パークシティ南千里丘 part7

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part7です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[184: 匿名]

>181　応募の見込みがある戸数に絞って完売謳ってもなぁ～

[185: 匿名さん]

完売を気にするなら完売物件を購入したほうが良いと思います。
完売してないと度々書き込む人は、恐らく世間と一緒の価値観じゃないと不安だし、自分自身の価値観が良いのかどうかを見極められない人なんだと思います。
この物件は、摂津でもいいから駅前に住みたい人、便利な駅じゃなくても静かに暮らしたい人にはピッタリでしょう。
摂津が嫌、駅前なのに何もない、と思う人は、まずここを買わないし検討すらしないでしょう。

[186: 匿名さん]

「結論」


このマンションの売れ行きは・・・



・・・・・・普通

[187: 匿名さん]

１８４
＞応募の見込みがある戸数に絞って完売謳ってもなぁ～

本当にここの契約者さんは、何が何でも自分達のマンションは売れているんだと思わないと気が済まないんですねｗ
今日のこの話題の一連の書き込みを読ませていただくと、それがよく分かりますね。

[188: 匿名]

完売っていうために申し込みのあったものにしぼってるのなんてみんなやってることでしょ？

[189: 匿名]

いろいろ手を尽くして完売をしたてあげてるのが普通。

[190: 匿名]

売り出し戸数に対し契約率約98％。これが売れてないのかと小一時間…

アンチはよっぽどココが販売不振でないと困るって事が良く解りますね。

185が核心突いてますね。

[191: 匿名]

売れてるとか書くから荒れるんやろ？もう普通でええやん。うっとうしい。
パークシティの売れ行きは良くもなく悪くもなく、普通です。

[192: 匿名さん]

7月位の摂津市駅周辺の写真が見れる。摂津市駅だけでなく、阪急沿線他の駅情報も見れるブログ。http://www.ekiblo.jp/stheme_354_1.html

[193: 匿名]

マンションマニアでないのでここの売れ行きがいいのか悪いのかわかりませんが、ここをみて三井の営業さんが完売より顧客の要望を重視してくれたことがわかりました。
契約者の中にはこの意味がわかる人がいるかもしれませんね。。
営業さんありがとうございます。

[194: 匿名さん]

186や191の意見が現状でのもっとも妥当な結論です。

しかし、187の意見のように、契約者は「売れている」との結論に拘り続けています。（186、187の書き込みがあっても、190のような書き込みする契約者のこと）

[195: 匿名]

今ウダウダ言ってても…。
ここが売れてるのか売れてないのかは、竣工した時の空室数でハッキリするでしょう。

[196: 匿名さん]

>>186
まったく。普通の売れ行きだろ。良くも悪くもない。

[197: 匿名]

>194の言うとおり、現状は「普通」で良いと思います。ただ、
元々は、158あたりで「順調みたいね」と言ってた所に、アンチの人が、完売できておらず「売れてない」と
言い出したのが荒れ出した発端(162、171、179など)であって、これに一部契約者が反論してる訳です。
すると、また「ここの契約者は…」といつも通りに叩く展開。これは如何なものかと…。

まぁ、とりあえず、契約者もアンチも「普通」を認めましょう。

[198: 匿名さん]

駅前で普通は少々痛いところですね。でも普通ですから、まあいいか？

[199: 匿名さん]

駅前メリットと摂津デメリットが相殺されて、「普通」という感じ。わかりやすいのでは。

[200: 匿名さん]

そう考えると摂津デメリットって相当すごいんですね。

[201: 匿名]

今後網にかかる魚はどれぐらい居てるんでしょうかね。

[202: 匿名]

売れてる、売れてない。三井しかわからん事を外野が騒いでも無駄！売れてないとアンチは言うが何故わかる？売れてると言う契約者も何故わかる？

[203: 匿名]

たしかに他物件の一期は完売をしたとかアンチはうるさいし、不動産業界のやり方を知らない輩が多すぎる。

[204: 匿名]

>203
じゃあお前は何を知ってんだ？

[205: 匿名]

はぁ～。やっと結論出て落ち着くと思ったら。

どうして２０３みたいな契約者はいつまでもいるんでしょう？

[206: 匿名]

だから、竣工時に空室数をみれば分かるって！！

今売れてるかどうかは、どうでもいい。

要はマンションの質！

[207: 匿名さん]

大阪のマンション同士、仲良く潰し合っときなさい。

[208: 匿名]

〉205
えっ、結論出ました。
どんな？

[209: 匿名]

〉205
少なくともおたくよりも世の中の事知ってるよ！あっ、ゴメン少なくともじゃなくて100倍ぐらい。

[210: 匿名]

間違えた205じゃなくて204だった！

[211: 匿名]

同感。
お前とか言ってる次点で最悪ですね（恐）

[212: 匿名]

完売したらしたで、申し込みあったものしか販売してないと叩くのがアンチ。
叩くことしか考えてないので真面目に応答するのは時間の無駄ですよ。

[213: 匿名]

申し込み以外も販売住戸に設定してましたから完売しないのはそらそうでしょうね。
そこらへんに余裕をかんじます。

[214: 匿名]

結論出てるやん。「普通」って。
それで契約者もアンチも落ち着きそうやったのに。
昨日の指摘で、やっぱり普通レベルの売れ行きは間違いなさそうやん。
そしたら、なんや深夜の書き込み。
ここの契約者って、何考えてんの？
本当に他所より売れてると結論付けないと、暴言まではいてちま納得しないのか。
同じ住民になるかもしれないから、一部であって欲しいわ。

[215: 匿名]

たしかに売れ具合は普通だと思います。

深夜の一連の書き込みは残念なものばかりですね。

契約者側も、どうして他より売れたと頑固になるのでしょうね。

普通なのに。

[216: 匿名さん]

契約者が「順調」とは書いてるけど「売れた」って豪語する文章ありました？
98％の契約率を順調と書いたために、いつものごとく「完売もしてないのくせに何が順調だ」とヤジが飛んだんじゃないの？

相変わらずこの板のやりとり、レベル低いね。
ある意味　ヘイワ　だわ。笑

[217: 匿名]

214さんへ
みんな、あなたと同じ住民になりたくないですよ〜。丁重にお断りします。

[218: 匿名]

急にアンチが普通と言いだしたな(^皿^)アンチ諸君、とうとう無駄な努力だったと心折れたのか？意志が弱いぞ！あと、普通の基準もよくわからんぞ。

[219: 匿名さん]

同情で言ってるのが分からんか？

[220: 契約済みさん]

このご時勢で売れてるマンションだと思います。
こんないい条件なかなかないと思うし。
駅前だけどゴミゴミしてないし大規模で設備もいいし生活するには十分すぎる豪華さです。

なんで売れてるって事実を書くと叩かれるのか意味がわかりません。
アンチがそれを認めたくないからでしょ？

売れてますよ。
それでいいじゃん。

[221: 匿名さん]

普通で落ち着いてたのに・・・
２１６さん、契約者が売れてる発言をしてますよ。
ほんとここの契約者はプライドが高いなぁ。

[222: 匿名さん]

売れてる売れてないは未だ判らないのが結論でしょ
関係者は売れてることにしたいんやろうけど

それよりもマンションの質やね

[223: 匿名さん]

>213
>申し込み以外も販売住戸に設定してましたから完売しないのはそらそうでしょうね。
>そこらへんに余裕をかんじます。

余裕ではなかったよ。だから2次、3次って販売続けたでしょ。それでも売れなかったけど。
余裕なら2次、3次販売しませんって。

[224: 匿名さん]

>216
契約者が「売れた」と豪語する書き込みは何度もありますよ。
今一度きちんと過去スレを読み直してみましょう。何度でも出てきますから。


あっ、216さんの書き込み直後に、早速220の契約者さんが「売れた」と豪語されていますね。
結局216さんのレベル低い発言は契約者さんに向けた発言ってことになってしまいますね。

[225: 匿名]

2次とかって抽選おちたひと用ですよ？無いほうが不自然でしょう。

[226: 匿名]

「売れた」って豪語したから何なん？
別にいいやん！
くだらんことにこだわるなぁ。

[227: 匿名さん]

野村不動産も良く使うよね。二次とかって。
大手の売り方はいまいち分からん。

[228: 匿名]

＞２１８
普通の基準が分かりませんか？

昨日からのこの一連の議論当初にあった書き込みで１６２にこんなのがありました・・・


No.162 by 匿名さん 2010-08-19 19:24
何を持って順調と言うかですよね。
各期完売ベースで順調と言うなら、完売したこと無いので、全く順調ではありません。
タワーを含めないとして、2期までで全戸の６０％弱だと普通です。
タワーを含めると、2期までで全戸の２０％強だから売れてないです。
結構割高な物件の割にはと考えると、売れてます。
契約者の気持ちから言うと、「売れてます！」と言いたいです。


これでいくと、タワーを含めずに2期までで全戸の６０％弱だから普通と言われているのです。
普通の売れ行きのマンションでは2期までで確かに６０％近くは売れています。
しかしパークシティの場合、実際は６０％弱ではなく、現在のところ全戸の５０％弱ですが、それでも大目に見て普通でいいでしょうね。

決して売れているのではなく、普通だねという結論が昨日のこの書き込み後に出ていました。（契約者とアンチと思しき人たちそれぞれから）
以後、アンチから売れていない発言は出ませんが、契約者からは再三再四、執拗に“売れている”発言が繰り返されています。

こうなると、一部の契約者が自ら望んで荒らしていると印象を与えるだけですよ？

[229: 匿名さん]

でも普通に売れてるやん。
摂津やからもっと売れてないんかと思ったわ。
駅前は強いな。

[230: 匿名]

>226
>「売れた」って豪語したから何なん？
>別にいいやん！
>くだらんことにこだわるなぁ。

それならなおさら、普通に噛みつくなよｗｗ

[231: 匿名さん]

微妙なとこだよね

[232: 匿名さん]

吹田のMBSの跡地(新芦屋の高台を上りきった立地)に大大大規模マンションが建つみたいですよ。
小学校も新しく出来るほどの大型プロジェクトだそうです。
環境良し、見晴らし良し。
唯一ネックなのは駅から徒歩20～30分はかかるであろう、バス圏内ということです((+_+))

でも千里丘が好きで吹田市が好きな人には持ってこいなのでは？

[233: 匿名]

↑長谷工ね。

[234: 匿名さん]

茨木のプラウドシティで今話題のトラブルの件があったから心配になって、ここも調べたら、ここも近隣商業地域
なんですね。
プラウドシティのようなトラブルに巻き込まれる可能性はあるということですよね？

[235: 匿名]

マンションのすぐそばは可能性は低いんじゃない？
コミュニティプラザとか中学校に囲まれてるので。

[236: 匿名]

すぐそばは無いですね。

[237: 匿名]

その大規模マンション興味あり！！
長谷工なのがちょっと…でも興味あり！！

[238: 匿名]

長谷工の話は他でやれ。

[239: 匿名さん]

吹田の大規模マンション、私も興味あり。
詳細求む！

[240: 匿名さん]

この規模になると長谷工くらいのマンション専門デベじゃないと厳しいかも。
三井は無関係なのかなぁ？

[241: 匿名さん]

その千里丘のやつは長谷工だから安物マンションと聞きましたよ。
駅からも離れてるし2000万円台なんじゃないかな。
販売予定は三～五年先くらいだからここのタワーとガチンコだね。

[242: 匿名さん]

吹田とガチンコって・・・
なんと図々しい

[243: 匿名]

そうなんですか、摂津タワーはだいぶ先なんですね、もっと早いかと思ってましたが。

[244: 周辺住民さん]

ここで摂津を馬鹿にしてた人たちにはにはピッタリの物件ですね。
こんな掲示板に張り付かないで、憧れの吹田市で憧れの2000万円台が舞い込んできました。
千里丘からバス乗って高台で暮らしてくださいな。

[245: 匿名]

タワーは３～５年後にしか売り出さないんですか？

[246: 匿名さん]

244は周辺住民とか言ってるけど契約者ですね。
お高い契約者・・・
そもそもどこのマンションも検討していない人がこんな掲示板にいる？

[247: 匿名]

周辺住民＆契約者なのでは？
今度は千里丘プロジェクト叩きですか

[248: 匿名さん]

荒らしはほんとワンパターンですね。
小学生レベル。

[249: 匿名さん]

↑あなたは幼稚園レベル。

[250: 匿名さん]

>249
自分で荒らしって認識してるんですね。

[251: 匿名]

246こそ検討もしてないのに張りついてる。ボケツほりよったな。爆笑

[252: 匿名さん]

HPが少し更新されて、明日に1時間限定で「2期4次」の登録受付をする模様。
前まで出てた「先着順」と違う部屋が5戸のようです。
これって、2期1次抽選落ちの人向けではなく、最近に購入希望が出た人に対して、
3期(=予告では9月中)よりも前に本広告を出して、売っていってるのでしょうね。

前までの「先着順」が実質のところ2期3次か? 今回広告ではなくなってたけど、売れたのかな?　

なんせ、三井は各期の規模・完売とかに拘らず、少しでも売れるときに売っていく作戦のようですね。
買う側は好都合かな。

[253: 匿名さん]

もう契約者達はいい加減、自分達の愚行に気付いたら？
よそのマンションの話題が出ると、即そのマンション叩き。ほんとレベル低い人間が買ってるとこなんだな。

[254: 匿名さん]

今度は○○叩きですかってやつも、
飽きました。
毎度毎度、他に言うことないのかね。
アンチもセンスないわ。

[255: 匿名さん]

＞252
どこも同じ手法で販売してますが？

[256: 匿名さん]

>254
仕方ないんじゃないかな？叩いていることは毎度の事実なんだし。

[257: 匿名]

253、そないにキレる意味もわからんけどな。笑

ムキになるとまたここの契約者が暴れますよ。

[258: 匿名]

ここの荒れようは千里ニュータウンなみ。

[259: 匿名]

よそのマンションの掲示板での話↓
契約者が別のマンションを批判すると・・・
別の契約者がすぐに「マンションの品位が下がるからヤメてくれ」とのレスがある。
ここにはそれがないですね。残念な集団です。

[260: 匿名]

そしてここのアンチはストーカーなみ。

[261: 匿名さん]

荒らしのみなさん、もう少し人のためになるようなことしたら？
親が泣いてますよ。

[262: 匿名さん]

>>259

契約者総出で袋叩きしてますから＾＾；

[263: 匿名さん]

掲示板に書き込む契約者なんて一割もいないでしょう。

反面、他物件の営業マンが他物件を妨害する書き込みをしてるのが増えている。
それがマンコミュの実態らしいですよ。

[264: 匿名]

三井がけむたいのよ。みんな。

[265: 匿名]

なるほど。

[266: 匿名さん]

>掲示板に書き込む契約者なんて一割もいないでしょう。

>反面、他物件の営業マンが他物件を妨害する書き込みをしてるのが増えている。
>それがマンコミュの実態らしいですよ。


まったく根拠が無いので説得力ゼロなんですが？？

契約者、反契約者ともに、とりあえず主観的な感情論でお話しするのはやめましょうねｗ

[267: 匿名]

反契約者って何？意味わかんねぇ～
主観云々ってとこだけは同意できますけどね。

[268: 匿名]

266
ここの規約とかFAQを読んだことすら無いのかよ。
管理人さんが言ってることだよ。

[269: 匿名]

売れた or 売れてない とか、摂津 vs 他地域、本物件 vs 他物件 といった話題になると、いつも、
アンチと契約者との感情的な叩き合いへ発展して、収集がつきません。
得るものないし、この手の話題はやめましょう。(特に契約者は、アンチの挑発をスルーせなあかんよ。)

普通にこの物件自体に関わることを、ポジティブ面/ネガティブ面で書き合う方が、まだ検討板の主旨に近いと
思います。そのネタがつきてるんやったら、双方おとなしくしてたら良いのに。5日でレス260超って…。

[270: 匿名]

part３の中盤以降は有益な情報はありません。有るのは荒らし＆煽りだけです。

[271: 匿名さん]

売れたら困る人が紛れ込んでる限り、このスレはずっと盛り上がりますよ(笑)
それが他物件のデベなのか他物件の契約者なのか知らんけど。何かが気に食わないのでしょう。

[272: 匿名さん]

すでに以前に出た話題なのかも知れませんが、
このマンションは大規模なのに、「24時間ゴミ出し可能」になっていませんよね。
これって結構不便と思うのですが、設備コストを削ったためなのか、摂津市の分別ルール上やりにくいと
いう話なのか、それとも、他に何か理由があるのでしょうか?

上記のため、「アルコーブをどう使うか」という件は、分別ゴミ容器(空き缶、ペットボトル等)を片隅に
並べる人が多いのでは?と思ってしまいます。
また、ゴミ出しが面倒で、ディスポーサの無茶使いする人を誘発する気がするのですが…。

[274: 匿名さん]

まぁ、ゴミ屋敷が出没するでしょう。

[275: 匿名]

ゴミ出し日の朝８時までにアルコーブに燃えるゴミと一緒に１００円を置いて下さい。ゴミステーションまで持って行きますよ。

[276: 匿名]

アルコーブを無理矢理デメリットにしようとする姿勢が読んでて痛い。。。

[277: 匿名]

「24時間ゴミ出し可」じゃないの？
分別が厳しい市にあるマンションでは、燃えるゴミだけは24時間可にして、プラとか古紙とかはゴミの日の当日のみとかにしてるよ？
燃えるゴミが24時間可ってのは本当に便利で、子供のオムツとか夏は臭くなるから早く捨てたいし、パインやメロンやスイカの皮とか、ピザの箱とか、ケーキの箱とか、かさばるゴミもすぐに捨てられて、本当に便利なのに。

[278: 匿名]

新聞の宅配サービスを止めて、生ゴミの回収サービスにして下さい。

[279: 匿名さん]

276
そういう風にデメリットを書くと叩く姿勢が荒れる原因

[280: 匿名さん]

おっ、風が吹いてきた。嵐の予感。。。

[281: 匿名さん]

277さんの言う通りに、可燃ゴミだけでもいつも捨てられたら
十分と思うのですが、実際はどうなるんでしょうかね。

[282: 匿名さん]

摂津市自体のもえるゴミの収集は週２回。指定業者は知らんけど。

[283: 匿名]

新たなデメリットとして追加されたな
『２４時間ゴミ出しができないのでアルコーブがゴミ置場になりそう』
『大規模マンションなので遠いゴミステーションまでのゴミ出しがたいそう面倒』