パークシティ南千里丘 part7

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part7です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[485: 匿名さん]

ここから千里丘までは歩いたことが無いけど、
以前検討していたプラウドシティ茨木が9分表示で、現地から歩いたら改札口まで歩いたら
やっぱり12、3分かかりました(女性の足です)
気候の良い日に10分程度歩くのは健康にいいだろうけど、この猛暑の中
10分も歩いたら駅に着いた時点で汗だくで、バテそうでした。
駅前マンションの有り難さはこういう瞬間に感じるものなんだと思います。
ここは大規模マンションだからエレベーター待ちや通路を余分に歩かないといけないので恐らく5分前には家を出ないといけないとしても、全て屋内、カンカン照りの外を歩くより全然マシだし雨の日なんかも助かります。


あとは摂津市がどうかな？というところが気になりますね。
そのうち大阪都構想が実現すれば摂津も吹田も関係なくなるのでしょうけど…。

[486: 匿名]

大阪都になっても今の構想ではそのまま大阪都摂津区とか大阪都吹田区とかになるようですよ。そうすれば同じ都内でもまた「摂津区か…」とか北摂信者に言われそうですね。結局このような構図は変わらないのかも。

[487: 匿名さん]

>486
安易な構想には誰も賛同しない。

[488: 匿名]

千里丘駅までの距離の件、478の人はメインエントランス前の柵の辺りから歩いた事実を書いただけやと
思うけど、その後479～484は深夜まで何をくだらんことを書いてるんですかね。
地図を見たらすぐわかるが、歩行距離700m弱で、途中に信号を1個渡るたげなので、9～10分で普通。
どこの物件も距離に基づいて「徒歩○分」と算出しており、この件で、なぜアンチの人がケチをつけて
くるのか、あんまりわかりませんね。

[489: 匿名]

深夜のはきっと子供の書き込みです。
大人があんな子供みたいなつっこみをするはずありませんから。

[490: 匿名さん]

子供にも書き込まれるスレはここですか？なめられたものですねぇ。

[491: 匿名さん]

時間の計算は80mあたり1分です（不動産公取協の表示規約）。信号、坂、階段の上り下りなどの時間のロスは計算上では考慮されません。ですので、駅やバス停までの距離が同じでも、坂が多い、信号が多い場所だと、実際はマンションカタログなどに表記されている時間よりも長くかかる可能性があります。

[492: 匿名]

４７８さんが明瞭にメインエントランスからと書かれたのをわざわざ曲解される人がおられるんですね。

[493: 匿名]

型遅れのエアコンが付いてくる。

[494: 匿名]

家電のモデルチェンジのサイクル知ってて書いてますか？(笑)

[495: 匿名さん]

ほとんどが１年

[496: 匿名]

だいたい年末〜春先に新モデルが発売される。
来年の新モデルがついてくるんですかね？

[497: 匿名]

別に型遅れでもいいけど。

[498: 匿名]

別に新しいの買うからいいけど。

[499: 匿名]

広過ぎるアルコーブもオマケで付いてくるよ！

[500: 匿名]

各部屋のドアストッパー
安っぽいね

[501: 匿名]

はいはい。

[502: 匿名さん]

買わない人は言いたい放題。無視無視。

[503: 匿名]

たいていの分譲マンションで後付けする玄関網戸は消防法違反です。

[504: 匿名]

ドアストッパー、
ワンタッチじゅないよな。

[505: 匿名さん]

便乗して、宝スタンダード安っぽいね。

[506: 匿名]

宝はその昔、住宅公団御用達だったような記憶が

[507: 匿名]

細かいところまで見たら、安っぽいところが目立つ。

[508: 匿名]

↑具体的にお願いします

[509: 匿名]

摂津ということが安っぽい。
しつこいか(反省)

[510: 匿名]

↑
はい。しつこいです。
反省してください！(笑)

[511: 匿名さん]

↑摂津市は最高！

[512: 購入検討中さん]

今は茨木の水尾に住んでいるので、摂津市に住むことはまったく抵抗ないけど、
あんな小さな駅に1000人近くも通勤するようになると込みすぎることはないのかな？

千里丘に半分流れたとしても500人が摂津市駅に来たら朝はかなり込む気がする。
あと、休日に車を出すときに、家の前で渋滞するかもしれないのが気になるな。

駅近で立地と設備は文句なしなんで、人が増えることによる弊害が
すごく気になります。

[513: 匿名]

摂津市のよいところを教えて下さい。

[514: 匿名]

皆一斉に同時刻に同じ行動とるとは思えん…

[515: 匿名さん]

駅の込み具合という点で、推測の域を超えませんが、以下のHPを参考にして、利用客数が近そうな駅のラッシュ時を想定してみてみるといいかもしれません。
http://rail.hankyu.co.jp/station/passenger.html

[516: 匿名さん]

電車で摂津市駅を通ったけど、駐車場がかなり近い感じに思えました。
あれならC棟は、電車の音が反射してうるさくなさそうに感じましたが
どうでしょう？

[517: 匿名]

以前、電車が摂津市駅を通過する時にC棟の前に立って音を確認しましたが、
ほとんど気になりませんでしたよ。

[518: 匿名]

工事中やのにどうしてＣ棟の前に立つことができるん？仮に立てたとしてもまだ２０階まで立ち上がってない時であろうから音の反響度合が全然違うやろ。

[519: 匿名]

C棟の表側は学校ですから立てますよ(笑)
駐車場側は無理ですが。

[520: 匿名さん]

エコを売りにしているのにエコポイント対象じゃない・・・。
でも、フラット35S対象物件なのね。

[521: 匿名さん]

512さん
当方、車通勤なんで、電車は利用しませんがここを買いました。駅前立地は宝の持ちぐされになりそうです。

[522: 匿名さん]

以前250戸位のマンションを見学に行きましたが（駐車場前の道幅はここと同じくらい）、マンション入り口付近で車が渋滞しているというようなことはありませんでしたね。まばらに車が来るといった感じです。確かに514さんの通り、大勢の人が同じ時間に同じ行動をとることは少ない気もするのでマンション前での車渋滞はあんまりうちは考えていませんね。

ここは高速にも乗りやすそうな気がします。

一方で、県道の14号線（大阪高槻京都線）の込み具合はどんなものでしょうか。茨木のマイカルまで車ですいすい行って帰ってこられるといいなと思っています。

[523: 匿名]

新たなキャラが登場、名付けて、以前さん！
517
522

[524: 匿名]

↑
たまたまでしょ。

[525: 匿名]

517と522の共通点
・以前〇〇しましたが、××ませんでした
・文章が以前で始まる
・ネガレスを反論、つまり擁護派
・コメントした時間帯が同じ

[526: 匿名さん]

別に同一人物が書き込んでもいいんちゃうん？？

久しぶりに見たけど最近この板、盛り上がってませんね。
頑張ってネガティブキャンペーンしてた人たちはどこへいったのかしら・・・

[527: 匿名]

やっぱり、特定の人数人がネガレス書き込んでただけだったんですね…。

[528: 匿名]

たぶん大量にアク禁になっているのでしょう

[529: 匿名]

ネガレスがないとだんだん下がってくるね。
あげときます。

[530: 契約済みさん]

＞５２０

あんなにエコを取り入れてるのに、なぜエコポイント対象じゃないのですか？

[531: 匿名]

↑　住宅エコポイントの導入時期を知らないんですか？
ここは残念ながら対象物件に値するには計画が早すぎました。

[532: 匿名はん]

>531みたいにマンション探しのプロｗばっかりじゃないんだから。
>530って、ごく普通の質問だと思うけど。

[533: 匿名さん]

エコポイントは付かないけど、
エコエアコンがもれなく付いてくるので我慢しましょう。

[534: ５３０]

時期とかも関係あるのですね。知らなかったです。
残念ですが、仕方ないですね。
教えて下さって有難うございました。