パークシティ南千里丘 part7

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part7です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[505: 匿名さん]

便乗して、宝スタンダード安っぽいね。

[506: 匿名]

宝はその昔、住宅公団御用達だったような記憶が

[507: 匿名]

細かいところまで見たら、安っぽいところが目立つ。

[508: 匿名]

↑具体的にお願いします

[509: 匿名]

摂津ということが安っぽい。
しつこいか(反省)

[510: 匿名]

↑
はい。しつこいです。
反省してください！(笑)

[511: 匿名さん]

↑摂津市は最高！

[512: 購入検討中さん]

今は茨木の水尾に住んでいるので、摂津市に住むことはまったく抵抗ないけど、
あんな小さな駅に1000人近くも通勤するようになると込みすぎることはないのかな？

千里丘に半分流れたとしても500人が摂津市駅に来たら朝はかなり込む気がする。
あと、休日に車を出すときに、家の前で渋滞するかもしれないのが気になるな。

駅近で立地と設備は文句なしなんで、人が増えることによる弊害が
すごく気になります。

[513: 匿名]

摂津市のよいところを教えて下さい。

[514: 匿名]

皆一斉に同時刻に同じ行動とるとは思えん…

[515: 匿名さん]

駅の込み具合という点で、推測の域を超えませんが、以下のHPを参考にして、利用客数が近そうな駅のラッシュ時を想定してみてみるといいかもしれません。
http://rail.hankyu.co.jp/station/passenger.html

[516: 匿名さん]

電車で摂津市駅を通ったけど、駐車場がかなり近い感じに思えました。
あれならC棟は、電車の音が反射してうるさくなさそうに感じましたが
どうでしょう？

[517: 匿名]

以前、電車が摂津市駅を通過する時にC棟の前に立って音を確認しましたが、
ほとんど気になりませんでしたよ。

[518: 匿名]

工事中やのにどうしてＣ棟の前に立つことができるん？仮に立てたとしてもまだ２０階まで立ち上がってない時であろうから音の反響度合が全然違うやろ。

[519: 匿名]

C棟の表側は学校ですから立てますよ(笑)
駐車場側は無理ですが。

[520: 匿名さん]

エコを売りにしているのにエコポイント対象じゃない・・・。
でも、フラット35S対象物件なのね。

[521: 匿名さん]

512さん
当方、車通勤なんで、電車は利用しませんがここを買いました。駅前立地は宝の持ちぐされになりそうです。

[522: 匿名さん]

以前250戸位のマンションを見学に行きましたが（駐車場前の道幅はここと同じくらい）、マンション入り口付近で車が渋滞しているというようなことはありませんでしたね。まばらに車が来るといった感じです。確かに514さんの通り、大勢の人が同じ時間に同じ行動をとることは少ない気もするのでマンション前での車渋滞はあんまりうちは考えていませんね。

ここは高速にも乗りやすそうな気がします。

一方で、県道の14号線（大阪高槻京都線）の込み具合はどんなものでしょうか。茨木のマイカルまで車ですいすい行って帰ってこられるといいなと思っています。

[523: 匿名]

新たなキャラが登場、名付けて、以前さん！
517
522

[524: 匿名]

↑
たまたまでしょ。

[525: 匿名]

517と522の共通点
・以前〇〇しましたが、××ませんでした
・文章が以前で始まる
・ネガレスを反論、つまり擁護派
・コメントした時間帯が同じ

[526: 匿名さん]

別に同一人物が書き込んでもいいんちゃうん？？

久しぶりに見たけど最近この板、盛り上がってませんね。
頑張ってネガティブキャンペーンしてた人たちはどこへいったのかしら・・・

[527: 匿名]

やっぱり、特定の人数人がネガレス書き込んでただけだったんですね…。

[528: 匿名]

たぶん大量にアク禁になっているのでしょう

[529: 匿名]

ネガレスがないとだんだん下がってくるね。
あげときます。

[530: 契約済みさん]

＞５２０

あんなにエコを取り入れてるのに、なぜエコポイント対象じゃないのですか？

[531: 匿名]

↑　住宅エコポイントの導入時期を知らないんですか？
ここは残念ながら対象物件に値するには計画が早すぎました。

[532: 匿名はん]

>531みたいにマンション探しのプロｗばっかりじゃないんだから。
>530って、ごく普通の質問だと思うけど。

[533: 匿名さん]

エコポイントは付かないけど、
エコエアコンがもれなく付いてくるので我慢しましょう。

[534: ５３０]

時期とかも関係あるのですね。知らなかったです。
残念ですが、仕方ないですね。
教えて下さって有難うございました。

[535: 匿名]

ディスポーザーはエコではないと思う。
エコにこだわるなら生ゴミを肥料に変えるヤツにすればいいのに。
何か中途半端感がありますが、とりあえずもう少し検討してみます。

[536: 匿名]

音は上に行く程よく聞こえるので、高層階の方はグランド前で確認しても無駄ですよ。
さらに駅や踏切が見える階=音を遮る物がないから予想以上によく聞こえると思います。

低層で他の棟や駐車場が遮ってくれる階ならまだマシと思います。

[537: 匿名さん]

372さんがコンポスト化について述べられています。ご参考までに。

[538: 匿名]

>372
コンポストの商業利用についてのコメントのようですね
自宅マンションにて自己満足で行う生ゴミ処理とは次元が違い過ぎてあまり参考にはなりません

[539: 匿名]

マンションでコンポストつくっても使うところないでしょう。

[540: 匿名さん]

摂津駅前マンションは未来があっていいと思う。
タワーに期待派です。
久々に高級仕様な三井を見てみたい。
高槻タワーは５～６０００万だそうですよ。

[541: 匿名さん]

＞高槻タワーは５～６０００万だそうですよ。
でも、ここよりは明らかに将来性がある。

[542: 匿名さん]

摂津のタワー計画も高槻のタワー計画も平成24年以降に竣工のようですね。来年入居できるマンションを考えているものですが、B棟の価格発表はいつかご存じの方いらっしゃいますか？

[543: 匿名さん]

金ありゃ高槻タワー欲しいけど、６０平米台が４０００マンでしょ？
ありえな～い！！

[544: 匿名]

以前のレスとスピードが違いますね。
以前は1日に何十とレスがあったのに、今では…
盛り上がりに欠け淋しくなりましたね。

[545: 匿名さん]

駅前のメリットを打ち消すデメリットの嵐に、検討者も一部の契約者も唖然として意気消沈したからです。
一時期熱心に打ち消しに励まれていましたが、もう無理だと悟ったんでしょうね。

[546: 匿名さん]

だって順調に売れてるのは事実みたいですよ。
二期までに270戸近く売れたみたいですね。
三期からB棟が販売開始されるでしょうし、どれだけ売れるのか見ものです。

[547: 匿名さん]

１割以上売れ残るに１票。

[548: 契約済みさん]

三井は竣工までに売り切るつもりは無いみたいだから別にいいんじゃない？
日当たりの悪いＢ棟が売れるとは思えないし二割くらいは売れ残るでしょうね。

[549: 匿名さん]

>三井は竣工までに売り切るつもりは無いみたい

売り切るつもりが無いじゃなく、売り切る自信が無いですｗ

[550: 匿名さん]

メリットとデメリットのをまとめてくれてたのが過去にありましたけど、デメリットとしてあげられてた項目って半分以上デメリットじゃないですね（無理やりデメリットとして挙げて数を増やしてただけ）。書いた人の主観でしょうからデメリットの嵐とはいいすぎですね。。メリットとして書いてあったところも、人によってはメリットとは思えないところもあるので、やっぱり自分が何を重視するかです。大阪10km圏内、三井、JR・阪急京都線沿線は魅力なので、悩みます。。

[551: 匿名さん]

そうか？メリットもデメリットも客観的事実による列挙だったぞ？

[552: 匿名さん]

このところこの掲示板も落ち着いてきているようで、良かったです。
三期販売が近づくとまた以前のようになるかな？
本当に検討をされている方にとって、良いものも悪いものも情報交換
出来るといいですね。
No.550さんがおっしゃられているように、自分が何を重視するか。
ですね。購入した後も本当にここで良かったのかなーと思ったりも
しますが、来年の春、あそこに住んでいる～と想像すると
ドキドキもしますがワクワクのほうが大きいです。
クラブエッグとかも住人の方たちの気持ちが楽しむ方に向いていれば
面白くなりそうですもんね。
Ｂ棟の価格発表は、秋ごろですというアバウトな情報しか知りません。

[553: 匿名さん]

とりあえず公団並みの外観を今から改修できないですかね？？？後悔のタネになります・・・。

[554: 匿名さん]

552さん　

ありがとうございます。B棟の価格発表はやはりまだ秋頃というアバウトな状態なんですね。B棟の価格を見て、C棟にするかB棟にするか検討しようと思っていたのですが、HPの販売住戸の一覧を見ると三期を待たずに販売してる住戸があるようなので、B棟の価格がイマイチだった時にC棟の気に入ったところが無くなっていないか心配です。