パークシティ南千里丘 part7

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part7です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[727: 匿名]

>>726
プラウドって北摂でタワー建てたんですか？興味あります。どこに建てたのか教えてください。

[728: 匿名さん]

724
三井タワーは高いからやめとけ、って遠まわしに言いたかったんじゃないの？野村のデベは他社をけなすとこあるからｗｗ

[729: 匿名]

大日タワーも高かったもんなぁ…
タワーって修繕時期になったらどうするんやろ？

[730: 匿名]

大日タワー、そんなに高くなかったですよ？
平米や階数にもよりますが。
設備仕様も高く、オプションもほとんどなくほぼ標準設備になっていたし、立地もなかなかだし、あれであの値段は安かったと思います。
兄が買いましたので、自分もよく見に行きました。

[731: 匿名]

ここは値引きないんかえ

[732: いつか買いたいさん]

竣工後に、売れ残りを２割引ぐらいで買おうと思っていたのですが、
無理っぽいですね・・・

[733: 匿名]

三井は強気だからね〜。

[734: 匿名さん]

三井は殿様営業だからね〜。

[735: 購入検討中さん]

だからこそ住民の層がいいってことなんだよね

[736: 匿名]

なぜ？

[737: 近所をよく知る人]

商品券プレゼントのハガキがきたので、実家に寄るついでに
商品券もらいに行こうと思ってるんですが、何分ぐらい拘束されますか？

[738: 匿名]

↑庭付きが良かった、とか適当なこと言えばサッサと帰してくれるでしょ。庭付き完売してましたから。

うちはＢ棟を検討してましたがタワーの日陰にならない住戸は意外と高かったです。なので結局低層階に人気が集中してますね。

[739: 匿名]

商品券作戦って結構効果あるんだ！

[740: 匿名]

三井は契約しても何やかんやアンケート書いてあげたら商品券くれますよ。笑

[741: 匿名さん]

３期登録会終わったようですが、人気のあった低層階が終わり、次の中・高層階は値下げしてくるのでしょうか？

[742: 匿名]

値下げを狙いたいなら竣工後。
他の竣工後の物件も見て「あっちと迷ってる」ふりをしたら、あっちもこっちもお互い頑張ってくれるでしょう。

[743: 不思議のアッコ]

ここを買う人は一生住む覚悟なのでしょうか?周りの中古の価格は涙ものですよね。私は、いつかは戸建が欲しいので、このマンションはパスです。

[744: 匿名さん]

相場より割高でOKな人が買うマンションですよ

[745: 匿名さん]

周辺中古マンションの売り出し価格の最近の推移

サンメゾン千里丘(築2004年、ＪＲ千里丘徒歩４分）
2010年1月：1F 86.91m2 3480万円(132万円／坪）
2010年5月：4F 85.56m2 3400万円(130万円／坪）
2010年8月：4F 85.56m2 3200万円(123万円／坪）
2010年9月：4F 85.56m2 2980万円(115万円／坪）

http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/14357/sellY...

新駅効果を打ち消す強い力が働いてる？！

[746: 契約済みさん]

サンメゾンはJRが近いから新駅は殆ど関係ないんじゃないでしょうか。