パークシティ南千里丘 part7

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part7です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[224: 匿名さん]

>216
契約者が「売れた」と豪語する書き込みは何度もありますよ。
今一度きちんと過去スレを読み直してみましょう。何度でも出てきますから。


あっ、216さんの書き込み直後に、早速220の契約者さんが「売れた」と豪語されていますね。
結局216さんのレベル低い発言は契約者さんに向けた発言ってことになってしまいますね。

[225: 匿名]

2次とかって抽選おちたひと用ですよ？無いほうが不自然でしょう。

[226: 匿名]

「売れた」って豪語したから何なん？
別にいいやん！
くだらんことにこだわるなぁ。

[227: 匿名さん]

野村不動産も良く使うよね。二次とかって。
大手の売り方はいまいち分からん。

[228: 匿名]

＞２１８
普通の基準が分かりませんか？

昨日からのこの一連の議論当初にあった書き込みで１６２にこんなのがありました・・・


No.162 by 匿名さん 2010-08-19 19:24
何を持って順調と言うかですよね。
各期完売ベースで順調と言うなら、完売したこと無いので、全く順調ではありません。
タワーを含めないとして、2期までで全戸の６０％弱だと普通です。
タワーを含めると、2期までで全戸の２０％強だから売れてないです。
結構割高な物件の割にはと考えると、売れてます。
契約者の気持ちから言うと、「売れてます！」と言いたいです。


これでいくと、タワーを含めずに2期までで全戸の６０％弱だから普通と言われているのです。
普通の売れ行きのマンションでは2期までで確かに６０％近くは売れています。
しかしパークシティの場合、実際は６０％弱ではなく、現在のところ全戸の５０％弱ですが、それでも大目に見て普通でいいでしょうね。

決して売れているのではなく、普通だねという結論が昨日のこの書き込み後に出ていました。（契約者とアンチと思しき人たちそれぞれから）
以後、アンチから売れていない発言は出ませんが、契約者からは再三再四、執拗に“売れている”発言が繰り返されています。

こうなると、一部の契約者が自ら望んで荒らしていると印象を与えるだけですよ？

[229: 匿名さん]

でも普通に売れてるやん。
摂津やからもっと売れてないんかと思ったわ。
駅前は強いな。

[230: 匿名]

>226
>「売れた」って豪語したから何なん？
>別にいいやん！
>くだらんことにこだわるなぁ。

それならなおさら、普通に噛みつくなよｗｗ

[231: 匿名さん]

微妙なとこだよね

[232: 匿名さん]

吹田のMBSの跡地(新芦屋の高台を上りきった立地)に大大大規模マンションが建つみたいですよ。
小学校も新しく出来るほどの大型プロジェクトだそうです。
環境良し、見晴らし良し。
唯一ネックなのは駅から徒歩20～30分はかかるであろう、バス圏内ということです((+_+))

でも千里丘が好きで吹田市が好きな人には持ってこいなのでは？

[233: 匿名]

↑長谷工ね。

[234: 匿名さん]

茨木のプラウドシティで今話題のトラブルの件があったから心配になって、ここも調べたら、ここも近隣商業地域
なんですね。
プラウドシティのようなトラブルに巻き込まれる可能性はあるということですよね？

[235: 匿名]

マンションのすぐそばは可能性は低いんじゃない？
コミュニティプラザとか中学校に囲まれてるので。

[236: 匿名]

すぐそばは無いですね。

[237: 匿名]

その大規模マンション興味あり！！
長谷工なのがちょっと…でも興味あり！！

[238: 匿名]

長谷工の話は他でやれ。

[239: 匿名さん]

吹田の大規模マンション、私も興味あり。
詳細求む！

[240: 匿名さん]

この規模になると長谷工くらいのマンション専門デベじゃないと厳しいかも。
三井は無関係なのかなぁ？

[241: 匿名さん]

その千里丘のやつは長谷工だから安物マンションと聞きましたよ。
駅からも離れてるし2000万円台なんじゃないかな。
販売予定は三～五年先くらいだからここのタワーとガチンコだね。

[242: 匿名さん]

吹田とガチンコって・・・
なんと図々しい

[243: 匿名]

そうなんですか、摂津タワーはだいぶ先なんですね、もっと早いかと思ってましたが。

[244: 周辺住民さん]

ここで摂津を馬鹿にしてた人たちにはにはピッタリの物件ですね。
こんな掲示板に張り付かないで、憧れの吹田市で憧れの2000万円台が舞い込んできました。
千里丘からバス乗って高台で暮らしてくださいな。

[245: 匿名]

タワーは３～５年後にしか売り出さないんですか？

[246: 匿名さん]

244は周辺住民とか言ってるけど契約者ですね。
お高い契約者・・・
そもそもどこのマンションも検討していない人がこんな掲示板にいる？

[247: 匿名]

周辺住民＆契約者なのでは？
今度は千里丘プロジェクト叩きですか

[248: 匿名さん]

荒らしはほんとワンパターンですね。
小学生レベル。

[249: 匿名さん]

↑あなたは幼稚園レベル。

[250: 匿名さん]

>249
自分で荒らしって認識してるんですね。

[251: 匿名]

246こそ検討もしてないのに張りついてる。ボケツほりよったな。爆笑

[252: 匿名さん]

HPが少し更新されて、明日に1時間限定で「2期4次」の登録受付をする模様。
前まで出てた「先着順」と違う部屋が5戸のようです。
これって、2期1次抽選落ちの人向けではなく、最近に購入希望が出た人に対して、
3期(=予告では9月中)よりも前に本広告を出して、売っていってるのでしょうね。

前までの「先着順」が実質のところ2期3次か? 今回広告ではなくなってたけど、売れたのかな?　

なんせ、三井は各期の規模・完売とかに拘らず、少しでも売れるときに売っていく作戦のようですね。
買う側は好都合かな。

[253: 匿名さん]

もう契約者達はいい加減、自分達の愚行に気付いたら？
よそのマンションの話題が出ると、即そのマンション叩き。ほんとレベル低い人間が買ってるとこなんだな。

[254: 匿名さん]

今度は○○叩きですかってやつも、
飽きました。
毎度毎度、他に言うことないのかね。
アンチもセンスないわ。

[255: 匿名さん]

＞252
どこも同じ手法で販売してますが？

[256: 匿名さん]

>254
仕方ないんじゃないかな？叩いていることは毎度の事実なんだし。

[257: 匿名]

253、そないにキレる意味もわからんけどな。笑

ムキになるとまたここの契約者が暴れますよ。

[258: 匿名]

ここの荒れようは千里ニュータウンなみ。

[259: 匿名]

よそのマンションの掲示板での話↓
契約者が別のマンションを批判すると・・・
別の契約者がすぐに「マンションの品位が下がるからヤメてくれ」とのレスがある。
ここにはそれがないですね。残念な集団です。

[260: 匿名]

そしてここのアンチはストーカーなみ。

[261: 匿名さん]

荒らしのみなさん、もう少し人のためになるようなことしたら？
親が泣いてますよ。

[262: 匿名さん]

>>259

契約者総出で袋叩きしてますから＾＾；

[263: 匿名さん]

掲示板に書き込む契約者なんて一割もいないでしょう。

反面、他物件の営業マンが他物件を妨害する書き込みをしてるのが増えている。
それがマンコミュの実態らしいですよ。

[264: 匿名]

三井がけむたいのよ。みんな。

[265: 匿名]

なるほど。

[266: 匿名さん]

>掲示板に書き込む契約者なんて一割もいないでしょう。

>反面、他物件の営業マンが他物件を妨害する書き込みをしてるのが増えている。
>それがマンコミュの実態らしいですよ。


まったく根拠が無いので説得力ゼロなんですが？？

契約者、反契約者ともに、とりあえず主観的な感情論でお話しするのはやめましょうねｗ

[267: 匿名]

反契約者って何？意味わかんねぇ～
主観云々ってとこだけは同意できますけどね。

[268: 匿名]

266
ここの規約とかFAQを読んだことすら無いのかよ。
管理人さんが言ってることだよ。

[269: 匿名]

売れた or 売れてない とか、摂津 vs 他地域、本物件 vs 他物件 といった話題になると、いつも、
アンチと契約者との感情的な叩き合いへ発展して、収集がつきません。
得るものないし、この手の話題はやめましょう。(特に契約者は、アンチの挑発をスルーせなあかんよ。)

普通にこの物件自体に関わることを、ポジティブ面/ネガティブ面で書き合う方が、まだ検討板の主旨に近いと
思います。そのネタがつきてるんやったら、双方おとなしくしてたら良いのに。5日でレス260超って…。

[270: 匿名]

part３の中盤以降は有益な情報はありません。有るのは荒らし＆煽りだけです。

[271: 匿名さん]

売れたら困る人が紛れ込んでる限り、このスレはずっと盛り上がりますよ(笑)
それが他物件のデベなのか他物件の契約者なのか知らんけど。何かが気に食わないのでしょう。

[272: 匿名さん]

すでに以前に出た話題なのかも知れませんが、
このマンションは大規模なのに、「24時間ゴミ出し可能」になっていませんよね。
これって結構不便と思うのですが、設備コストを削ったためなのか、摂津市の分別ルール上やりにくいと
いう話なのか、それとも、他に何か理由があるのでしょうか?

上記のため、「アルコーブをどう使うか」という件は、分別ゴミ容器(空き缶、ペットボトル等)を片隅に
並べる人が多いのでは?と思ってしまいます。
また、ゴミ出しが面倒で、ディスポーサの無茶使いする人を誘発する気がするのですが…。

[274: 匿名さん]

まぁ、ゴミ屋敷が出没するでしょう。

[275: 匿名]

ゴミ出し日の朝８時までにアルコーブに燃えるゴミと一緒に１００円を置いて下さい。ゴミステーションまで持って行きますよ。

[276: 匿名]

アルコーブを無理矢理デメリットにしようとする姿勢が読んでて痛い。。。

[277: 匿名]

「24時間ゴミ出し可」じゃないの？
分別が厳しい市にあるマンションでは、燃えるゴミだけは24時間可にして、プラとか古紙とかはゴミの日の当日のみとかにしてるよ？
燃えるゴミが24時間可ってのは本当に便利で、子供のオムツとか夏は臭くなるから早く捨てたいし、パインやメロンやスイカの皮とか、ピザの箱とか、ケーキの箱とか、かさばるゴミもすぐに捨てられて、本当に便利なのに。

[278: 匿名]

新聞の宅配サービスを止めて、生ゴミの回収サービスにして下さい。

[279: 匿名さん]

276
そういう風にデメリットを書くと叩く姿勢が荒れる原因

[280: 匿名さん]

おっ、風が吹いてきた。嵐の予感。。。

[281: 匿名さん]

277さんの言う通りに、可燃ゴミだけでもいつも捨てられたら
十分と思うのですが、実際はどうなるんでしょうかね。

[282: 匿名さん]

摂津市自体のもえるゴミの収集は週２回。指定業者は知らんけど。

[283: 匿名]

新たなデメリットとして追加されたな
『２４時間ゴミ出しができないのでアルコーブがゴミ置場になりそう』
『大規模マンションなので遠いゴミステーションまでのゴミ出しがたいそう面倒』

[284: 匿名さん]

後者は完全にデメリットだね。前者はゴミ出し日までの一時置き場として、何軒も出てきそうですね。そうなるとデメリットだし、虫が共用廊下で出没しますね。特にこの時期のゴキブリなど。

[285: 匿名]

うぁ～最悪！
アルコーブが虫まみれ…
廊下にゴキが走り回る…

アルコーブにゴミ箱を置くのは認可なの？
過去レスで、子供チャリや三輪車、観葉植物を置いていいなら、ゴミ箱を置くのもアリか。

[286: 匿名]

>283-285　熱中症ですか？

[287: 匿名さん]

アルコーブにゴミを置くことは禁止にしましょうよ！
入居後とか言わずに、今から規約を変更してくれないかな。

[288: 匿名]

契約者でもないのが何言ってんだか。

[289: 匿名さん]

>288
それ、君のことｗｗ

[290: 匿名さん]

>289
お前もな。

ゴキブリ、ハエが蔓延するマンションは嫌だ！

[291: 匿名]

アルコーブは共用部分にあたりますので。
基本的な決まりとして清潔にしなければなりません。

[292: 匿名さん]

勝手にアルコーブをゴミ置き場にすること禁止とか決めるなよ！

うちはせっかくの広いアルコーブだから、可燃、不燃、資源ゴミを全部置く予定だぞ。

あと、息子が昆虫を飼育するのが好きだから、カブトムシとクワガタの飼育セットと、セミとか捕ってきた昆虫の飼育セットも置く予定。

[293: 匿名]

クワガタ、カブト虫がオッケーなら同じ色をしたゴキブリを飼うのもオッケー
ただし、キリギリス、クツワムシはうるさいので止めて下さい。

[294: 匿名さん]

鈴虫は？

[295: 匿名]

>292
いろいろ買うんですね。アルコーブでペットを飼うのはOKなんですか？

[296: 匿名さん]

昆虫を飼育する人は、普通バルコニー側に置くと思うけど…。その方が観賞しやすいでしょ。

それはそうと、情報誌で見る限り「24時間ゴミ出し可」は、ついていないマンションの方が多いですよね。

この物件はアルコーブが広くて規約も緩いようなので、ゴミ容器をそこに置く人も出てくると思うのですが、
一般的な物件の場合には、キッチンの一角とか、バルコニーにゴミ容器を並べる格好になるんですかね?
　　(※私は戸建生活が長いため、一般的なマンションの実態を知りません。)
それに比べたら、ここは「ゴミ容器を置く場所がいろいろ選べる」と言えんこともないんやろうけど…。

いずれにせよ、可燃ゴミだけは柔軟に出せるようにしてほしいですね。

[297: 匿名]

うちは今はゴミ容器はキッチンの一角に置いてますね。

[298: 匿名]

生ゴミがある程度ディスポーザーで処理できるので、腐ったり臭ったりするごみは少なくできますね。

[299: 匿名]

10年もしたら、きったないマンションになりそうだな。
アルコーブが無法地帯になると思う。

[300: 匿名さん]

置く場所があるから置くって感覚で、物は増えていくから、物置小屋状態になる部屋はいくつもあるでしょうね。

[301: 匿名]

多くの部屋はエアコンの室外機も置くのでそんなにいろいろ置けないでしょう。トランクルームへの通路も確保しないといけませんし。

[302: 匿名さん]

・アルコーブのゴミ置き場化で共用廊下にゴキブリ発生

・アルコーブでの昆虫飼育により害虫も繁殖


とりあえず>29にこの2点を追加だな。

[303: 匿名]

共用部に害虫を発生させると規約違反にあたります。

[304: 匿名]

バルサンを焚く時は前もって管理人室に届けて下さい

[305: 匿名]

くだらん……

[306: 匿名]

アルコーブに置いてもいい観葉植物にもカイガラムシ、ハダニ、アブラムシなどの病害虫やアリ・ナメクジが発生するんですが

[307: 匿名]

植木等の害虫は本人の責任と負担において駆除を行わなければならないことになっています。

[308: 匿名さん]

造花でも置くか。。。

[309: 匿名]

駐車場の屋上で野菜作って、アルコーブで売ったらいいねん。

[310: 匿名さん]

アルコーブでハーブの栽培は無理か？

[311: 匿名]

エコマンションですからミミズであろうが毛虫であろうが殺生は禁止です

[312: 匿名さん]

今日、近くを通ったついでに南千里の公団を見てきました。言われる通り雰囲気と言うか、特に階段と色は違いますが外壁は似てますね＾＾；
ま、どうしようもないので仕方なしと思いますが。

[313: 匿名]

アルコーブだけ賃貸に出したらあかんのか？

[314: 匿名さん]

南千里の公団と似ていることに問題が有るとは思えないが・・・。
同じ南千里に府営と同時開発で外観がそっくりのマンションがあるが、
そちらは近いから気にする人もいるらしいけど・・・。

最近の公団や府営は、分譲マンションと遜色ないからね。

[315: 匿名さん]

まあでも、外観をケチってしまった感はありますよね。今現在の工事の進捗状況での外観の話ですが。

[316: 匿名]

外観の雰囲気が団地に似たマンションって、
結構あるよね。

[317: 匿名]

各家庭のアルコーブで屋台を出して、夏祭りしようよ！
かなりの屋台数になるから、1晩中楽しめるよ♪

[318: 匿名]

アルコーブネタでホントくだらない書き込みしてるよね。もうそろそろやめようよ。

夏祭？するわけないやろ。
アルコーブの賃貸？あるわけないやろ！






アルコーブで野菜の栽培あるわけ…あるかも・・・いやないやろ！！

[319: 匿名さん]

ゴミ置き場は確実にある。


そして、ゴキちゃん発生する。

[320: 匿名]

アルコーブ内にメーターボックスがあるということは、電気ガス水道のメーターを読む検針員がアルコーブに侵入することになるのでしょうかね。なんとなく気持ちが悪いです。普通は共用廊下で検針してますが。

[321: 匿名]

ゴキブリなんざ何処にでもいるっちゅうねん！小学生レベルのやりとりかよ。ゴキネタを書き込む奴が哀れでしょうがない。

[322: 匿名]

320さんは戸建てに住んだほうがいいですよ。そんなレベルで気持ち悪いのでしたらマンションは無理でしょう。アドバイスです。

[323: 匿名]

ここのマンションだけがアルコーブが広過ぎるのであって、いきなり戸建へのアドバイスには無理があるかと思われます