パークシティ南千里丘 part7

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part7です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[264: 匿名]

三井がけむたいのよ。みんな。

[265: 匿名]

なるほど。

[266: 匿名さん]

>掲示板に書き込む契約者なんて一割もいないでしょう。

>反面、他物件の営業マンが他物件を妨害する書き込みをしてるのが増えている。
>それがマンコミュの実態らしいですよ。


まったく根拠が無いので説得力ゼロなんですが？？

契約者、反契約者ともに、とりあえず主観的な感情論でお話しするのはやめましょうねｗ

[267: 匿名]

反契約者って何？意味わかんねぇ～
主観云々ってとこだけは同意できますけどね。

[268: 匿名]

266
ここの規約とかFAQを読んだことすら無いのかよ。
管理人さんが言ってることだよ。

[269: 匿名]

売れた or 売れてない とか、摂津 vs 他地域、本物件 vs 他物件 といった話題になると、いつも、
アンチと契約者との感情的な叩き合いへ発展して、収集がつきません。
得るものないし、この手の話題はやめましょう。(特に契約者は、アンチの挑発をスルーせなあかんよ。)

普通にこの物件自体に関わることを、ポジティブ面/ネガティブ面で書き合う方が、まだ検討板の主旨に近いと
思います。そのネタがつきてるんやったら、双方おとなしくしてたら良いのに。5日でレス260超って…。

[270: 匿名]

part３の中盤以降は有益な情報はありません。有るのは荒らし＆煽りだけです。

[271: 匿名さん]

売れたら困る人が紛れ込んでる限り、このスレはずっと盛り上がりますよ(笑)
それが他物件のデベなのか他物件の契約者なのか知らんけど。何かが気に食わないのでしょう。

[272: 匿名さん]

すでに以前に出た話題なのかも知れませんが、
このマンションは大規模なのに、「24時間ゴミ出し可能」になっていませんよね。
これって結構不便と思うのですが、設備コストを削ったためなのか、摂津市の分別ルール上やりにくいと
いう話なのか、それとも、他に何か理由があるのでしょうか?

上記のため、「アルコーブをどう使うか」という件は、分別ゴミ容器(空き缶、ペットボトル等)を片隅に
並べる人が多いのでは?と思ってしまいます。
また、ゴミ出しが面倒で、ディスポーサの無茶使いする人を誘発する気がするのですが…。

[274: 匿名さん]

まぁ、ゴミ屋敷が出没するでしょう。

[275: 匿名]

ゴミ出し日の朝８時までにアルコーブに燃えるゴミと一緒に１００円を置いて下さい。ゴミステーションまで持って行きますよ。

[276: 匿名]

アルコーブを無理矢理デメリットにしようとする姿勢が読んでて痛い。。。

[277: 匿名]

「24時間ゴミ出し可」じゃないの？
分別が厳しい市にあるマンションでは、燃えるゴミだけは24時間可にして、プラとか古紙とかはゴミの日の当日のみとかにしてるよ？
燃えるゴミが24時間可ってのは本当に便利で、子供のオムツとか夏は臭くなるから早く捨てたいし、パインやメロンやスイカの皮とか、ピザの箱とか、ケーキの箱とか、かさばるゴミもすぐに捨てられて、本当に便利なのに。

[278: 匿名]

新聞の宅配サービスを止めて、生ゴミの回収サービスにして下さい。

[279: 匿名さん]

276
そういう風にデメリットを書くと叩く姿勢が荒れる原因

[280: 匿名さん]

おっ、風が吹いてきた。嵐の予感。。。

[281: 匿名さん]

277さんの言う通りに、可燃ゴミだけでもいつも捨てられたら
十分と思うのですが、実際はどうなるんでしょうかね。

[282: 匿名さん]

摂津市自体のもえるゴミの収集は週２回。指定業者は知らんけど。

[283: 匿名]

新たなデメリットとして追加されたな
『２４時間ゴミ出しができないのでアルコーブがゴミ置場になりそう』
『大規模マンションなので遠いゴミステーションまでのゴミ出しがたいそう面倒』

[284: 匿名さん]

後者は完全にデメリットだね。前者はゴミ出し日までの一時置き場として、何軒も出てきそうですね。そうなるとデメリットだし、虫が共用廊下で出没しますね。特にこの時期のゴキブリなど。

[285: 匿名]

うぁ～最悪！
アルコーブが虫まみれ…
廊下にゴキが走り回る…

アルコーブにゴミ箱を置くのは認可なの？
過去レスで、子供チャリや三輪車、観葉植物を置いていいなら、ゴミ箱を置くのもアリか。

[286: 匿名]

>283-285　熱中症ですか？

[287: 匿名さん]

アルコーブにゴミを置くことは禁止にしましょうよ！
入居後とか言わずに、今から規約を変更してくれないかな。

[288: 匿名]

契約者でもないのが何言ってんだか。

[289: 匿名さん]

>288
それ、君のことｗｗ

[290: 匿名さん]

>289
お前もな。

ゴキブリ、ハエが蔓延するマンションは嫌だ！

[291: 匿名]

アルコーブは共用部分にあたりますので。
基本的な決まりとして清潔にしなければなりません。

[292: 匿名さん]

勝手にアルコーブをゴミ置き場にすること禁止とか決めるなよ！

うちはせっかくの広いアルコーブだから、可燃、不燃、資源ゴミを全部置く予定だぞ。

あと、息子が昆虫を飼育するのが好きだから、カブトムシとクワガタの飼育セットと、セミとか捕ってきた昆虫の飼育セットも置く予定。

[293: 匿名]

クワガタ、カブト虫がオッケーなら同じ色をしたゴキブリを飼うのもオッケー
ただし、キリギリス、クツワムシはうるさいので止めて下さい。

[294: 匿名さん]

鈴虫は？

[295: 匿名]

>292
いろいろ買うんですね。アルコーブでペットを飼うのはOKなんですか？

[296: 匿名さん]

昆虫を飼育する人は、普通バルコニー側に置くと思うけど…。その方が観賞しやすいでしょ。

それはそうと、情報誌で見る限り「24時間ゴミ出し可」は、ついていないマンションの方が多いですよね。

この物件はアルコーブが広くて規約も緩いようなので、ゴミ容器をそこに置く人も出てくると思うのですが、
一般的な物件の場合には、キッチンの一角とか、バルコニーにゴミ容器を並べる格好になるんですかね?
　　(※私は戸建生活が長いため、一般的なマンションの実態を知りません。)
それに比べたら、ここは「ゴミ容器を置く場所がいろいろ選べる」と言えんこともないんやろうけど…。

いずれにせよ、可燃ゴミだけは柔軟に出せるようにしてほしいですね。

[297: 匿名]

うちは今はゴミ容器はキッチンの一角に置いてますね。

[298: 匿名]

生ゴミがある程度ディスポーザーで処理できるので、腐ったり臭ったりするごみは少なくできますね。

[299: 匿名]

10年もしたら、きったないマンションになりそうだな。
アルコーブが無法地帯になると思う。

[300: 匿名さん]

置く場所があるから置くって感覚で、物は増えていくから、物置小屋状態になる部屋はいくつもあるでしょうね。

[301: 匿名]

多くの部屋はエアコンの室外機も置くのでそんなにいろいろ置けないでしょう。トランクルームへの通路も確保しないといけませんし。

[302: 匿名さん]

・アルコーブのゴミ置き場化で共用廊下にゴキブリ発生

・アルコーブでの昆虫飼育により害虫も繁殖


とりあえず>29にこの2点を追加だな。

[303: 匿名]

共用部に害虫を発生させると規約違反にあたります。

[304: 匿名]

バルサンを焚く時は前もって管理人室に届けて下さい

[305: 匿名]

くだらん……

[306: 匿名]

アルコーブに置いてもいい観葉植物にもカイガラムシ、ハダニ、アブラムシなどの病害虫やアリ・ナメクジが発生するんですが

[307: 匿名]

植木等の害虫は本人の責任と負担において駆除を行わなければならないことになっています。

[308: 匿名さん]

造花でも置くか。。。

[309: 匿名]

駐車場の屋上で野菜作って、アルコーブで売ったらいいねん。

[310: 匿名さん]

アルコーブでハーブの栽培は無理か？

[311: 匿名]

エコマンションですからミミズであろうが毛虫であろうが殺生は禁止です

[312: 匿名さん]

今日、近くを通ったついでに南千里の公団を見てきました。言われる通り雰囲気と言うか、特に階段と色は違いますが外壁は似てますね＾＾；
ま、どうしようもないので仕方なしと思いますが。

[313: 匿名]

アルコーブだけ賃貸に出したらあかんのか？

[314: 匿名さん]

南千里の公団と似ていることに問題が有るとは思えないが・・・。
同じ南千里に府営と同時開発で外観がそっくりのマンションがあるが、
そちらは近いから気にする人もいるらしいけど・・・。

最近の公団や府営は、分譲マンションと遜色ないからね。

[315: 匿名さん]

まあでも、外観をケチってしまった感はありますよね。今現在の工事の進捗状況での外観の話ですが。

[316: 匿名]

外観の雰囲気が団地に似たマンションって、
結構あるよね。

[317: 匿名]

各家庭のアルコーブで屋台を出して、夏祭りしようよ！
かなりの屋台数になるから、1晩中楽しめるよ♪

[318: 匿名]

アルコーブネタでホントくだらない書き込みしてるよね。もうそろそろやめようよ。

夏祭？するわけないやろ。
アルコーブの賃貸？あるわけないやろ！






アルコーブで野菜の栽培あるわけ…あるかも・・・いやないやろ！！

[319: 匿名さん]

ゴミ置き場は確実にある。


そして、ゴキちゃん発生する。

[320: 匿名]

アルコーブ内にメーターボックスがあるということは、電気ガス水道のメーターを読む検針員がアルコーブに侵入することになるのでしょうかね。なんとなく気持ちが悪いです。普通は共用廊下で検針してますが。

[321: 匿名]

ゴキブリなんざ何処にでもいるっちゅうねん！小学生レベルのやりとりかよ。ゴキネタを書き込む奴が哀れでしょうがない。

[322: 匿名]

320さんは戸建てに住んだほうがいいですよ。そんなレベルで気持ち悪いのでしたらマンションは無理でしょう。アドバイスです。

[323: 匿名]

ここのマンションだけがアルコーブが広過ぎるのであって、いきなり戸建へのアドバイスには無理があるかと思われます

[324: 匿名]

アルコーブが専用使用権を有するのであれば、
当該区分所有者には他人に使用させない排他的
権利がありますね。すなわち他人の侵入を拒否
することができます。なぜ共用部から検針でき
ないような設計にしたのかが疑問です。

[325: 匿名]

検針業務でアルコーブに立ち入ることはたぶん規約か何かで認められている
と思いますが、いろんな私物が置いてある場所に入って来ることに抵抗
を感じる人もおられるかと思います。

[326: 匿名さん]

各階にゴミ置き場あります？
曜日関係なしの２４時間対応のね。

[327: 匿名]

たぶんないんとちゃいますか？この件については契約者さん達はだんまりやから。

[328: 匿名]

プライバシーを重視するためにアルコーブを広くしたのであれば、少なくともトランクルームは専有部分の近くとし、メーターボックスは廊下側に配置すべきでしょうね。全く逆になっています。

[329: 匿名]

どのマンションでも同じですがアルコーブは共用部ですよ。

[330: 匿名]

自動検針だから人はほとんど来ないでしょう。

[331: 匿名]

妄想だけでくだらん事よく書き込めますね。
小説家にでもなれば？

[332: 匿名]

自動検針は水道はまだ？みたいですが摂津市は2ヶ月に一回検針ということです。

[333: 匿名]

アルコーブが共用部なら何も置いてはいけないことになるし、日常清掃のたびに清掃員が立ち入ることになりますね

[334: 匿名さん]

↑ヒント：ベランダ

[335: 匿名]

別途規約がもうけられています。アルコーブ用にも。
本人が清掃することなど。基本的には共用部なので何してもいいわけではありません。

[336: 匿名]

アルコーブは共用部なので何も置けないマンションもあるはず。
ここは規約内で物を置けると考えたほうがいいですよ。

[337: 匿名]

正確にはアルコーブは専用使用が認められている共用部でしょうが、
バルコニーや専用庭と同じで他人が使うことも通行することもでき
ません。

[338: 匿名さん]

へいわやな。
相変わらずこの板は。

[339: 匿名さん]

ここは検討していませんが、
今度、吹田や茨木側で新規手がけることがあったら、
三井さんに建てて欲しいです。

もとい、三井だけでなく
どんどん新規デベが乗り込んで欲しい。
買う側としては、選択肢を広げたいので。
まあ関西は不景気だから、わざわざ関東から来んか。

あ、アルコーブの話でも、どうぞ続けてください。

[340: 匿名]

ゴミ置き場がどこにあるか知らないということはパビリオンに一度もいってないんですね。
検討してるのであれば一度くらい行くといいですよ。

[341: 匿名]

↑デメリットを否定できないところを見ると、やはりゴミ出しは面倒くさいんでしょうね。
おそらく契約者ですらゴミ置場がどこにあるかやゴミ出しルールは熟知していないでしょう。

[342: 匿名]

ゴミだしが楽勝なのは例え24時間OKでもゴミ集積所が近い部屋だけでしょ>全てのマンション。
なんだか>341みたいなのが必死にデメリットに仕立てようと頑張っているけど無駄な努力（笑）

[343: 匿名]

ゴミ置き場の場所はパビリオンにいった人は知ってると思いますよ。興味がなければ別ですが。

デメリットを書くのはいいですけどパソコンにかじりついてないで現地で情報収集ぐらいしたほうがいいですよ。内容が薄いのでパビリオンにすらいってないのがすぐわかります。

[344: 匿名]

ゴミステーションが１ヵ所しかないとして、６００軒が朝一斉に
生ゴミ出しするとしたら、エレベータはだだ混みになりますね
小中学校の登校時ともかぶりますね

[345: 匿名さん]

ゴミ捨て動線が悪すぎです。言われて気付きました。

[346: 匿名]

ゴミの話はもういいです。くだらないので次いってみよう！

[347: 匿名]

コンシェルジュの派遣会社へはオバサンなら時給１５００円、お姉さんさんなら３０００円位を管理組合が支払うんですか？

[348: 匿名さん]

駐輪場も動線悪いですよね？

駅前で通勤通学は便利ですけど、駅近辺は何も無い為、主婦は買い物や病院などで自転車が必須な生活になりますが、それを思うと・・・・。

[349: 匿名さん]

自転車の同線悪くないと思いますよ。共用部図面を見る限りではB棟の1Fの一部とC棟D棟に近接して自転車置き場がありますし、入口からも近いそうに見えますね。

[350: 匿名]

共働きにとっては買物の動線も悪いですよね？

仕事の帰りに買物をするにしても、摂津市駅で降りて一度マンションを通り過ぎて、マンションパビリオンの手前にできるスーパーまで行き、またマンションに戻ることになります。
この場合、駅前にスーパーがあり、徒歩８分くらいあるマンションと所要時間は一緒になります。また、目の前に自分の家があるのに一旦通り過ぎるからよけいに精神的に疲れるかも。

[351: 匿名さん]

自転車で帰ってきて郵便物取りに行くのは面倒ですね

[352: 匿名さん]

>350
そういう言われるまで気付かないようで、実は大きなデメリットは言わないでね。

[353: 匿名]

こんな求人情報を見つけました。年齢制限は何歳までですか？

http://haken-ex.jp/job/detail/3121438

[354: 匿名さん]

ごみステーション各階にないのかよ？新築でしょうに。。。

24時間ごみ捨ては大丈夫なんだろうね？
あと粗大ゴミ回収サービス。この辺揃ってないとちょっとヤだな。

[355: 匿名さん]

受付に座ってるだけやのに時給高いわｗ
外観のコストカットするくらいなら、こんな受付嬢のコストカットして、販売価格抑えろよ！

[356: 匿名さん]

ごめん。どっちも無い。

[357: 匿名]

ゴミんなさい

[358: 匿名]

355さん、時給1100円はあくまで派遣会社がお姉さんに支払う額です。デベは通例派遣会社にこの額の1.5倍は支払います。

[359: 匿名]

>354
その代わりにアルコーブはやたら広いですよ！

[360: 匿名]

深夜に連続投稿。。。狂ってるわ。

[361: 匿名]

ストーカーなみですね。

[362: 匿名さん]

ストーカーなみ･･･ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
ゴミん。

[363: 匿名]

ゴミ置場の位置や通路、出口などまったく把握せずに想像で書き込むのはやめてくださいね。