ロジュマンあざみ野

[周辺住民さん]

あざみ野駅徒歩６分に建設中、全２０戸。平成２０年１月に竣工だそうです。



所在地：神奈川県横浜市 青葉区新石川1丁目26番地3（地番）
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅から徒歩6分

[24: 購入検討中さん]

私的にはこの立地は好きです。駅からの距離とほぼフラットな道ですし・・・
なかなか第一種住居専用地域で駅近マンションは、あざみ野では出ない気がします。

[25: ご近所さん]

社宅期限が迫っているので、いろいろみて回っているところですが、
もの的に一番気になっているのがここです。
ワイドスパン、20戸なのに2機のエレベーター。両面バルコニー。
場所的に微妙な部分もありますが、他のマンションを見て回っても
皆、判で押したような、同じ間取りしか選択肢がありません。
検討の基準が、ここの間取りになってしまい、普通の間取りが
物足りなくなってしまいました。
我が家の予算ではここは無理だし・・・
田園都市線でお手ごろ価格・ワイドスパン・両面バルコニーの物件ありませんか？

[26: 匿名さん]

この物件全２０戸程度で４月にもう入居が始まっているにも関わらず
いまだに８戸も売れていないみたいですね。まさにゴーストマンション。

美しが丘のノイエにしろ、ここにしろ値下げ圧力はかなり高くなっているものと
思われます。

たまプラ、あざみ野がこのような状態にある中で、東急が田都沿線に展開中の
ドレッセシリーズもかなり割高物件ですが、ある程度のピークを超えた
現在においては大量の売れ残り、値崩れが現実的になっているように思えます。

[27: 匿名さん]

ところがあざみ野のバス便のドレッセは好調な売れ行きのようですよ
ブランド力の問題では？

[28: 物件比較中さん]

ブランド力以前の問題ですよ、ここは。
この立地で７０００万円払おうとかとは私は思わないです。

[29: 匿名さん]

たまプラーザのドレッセ美しの森セントヴェールもすぐ完売しましたね。
このような状況でも売れるマンションは売れるのでしょうね。

[30: 匿名さん]

７３．４３㎡の物件が
５９８０万円から４９８０万円に大幅値下げしてますね。

http://www.mid.co.jp/azamino/index.html

約２割引きです。
横浜市青葉区新石川1丁目であざみ野から徒歩６分にも関わらずこの値段。
坪単価も２７０万から２２０万へ急落しましたね。

これから購入する人には朗報ですが、
あざみ野の地価下落の影響は避けられそうにありませんね。

[31: 匿名さん]

竣工後半年以上経っているのに
２０戸中７戸も売れ残っているとは。。。

終わってますね。あざみ野。

[32: とんま]

あざみ野が終わっているというより、ロジュマンの価格設定が終わっている…

新石川で小規模プレミアムは成り立ちません。

[33: 匿名さん]

あざみ野の魅力が低下していることが売れない要因でしょうね。

単なる勘違い住宅街。

[34: 匿名さん]

で、ここのダメマンションはいつ売れるのでしょうか？

２割引きでダメなら、３割引きくらいしないとダメなんじゃいないの？

[35: 匿名さん]

２０戸中７戸しか残っていないのですか？？？
我が家からロジュマンは見えるのですが、夜に明かりが点っている部屋は５部屋も無いくらいですよ。

これから入居なのかな...

他人事ながら本当に心配してしまうマンションです。

[36: 購入検討中さん]

間取りに魅力を感じ、購入検討中でしたが、先週末、モデルルームに行ったら、ほぼ完売の状態。狙っていた間取りがもう売れてしまっていました。。。残念。

[37: 匿名さん]

売れたんですね！
他人事ながら良かったです。

やっとロジュマンに明かりが点るなぁ

[38: 匿名さん]

ホームページを見た限りではまだ７戸残ってますよ。

[39: 周辺住民さん]

あの立地で何故あの価格設定にしてしまったのか？
完全に営業戦略失敗ですな。

あの汚い川沿いだと、万が一局地的豪雨で川が決壊した時には
相当ひどいことになりそうなんだけど・・・

[40: 匿名さん]

決壊？

川底だから、浸水だろ？

[42: 匿名さん]

1ヶ月くらい前に完売したようですよ。ホームページも閲覧できなくなっていますし。

[43: 購入経験者さん]

先週もまだ６戸販売のチラシが入ってきてたよ。。
田園都市線は止めたほうがいいってー。2023年迄は人口が増え続けるし、電車のサービスは
殆ど変わり映えもしないしさ。（ノクチまで伸びたって焼け石水）

[44: ご近所さん]

>>43
それは別の物件でしょう。
ここは1ヶ月前に完売して現地販売事務所も撤収しています。