パークシティ南千里丘 part7

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part7です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[405: 匿名さん]

あちこち書き込んでるからスレ間違ったんでしょう(苦笑)

[406: 匿名]

着実に売れてるようで安心しました。B棟の価格がどれぐらいになるかは気になるところですね。

[407: 匿名]

↑どうぞご自由に

[408: 購入検討中さん]

＞４０４，４０５
自分もいろいろ見て荒らしにきてしょうもないこと突っ込まんとおとなししとき。自分が見えてないやつ、一番嫌われる友達いないパターンやな。そんなやつこそ暇やしいろいろ見に来よる、超単純バカ（大笑）

[409: 匿名]

↑小がく１ねんせいのこくごをやりなおそう

[410: 物件比較中さん]

北大阪で（北摂と書くと叩かれそうなので）3wayアクセスってほとんどないんじゃない？
そう考えると希少価値はあると思いますが、どうでしょう。

ただ、実際建設中のものを電車の中から見てますがＤ棟と駐車場が近すぎますね。駐車場の背も高い。
ここにするならＡ棟以外は微妙かな～。

[411: 匿名さん]

3WAYは徒歩5分程の駅近なら価値はありますが、徒歩10分近くかかったり、自転車圏内だと、価値はありません。

[412: 匿名]

徒歩圏内であれば価値があるでしょう。
通常は阪急、新幹線に乗る際はJR、伊丹空港はモノレール。
他の駅にいって乗り換える必要がないことが重要。
仕事でいろいろ出張しますのでね。

[413: 匿名]

モノレール駅徒歩１４分は残念ながらほとんど無価値です。空港や千里中央へは目の前にある摂津市駅から乗って南茨木駅で乗換えるのが普通の発想です。したがって実質的に駅は２ウェイです。

[414: 匿名さん]

Ｄ棟と駐車場棟が近すぎますよね。
でもＤ棟と駐車場棟がかぶる階数(５階部分まで)はかなり割安な価格になっていたため(70平米3000万切ってたようで)一期でほとんどが売れてしまったようですね。
駐車場棟が完全に抜けるのは７階～ということでした。
値段表を見る限り、ほんとに買い手の心理をよくつかんでるな～と感心しました。
Ｄ棟の低層階は駐車場棟が邪魔　＝　安い
Ａ棟は誰が見ても欲しい　＝　高い！！

ということだから、Ｂ棟は日照問題もあり、価格に期待出来ると見てます。

[415: 匿名]

通路側の駐車場が邪魔って何がどう邪魔なの？

[416: 匿名]

>413
私は通勤でモノレールまで歩く予定ですけど？

[417: 匿名さん]

そりゃ邪魔でしょう。通路側の目の前に駐車場棟でしょ？圧迫感ありすぎ。
そういえばＤ棟向かいにあった古い民家が解体されてますね。
何か建つんじゃないですか？

[418: 匿名]

圧迫感？バルコニー側に有る訳で無し。
実生活に何ら支障なんて無いと思いますが。

D棟低層階が割安な価格帯なのは、他棟と比較して眺望が余り期待できないから。
駐車場の位置は無関係。

[419: ４１０]

いや、駐車場はやはり共用廊下側といえど邪魔だと思いますよ。
寝室に風を通したいと思って窓を開けると目の前が車ですからね。

＞４１３さん
なるほどー、南茨木乗換が普通の感覚ですか。
電車待ちや乗り換えの時間を考えると、所要時間は大差ないですよね。
２、３００円余計に払っても歩かない方を選ぶ方が多いのかな。
実質2wayでも、阪急駅前、ＪＲ徒歩圏ていう立地も限られているから価値はあると思うけど。

[420: 匿名]

実際に住んでいるものとしてお考え下さい。目の前に駅があることをお忘れなく。それでも空港へはモノレール摂津市駅から行くでしょうかね？

[421: 匿名]

急いでる場合はないでしょうね。
ただ隣の駅にいくのに切符代払いたくないとか、健康のために歩くとか、そういう人も多くいるんですよ。あなたの感覚で勝手に決めないで下さい。
実際摂津市駅前から南摂津にいくのに摂津まで歩きましたけど。
私は徒歩20分を越えるとないかもしれないけど歩くという人もいるかもしれない。

[422: 匿名]

南摂津に行く場合はわかりますが、はたして空港に行く場合はどうなんでしょうか？

[423: 匿名さん]

荷物あるから、歩くのはちょっと抵抗ありませんか？

[424: 匿名]

４２１さんは２行目で多くいるとおっしゃってられますが、
最終行ではかもしれないになってます。矛盾してませんか？