん]

マンション飽和状態で、
しかもバブル相場になってしまった武蔵小杉は今後厳しいでしょうが、
川崎西口タワー（ラゾーナ、ブリリア限定）は希少価値や立地の優位性から、
今後もいい資産となるでしょう。
フォレシアムは資産価値という面では厳しい物件ですね。
XAXが高く売れたと書いている人がいますが、
そもそも分譲時坪140万でしたし、
プチバブルに便乗して分譲時より高く売れたと考えるのが自然でしょう。

[704: 匿名さん]

川崎駅西口にラゾーナなんてタワーマンションがあるのか？

[705: 匿名さん]

ラゾーナもブブリアもザクスも販売時は掲示板で高値だと煽られてました。
しかもここと同じく過去との相場の比較のみで。
でもこれらの物件は結局、中古でも高く売れてるのが現状。
過去との比較なんてその程度のものでしかない。

過去との比較で高値だと感じるのは自由です。
実際にこの辺りの過去相場と比較して価格が上がっているのは事実ですし。
同時に、これだけの大規模物件が実に好調の売れているのも事実です。

過去との相場との比較で、高値が原因で売れ残りが出ているなら高値掴みも分かります。
しかし過去相場より高値でも好調に売れている・・・・
売れるのだから高値をつけるのは市場経済の常識ですよね？
あとは個人でそれぞれが価値判断をすればいいのです。
高いと思うなら買わなければいいし、魅力を感じれば買えばいい。
好調に売れている物件を、過去の相場のみとの比較で高値掴みだというのは全くもってセンスのない事です。

[706: 匿名さん]

>>ラゾーナもブブリアもザクスも販売時は掲示板で高値だと煽られてました。

この3物件を並列にするのは無理がありますよ。
ラゾーナはプチバブル入口くらいの販売時期で、すでに先高感があった。
坪190万は当時の川崎では高い印象であったが、
抽選住居が続出する人気。
ターミナル駅隣接の希少立地で結果的に当たり物件となった。

ブリリアはすでにプチバブル真っただ中の販売で、
すでに格安感のある値段ではない。
ただ、川崎駅西口直結の優位性で資産価値の暴落は心配ないでしょう。
ラゾーナのようにプレミア価格での転売は無理でしょうが。

XAXは坪140万と近隣相場相当です。
プチバブル前の販売で、仕様が貧弱だったため高値だと言われた。

単純に過去の相場と比較してフォレシアムが「高値掴み」だと言っているのではありません。

また、このようなレスをすると「あらし」だの「買わなければいい」だのとレスが続くのは不自然。
他の検討板を見れば分かるように、
デベロッパーや物件に辛辣なレスが多い。
それは営業の買い煽りに簡単に踊らされるか、という消費者の自衛であるから。
それが検討板の存在意義だと思いますが。

[707: 匿名さん]

またパトロール隊がわいたな
人の心配はしないでもいいんでない？
不自然な書き込みはユーザーにも判別つくでしょ

こんな市況じゃいくら川崎西口でも資産価値もへったくれもないかもね

ま、ここもあと一割安くていいかもね。
今はこの金額を出せる人だけ買うんだろうけどね

[708: 寅さん]

>こんな市況じゃいくら川崎西口でも資産価値もへったくれもないかもね

それを言っちゃあ、お終いよ

[709: 匿名さん]

>>ま、ここもあと一割安くていいかもね。
>>今はこの金額を出せる人だけ買うんだろうけどね
一割なんて言わずに二割でも三割でも安いに越した事はないな。笑
俺はＡ・Ｂ棟を様子見していたら、あっと言う間に完売したので早めにＣ棟を契約した。
安めの部屋狙いだから、これ以上はＣ棟も待てなかったんだけどな。笑
できれば安かったＡＢ棟にしておけば良かったと少々後悔。

それにしも、押売指導は本当にご苦労様だな。笑
気に入らないなら買わなきゃいいだけだろ？
こんな掲示板でいつまでも必死になって騒ぐ事か？
それともフォレシアムが売れ行きが良いと、そちらに何か問題でも？
押売内容もいつも一緒だし、もう飽きたんだよな〜〜〜

[710: 匿名さん]

以前このあたりで働いていました。つらい思い出です。
非常にガラの悪いお客さんばっかりでした。
大師線ぞいを色々歩いてみると、思わずぎょっとするような街がある事に気づくでしょう。
あと風向きによっては味の素の工場の凄まじい臭いがきます。甘ったるい腐臭のような感じで耐え難いです。

[711: 近所をよく知る人]

働いてたのって何屋さんですか？飲み屋さん？
うちは実家がこの近くで飲食店をしていますが
そんなふうに感じたことないですよ。
どこと比較するかによるのかもしれないけど。

[712: 匿名さん]

>710
なぜあなたはつらい思い出のあるこの地域のマンション検討版を見ている？

あらしにしか思えないですよ。

[713: 契約済みさん]

>No.710さん

具体的にギョっとしたのはどの辺ですか？
地元民として考えられるとすれば京急川崎〜港町の間（そもそもこんなとこ歩きます？）か、
小島新田周辺ですが、この物件の良し悪しとはあんまり関係なさそうな。。。。

昔、小島新田から乗って横浜方面に通勤したが、確かにそこで降りる人たちには
つらそうな人も多かったですね。

大師とか東門前って、大師線沿線の地域で相対的に言うといいとこですよｗ

[714: 周辺住民さん]

先日の広告に「中瀬３−２０」の求人広告が入ってました。

スタジオシエルっていう写真館が入るみたいですね。
大丈夫かな。。。

http://www.studio-ciel.net/

[715: 匿名さん]

>>714
え？そんな話聞いてませんけど。
デベさん、確認お願いします