パークシティ南千里丘 part7

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part7です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[867: 匿名]

まあまあ。怒らない。

でも階段は確かに失敗したよなぁ。

[868: 匿名]

吹き付けタイルの外壁や、公団と同じ雰囲気の外壁色も、どちらかというと失敗感は否めないなあ。

[869: 検討中さん]

駅前マンションで自走式は珍しいですよね。営業さんに聞きましたがタワーのほうも自走式らしいです。タワーを待ちたいと思います。

ここの外観を見に行きましたが可もなく不可もなく。庭のデザインが凝っていたりエントランスも素敵だったり近くで見ると意外と印象は良かったですよ。

体育館はいらないですね(笑)

[870: 匿名]

摂津市駅前は三井王国ですから、
関西デベは太刀打ち出来まへん。

[871: 購入検討中さん]

吹きつけタイルってどの辺が？
ベランダ側とか普通のタイルに見えますけど・・・。

[872: 匿名]

タワーを待つのがかしこい選択。

[873: 匿名さん]

タワーを待つのが賢い選択なのはどうしてですか？その根拠を教えていただけませんか？

[874: 近所をよく知る人]

タワーマンションできるんですね。驚きです。
茨木や高槻在住の友人から
「急行が止まらない」「マクドがない」「ジャスコ、ダイエーがない」などと
摂津ネタでよくからかわれましたが、茨木にもないタワーができれば、
摂津も少しは言い返せる？

摂津全体や、一中の学力が火種になってるみたいですね。
我々のころは、茨木、千里、春日丘に行く子が学年の１割ぐらいしかいなかったかな。
その中ではやっぱり摂津小の子が人数は多かったですが、
大学入試では逆に味舌や味舌東の下町っ子が健闘していた印象ありです。

この掲示板の一部論者がいう「よい学区」の出身者は、
高校進学までは有利かもしれないが、大学受験や就職で息切れする率も高い気がします。
一中から上記３高校に進んだ友人たちは、京阪神市、同立関あたりを出て、
それなりの企業や官庁でそれなりのポジションについている奴が少なくない。
むしろ、同じ進学校をでたはずなのに、大学時代にスロットにはまって中退したり、
マルチや水商売をやってたりする奴が、茨木や高槻の山の手出身者で何人も思い浮かびます。

だからといって、「だから摂津がオススメ」だとは言う気もありません。
このマンションや、さらにタワーができれば、その中は「プチ山の手化」するわけで、
一中もしばらくは「プチよい学区」になるのでしょうから。

学力とは関係ありませんが、一中の南側の九州ラーメン珍竜軒はおいしいですよ。
あの店こそ「地味だけど実力派」という、摂津の目指すべき理想像のように思えます（笑）

[875: 匿名さん]

南千里の大誤算

[876: 匿名]

なんだかんだ言って874は完全に摂津をバカにしてますね。

[877: 匿名さん]

別にバカにしているわけじゃないんじゃない？地元っぽい発言かな。

[878: ご近所さん]

プチ山の手化・・・

納得しすぎて笑えた！

将来的にも、
摂津で住むなら南千里丘、と
言われ続けるでしょう。
間違いないよ(笑)

[879: 匿名さん]

摂津で住むなら南千里丘しか無い、のです。

[880: 匿名]

タワーとあまり値段がかわらないならタワー待つのが正解。
根拠は自分で考えること。大人なんだから。

[881: 匿名さん]

私はタワーを狙ってます！

[882: 匿名]

高級仕様だったらタワーもありですね。期待してます。
高槻タワー欲しかったけど高すぎて手が出せなかった。

[883: 匿名]

所詮摂津だから高槻ほど高くなるわけない
ここのタワー狙い目かもね

[884: 匿名さん]

そもそもタワーのどんなとこが良いのか良くわからん。
先日の中国での火災見たら余計そう思った。

[885: 匿名さん]

岸辺駅北東の操車場跡地はどんなマンションができるのかな。
摂津市側からだと、岸辺駅（ホーム）まで歩いて10〜15分くらいはかかりそうだけど、電車の本数、乗車時間を考えると、摂津市駅前と梅田までのアクセスは同等でしょう。
それにしても、岸辺正雀間の近畿コンクリート跡（吹田市）がマンションが一軒もできなかったのが不思議。あそこをタワーにしてれば2ウェイアクセスなのに。同じように駅が近い岡本摂津本山間、富田摂津富田間にあんな空き地があれば、マンションになってたに違いない。

[886: 匿名]

岸辺だからマンション建てても需要が無いのです。
詳しくは書けませんが。
ところで摂津タワーの販売っていつから始まるのでしょうか？

[887: 匿名さん]

＞岸辺だからマンション建てても需要が無いのです。

確かに。

[888: 匿名さん]

私もタワーに期待。
子供がいないのでもともと大規模なファミリーマンションはちょっと苦手というのもありますが、タワーは南向き中心と聞いて現地を見ると目の前がグランドになるので低層階でも圧迫感が無いかと思います。電車の騒音もパークシティとシニアマンションでかなり遮られるはず。

問題は価格…
三井さんからパークシティよりは高くなると言われました。
南向きは4000万〜じゃないかと予想してます。

[889: 匿名]

そんなに高くならないさ！　
摂津だよ。

[890: 匿名さん]

しょせん摂津。
豊中、吹田、大阪市内には勝てません。

[891: 匿名]

3000万円台であるなら売れるかもね、摂津タワー。

[892: 匿名さん]

三井はパークシティがある程度売れる見込立つまでタワー立てないんじゃないかな？

[893: 匿名]

タワー待ちます。

[894: 匿名さん]

そもそもタワーって、住むのにどうなんだろう。
摂津なら、タワー出す分で千里丘付近でも
戸建て買えそうですが。
話ずれてすみません。

[895: 匿名さん]

それは価値観の違いでしょう。
私は戸建には興味がありません。
タワーの眺望に期待したいです
ここからだと茨木の花火も淀川の花火も見えるかな

[896: 匿名]

たかだか４０坪ほどの土地の戸建てだったら
タワーの方がいいね。

[897: 匿名]

仕様のショボいタワーなら要らないなぁ。やっぱりタワー求める人は所帯じみたファミリーマンションとは違ってスタイリッシュな生活を求める人も多いから、三井もパークシティとは違うコンセプトを持ってくるはず。
共用施設においても、パークシティの体育館、キッズルーム等とは反対に、タワーはスカイラウンジ、フィットネスジムを持ってくるとか、趣向を変えてきてほしいもんだね。

[898: 匿名さん]

タワーで高層階は注意ですよ。
引きこもりになったりウツになったり流産したりする可能性が高くなるそうです。
子育てにも影響が悪いとのこと。
統計が出てました。

しっかりその辺も勉強してから購入考えて下さいね。

[899: 匿名]

タワーが問題なんじゃなくて高層階かどうかじゃないの。

[900: 匿名さん]

タワーで低層ならメリットもあんまりないのでは。
ご近所さんのファミリー率が下がるくらい？

[901: 匿名]

おれはやっぱタワーだね！

[902: 匿名はん]

早く買ったら>タワー・・・買えるものならねぇ～

[903: 匿名]

とりあえずパークシティは大成功しましたね。
タワーも輪をかけて売れるんじゃないですか？知らんけど。

[904: 匿名]

大成功・・ですか？

[905: 匿名さん]

大成功とは言えないかな・・・。普通より少し売れ行き悪いくらいでしたね。

[906: 匿名]

摂津にしては大成功でしょう(笑)
恐るべし三井のネームバリューと、駅前立地！！

[907: 匿名さん]

タワーの着工が半年遅れになったのは売れ行きがよくないから？

[908: 匿名]

タワーの販売はいつですか？
来春にはモデルルーム出来てて欲しい。

[909: 匿名さん]

ここの自走式駐車場ってまだ空きがありますか？

[910: 匿名さん]

いい場所はすでに契約者が押さえているけど、空きはあるんじゃないかな。

[911: 匿名さん]

商業都市としては没落の道しかない大阪で、不動産を購入する勇者は少ないわな。

[912: 匿名さん]

910さん

ありがとうございます！

[913: 匿名さん]

モデルルームのバラを見ると、C棟は9割、D棟は8割売れている感じで
残っているのは上層階でした。
AB棟は4割程度の売れ行きで、まだまだ選べそうな感じです。

[914: 匿名]

あせるべからず。
タワーを待つべし。

[915: 匿名さん]

ここに限ったことではないですが、タワーが建つ頃には税金の優遇や消費税が変わっている可能性が高いと思うのでタワーに過度な期待をして購入時期を逃さない様に注意してくださいね。勿論物件の吟味は必要です。

[916: 匿名さん]

売れ残っタワーを建てるの？