ロジュマンあざみ野

[周辺住民さん]

あざみ野駅徒歩６分に建設中、全２０戸。平成２０年１月に竣工だそうです。



所在地：神奈川県横浜市 青葉区新石川1丁目26番地3（地番）
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅から徒歩6分

[2: 周辺住民さん]

おいくら位の価格帯でしょう？
とっても気になります。。

[3: 匿名さん]

８５万円／㎡ってとこでしょうか？

[4: 周辺住民さん]

あざみ野駅徒歩６分だから あざみ野に間違いは無いけど．．．
住所が新石川ですよねぇ〜

線路を挟んで かなり町の整備に格差があるので
"あざみ野"に良いイメージを持っている方には
ちょっとキツイかもと 思います。

[5: 匿名さん]

まあまあ、
例のチカチカ駅前電光掲示板、毎日見なくてすむから一長一短。

[6: 匿名さん]

ドレッセたまプラーザは８０ｍ２で２８０万、
ドレッセ青葉台は８０ｍ２で２４０万ぐらいだったから

２６０万とすると、８０ｍ２のお部屋で６３００万くらいか？
（東急ってのを差し引くともう少し下？）

[7: 買い換え検討中]

最近は 和室って人気がないのでしょうか？
間取り図を見て 和室がなかったので
我が家には無理だ...と諦めてしまいました。

広いリビングと和室、敷地内駐車場物件を
探しているのですが 何時も 和室がネックです。

[8: 匿名さん]

現地に予告広告のチラシ、置いてありましたね。

この規模だと、モデルルーム無いのでしょうか？

[9: 購入検討中さん]

>07

ここの物件は1月竣工なので無理そうですが、メニュープランで洋室→和室（または逆）に出来る物件は多いですよ。

[10: ご近所さん]

駅まで６分は魅力でしょうが、あざみ野の良いイメージをそのまま
持ってくると厳しいでしょうね。

裏側にはお世辞にも綺麗と云えない川がありますから・・

[11: 匿名さん]

>>4
>>10

業者の方デスカー？

[12: 匿名さん]

近くに住んでいたが、ここは確かに「あざみ野」ではないな。
もちろん最寄の駅はあざみ野だけどね。

[13: 周辺住民さん]

今日（１１／４）現地モデルルームにて事前案内を実施していたので、飛び込みで入ってみようとしたら、「ご予約下さい」と断られてしまった。
まあ、周辺住民の冷やかしだから仕方ないが、、、何方か行かれた方おられますか？

[14: ご近所さん]

≫４
≫１０番の方も業者さんじゃないと思いますよ。

近所に住んでいる人だった、そう思うと思いますから。
場所柄、坂が多い所ですが、ここだったら駅まで平坦ですから。

ただ平坦は平坦でもＣＧみて判るとおり、隣が川。
起伏が多い場所の谷間と云う感じになり、付近では一番低い場所です。

[15: ご近所さん]

あざみ野在住のものです。あざみ野を愛するものとして、マンション購入するならあざみ野周辺ということで現地モデルルームにいってきました。
７０ｍ２強で５，７００〜６，３００万、８０ｍ２強で６，７００〜７，９００ｍ２となっていました。かなり高目ですね。
８０ｍ２強で６，０００万強でないと購入意欲をもつ人は少ないのではないでしょうか。
あざみ野駅から６分で近しとはいっても、４戸／階と少な目で、１個／２戸にエレベーターがありました。管理費はその分、高いと思います。
リビングインの発想は他物件にはないもので非常に気に入りました。
もう少し安ければ購入したいと思うんですけどね。
モデルルームいかれた方、如何でしたか？

[16: 匿名さん]

先日、自分も現地モデルルームを見てきました。

物件自体は、最近よくあるシックな感じで良いかと思いましたが、
（大理石の玄関だったり、深い茶系の壁だったり）
確かに価格も高級かと感じました、坪３００弱ということで。
でも、この価格で買い手がいるのですから、適正ということ
なのかもしれません。
来月上旬に申し込み締め切りで抽選のようです
（興味のある方、正確な詳細は自己責任で確認して下さい）。

[17: 物件比較中さん]

価格見直があったと聞いたのですが、教えてください。

[18: 匿名さん]

少し値下げがあったようです。
詳細は現地モデルルームに行けば教えてもらえますよ。

[19: 物件比較中さん]

うーん、あざみ野というイメージと立地にギャップがありすぎるなー。
間取りはいいと思うのだが。
この立地で、この価格は・・・・却下だな。

[20: 購入検討中さん]

あざみ野とたまプラーザで迷ってます。
皆様はどんなエリアで検討中ですか？

[21: 物件比較中さん]

＞20さん
あざみ野とたまプラで迷うって、具体的にどの物件とどの物件で迷っているのですか？
ちなみに、どちらも急行停車駅で、バス便も発達していて、似たり寄ったりだと思いますが。

[22: 匿名さん]

地下鉄を使うかどうかで決まるかな。

[23: 匿名さん]

あざみ野だとここしかないんですが売れてないみたいなので心配です。
場所も駅に近いのはいいんですが、地域的にはあざみ野でも最低ランクですよね？

[24: 購入検討中さん]

私的にはこの立地は好きです。駅からの距離とほぼフラットな道ですし・・・
なかなか第一種住居専用地域で駅近マンションは、あざみ野では出ない気がします。

[25: ご近所さん]

社宅期限が迫っているので、いろいろみて回っているところですが、
もの的に一番気になっているのがここです。
ワイドスパン、20戸なのに2機のエレベーター。両面バルコニー。
場所的に微妙な部分もありますが、他のマンションを見て回っても
皆、判で押したような、同じ間取りしか選択肢がありません。
検討の基準が、ここの間取りになってしまい、普通の間取りが
物足りなくなってしまいました。
我が家の予算ではここは無理だし・・・
田園都市線でお手ごろ価格・ワイドスパン・両面バルコニーの物件ありませんか？

[26: 匿名さん]

この物件全２０戸程度で４月にもう入居が始まっているにも関わらず
いまだに８戸も売れていないみたいですね。まさにゴーストマンション。

美しが丘のノイエにしろ、ここにしろ値下げ圧力はかなり高くなっているものと
思われます。

たまプラ、あざみ野がこのような状態にある中で、東急が田都沿線に展開中の
ドレッセシリーズもかなり割高物件ですが、ある程度のピークを超えた
現在においては大量の売れ残り、値崩れが現実的になっているように思えます。

[27: 匿名さん]

ところがあざみ野のバス便のドレッセは好調な売れ行きのようですよ
ブランド力の問題では？

[28: 物件比較中さん]

ブランド力以前の問題ですよ、ここは。
この立地で７０００万円払おうとかとは私は思わないです。

[29: 匿名さん]

たまプラーザのドレッセ美しの森セントヴェールもすぐ完売しましたね。
このような状況でも売れるマンションは売れるのでしょうね。

[30: 匿名さん]

７３．４３㎡の物件が
５９８０万円から４９８０万円に大幅値下げしてますね。

http://www.mid.co.jp/azamino/index.html

約２割引きです。
横浜市青葉区新石川1丁目であざみ野から徒歩６分にも関わらずこの値段。
坪単価も２７０万から２２０万へ急落しましたね。

これから購入する人には朗報ですが、
あざみ野の地価下落の影響は避けられそうにありませんね。

[31: 匿名さん]

竣工後半年以上経っているのに
２０戸中７戸も売れ残っているとは。。。

終わってますね。あざみ野。

[32: とんま]

あざみ野が終わっているというより、ロジュマンの価格設定が終わっている…

新石川で小規模プレミアムは成り立ちません。

[33: 匿名さん]

あざみ野の魅力が低下していることが売れない要因でしょうね。

単なる勘違い住宅街。

[34: 匿名さん]

で、ここのダメマンションはいつ売れるのでしょうか？

２割引きでダメなら、３割引きくらいしないとダメなんじゃいないの？

[35: 匿名さん]

２０戸中７戸しか残っていないのですか？？？
我が家からロジュマンは見えるのですが、夜に明かりが点っている部屋は５部屋も無いくらいですよ。

これから入居なのかな...

他人事ながら本当に心配してしまうマンションです。

[36: 購入検討中さん]

間取りに魅力を感じ、購入検討中でしたが、先週末、モデルルームに行ったら、ほぼ完売の状態。狙っていた間取りがもう売れてしまっていました。。。残念。

[37: 匿名さん]

売れたんですね！
他人事ながら良かったです。

やっとロジュマンに明かりが点るなぁ

[38: 匿名さん]

ホームページを見た限りではまだ７戸残ってますよ。

[39: 周辺住民さん]

あの立地で何故あの価格設定にしてしまったのか？
完全に営業戦略失敗ですな。

あの汚い川沿いだと、万が一局地的豪雨で川が決壊した時には
相当ひどいことになりそうなんだけど・・・

[40: 匿名さん]

決壊？

川底だから、浸水だろ？

[42: 匿名さん]

1ヶ月くらい前に完売したようですよ。ホームページも閲覧できなくなっていますし。

[43: 購入経験者さん]

先週もまだ６戸販売のチラシが入ってきてたよ。。
田園都市線は止めたほうがいいってー。2023年迄は人口が増え続けるし、電車のサービスは
殆ど変わり映えもしないしさ。（ノクチまで伸びたって焼け石水）

[44: ご近所さん]

>>43
それは別の物件でしょう。
ここは1ヶ月前に完売して現地販売事務所も撤収しています。